房地產(chǎn)杠桿指的就是用少量的資金來獲得較大的利潤(rùn)或是投資的機(jī)會(huì),就像我們?cè)谫?gòu)房的過程當(dāng)中,借助于房屋抵押貸款的行為來購(gòu)房,也是房地產(chǎn)杠桿的一種形式。通過**30%作為基礎(chǔ),剩余的70%向銀行貸款來購(gòu)買房屋其實(shí)就是杠桿效應(yīng),而在整個(gè)操作的過程當(dāng)中提供杠桿的就是銀行相當(dāng)于購(gòu)房者用30%的購(gòu)房款就獲得百分百的房屋產(chǎn)權(quán)。杠桿在商品交易的過程當(dāng)中,用較小的成本來撬動(dòng)較高的回報(bào),如果在市場(chǎng)行情比較好的情況之下,能夠帶來非??捎^的效益,這也就是為什么在前期會(huì)有一大批炒房客的出現(xiàn)。但隨著市場(chǎng)的疲軟缺乏經(jīng)濟(jì)推動(dòng)力的時(shí)候,杠桿效益就會(huì)出現(xiàn)負(fù)面作用,導(dǎo)致風(fēng)險(xiǎn)以倍數(shù)的形式放大,面臨的風(fēng)險(xiǎn)還是很巨大的,如果房?jī)r(jià)一旦下跌對(duì)于一些投資者來說,嚴(yán)重者還會(huì)導(dǎo)致直接破產(chǎn)。
房地產(chǎn)投資什么意思
133****4149 | 2017-03-23 10:29:55
已有3個(gè)回答
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136****2513
房產(chǎn)投資顧問其實(shí)和二手房中介類似,所不同的是房產(chǎn)投資顧問是提供可以快速增值的房產(chǎn)給客戶。(大部分是商業(yè)地產(chǎn))
查看全文↓ 2017-03-23 10:32:53
無論需要購(gòu)買或銷售房產(chǎn),房產(chǎn)投資顧問均可為提供投資方案,以實(shí)現(xiàn)投資回報(bào)**大化。
房產(chǎn)投資顧問將協(xié)助你在不熟悉的市場(chǎng)及領(lǐng)域中尋找房地產(chǎn)投資機(jī)會(huì),無論是海外房產(chǎn)購(gòu)置,還是辦公樓買賣,房產(chǎn)投資顧問將給你帶來廣泛的網(wǎng)絡(luò)資源和獨(dú)特的投資機(jī)會(huì)。
在這一塊,還是要拿仲量聯(lián)行來說事情,給大家說下仲量聯(lián)行的服務(wù)介紹:
服務(wù)范圍:
為客戶提供決策所需的**新房地產(chǎn)市場(chǎng)信息與分析
助客戶在中國(guó)及全球范圍內(nèi)尋找并獲得房地產(chǎn)投資機(jī)會(huì),為客戶的資本實(shí)現(xiàn)**佳投資配置
幫助客戶制定投資策略,提供切實(shí)可行的建議和深入化專業(yè)知識(shí)
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提供點(diǎn)對(duì)點(diǎn)協(xié)調(diào)和客戶管理,實(shí)現(xiàn)便捷的跨國(guó)(?。I(yè)務(wù) -
144****5101
房地產(chǎn)稅,是一個(gè)綜合 的概念,即一切與房地產(chǎn)經(jīng)濟(jì)運(yùn)動(dòng)過程有直接關(guān)系的稅都屬于房地產(chǎn)稅.
查看全文↓ 2017-03-23 10:31:46 -
148****7245
房地產(chǎn)投資是指國(guó)家、集體或個(gè)人等投資主體,將一定的資金直接或間接的投入到房地產(chǎn)開發(fā)、經(jīng)營(yíng)、管理、服務(wù)和消費(fèi)等活動(dòng)中,期望獲得價(jià)值增值的投資行為。
查看全文↓ 2017-03-23 10:31:13
其主要包括3方面內(nèi)容:
1.房地產(chǎn)投資的主體可以是國(guó)家、集體或個(gè)人。具體講,可以是各級(jí)政府、企業(yè)、銀行和個(gè)人,以及港、澳、臺(tái)地區(qū)和外國(guó)投資者。
2.房地產(chǎn)投資所涉及的領(lǐng)域是房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營(yíng)和中介服務(wù)等,包括房地產(chǎn)開發(fā)、經(jīng)營(yíng)、管理、服務(wù)和消費(fèi)等。
3.房地產(chǎn)投資的目的是獲得價(jià)值增值。
房地產(chǎn)投資從本質(zhì)上說是一種放棄即期收益而期望獲得未來更大的預(yù)期收益的經(jīng)濟(jì)行為
相關(guān)問題
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房地產(chǎn)SOHO就是一種商住兩用的公寓,SOHO產(chǎn)品除了居住功能外,還可以注冊(cè)公司。擁有小戶型、低總價(jià)統(tǒng)一屬性,受到中小投資客的熱捧。有一部分人群認(rèn)為房地產(chǎn)SOHO就和酒店式公寓是一樣的,其實(shí)這存在一些誤區(qū),雖然兩者都屬于40~50年產(chǎn)權(quán)的房屋,而且也都具備著居住的功能,但是兩者的差異還是比較明顯的,因?yàn)镾OHO公寓強(qiáng)調(diào)的是辦公性質(zhì),而酒店式公寓主要是一種酒店管理商用住房,并不具備辦公性質(zhì),而這也是這兩者之間**大的區(qū)別。
全部2個(gè)回答> -
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眾所周知 房子就是你的不動(dòng)產(chǎn)~地就是 你的干兒子 ~~有了房 地 你也就有了錢 那東西就是股市里的牛股一樣 只會(huì)漲價(jià) ~~有了你就好好的珍惜~
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一種資產(chǎn)或一系列資產(chǎn)價(jià)格在一個(gè)連續(xù)過程中的急劇上漲,初始的價(jià)格上漲使人們產(chǎn)生價(jià)格會(huì)進(jìn)一步上漲的預(yù)期,從而吸引新的買者——這些人一般是以買賣資產(chǎn)牟利的投機(jī)者,其實(shí)對(duì)資產(chǎn)的使用及其盈利能力并不感興趣。
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就是帶你去看房,然后老是煩著你的買不買的人,就為了賺取你的傭金而已
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