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• 135****4421

  根據(jù)《物業(yè)管理?xiàng)l例》的規(guī)定，物業(yè)費(fèi)的收取按物業(yè)服務(wù)合同的約定交納。但未出售或者未實(shí)際交付房屋的，由建設(shè)單位交納。
  物業(yè)管理?xiàng)l例
  第四十二條　業(yè)主應(yīng)當(dāng)根據(jù)物業(yè)服務(wù)合同的約定交納物業(yè)服務(wù)費(fèi)用。業(yè)主與物業(yè)使用人約定由物業(yè)使用人交納物業(yè)服務(wù)費(fèi)用的，從其約定，業(yè)主負(fù)連帶交納責(zé)任。
  　　已竣工但尚未出售或者尚未交給物業(yè)買受人的物業(yè)，物業(yè)服務(wù)費(fèi)用由建設(shè)單位交納

  查看全文↓ 2017-03-04 10:55:04
• 135****2339

  自房屋所有權(quán)屬于你的當(dāng)天開(kāi)始計(jì)算收取物業(yè)費(fèi)。
  換句話說(shuō)，這個(gè)房子已經(jīng)屬于你了，因此產(chǎn)生的物業(yè)費(fèi)你就得交了。至于你沒(méi)有及時(shí)辦理入住，沒(méi)拿鑰匙，這個(gè)不是物業(yè)公司的問(wèn)題，屬于你自己的責(zé)任。
  除非有證據(jù)表明房屋當(dāng)時(shí)不具備接受條件，無(wú)法裝修和居住。否則自開(kāi)發(fā)商交房哪一天起就開(kāi)始計(jì)算收取物業(yè)費(fèi)了
  不過(guò)物業(yè)公司管理存在瑕疵，如果物業(yè)沒(méi)有證明舉證他一直在催收的你物業(yè)費(fèi)，那么你只需要繳納2011年起到現(xiàn)在的物業(yè)費(fèi)用就可以了。因?yàn)槊袷聶?quán)利主張權(quán)限就是2年，超過(guò)2年的視為自動(dòng)放棄。物業(yè)沒(méi)有證據(jù)證明他一直在催繳的你物業(yè)費(fèi)，就視為其自動(dòng)放棄2011年以前的物業(yè)費(fèi)收繳權(quán)利

  查看全文↓ 2017-03-04 10:53:48
• 153****3063

  第一，物業(yè)費(fèi)自開(kāi)發(fā)商通知收樓之日起開(kāi)始計(jì)算。不管住戶是否居住，是否裝修。因?yàn)殚_(kāi)發(fā)商交樓后，房子就已經(jīng)算是業(yè)主的財(cái)產(chǎn)了。同日起物業(yè)公司的服務(wù)就算在業(yè)主身上了。是否裝修和入住，屬于業(yè)主的自由選擇，但是不能以未入住或未裝修為由拒絕繳納物業(yè)費(fèi)。 第二，物業(yè)費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)采取的市場(chǎng)價(jià)格機(jī)制，政府不限制。你在購(gòu)房之前就應(yīng)該被告知物業(yè)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)。簽署房屋購(gòu)買合同時(shí)，合同中也會(huì)明確標(biāo)識(shí)物業(yè)費(fèi)收取標(biāo)準(zhǔn)。簽署了合同，就表示對(duì)物業(yè)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)的認(rèn)可

  查看全文↓ 2017-03-04 10:52:08

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 物業(yè)費(fèi)該從何時(shí)開(kāi)始交？
  答

  驗(yàn)收物業(yè),拿到物業(yè)公司給的鑰匙后就開(kāi)始交了,也就是入伙后.

  全部10個(gè)回答>
• 問(wèn) 物業(yè)費(fèi)應(yīng)從何時(shí)開(kāi)始交?
  答

  物業(yè)費(fèi)是從辦好交房手續(xù)/拿到房屋鑰匙的次月起開(kāi)始征收%7E

  全部9個(gè)回答>
• 問(wèn) 新房交付后物業(yè)費(fèi)從何時(shí)開(kāi)始繳納？
  答

  根據(jù)相關(guān)法律法規(guī)，新房交付后，物業(yè)費(fèi)自房屋交付使用之日起計(jì)算。即業(yè)主在接收房屋并簽署物業(yè)服務(wù)合同后，應(yīng)開(kāi)始繳納物業(yè)費(fèi)。此規(guī)定旨在保障物業(yè)服務(wù)質(zhì)量和業(yè)主權(quán)益。

  全部3個(gè)回答>
• 問(wèn) ??物業(yè)費(fèi)訴訟時(shí)效從何時(shí)開(kāi)始算起的？
  答

  2009年10月1日實(shí)施的《**高人民法院關(guān)于審理物業(yè)服務(wù)糾紛案件具體應(yīng)用法律若干問(wèn)題的解釋》第六條規(guī)定，在物業(yè)服務(wù)企業(yè)書面催繳的合理期限內(nèi)，向法院請(qǐng)求業(yè)主交納物業(yè)費(fèi)的，法院應(yīng)予支持。我國(guó)民法通則規(guī)定了訴訟時(shí)效制度，如果在法定期限內(nèi)不行使權(quán)利，將導(dǎo)致權(quán)利的喪失或權(quán)利效力減損的法律后果。那么物業(yè)合同同樣適用訴訟時(shí)效的規(guī)定。但并不是說(shuō)，過(guò)了訴訟時(shí)效的物業(yè)費(fèi)都無(wú)法主張了。如果物業(yè)公司能夠提供證據(jù)證明訴訟時(shí)效中斷的，如經(jīng)公證的催收單或其他方式行使債權(quán)的憑證；物業(yè)公司采取通過(guò)業(yè)主委員會(huì)催收物業(yè)費(fèi)，由業(yè)主委員會(huì)出具相關(guān)證據(jù)證明等，法院還是可以維護(hù)物業(yè)公司利益的。

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• 問(wèn) 房屋空置是否也應(yīng)交物業(yè)費(fèi)？物業(yè)費(fèi)的收取應(yīng)從何時(shí)起算？
  答

  如果因?yàn)榉课蓁Υ枚芙^收房，從而發(fā)生收房實(shí)際日期比約定日期延后的情況，根據(jù)法律法規(guī)相關(guān)規(guī)定，物業(yè)服務(wù)費(fèi)的支付應(yīng)從業(yè)主實(shí)際收房日而非約定交房日起算。如遇房屋空置不住的情況，可以主動(dòng)找物業(yè)公司說(shuō)明情況，協(xié)商解決收費(fèi)的問(wèn)題，不要置之不問(wèn)，應(yīng)當(dāng)互相理解，互相尊重，方能避免糾紛的發(fā)生。

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