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• 155****7905

  以簽訂商品房買(mǎi)賣(mài)合同時(shí)間為準(zhǔn)

  查看全文↓ 2018-07-11 19:46:33
• 156****3432

  房產(chǎn)證上面有個(gè)購(gòu)買(mǎi)日期,5年是從那里開(kāi)始算的.不足5年,需要征收營(yíng)業(yè)稅普通住宅征收售價(jià)和買(mǎi)入價(jià)差價(jià)的5.5%，非普通住宅征收售價(jià)的5.5%，當(dāng)然還有契稅和個(gè)人所得稅

  查看全文↓ 2018-07-11 19:46:19
• 157****5996

  個(gè)人購(gòu)買(mǎi)住房以取得房屋產(chǎn)權(quán)證或契稅完稅證明上注明的時(shí)間作為其購(gòu)買(mǎi)房屋的時(shí)間,按“孰前原則”確認(rèn)。根據(jù)國(guó)家房改政策購(gòu)買(mǎi)的公有住房,以購(gòu)房合同的生效時(shí)間房款收據(jù)的開(kāi)具日期或房屋產(chǎn)權(quán)證上注明的時(shí)間,按照“孰前”的原則確定購(gòu)買(mǎi)住房的時(shí)間。

  查看全文↓ 2018-07-11 19:46:12

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) ??個(gè)人購(gòu)房時(shí)間以什么為準(zhǔn)？誰(shuí)知道呢？
  答

  應(yīng)是婚前財(cái)產(chǎn)，房本上的日期只是房產(chǎn)證審批日期，不是房屋買(mǎi)賣(mài)履行完畢日期。是否為婚前婚后財(cái)產(chǎn)，應(yīng)該看何時(shí)在房管局辦理房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移的日期，或看何時(shí)房款交付日期。不應(yīng)以房本下發(fā)日期為準(zhǔn)。這樣有利于保護(hù)當(dāng)事人的合法權(quán)益。

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• 問(wèn) 購(gòu)房時(shí)間以什么為準(zhǔn)
  答

  期房產(chǎn)權(quán)證的時(shí)間以什么日期為準(zhǔn)如下：產(chǎn)權(quán)證的時(shí)間是以辦理下產(chǎn)權(quán)證那天為準(zhǔn)的，或者以契稅發(fā)票的時(shí)間為準(zhǔn)，不過(guò)契稅發(fā)票的時(shí)間和產(chǎn)權(quán)證的時(shí)間相差不久，也就幾天或半個(gè)月的時(shí)間，如果是土地證的話(huà)是以土地拿地那天開(kāi)始計(jì)算的，住宅用地的年限是70年。

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• 問(wèn) 購(gòu)房時(shí)間以什么為準(zhǔn)呢？有人知道嗎？
  答

  購(gòu)房時(shí)間是由房屋產(chǎn)權(quán)證或契稅完稅證明上注明的時(shí)間。當(dāng)房屋產(chǎn)權(quán)證和契稅完稅證明且二者所注明的時(shí)間不一致的。哪個(gè)注明的時(shí)間早就選擇哪一個(gè)作為購(gòu)房時(shí)間。根據(jù)《中華人民共和國(guó)物權(quán)法》規(guī)定：不動(dòng)產(chǎn)登記薄是物權(quán)歸屬和內(nèi)容的根據(jù)。不動(dòng)產(chǎn)登記薄由登記機(jī)構(gòu)進(jìn)行管理。由此條規(guī)定看出購(gòu)房日期是以房地產(chǎn)管理部門(mén)中的不動(dòng)產(chǎn)登記薄的登記為準(zhǔn)。雖然說(shuō)，通常購(gòu)房人簽訂合同并且支付相應(yīng)款項(xiàng)后，開(kāi)發(fā)商要為購(gòu)買(mǎi)人從初始登記中辦理變更到購(gòu)買(mǎi)人的登記，而該變更登記就是在不動(dòng)產(chǎn)登記薄中反映出來(lái)的。因此，可能會(huì)出現(xiàn)有些情況是在簽訂購(gòu)房合同的時(shí)候就確定了購(gòu)房日期，但是從法律角度和嚴(yán)謹(jǐn)?shù)娜w視角來(lái)看待，購(gòu)房日期的真正開(kāi)始還是要根據(jù)購(gòu)房人拿到房產(chǎn)證和房產(chǎn)證上的時(shí)間為準(zhǔn)。法律依據(jù)：《中華人民共和國(guó)物權(quán)法》第十六條【不動(dòng)產(chǎn)登記簿效力及其管理機(jī)構(gòu)】不動(dòng)產(chǎn)登記簿是物權(quán)歸屬和內(nèi)容的根據(jù)。不動(dòng)產(chǎn)登記簿由登記機(jī)構(gòu)管理。

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• 問(wèn) ??哪位清楚購(gòu)房時(shí)間以什么為準(zhǔn)?
  答

  是以契稅完稅證明或房屋產(chǎn)權(quán)證的時(shí)間，以先取得的時(shí)間為準(zhǔn)。根據(jù) 國(guó)稅發(fā)【2005】172號(hào)《關(guān)于房地產(chǎn)稅收政策執(zhí)行中幾個(gè)具體問(wèn)題的通知》“納稅人同時(shí)出具房屋產(chǎn)權(quán)證和契稅完稅證明且二者所注明的時(shí)間不一致的，按照“孰先”的原則確定購(gòu)買(mǎi)房屋的時(shí)間?！?/p> 全部3個(gè)回答>

• 問(wèn) ??購(gòu)房時(shí)間以什么為準(zhǔn)?交稅按什么時(shí)間算?
  答

  購(gòu)房時(shí)間是選取房屋產(chǎn)權(quán)證或契稅完稅證明上注明的時(shí)間。當(dāng)房屋產(chǎn)權(quán)證和契稅完稅證明且二者所注明的時(shí)間不一致的。哪個(gè)注明的時(shí)間早就選擇哪一個(gè)作為購(gòu)房時(shí)間。購(gòu)房是指向房地產(chǎn)商或者其他開(kāi)發(fā)單位購(gòu)買(mǎi)商品住房，或者向其他房產(chǎn)業(yè)主購(gòu)買(mǎi)二手住房，通過(guò)廣告、網(wǎng)絡(luò)信息、房產(chǎn)中介等獲取房子的詳細(xì)信息，然后比對(duì)后決定購(gòu)買(mǎi)。

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