已有3個(gè)回答

• 142****0807

  如果因?yàn)榉课蓁Υ枚芙^收房，從而發(fā)生收房實(shí)際日期比約定日期延后的情況，根據(jù)法律法規(guī)相關(guān)規(guī)定，物業(yè)服務(wù)費(fèi)的支付應(yīng)從業(yè)主實(shí)際收房日而非約定交房日起算。如遇房屋空置不住的情況，可以主動(dòng)找物業(yè)公司說(shuō)明情況，協(xié)商解決收費(fèi)的問(wèn)題，不要置之不問(wèn)，應(yīng)當(dāng)互相理解，互相尊重，方能避免糾紛的發(fā)生。

  查看全文↓ 2012-11-15 10:08:36
• 142****0648

  既然開(kāi)發(fā)商或業(yè)主委員會(huì)與物業(yè)公司簽訂了物業(yè)服務(wù)合同，則物業(yè)合同的效力即對(duì)每個(gè)業(yè)主都是有效的。即使業(yè)主不在小區(qū)居住，房屋空閑，但物業(yè)服務(wù)使小區(qū)建筑物及其附屬設(shè)施正常運(yùn)行，仍然間接地為業(yè)主提供了服務(wù)。只要物業(yè)公司按照合同約定提供了相關(guān)服務(wù)，則物業(yè)費(fèi)的交納義務(wù)對(duì)全體業(yè)主而言都是均等的，無(wú)論房屋是否空置都應(yīng)按照合同約定交納物業(yè)費(fèi)，除非管理規(guī)約或者物業(yè)服務(wù)合同另有規(guī)定或約定。

  查看全文↓ 2012-11-15 10:07:42
• 135****6336

  其實(shí)根據(jù)《山東省物業(yè)管理?xiàng)l例》相關(guān)規(guī)定，已竣工尚未出售或者尚未交付的物業(yè)，物業(yè)服務(wù)費(fèi)由建設(shè)單位承擔(dān)。已交付的物業(yè)，物業(yè)服務(wù)費(fèi)由業(yè)主承擔(dān)，建設(shè)單位與業(yè)主另有約定的除外。

  查看全文↓ 2012-11-15 10:01:25

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 房屋空置也要繳物業(yè)費(fèi)嗎？物業(yè)費(fèi)從何時(shí)起算？
  答

  連續(xù)三月無(wú)裝修空置房 物業(yè)費(fèi)按20%繳納

  全部3個(gè)回答>
• 問(wèn) 物業(yè)費(fèi)應(yīng)從何時(shí)開(kāi)始交?
  答

  物業(yè)費(fèi)是從辦好交房手續(xù)/拿到房屋鑰匙的次月起開(kāi)始征收%7E

  全部9個(gè)回答>
• 問(wèn) 物業(yè)費(fèi)應(yīng)當(dāng)從何時(shí)開(kāi)始收取
  答

  根據(jù)《物業(yè)管理?xiàng)l例》的規(guī)定，物業(yè)費(fèi)的收取按物業(yè)服務(wù)合同的約定交納。但未出售或者未實(shí)際交付房屋的，由建設(shè)單位交納。物業(yè)管理?xiàng)l例第四十二條　業(yè)主應(yīng)當(dāng)根據(jù)物業(yè)服務(wù)合同的約定交納物業(yè)服務(wù)費(fèi)用。業(yè)主與物業(yè)使用人約定由物業(yè)使用人交納物業(yè)服務(wù)費(fèi)用的，從其約定，業(yè)主負(fù)連帶交納責(zé)任?！　∫芽⒐さ形闯鍪刍蛘呱形唇唤o物業(yè)買受人的物業(yè)，物業(yè)服務(wù)費(fèi)用由建設(shè)單位交納

  全部3個(gè)回答>
• 問(wèn) 剛驗(yàn)收的房屋，物業(yè)費(fèi)、有線電視費(fèi)應(yīng)從何時(shí)算？
  答

  業(yè)費(fèi)應(yīng)從你辦理入住手續(xù)之日起計(jì)算；如在你辦理入住時(shí)有線電視已開(kāi)通，有線電視費(fèi)也從你辦理入住手續(xù)之日起計(jì)算。

  全部2個(gè)回答>
• 問(wèn) 物業(yè)費(fèi)應(yīng)向誰(shuí)收取 承租人是否應(yīng)交物業(yè)費(fèi)
  答

  物業(yè)費(fèi)應(yīng)向誰(shuí)收取？物業(yè)費(fèi)應(yīng)按哪個(gè)面積收取？包括哪些費(fèi)用？承租人是否應(yīng)交物業(yè)費(fèi)？什么情況下承租人要支付物業(yè)費(fèi)？ 物業(yè)管理費(fèi)應(yīng)向誰(shuí)收取 支付物業(yè)費(fèi)的義務(wù)來(lái)自于物業(yè)管理合同的約定，業(yè)主與物業(yè)管理公司是合同的雙方當(dāng)事人，物業(yè)管理公司應(yīng)向業(yè)主收取物業(yè)費(fèi)。 嚴(yán)格來(lái)說(shuō)，物業(yè)費(fèi)應(yīng)依據(jù)房產(chǎn)證上標(biāo)明的建筑面積收取。建筑面積又包括兩部分：①套內(nèi)建筑面積；②可分?jǐn)偟墓媒ㄖ娣e。 實(shí)踐中，對(duì)于沒(méi)有取得房產(chǎn)證的房屋，物業(yè)費(fèi)通常按房屋的實(shí)測(cè)建筑面積收?。含F(xiàn)房通常按購(gòu)房合同中約定的建筑面積收取物業(yè)費(fèi)，如果合同約定面積與房屋面積實(shí)測(cè)報(bào)告不符，以實(shí)測(cè)報(bào)告為準(zhǔn)；期房通常按照房屋建成交付時(shí)，開(kāi)發(fā)商向購(gòu)房人提供的該房屋的實(shí)測(cè)建筑面積報(bào)告為準(zhǔn)，購(gòu)房人依據(jù)該報(bào)告提供的面積繳納物業(yè)費(fèi)。 承租人的義務(wù)僅限于房屋租賃合同的規(guī)定，因而只具有向出租人支付租金的義務(wù)，沒(méi)有支付物業(yè)費(fèi)的義務(wù)。支付物業(yè)費(fèi)是基于物業(yè)管理合同的義務(wù)，房屋租賃合同與物業(yè)管理合同是兩個(gè)不同的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，不能混同。 如果在房屋租賃合同中承租方與出租方約定，由承租人支付物業(yè)費(fèi)，并且物業(yè)管理公司也同意向承租人收取物業(yè)費(fèi)，那么應(yīng)當(dāng)由承租人支付物業(yè)費(fèi)。如果承租人到期沒(méi)有支付物業(yè)費(fèi)，業(yè)主要承擔(dān)連帶繳納責(zé)任。