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• 136****5683

  對這個指標(biāo)傳統(tǒng)意義的財(cái)務(wù)管理教材都喜歡說是1：1時是比較合適的，但是這僅僅是從財(cái)務(wù)穩(wěn)健角度去說的。因?yàn)檫@時候說明企業(yè)股東的資本可以足夠償還債務(wù)人提供的資本，對債務(wù)人來說是安全的借款。
  所以，如果換一個角度，從股東的角度去說，有的股東是希望這個指標(biāo)越高越好，因?yàn)楫?dāng)企業(yè)的資產(chǎn)收益率大于負(fù)債成本率時，負(fù)債經(jīng)營有利于提高資金收益率，獲得額外的利潤，這時的產(chǎn)權(quán)比率越高，股東獲得的收益就會越高。
  也就是說：
  產(chǎn)權(quán)比率高，是高風(fēng)險(xiǎn)、高報(bào)酬的財(cái)務(wù)結(jié)構(gòu)；
  產(chǎn)權(quán)比率低，是低風(fēng)險(xiǎn)、低報(bào)酬的財(cái)務(wù)結(jié)構(gòu)。
  至于高好還是低好，對債權(quán)人來說，越低越好，對股東來說則取決于股東對風(fēng)險(xiǎn)的態(tài)度，有人喜歡冒高風(fēng)險(xiǎn)去追求高報(bào)酬，有人不喜歡風(fēng)險(xiǎn)。

  查看全文↓ 2017-03-06 10:25:31
• 147****5149

  權(quán)益乘數(shù)=1+產(chǎn)權(quán)比率。
  1、權(quán)益乘數(shù)又稱股本乘數(shù)，是指資產(chǎn)總額相當(dāng)于股東權(quán)益的倍數(shù)。權(quán)益乘數(shù)=資產(chǎn)總額/股東權(quán)益總額 即=1/(1-資產(chǎn)負(fù)債率)。權(quán)益乘數(shù)越大表明所有者投入企業(yè)的資本占全部資產(chǎn)的比重越小，企業(yè)負(fù)債的程度越高。
  2、產(chǎn)權(quán)比率是負(fù)債總額與所有者權(quán)益總額的比率。是指股份制企業(yè)，股東權(quán)益總額與企業(yè)資產(chǎn)總額的比率，是為評估資金結(jié)構(gòu)合理性的一種指標(biāo)。一般來說，產(chǎn)權(quán)比率可反映股東所持股權(quán)是否過多，或者是尚不夠充分等情況，從另一個側(cè)面表明企業(yè)借款經(jīng)營的程度。

  查看全文↓ 2017-03-06 10:23:27
• 154****2516

  產(chǎn)權(quán)比率是指負(fù)債總額與所有者權(quán)益總額的比率；
  產(chǎn)權(quán)比率=（負(fù)債總額÷股東權(quán)益）×100% ，一般標(biāo)準(zhǔn)值是1.2
  產(chǎn)權(quán)比率高是一種高風(fēng)險(xiǎn)、高報(bào)酬的財(cái)務(wù)結(jié)構(gòu)，從股東來說，在通貨膨脹時期，企業(yè)舉債，可以將損失和風(fēng)險(xiǎn)轉(zhuǎn)移給債權(quán)人；在經(jīng)濟(jì)繁榮時期，舉債經(jīng)營可以獲得額外的利潤；在經(jīng)濟(jì)萎縮時期，少借債可以減少利息負(fù)擔(dān)和財(cái)務(wù)風(fēng)險(xiǎn)。

  查看全文↓ 2017-03-06 10:19:31

相關(guān)問題

• 問 產(chǎn)權(quán)比率多少?產(chǎn)權(quán)比率是什么？產(chǎn)權(quán)比率多少合理？
  答

  產(chǎn)權(quán)比率是負(fù)債總額與所有者權(quán)益總額的比率,是為評估資金結(jié)構(gòu)合理性的一種指標(biāo)。一般來說，產(chǎn)權(quán)比率可反映股東所持股權(quán)是否過多，或者是尚不夠充分等情況，從另一個側(cè)面表明企業(yè)借款經(jīng)營的程度。這一比率是衡量企業(yè)長期償債能力的指標(biāo)之一。它是企業(yè)財(cái)務(wù)結(jié)構(gòu)穩(wěn)健與否的重要標(biāo)志。該指標(biāo)表明由債權(quán)人提供的和由投資者提供的資金來源的相對關(guān)系，反映企業(yè)基本財(cái)務(wù)結(jié)構(gòu)是否穩(wěn)定。產(chǎn)權(quán)比率越低表明企業(yè)自有資本占總資產(chǎn)的比重越大，從而其資產(chǎn)結(jié)構(gòu)越合理，長期償債能力越強(qiáng)。該指標(biāo)作用與有形資產(chǎn)凈值債務(wù)率相似產(chǎn)權(quán)比率公式公式：產(chǎn)權(quán)比率= 負(fù)債總額/股東權(quán)益×100%企業(yè)設(shè)置的標(biāo)準(zhǔn)值：1.2意義：反映債權(quán)人與股東提供的資本的相對比例。反映企業(yè)的資本結(jié)構(gòu)是否合理、穩(wěn)定。同時也表明債權(quán)人投入資本受到股東權(quán)益的保障程度。分析提示：一般說來，產(chǎn)權(quán)比率高是高風(fēng)險(xiǎn)、高報(bào)酬的財(cái)務(wù)結(jié)構(gòu)，產(chǎn)權(quán)比率低，是低風(fēng)險(xiǎn)、低報(bào)酬的財(cái)務(wù)結(jié)構(gòu)。從股東來說，在通貨膨脹時期，企業(yè)舉債，可以將損失和風(fēng)險(xiǎn)轉(zhuǎn)移給債權(quán)人;在經(jīng)濟(jì)繁榮時期，舉債經(jīng)營可以獲得額外的利潤;在經(jīng)濟(jì)萎縮時期，少借債可以減少利息負(fù)擔(dān)和財(cái)務(wù)風(fēng)險(xiǎn)。產(chǎn)權(quán)比率的應(yīng)用產(chǎn)權(quán)比率越高，說明企業(yè)償還長期債務(wù)的能力越弱;產(chǎn)權(quán)比率越低，產(chǎn)權(quán)比率說明企業(yè)償還長期債務(wù)的能力越強(qiáng)。

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• 問 產(chǎn)權(quán)比率是什么?產(chǎn)權(quán)比率多少合理?
  答

  產(chǎn)權(quán)比率是負(fù)債總額與所有者權(quán)益總額的比率,是為評估資金結(jié)構(gòu)合理性的一種指標(biāo)。一般來說，產(chǎn)權(quán)比率可反映股東所持股權(quán)是否過多，或者是尚不夠充分等情況，從另一個側(cè)面表明企業(yè)借款經(jīng)營的程度。這一比率是衡量企業(yè)長期償債能力的指標(biāo)之一。它是企業(yè)財(cái)務(wù)結(jié)構(gòu)穩(wěn)健與否的重要標(biāo)志。該指標(biāo)表明由債權(quán)人提供的和由投資者提供的資金來源的相對關(guān)系，反映企業(yè)基本財(cái)務(wù)結(jié)構(gòu)是否穩(wěn)定。產(chǎn)權(quán)比率越低表明企業(yè)自有資本占總資產(chǎn)的比重越大，從而其資產(chǎn)結(jié)構(gòu)越合理，長期償債能力越強(qiáng)。該指標(biāo)作用與有形資產(chǎn)凈值債務(wù)率相似產(chǎn)權(quán)比率公式公式：產(chǎn)權(quán)比率= 負(fù)債總額/股東權(quán)益×100%企業(yè)設(shè)置的標(biāo)準(zhǔn)值：1.2意義：反映債權(quán)人與股東提供的資本的相對比例。反映企業(yè)的資本結(jié)構(gòu)是否合理、穩(wěn)定。同時也表明債權(quán)人投入資本受到股東權(quán)益的保障程度。分析提示：一般說來，產(chǎn)權(quán)比率高是高風(fēng)險(xiǎn)、高報(bào)酬的財(cái)務(wù)結(jié)構(gòu)，產(chǎn)權(quán)比率低，是低風(fēng)險(xiǎn)、低報(bào)酬的財(cái)務(wù)結(jié)構(gòu)。從股東來說，在通貨膨脹時期，企業(yè)舉債，可以將損失和風(fēng)險(xiǎn)轉(zhuǎn)移給債權(quán)人;在經(jīng)濟(jì)繁榮時期，舉債經(jīng)營可以獲得額外的利潤;在經(jīng)濟(jì)萎縮時期，少借債可以減少利息負(fù)擔(dān)和財(cái)務(wù)風(fēng)險(xiǎn)。產(chǎn)權(quán)比率的應(yīng)用產(chǎn)權(quán)比率越高，說明企業(yè)償還長期債務(wù)的能力越弱;產(chǎn)權(quán)比率越低，產(chǎn)權(quán)比率說明企業(yè)償還長期債務(wù)的能力越強(qiáng)。產(chǎn)權(quán)比率用來表明由債權(quán)人提供的和由投資者提供的資金來源的相對關(guān)系，反映企業(yè)基本財(cái)務(wù)結(jié)構(gòu)是否穩(wěn)定。一般來說，所有者提供的資本大于借入資本為好，但也不能一概而論。該指標(biāo)同時也表明債權(quán)人投入的資本受到所有者權(quán)益保障的程度，或者說是企業(yè)清算時對債權(quán)人利益的保障程度。產(chǎn)權(quán)比率不僅反映了由債務(wù)人提供的資本與所有者提供的資本的相對關(guān)系，而且反映了企業(yè)自有資金償還全部債務(wù)的能力，因此它又是衡量企業(yè)負(fù)債經(jīng)營是否安全有利的重要指標(biāo)。一般來說，這一比率越低，表明企業(yè)長期償債能力越強(qiáng)，債權(quán)人權(quán)益保障程度越高，承擔(dān)的風(fēng)險(xiǎn)越小，一般認(rèn)為這一比率為1﹕1，即100%以下時，應(yīng)該是有償債能力的，但還應(yīng)該結(jié)合企業(yè)的具體情況加以分析。當(dāng)企業(yè)的資產(chǎn)收益率大于負(fù)債成本率時，負(fù)債經(jīng)營有利于提高資金收益率，獲得額外的利潤，這時的產(chǎn)權(quán)比率可適當(dāng)高些。產(chǎn)權(quán)比率高，是高風(fēng)險(xiǎn)、高報(bào)酬的財(cái)務(wù)結(jié)構(gòu);產(chǎn)權(quán)比率低，是低風(fēng)險(xiǎn)、低報(bào)酬的財(cái)務(wù)結(jié)構(gòu)。

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• 問 產(chǎn)權(quán)比率多少合理?產(chǎn)權(quán)比率多少合適
  答

  對這個指標(biāo)傳統(tǒng)意義的財(cái)務(wù)管理教材都喜歡說是1：1時是比較合適的，但是這僅僅是從財(cái)務(wù)穩(wěn)健角度去說的。因?yàn)檫@時候說明企業(yè)股東的資本可以足夠償還債務(wù)人提供的資本，對債務(wù)人來說是安全的借款。

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• 問 產(chǎn)權(quán)比率低說明什么? 產(chǎn)權(quán)比率多少合適
  答

  產(chǎn)權(quán)比率是負(fù)債總額與所有者權(quán)益總額的比率。是指股份制企業(yè)，負(fù)債總額與所有者權(quán)益總額的比率，是為評估資金結(jié)構(gòu)合理性的一種指標(biāo)。它是企業(yè)財(cái)務(wù)結(jié)構(gòu)穩(wěn)健與否的重要標(biāo)志。該指標(biāo)表明由債權(quán)人提供的和由投資者提供的資金來源的相對關(guān)系，反映企業(yè)基本財(cái)務(wù)結(jié)構(gòu)是否穩(wěn)定。產(chǎn)權(quán)比率越低表明企業(yè)自有資本占總資產(chǎn)的比重越大，長期償債能力越強(qiáng)。該指標(biāo)作用與有形資產(chǎn)凈值債務(wù)率相似。

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• 問 產(chǎn)權(quán)比率多少合理？一線城市若都推共有產(chǎn)權(quán)房剛需房受沖擊會有多大？
  答

  "針對近期房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)仍存違法違規(guī)、通過各種方式謀取不正當(dāng)盈利的問題，近日，住建部、工信部等七部門明確指出，要不斷規(guī)范房地產(chǎn)中介市場秩序，保持嚴(yán)查高壓態(tài)勢。守信聯(lián)合激勵 失信聯(lián)合懲戒住建部、工信部等七部門近日聯(lián)合印發(fā)《關(guān)于加強(qiáng)房地產(chǎn)中介管理促進(jìn)行業(yè)健康發(fā)展的意見》，從規(guī)范中介服務(wù)行為、完善行業(yè)管理制度、加強(qiáng)中介市場監(jiān)管三個方面，提出了16條政策措施，力求不斷規(guī)范房地產(chǎn)中介市場秩序、保持嚴(yán)查高壓態(tài)勢。住建部已公布75家違規(guī)中介名單10月份至今，住建部已連續(xù)兩次公布75家違法違規(guī)的房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)和中介機(jī)構(gòu)名單。住建部指出，各地要將房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)編造散布謠言、發(fā)布虛假信息、賺取房源差價(jià)、挪用交易資金、違規(guī)開展金融業(yè)務(wù)、違規(guī)代理銷售、無照經(jīng)營等七類違法違規(guī)行為作為整治重點(diǎn)，依法從嚴(yán)從重從快進(jìn)行查處。11月25日 住建部公布30家違規(guī)中介：1.滿懿(上海)房地產(chǎn)咨詢有限公司北京分公司2.上海志遠(yuǎn)房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)有限公司3.廣州喜福來房地產(chǎn)代理有限公司4.深圳市家家順房產(chǎn)交易有限公司5.天津市方圓經(jīng)紀(jì)有限公司西青區(qū)大地十二城店6.蘇州鏈屋房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)有限公司7.南京美之居房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)有限公司8.無錫市好屋信息技術(shù)有限公司9.杭州筑家房產(chǎn)代理有限公司10.廈門市香居房地產(chǎn)營銷策劃有限公司11.福州愛樓房地產(chǎn)代理有限公司12.濟(jì)南冠潤房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)有限公司13.安徽中安眾邦房產(chǎn)代理銷售公司水陽江路分公司14.武漢安居偉業(yè)房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)有限公司15.四川天誠物業(yè)服務(wù)有限公司16.青海金屋子房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)有限公司17.綿陽樂意房地產(chǎn)投資顧問有限公司18.新余市家盛房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)代理有限公司19.昆明馳泰房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)有限公司20.常州市上誠房地產(chǎn)代理有限公司21.淮北市永安房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)有限公司22.河北融海行房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)有限公司23.涿州市鴻運(yùn)房產(chǎn)中介24.襄陽市美南經(jīng)紀(jì)公司25.廣西錦航房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)有限公司26.哈爾濱嘉誠房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)有限公司27.西安尖峰房產(chǎn)信息咨詢有限責(zé)任公司28.銅川愛家房地產(chǎn)營銷策劃有限公司29.海南昌旺達(dá)房地產(chǎn)交易公司30.重慶鋼運(yùn)置業(yè)代理有限公司10月3日 住建部公布45家違規(guī)中介：1.北京國銳房地產(chǎn)開發(fā)有限公司2.北京天旭運(yùn)河房地產(chǎn)開發(fā)有限責(zé)任公司3.北京金天恒置業(yè)有限公司4.北京金諾方舟家務(wù)勞動服務(wù)有限公司5.上海我愛我家房屋租賃置換有限公司浦電路店6.上海太平洋房屋服務(wù)有限公司巨峰路店7.上海虹民房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)有限公司8.廣州裕豐咨詢顧問有限公司9.廣州艾熙商業(yè)管理有限公司10.深圳市中執(zhí)資本投資有限公司11.深圳朗泓房地產(chǎn)有限公司12.中原地產(chǎn)代理(深圳)有限公司13.深圳市世華房地產(chǎn)投資顧問有限公司14.深圳鏈家房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)有限公司15.美聯(lián)物業(yè)代理(深圳)有限公司16.深圳市廣天地庭苑房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)部17.天津鼎興置業(yè)有限公司18.中信保利達(dá)地產(chǎn)(天津)有限公司19.天津市華欣灃澤置地有限公司20.蘇州朗宏置業(yè)有限公司21.華潤置地(蘇州)實(shí)業(yè)有限公司22.蘇州恒力置業(yè)有限公司23.南京升龍?jiān)l(fā)置業(yè)有限公司24.南京力圖企業(yè)管理咨詢有限公司25.無錫市新都房產(chǎn)開發(fā)有限公司26.望華房地產(chǎn)(杭州)有限公司27.杭州蝸居房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)有限公司28.杭州集安房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)有限公司29.廈門市存房房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)有限公司30.福州蝸牛房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)有限公司31.濟(jì)南御峰置業(yè)有限公司32.濟(jì)南源浩置業(yè)有限公司33.濟(jì)南中海地產(chǎn)投資有限公司34.合肥市寶能房地產(chǎn)開發(fā)有限公司35.安徽億恒地產(chǎn)代理銷售有限公司皖江路分公司36.鄭州豐益置業(yè)有限公司37.鄭州新銀科置業(yè)有限公司38.鄭州大有永固置業(yè)有限公司39.武漢世茂天潤置業(yè)有限公司40.武漢保利金谷房地產(chǎn)開發(fā)有限公司41.武漢浦江宏房地產(chǎn)顧問有限公司42.成都中德紅谷投資有限公司43.深圳市房多多網(wǎng)絡(luò)科技有限公司成都分公司44.成都市天府墊片有限責(zé)任公司45.上海策源房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)有限公司成都分公司?"

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