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• 148****6054

  期房產(chǎn)權(quán)證的時間以什么日期為準(zhǔn)如下：
  產(chǎn)權(quán)證的時間是以辦理下產(chǎn)權(quán)證那天為準(zhǔn)的，或者以契稅發(fā)票的時間為準(zhǔn)，不過契稅發(fā)票的時間和產(chǎn)權(quán)證的時間相差不久，也就幾天或半個月的時間，如果是土地證的話是以土地拿地那天開始計算的，住宅用地的年限是70年。

  查看全文↓ 2017-04-20 10:50:20
• 151****7984

  是以契稅完稅證明或房屋產(chǎn)權(quán)證的時間，以先取得的時間為準(zhǔn)。
  根據(jù) 國稅發(fā)【2005】172號《關(guān)于房地產(chǎn)稅收政策執(zhí)行中幾個具體問題的通知》“納稅人同時出具房屋產(chǎn)權(quán)證和契稅完稅證明且二者所注明的時間不一致的，按照“孰先”的原則確定購買房屋的時間。”

  查看全文↓ 2017-04-20 10:49:28
• 154****4175

  個人購買住房以取得房屋產(chǎn)權(quán)證或契稅完稅證明上注明的時間作為其購買房屋的時間，按“孰前原則”確認(rèn)。根據(jù)國家房改政策購買的公有住房，以購房合同的生效時間房款收據(jù)的開具日期或房屋產(chǎn)權(quán)證上注明的時間，按照“孰前”的原則確定購買住房的時間。

  查看全文↓ 2017-04-20 10:48:35

相關(guān)問題

• 問 個人購房時間以什么為準(zhǔn)
  答

  以簽訂商品房買賣合同時間為準(zhǔn)

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• 問 購房時間以什么為準(zhǔn)呢？有人知道嗎？
  答

  購房時間是由房屋產(chǎn)權(quán)證或契稅完稅證明上注明的時間。當(dāng)房屋產(chǎn)權(quán)證和契稅完稅證明且二者所注明的時間不一致的。哪個注明的時間早就選擇哪一個作為購房時間。根據(jù)《中華人民共和國物權(quán)法》規(guī)定：不動產(chǎn)登記薄是物權(quán)歸屬和內(nèi)容的根據(jù)。不動產(chǎn)登記薄由登記機構(gòu)進行管理。由此條規(guī)定看出購房日期是以房地產(chǎn)管理部門中的不動產(chǎn)登記薄的登記為準(zhǔn)。雖然說，通常購房人簽訂合同并且支付相應(yīng)款項后，開發(fā)商要為購買人從初始登記中辦理變更到購買人的登記，而該變更登記就是在不動產(chǎn)登記薄中反映出來的。因此，可能會出現(xiàn)有些情況是在簽訂購房合同的時候就確定了購房日期，但是從法律角度和嚴(yán)謹(jǐn)?shù)娜w視角來看待，購房日期的真正開始還是要根據(jù)購房人拿到房產(chǎn)證和房產(chǎn)證上的時間為準(zhǔn)。法律依據(jù)：《中華人民共和國物權(quán)法》第十六條【不動產(chǎn)登記簿效力及其管理機構(gòu)】不動產(chǎn)登記簿是物權(quán)歸屬和內(nèi)容的根據(jù)。不動產(chǎn)登記簿由登記機構(gòu)管理。

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• 問 ??哪位清楚購房時間以什么為準(zhǔn)?
  答

  是以契稅完稅證明或房屋產(chǎn)權(quán)證的時間，以先取得的時間為準(zhǔn)。根據(jù) 國稅發(fā)【2005】172號《關(guān)于房地產(chǎn)稅收政策執(zhí)行中幾個具體問題的通知》“納稅人同時出具房屋產(chǎn)權(quán)證和契稅完稅證明且二者所注明的時間不一致的，按照“孰先”的原則確定購買房屋的時間?！?/p> 全部3個回答>

• 問 ??購房時間以什么為準(zhǔn)?交稅按什么時間算?
  答

  購房時間是選取房屋產(chǎn)權(quán)證或契稅完稅證明上注明的時間。當(dāng)房屋產(chǎn)權(quán)證和契稅完稅證明且二者所注明的時間不一致的。哪個注明的時間早就選擇哪一個作為購房時間。購房是指向房地產(chǎn)商或者其他開發(fā)單位購買商品住房，或者向其他房產(chǎn)業(yè)主購買二手住房，通過廣告、網(wǎng)絡(luò)信息、房產(chǎn)中介等獲取房子的詳細信息，然后比對后決定購買。

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• 問 ??哪位清楚購房時間以什么為準(zhǔn)?
  答

  房子產(chǎn)權(quán)以產(chǎn)權(quán)證上的日期為準(zhǔn)，產(chǎn)權(quán)證日期是房地產(chǎn)管理部門受理了你的產(chǎn)權(quán)登記申請，并核準(zhǔn)予以登記的核準(zhǔn)日期。物權(quán)法規(guī)定：產(chǎn)權(quán)的取得日期是房產(chǎn)證上記載的登記日期，而不是購房合同日期或者申請辦理產(chǎn)證當(dāng)日的日期。 房屋產(chǎn)權(quán)：是指房產(chǎn)的所有者按照國家法律規(guī)定所享有的權(quán)利，也就是房屋各項權(quán)益的總和，即房屋所有者對該房屋財產(chǎn)的占有、使用、收益和處分的權(quán)利。房屋產(chǎn)權(quán)有房屋所有權(quán)和土地使用權(quán)兩部分組成，房屋所有權(quán)的期限為永久，而土地使用權(quán)根據(jù)有關(guān)法規(guī)為40、50年或70年不等，到期后可重新繳納土地出讓金獲得土地使用權(quán)

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