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• 138****9408

  一、《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》
  
  建設(shè)單位向土地管理部門申請(qǐng)征用劃撥土地或者出讓土地前，經(jīng)城市規(guī)劃行政主管部門確認(rèn)，該項(xiàng)目位置范圍符合城市規(guī)劃的法律憑證。
  五證兩書(shū)相關(guān)圖片
  五證兩書(shū)相關(guān)圖片圖冊(cè)
  
  二、《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》
  
  有關(guān)建設(shè)工程符合城市規(guī)劃需求的法律憑證。
  
  三、《國(guó)有土地使用證》
  
  經(jīng)土地使用者申請(qǐng)，經(jīng)城市各級(jí)人民政府頒布的國(guó)有土地使用權(quán)的法律憑證。該證主要載明土地使用者名稱、土地座落、用途、土地使用面積、使用年限、和“四至”范圍。
  
  四、《建筑工程施工許可證》
  
  建設(shè)單位進(jìn)行工程施工的法律憑證，也是房屋權(quán)屬登記的主要依據(jù)之一，沒(méi)有開(kāi)工證的建筑屬違章建筑，不受法律保護(hù)。
  
  五、《商品房銷售(預(yù)售)許可證》
  
  市、縣人民政府房地產(chǎn)管理部門允許房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)，銷售商品房的批準(zhǔn)性文件

  查看全文↓ 2018-05-08 14:39:47
• 146****6820

  五證:
  1.國(guó)有土地使用證
  2.建設(shè)用地規(guī)劃許可證
  建設(shè)用地規(guī)劃許可證附件
  3.建設(shè)工程規(guī)劃許可證
  建設(shè)工程規(guī)劃許可證附件
  4.建設(shè)工程施工許可證
  5.商品房銷售許可證

  查看全文↓ 2018-05-08 14:39:22
• 137****4548

  房產(chǎn)五證是指《國(guó)有土地使用證》、《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》、《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》、《建筑工程施工許可證》、《商品房預(yù)售許可證》。

  查看全文↓ 2018-05-08 14:37:46

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 房產(chǎn)五證指哪五證?買房要看哪五證？
  答

  開(kāi)發(fā)商五證如何查看查看開(kāi)發(fā)商五證，先要弄明白五證是哪五證，然后再看**主要的兩個(gè)證，一個(gè)是國(guó)有土地使用證，一個(gè)是預(yù)售許可證，這兩種要核發(fā)，看準(zhǔn)確了，一般原則上就沒(méi)有問(wèn)題，特別是預(yù)售許可證。特別要提醒的是，購(gòu)房者在查看五證的時(shí)候一定要看原件，復(fù)印件很容易作弊。簽合同前，要看清楚您所預(yù)購(gòu)的房屋是不是在預(yù)售范圍之內(nèi)，以確保將來(lái)順利的辦理產(chǎn)權(quán)證。

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• 問(wèn) 房產(chǎn)五證是指哪五證？怎么看五證？
  答

  “五證”中**重要的是“國(guó)有土地使用證”和“商品房銷售(預(yù)售)許可證”，兩者表明所購(gòu)房屋屬合法交易范疇?！吧唐贩夸N售(預(yù)售)許可證”的預(yù)售范圍為本項(xiàng)目可銷售樓盤，購(gòu)房者務(wù)必看清購(gòu)買樓層是否在預(yù)售范圍內(nèi)。

  全部3個(gè)回答>
• 問(wèn) ??房產(chǎn)五證指哪五證呢？
  答

  五證：《國(guó)有土地使用證》—國(guó)土局頒發(fā)、《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》—規(guī)劃局頒發(fā)、《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》—規(guī)劃局頒發(fā)、《建設(shè)工程施工許可證》—建設(shè)局頒發(fā)、《商品房銷售（預(yù)售）許可證》—房管局頒發(fā)。買房時(shí)為保證個(gè)人合法權(quán)益一定要讓房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商與銷售商提供“五證兩書(shū)”的原件。兩書(shū)：《住宅質(zhì)量保證書(shū)》和《住宅使用說(shuō)明書(shū)》。查詢五證是否齊全的具體方法：第一，我們可以在官網(wǎng)上查詢。有些城市已經(jīng)開(kāi)通了查詢了五證的網(wǎng)站，購(gòu)房者可以登錄當(dāng)?shù)氐木W(wǎng)站查詢開(kāi)發(fā)商的五證。可以登錄“XX市房地產(chǎn)交易中心”去查看取得《商品房銷售(預(yù)售)許可證》的房產(chǎn)項(xiàng)目。第二，我們還可以去相關(guān)部門咨詢。如果開(kāi)發(fā)企業(yè)預(yù)銷售商品房時(shí)不出示，購(gòu)房者可以要求其出示，開(kāi)發(fā)企業(yè)有明示義務(wù)，作為消費(fèi)者有知情權(quán)，也可以向房地產(chǎn)管理部門查詢。第三，我們可以去銀行詢問(wèn)一下關(guān)于“五證”的問(wèn)題。不明就里的購(gòu)房者有必要在掏錢之前向銀行咨詢一下。一個(gè)項(xiàng)目從置地、審批到開(kāi)工等一系列環(huán)節(jié)中，銀行始終扮演著重要的角色，尤其是在放貸的時(shí)候，對(duì)項(xiàng)目和開(kāi)發(fā)商的審查還是比較嚴(yán)格的。如果項(xiàng)目有問(wèn)題，銀行這一關(guān)就過(guò)不去，所以奉勸廣大的購(gòu)房者，如果實(shí)在是心里沒(méi)底，就跑一趟銀行。

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• 問(wèn) ??五證上學(xué)是指哪五證
  答

  孩父母雙方戶口本、結(jié)婚證、身份證、新生兒出生醫(yī)學(xué)證明及其戶口所在地鎮(zhèn)或街道以上計(jì)生行政主管部門出具的婚育證明

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• 問(wèn) 五證齊全是哪五證? 房子的五證齊全，是指哪五證？
  答

  土地證 用地規(guī)劃證 建筑規(guī)劃證 建筑施工許可證 商品房預(yù)售證

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