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• 154****0152

  覺得豪宅在不同的城市標準不一樣，但是都屬于該城市里**掐尖兒的那一類。比如在上海，湯城一品，黃浦灣這種基本總價在4000萬一套以上的就是豪宅咯。

  查看全文↓ 2018-05-08 17:21:44
• 147****8298

  宅概念的成立也必須要依托于一個參照系作為標準，其中包括所處的時代、所在的地區(qū)、當地生產力的發(fā)展水平、市場發(fā)育程度、居民富裕程度、公眾審美觀點等等諸多要素。

  查看全文↓ 2018-05-08 17:20:48
• 134****2848

  豪宅是指比高檔住宅質量、檔次、規(guī)模和售價等方面都更高的住宅。其豪華程度主要表現在對資源的占有率方面。而不同類型的住宅所占有的資源類型可能完全不同，所謂豪宅僅是統(tǒng)稱。

  查看全文↓ 2018-05-08 17:19:27

相關問題

• 問 什么是豪宅？豪宅的真正意義是什么?
  答

  觀點一：豪宅，從字面上可以簡單理解為富人居住的豪華住宅。觀點二：豪宅，本義起碼有兩種意思，一是巨大；二是富貴。觀點三：所謂“豪宅”應當具備三個特點，一是所占自然資源的稀缺性；二是樓盤的難以復制性；三是品質的極其舒適性。觀點四：豪宅是一個社會的少數富裕人士通過市場方式過度占有社會稀缺資源的一種居住狀態(tài)。觀點五：豪宅是一個與房地產市場發(fā)達程度和居住水平的差異程度有關的相對概念。因應著不同的經濟發(fā)展階段和不同的城市發(fā)展歷史及文化積淀，豪宅在不同的社會制度、不同的歷史發(fā)展階段、不同的城市文化背景下有不同的定義和標尺。其實今日所謂豪宅應該是指比高檔住宅在質量、檔次、規(guī)模和售價等方面都更高的住宅。其豪華程度主要表現在其對稀缺自然資源的占有和自身品質的奢華方面。作為一種新興的住宅產品，今日中國的豪宅主要有兩種形態(tài)，一種是別墅類豪宅，一種是高層豪宅。別墅不等于豪宅，高層大戶也不等于豪宅。只有當別墅和高層大戶型無論是自然環(huán)境還是自身品質都達到了“豪”的尺度，才能稱之為豪宅。中國知名房地產專家、深圳同致業(yè)地產顧問公司總經理張曉光曾經概括出豪宅的“八大準則”。他認為，一個住宅小區(qū)，只有在地理位置、自然環(huán)境、戶型、小區(qū)景觀、建筑、社區(qū)智能、物業(yè)管理、建設團隊等八個方面均達到了“豪”的尺度，才能稱之為“豪宅”。他認為，自上世紀九十年代初以來，中國的豪宅產品已經歷四個階段：在第一階段，超大面積是主要指標；在第二階段，開始注重花園，泳池、車庫等室外空間；第三階段，開始注重小區(qū)周邊環(huán)境和自然景觀；第四階段，在講求面積適度、室內外、小區(qū)內外奢華品質的同時，更注重居所的精神及人文內涵。今天的中國大陸別墅豪宅的代表莫過于上海紫園1#別墅，其身價過億，占地面積18畝，建筑面積1，500平方米，采用了從鋼結構到霧化玻璃等多種先進的技術與設備。在其所享有的自然山水資源方面，也的確是在上海、北京這樣的大城市真正的頂級豪宅。中國高層豪宅的代表，則要數上海湯臣一品、深圳紅樹西岸、杭州金色海岸、廣州中信君庭、金海灣、南京世貿濱江新城、萬科?金色家園、北京星河灣、棕櫚泉國際公寓、天津時代奧城、武漢白金?漢宮、東湖天下等等。就拿較早推出的廣州?中信君庭來說，一梯一戶的百米高層，每戶有超大空中花園，電梯由室外花園入戶，鋼結構體系及大跨度空間，使戶型全部靈活布置，大堂等公共服務設施均按星級酒店豪華標準裝修。這樣的豪宅與別墅類豪宅相比，的確各有千秋。無疑，中國的城市化已是一個不可逆轉的大趨勢。但由于人多地少的國情，中國很難長期大面積開發(fā)別墅類豪宅。于是近年來在中國多數發(fā)達城市勃興的高層豪宅，也就成了一道獨特的城市風景，并將主導中國豪宅今后的發(fā)展方向。這一趨勢與時下中國政府對房市實施的宏觀調控政策不謀而合。

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• 問 什么是豪宅？具體是怎么區(qū)分的呢？
  答

  一提到別墅、洋房等這些人們稱之為“豪宅”的高檔物業(yè)，人們的腦海中馬上就會浮現出這樣的一幅圖畫：寬大的戶型，精致的裝修，舒適的環(huán)境，怡人的景觀，周到的服務……當然還有昂貴的價格。那么，是什么原因讓人們產生這種心理呢？答案是社會資源密集化。

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• 問 什么是豪宅？豪宅的真正意義是什么?
  答

  在一定時期內，豪宅只能為少數人所擁有，不可能成為大路貨。作為一種特定商品，豪宅屬于典型的需求彈性大，價格影響力強的需求拉動型產品，區(qū)別于普通住宅生活必需品的色彩，豪宅更偏重于生活非必需品的色彩。因此，價格成為能否擁有豪宅所必須要逾越的門檻。前文已述，豪宅之所以能夠做到“好、精、大、貴”，擁有較強的保值、增值能力，完全是依賴于其對社會資源的密集占有，而資源的稀缺性和個別資源在特定時期的不可再生性，也勢必造成豪宅這種產品的相對稀缺，從而有力地烘托起豪宅的身份，令大多數人望而卻步。另一方面，現階段，社會財富在公眾之間的分配也表現出不均衡性，少數人群占有大量的社會財富，而多數人群僅占有少量的社會財富，雖然每個人都會萌生出對高檔物業(yè)的需求和向往，但**終，只有少數相對富裕的人群才能將此需求付諸實現。因此，從供求兩方面來看，豪宅在住宅產品的結構中，處于量少質高的金字塔尖的位置，其對應的目標市場也是處于社會結構中金字塔尖的少數富裕階層。

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• 問 什么是微豪宅
  答

  所謂“豪”，當然也貴、也大，但是單純貴、單純大卻不一定“豪”。中國以往的豪宅，一般都是達官貴人的深宅大院

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• 問 什么是半山豪宅
  答

  香港的地少，而位于香港區(qū)域的珍貴豪宅地皮更加屈指可數，畢竟物以稀為貴，人們?yōu)榱说玫叫念^之好便會一擲千金，但是并不是首要的考慮因素。香港的豪宅雖然是沒有嚴格的定義，但是對于業(yè)內的人士，在他們心中有一把清晰的尺度。

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