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• 154****1484

  符合按揭貸款條件就可以按揭買房。
  按揭貸款借款人必須同時具備下列條件：
  有合法的身份；
  有穩(wěn)定的經(jīng)濟收入，信用良好，有償還貸款本息的能力；
  有合法有效的購買、大修住房的合同、協(xié)議以及貸款行要求提供的其他證明文件；
  有所購（大修）住房全部價款20%以上的自籌資金，并保證用于支付所購（大修）住房的**款；
  有貸款行認(rèn)可的資產(chǎn)進行抵押或質(zhì)押，或（和）有足夠代償能力的法人、其他經(jīng)濟組織或自然人作為保證人；
  貸款行規(guī)定的其他條件。

  查看全文↓ 2018-05-10 14:51:59
• 141****8976

  個體戶辦理住房貸款擔(dān)保時，借款人需具備以下條件：
  1.具有本市常住戶口或有效居留的身份證明;
  2.有按期償還貸款本息的能力;
  3.具有合法的購房合同或協(xié)議;
  4.所抵押房屋手續(xù)合法、產(chǎn)權(quán)明晰并未設(shè)定他項權(quán)利;
  5.具有一定比例的自籌購房資金等。
  房貸申請資料：
  申請人和配偶的身份證、戶口原件及復(fù)印件3份(如申請人與配偶不屬于同一戶口的需另附婚姻關(guān)系證明)。
  購房協(xié)議書正本。
  房價30%或以上預(yù)付款收據(jù)原件及復(fù)印件各1份。
  申請人家庭收入證明材料和有關(guān)資產(chǎn)證明等，包括工資單、個人所得稅納稅單、單位開具的收入證明、銀行存單等。
  開發(fā)商的收款帳號1份。

  查看全文↓ 2018-05-10 14:51:21
• 131****5802

  按揭貸款中人們**關(guān)心的是條件及程序，首先辦理按揭貸款需要提供的資料:
  1、申請人和配偶的身份證、戶口原件及復(fù)印件3份(如申請人與配偶不屬于同一戶口的需另附婚姻關(guān)系證明)。
  2、購房協(xié)議書正本。
  3、房價30%或以上預(yù)付款收據(jù)原件及復(fù)印件各1份。
  4、申請人家庭收入證明材料和有關(guān)資產(chǎn)證明等，包括工資單、個人所得稅納稅單、單位開具的收入證明、銀行存單等。
  5、開發(fā)商的收款帳號1份。
  影響貸款買房年限和房貸期限的因素
  1:貸款申請人的年齡
  銀行在為借款人評估房貸還款年限時，首先以其年齡作為基礎(chǔ)。一般在符合貸款條件的前提下，年齡越小，其貸款年限越長，反之年齡越大，貸款年限則較短。通常情況下，"貸款人年齡+貸款年限不超過65年"，就是銀行能夠為其辦理的貸款期限。
  2:貸款房屋的房齡
  貸款者在購買房產(chǎn)時，所購房產(chǎn)的"年齡"將決定其能夠貸款多少年限。根據(jù)銀行規(guī)定，房齡較新的房產(chǎn)比較容易做貸款。像建房期在10年以內(nèi)的2手房，其各方面條件較好，銀行愿意對這類房齡的住房貸款加快審批速度。而70、80年代的二手房由于房屋年齡較久，銀行可控的貸款風(fēng)險相對較大，因此銀行對這類房屋的貸款審批十分謹(jǐn)慎。
  3:貸款申請人的經(jīng)濟能力
  另一方面，對于貸款買房的申請人來說，如工作收入、工作穩(wěn)定性、儲蓄存款、資產(chǎn)情況等也是銀行考量的因素，也是自身貸款年限申請時間的衡量因素。經(jīng)濟實力較強的借款人可以考慮貸款年限較短，有一定還款壓力的貸款方案。像7成10年或15年、甚至6至5成的貸款方案。而經(jīng)濟實力稍差的借款人，需注意自身經(jīng)濟條件是否允許其承受較大的還款壓力，如果銀行信譽資質(zhì)等方面較好，這類人群有可能會獲得**高8成20年的貸款。

  查看全文↓ 2018-05-10 14:49:58
• 137****0933

  個體戶辦理住房貸款擔(dān)保時，借款人需具備以下條件：
  
  　1.具有本市常住戶口或有效居留的身份證明;
  
  　2.有按期償還貸款本息的能力;
  
  　3.具有合法的購房合同或協(xié)議;
  
  　4.所抵押房屋手續(xù)合法、產(chǎn)權(quán)明晰并未設(shè)定他項權(quán)利;
  
  　5.具有一定比例的自籌購房資金等。
  
  房貸申請資料：
  
  申請人和配偶的身份證、戶口原件及復(fù)印件3份(如申請人與配偶不屬于同一戶口的需另附婚姻關(guān)系證明)。
  購房協(xié)議書正本。
  房價30%或以上預(yù)付款收據(jù)原件及復(fù)印件各1份。
  申請人家庭收入證明材料和有關(guān)資產(chǎn)證明等，包括工資單、個人所得稅納稅單、單位開具的收入證明、銀行存單等。
  開發(fā)商的收款帳號1份。

  查看全文↓ 2018-05-10 14:49:34

相關(guān)問題

• 問 個體戶可以貸款買房嗎? 個體戶貸款買房要滿足哪些條件
  答

  個體經(jīng)營戶貸款基本條件主要是：001年齡在18周歲以上、 60周歲以下;002具備完全民事行為能力，有當(dāng)?shù)貞艨?003在本地有固定的經(jīng)營場地或地址，經(jīng)營合法、有穩(wěn)定、足夠的經(jīng)營收入作為第一還款來源;004能提供合法、足值、易于變現(xiàn)的抵(質(zhì))押物;005在貸款銀行行開立存款帳戶。個體戶貸款的申請材料有：01.身份證;02.工商行政管理機關(guān)核發(fā)的營業(yè)執(zhí)照;03.稅務(wù)登記證;04.納稅證明;05.銀行流水證明等;

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• 問 個體戶可以貸款買房嗎? 個體戶貸款買房需要什么條件
  答

  符合按揭貸款條件就可以按揭買房。按揭貸款借款人必須同時具備下列條件：有合法的身份；有穩(wěn)定的經(jīng)濟收入，信用良好，有償還貸款本息的能力；有合法有效的購買、大修住房的合同、協(xié)議以及貸款行要求提供的其他證明文件；有所購（大修）住房全部價款20%以上的自籌資金，并保證用于支付所購（大修）住房的**款；有貸款行認(rèn)可的資產(chǎn)進行抵押或質(zhì)押，或（和）有足夠代償能力的法人、其他經(jīng)濟組織或自然人作為保證人；貸款行規(guī)定的其他條件。

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• 問 個體戶能貸款買房嗎？個體戶怎么貸款買房？
  答

  個體戶能貸款買房嗎？親，你這問題問得我都不好意思回答了。親，拿上你的身份證，戶口本，結(jié)婚證（婚姻證明），收入證明（個體戶要提供近3個月的稅單）及**款收據(jù)和合同就可以了去貸款買房了。個體戶貸款買房不是夢！

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• 問 ??個體戶買房可以貸款嗎？
  答

  個體戶需要交稅嗎？1、個體戶需要繳稅，個體工商戶在領(lǐng)取營業(yè)執(zhí)照后，應(yīng)當(dāng)依法辦理稅務(wù)登記。個體戶應(yīng)按照稅務(wù)部門的規(guī)定正確建立賬簿，準(zhǔn)確進行核算。對賬證健全、核算準(zhǔn)確的個體戶，稅務(wù)部門對其實行查賬征收；對生產(chǎn)經(jīng)營規(guī)模小又確無建賬能力的個體戶，稅務(wù)部門對其實行定期定額征收；2、具有一定情形的個體戶，稅務(wù)部門有權(quán)核定其應(yīng)納稅額，實行核定征收。個體工商戶的交稅是要看營業(yè)額的多少，在起征點以下的不用交稅，超過了是要效稅的。個體戶需要交稅嗎？個體戶可以申請貸款嗎？個體戶可以申請貸款嗎？1、首先個體戶的身份對銀行貸款申請不構(gòu)成障礙，你也是可以向銀行申請按揭貸款買房。關(guān)于手續(xù)，你可以這樣操作按揭貸款買房：我們是可以與房地產(chǎn)開發(fā)商售樓人員聯(lián)系，然后來向他闡述你的購房計劃，我們也可以請開發(fā)商來協(xié)助辦理貸款申請，一般情況下，有些開發(fā)商為了將樓盤售出，一般會同意你的要求。2、因為在現(xiàn)在購房者一次交清全額房款的很少，大多數(shù)人都是會選擇按揭貸款買房，開發(fā)商總是希望銀行能夠貸出房款，它才能收進房款。所以開發(fā)商會與你一起努力。有的開發(fā)商還聯(lián)系銀行房貸進到售樓部現(xiàn)場受理房貸申請，那就更好辦了。如果你那家房地產(chǎn)開發(fā)商讓你自己去銀行申請，它也會提供相關(guān)材料給你，你帶齊材料去也無妨。3、我們需要準(zhǔn)備的資料有；申請人和配偶的身份證、戶口原件及復(fù)印件3份（如申請人與配偶不屬于同一戶口的需另附婚姻關(guān)系證明）。購房協(xié)議書正本。房價30％或以上預(yù)付款收據(jù)原件及復(fù)印件各1份。申請人家庭收入證明材料和有關(guān)資產(chǎn)證明等，包括工資單、個人所得稅納稅單、銀行存單等。開發(fā)商的收款帳號1份。4、銀行受理審查批準(zhǔn)程序：受理你的申請。對你的申請進行審查，并確定貸款額度。通知你辦理借款合同，且由銀行代辦保險。辦理產(chǎn)權(quán)抵押登記和公證。要你開立專門還款賬戶，并簽訂授權(quán)書，授權(quán)該機構(gòu)從該賬戶中支付銀行與按揭貸款合同有關(guān)的貸款本息和欠款。辦理相關(guān)手續(xù)后，銀行一次性將該貸款劃入開發(fā)商在銀行開設(shè)的銀行賬戶，作為購房者的購房款。

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• 問 個體戶可以借貸買房嗎? 個體戶貸款買房需要滿足哪些條件
  答

  個體戶怎么貸款買房需要滿足六個條件：1、在當(dāng)?shù)赜谐Ｗ艨诨蛴行Ь幼∽C明;2、有按時足額還款的能力;3、有合法的購房合同/協(xié)議;4、具有一定比例的**款;5、能提供工商營業(yè)執(zhí)照、近期納稅證明;6、貸款機構(gòu)要求滿足的其他條件。個體戶申請貸款所需材料：1、借款人及配偶有效身份證件、婚姻關(guān)系證明的原件和復(fù)印件；2、借款人及配偶的北京常住戶口或當(dāng)?shù)亻L期居住證明材料；3、從事生產(chǎn)經(jīng)營的營業(yè)執(zhí)照，從事許可制經(jīng)營的，應(yīng)提供相關(guān)行政主管部門的經(jīng)營許可證原件及復(fù)印件；4、生產(chǎn)經(jīng)營活動的納稅證明；5、借款人配偶承諾共同還款的證明。

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