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• 148****5841

  購房時(shí)間是由房屋產(chǎn)權(quán)證或契稅完稅證明上注明的時(shí)間。當(dāng)房屋產(chǎn)權(quán)證和契稅完稅證明且二者所注明的時(shí)間不一致的。哪個(gè)注明的時(shí)間早就選擇哪一個(gè)作為購房時(shí)間。根據(jù)《中華人民共和國物權(quán)法》規(guī)定：不動(dòng)產(chǎn)登記薄是物權(quán)歸屬和內(nèi)容的根據(jù)。不動(dòng)產(chǎn)登記薄由登記機(jī)構(gòu)進(jìn)行管理。由此條規(guī)定看出購房日期是以房地產(chǎn)管理部門中的不動(dòng)產(chǎn)登記薄的登記為準(zhǔn)。雖然說，通常購房人簽訂合同并且支付相應(yīng)款項(xiàng)后，開發(fā)商要為購買人從初始登記中辦理變更到購買人的登記，而該變更登記就是在不動(dòng)產(chǎn)登記薄中反映出來的。因此，可能會(huì)出現(xiàn)有些情況是在簽訂購房合同的時(shí)候就確定了購房日期，但是從法律角度和嚴(yán)謹(jǐn)?shù)娜w視角來看待，購房日期的真正開始還是要根據(jù)購房人拿到房產(chǎn)證和房產(chǎn)證上的時(shí)間為準(zhǔn)。法律依據(jù)：《中華人民共和國物權(quán)法》第十六條【不動(dòng)產(chǎn)登記簿效力及其管理機(jī)構(gòu)】不動(dòng)產(chǎn)登記簿是物權(quán)歸屬和內(nèi)容的根據(jù)。不動(dòng)產(chǎn)登記簿由登記機(jī)構(gòu)管理。
  

  查看全文↓ 2019-04-09 23:25:56
• 135****2672

  以交完稅后稅局開具的契稅完稅證上的日期為準(zhǔn)。
  無論一手還是二手房，都是以遞交過戶申請(qǐng)資料給房管局，房管局成功受理后，按受理回執(zhí)的時(shí)間規(guī)定去領(lǐng)契稅單，契稅單交完稅后的契稅完稅證上的日期，就是購房的準(zhǔn)確時(shí)間。

  查看全文↓ 2019-04-09 23:25:51
• 136****3448

  房管局登記辦理為準(zhǔn)。
  　　根據(jù)建設(shè)部《商品房銷售管理辦法》，要求房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)應(yīng)當(dāng)在商品房交付使用之日起60日內(nèi)，將需要由其提供的辦理房屋權(quán)屬登記的資料報(bào)送房屋所在地房地產(chǎn)行政主管部門。否則開發(fā)商違約，業(yè)主拿產(chǎn)權(quán)證的時(shí)間會(huì)拖后。按照“城市房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營管理?xiàng)l例”以及“城市商品房預(yù)售管理辦法”的規(guī)定，預(yù)售合同購房人應(yīng)當(dāng)自商品房交付使用之日起90日內(nèi)辦理房產(chǎn)證；現(xiàn)房購房人自銷售合同簽訂之日起90日內(nèi)辦理房產(chǎn)證。

  查看全文↓ 2019-04-09 23:25:47

相關(guān)問題

• 問 購房時(shí)間以什么為準(zhǔn)
  答

  期房產(chǎn)權(quán)證的時(shí)間以什么日期為準(zhǔn)如下：產(chǎn)權(quán)證的時(shí)間是以辦理下產(chǎn)權(quán)證那天為準(zhǔn)的，或者以契稅發(fā)票的時(shí)間為準(zhǔn)，不過契稅發(fā)票的時(shí)間和產(chǎn)權(quán)證的時(shí)間相差不久，也就幾天或半個(gè)月的時(shí)間，如果是土地證的話是以土地拿地那天開始計(jì)算的，住宅用地的年限是70年。

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• 問 ??個(gè)人購房時(shí)間以什么為準(zhǔn)？誰知道呢？
  答

  應(yīng)是婚前財(cái)產(chǎn)，房本上的日期只是房產(chǎn)證審批日期，不是房屋買賣履行完畢日期。是否為婚前婚后財(cái)產(chǎn)，應(yīng)該看何時(shí)在房管局辦理房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移的日期，或看何時(shí)房款交付日期。不應(yīng)以房本下發(fā)日期為準(zhǔn)。這樣有利于保護(hù)當(dāng)事人的合法權(quán)益。

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• 問 個(gè)人購房時(shí)間以什么為準(zhǔn)
  答

  以簽訂商品房買賣合同時(shí)間為準(zhǔn)

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• 問 ??哪位清楚購房時(shí)間以什么為準(zhǔn)?
  答

  是以契稅完稅證明或房屋產(chǎn)權(quán)證的時(shí)間，以先取得的時(shí)間為準(zhǔn)。根據(jù) 國稅發(fā)【2005】172號(hào)《關(guān)于房地產(chǎn)稅收政策執(zhí)行中幾個(gè)具體問題的通知》“納稅人同時(shí)出具房屋產(chǎn)權(quán)證和契稅完稅證明且二者所注明的時(shí)間不一致的，按照“孰先”的原則確定購買房屋的時(shí)間?！?/p> 全部3個(gè)回答>

• 問 ??購房時(shí)間以什么為準(zhǔn)?交稅按什么時(shí)間算?
  答

  購房時(shí)間是選取房屋產(chǎn)權(quán)證或契稅完稅證明上注明的時(shí)間。當(dāng)房屋產(chǎn)權(quán)證和契稅完稅證明且二者所注明的時(shí)間不一致的。哪個(gè)注明的時(shí)間早就選擇哪一個(gè)作為購房時(shí)間。購房是指向房地產(chǎn)商或者其他開發(fā)單位購買商品住房，或者向其他房產(chǎn)業(yè)主購買二手住房，通過廣告、網(wǎng)絡(luò)信息、房產(chǎn)中介等獲取房子的詳細(xì)信息，然后比對(duì)后決定購買。

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