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• 156****0887

  相當(dāng)于網(wǎng)上備案房子已經(jīng)處于交易狀態(tài)，房管局會(huì)禁止該房屋二次交易，目的是防止一房多賣！

  查看全文↓ 2017-12-23 11:57:30
• 154****4103

  已簽就是簽訂了購(gòu)房合同，這時(shí)候房產(chǎn)雖然交付到你的手中，但其所有權(quán)還沒有真正的轉(zhuǎn)移，要去辦理登記手續(xù)拿到房產(chǎn)證才算真正獲得所有權(quán)。
  辦理登記發(fā)證的手續(xù)要自己去申請(qǐng)，一般要交完契稅和維修基金等稅費(fèi)后持完稅證明和購(gòu)房合同去房管部門申請(qǐng)辦理，拿到房產(chǎn)證后你就變成“紅色”的了。

  查看全文↓ 2017-12-22 16:38:05
• 158****1512

  網(wǎng)簽從字面上的解釋就是在房地產(chǎn)交易中心網(wǎng)上簽定買賣合同，網(wǎng)簽有很多好處，可以杜絕一房二賣，因?yàn)橐坏┚W(wǎng)簽成功，同套房源無法再次生成買賣合同，也就無法再售他人。第二個(gè)問題房產(chǎn)除了夫妻關(guān)系可以不用，其他直系親屬要變更產(chǎn)證權(quán)力人都要進(jìn)行網(wǎng)簽
  

  查看全文↓ 2017-12-22 16:37:11
• 133****3958

  商品房買賣合同網(wǎng)簽規(guī)定是什么
  商品房買賣在實(shí)行網(wǎng)上簽約之后，還可杜絕開發(fā)商“一房多賣”的伎倆。購(gòu)房者與開發(fā)商簽約后，需要將該合同的具體合同號(hào)將反饋至管理部門，如果該房已銷售或抵押，合同將不能生效，則需要采用正確的方式為自己維權(quán)。商品房買賣合同網(wǎng)簽與紙簽合同實(shí)質(zhì)是一樣的，只是他們的方式不同而已。
  商品房網(wǎng)簽一般情況下購(gòu)房者都會(huì)與開發(fā)商先簽訂草擬合同，草簽完成后，打印出來，雙方確認(rèn)無誤之后，再統(tǒng)一在網(wǎng)上簽訂正式合同，簽訂完成后，相關(guān)部門進(jìn)行備案審核，審核通過后，產(chǎn)生備案號(hào)，然后由開發(fā)商打印出合同，在打印出來的合同上簽字蓋章，雙方各持所需的份數(shù)。
  房屋預(yù)告登記是指買的期房要辦銀行按揭貸款，在竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告沒下發(fā)之前辦理預(yù)告登記證，在辦理房產(chǎn)抵押，只限于辦理銀行按揭的客戶。一次性付款和分期不在此列。

  查看全文↓ 2017-12-22 16:36:33

相關(guān)問題

• 問 房產(chǎn)登記狀態(tài)現(xiàn)勢(shì)是什么意思
  答

  房產(chǎn)登記狀態(tài)現(xiàn)勢(shì)指的是現(xiàn)在的房屋所有權(quán)屬于合法有效的階段，沒有出現(xiàn)轉(zhuǎn)移或者是注銷的狀態(tài)。在進(jìn)行二手房交易的過程當(dāng)中，首先要對(duì)房屋所有產(chǎn)權(quán)的現(xiàn)狀進(jìn)行調(diào)查，可以到當(dāng)?shù)氐姆课萁灰撞块T或者是檔案館進(jìn)行查詢，在查詢時(shí)點(diǎn)對(duì)應(yīng)的房屋所有人名稱、產(chǎn)權(quán)號(hào)、房屋的權(quán)利來源以及房屋是否被查封和被抵押都是需要在交易之前清晰了解的事情。想要進(jìn)行查詢，尤其是房屋出讓之前的歷史所有權(quán)相關(guān)信息可以到當(dāng)?shù)氐姆课菪畔⒉樵兇翱谶M(jìn)行辦理，需要攜帶個(gè)人的身份證件以及房產(chǎn)證。在二手房交易的過程當(dāng)中，除了要對(duì)房屋所有權(quán)進(jìn)行調(diào)查之外，還要和對(duì)產(chǎn)權(quán)人的信息與所有產(chǎn)權(quán)證上登記的人名是否相符，以及是否有多個(gè)共有產(chǎn)權(quán)人，如果有多個(gè)共有產(chǎn)權(quán)人需要全部人同意的情況之下，才能夠辦理房產(chǎn)的交易過戶。

• 問 房屋過戶是什么意思? 房屋過戶交易中，“網(wǎng)簽”是什么意思？
  答

  從出賣方領(lǐng)取新的產(chǎn)權(quán)證上的登記日期。從出賣方領(lǐng)取新的契稅發(fā)票開具日期。兩個(gè)日期二選一，往后推算五年，就是過戶所說的滿五年。房屋過戶滿五年費(fèi)用與不滿五年的不一樣。一，這是過去的政策。滿五唯一住房，交易時(shí)免征營(yíng)業(yè)稅及個(gè)人所得稅，只交契稅及房本工本費(fèi)二，2015年3月30日，5年改成2年了，即滿兩年免征營(yíng)業(yè)稅，滿五年免征個(gè)人所得稅。滿二唯一住房，交易時(shí)的過戶費(fèi)用有契稅：90平米（不含）以下1%，90-144平米（不含）1.5%，144平米以上3%，二套房契稅一律3%，房本工本費(fèi)及印花稅票85元。此處未計(jì)算中介費(fèi)及貸款產(chǎn)生的費(fèi)用。房產(chǎn)過戶是指通過轉(zhuǎn)讓、買賣、贈(zèng)予、繼承遺產(chǎn)等方式獲得房產(chǎn)，去房屋權(quán)屬登記中心辦理的房屋產(chǎn)權(quán)變更手續(xù)，即產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移從甲方轉(zhuǎn)移到乙方的全過程。房產(chǎn)過戶有幾種不同的情形，有繼承的房產(chǎn)過戶、贈(zèng)與的房產(chǎn)過戶、二手房過戶等。拓展資料：房產(chǎn)過戶注意事項(xiàng)1、若單位購(gòu)買私房，還需提交單位法人或其它組織資格證明（營(yíng)業(yè)執(zhí)照或組織機(jī)構(gòu)代碼）原件及復(fù)印件（加蓋公章），單位法定代表人辦證委托書（收件窗口領(lǐng)?。?，受托人身份證原件及復(fù)印件；2、若非住宅轉(zhuǎn)移，還需提交土地使用權(quán)證書；

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• 問 買房網(wǎng)簽和備案是什么意思
  答

  買房網(wǎng)簽：買房網(wǎng)簽是指在網(wǎng)上完成買賣雙方的房屋買賣合同簽署，以保證雙方買賣行為的真實(shí)性和有效性的一種方式。備案：備案是指在房地產(chǎn)登記機(jī)關(guān)審核、核實(shí)雙方買賣行為真實(shí)性和有效性后，將房屋買賣合同登記在房產(chǎn)登記系統(tǒng)中，以保護(hù)雙方權(quán)益的一種手續(xù)。

  全部2個(gè)回答>
• 問 網(wǎng)簽是什么意思？
  答

  在備案成功后，會(huì)出具相應(yīng)的網(wǎng)簽號(hào)，用戶可以通過這個(gè)網(wǎng)簽號(hào)在網(wǎng)上對(duì)在二手房交易過程中簽訂的房地產(chǎn)中介服務(wù)合同、房源信息公示、簽訂買賣合同、選擇交易資金托管及銀行等全部信息進(jìn)行查詢?？梢哉f，網(wǎng)簽在某種程度上讓房地產(chǎn)交易更加透明化。

  全部3個(gè)回答>
• 問 網(wǎng)簽是什么意思?
  答

  網(wǎng)簽是指客戶通過互聯(lián)網(wǎng)技術(shù)在線下載、打印合同并在合同上簽字、蓋章，然后通過網(wǎng)絡(luò)上傳或發(fā)送給另一方的一種合同簽署方式。

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