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• 135****7892

  買了房子，貸了款，應該選擇什么樣的還貸方式呢？等額本金到底是啥？又該如何計算？跟著小編一起來漲姿勢。 什么是等額本金還款法？ 等額本金還款法即借款人每月按相等的金額（貸款金額/貸款月數(shù)）償還貸款本金，每月貸款利息按月初剩余貸款本金計算并逐月結清，兩者合計即為每月的還款額。 等額本金法**大的特點是每月的還款額不同，呈現(xiàn)逐月遞減的狀態(tài)；它是將貸款本金按還款的總月數(shù)均分，再加上上期剩余本金的利息，這樣就形成月還款額，所以等額本金法第一個月的還款額**多 ，然后逐月減少，越還越少。 計算公式為： 每月還本付息金額=(本金/還款月數(shù))+(本金-累計已還本金)×月利率 每月本金=總本金/還款月數(shù) 每月利息=(本金-累計已還本金)×月利率 還款總利息=（還款月數(shù)+1）*貸款額*月利率/2 還款總額=(還款月數(shù)+1)*貸款額*月利率/2+貸款額 注意：在等額本金法中，人們每月歸還的本金額始終不變，利息隨剩余本金的減少而減少，因而其每月還款額逐漸減少。 等額本金適合的人群 等額本金法因為在前期的還款額度較大，而后逐月遞減，所以比較適合在前段時間還款能力強的貸款人，當然一些年紀稍微大一點的人也比較適合這種方式，因為隨著年齡增大或退休，收入可能會減少。

  查看全文↓ 2016-08-02 15:45:23

相關問題

• 問 什么是等額本金還款? 等額本金還款和等額本息還款有什么區(qū)別
  答

  等額本金還款和等額本息還款區(qū)別如下：1、利息計算方式不同。等額本息貸款采用的是復合利率計算，未付的利息也要計息。而等額本金貸款采用的是簡單利率方式計算利息，未支付的貸款利息不與未支付的貸款余額一起作利息計算，而只有本金才作利息計算。2、適合人群不同。等額本息每月的還款額度相同，所以比較適宜有正常開支計劃的家庭，特別是年青人。而等額本金法比較適合在前段時間還款能力強的貸款人。3、每月還款金額不同。等額本息法：每月的還款額相同。而等額本金法是每月的還款額不同，呈現(xiàn)逐月遞減的狀態(tài)。

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• 問 什么是等額本金還款法 等額本金還款法適合什么樣的人群
  答

  等額本息每月的還款額度相同，所以比較適宜有正常開支計劃的家庭，特別是年青人，而且隨著年齡增大或職位升遷，收入會增加，生活水平自然會上升;如果這類人選擇本金法的話，前期壓力會非常大。 等額本金法 等額本金法**大的特點是每月的還款額不同，呈現(xiàn)逐月遞減的狀態(tài);它是將貸款本金按還款的總月數(shù)均分，再加上上期剩余本金的利息，這樣就形成月還款額，所以等額本金法第一個月的還款額**多 ，然后逐月減少，越還越少，計算公式為： 每月還本付息金額=(本金/還款月數(shù))+(本金-累計已還本金)×月利率 　　 每月本金=總本金/還款月數(shù) 每月利息=(本金-累計已還本金)×月利率　 還款總利息=(還款月數(shù)+1)*貸款額*月利率/2 　　 還款總額=(還款月數(shù)+1)*貸款額*月利率/2+貸款額 注意：在等額本金法中，人們每月歸還的本金額始終不變，利息隨剩余本金的減少而減少，因而其每月還款額逐漸減少。 從上面我們可以看出，在一般的情況下，等額本息所支出的總利息比等額本金要多，而且貸款期限越長，利息相差越大。 等額本金適合的人群 等額本金法因為在前期的還款額度較大，而后逐月遞減，所以比較適合在前段時間還款能力強的貸款人，當然一些年紀稍微大一點的人也比較適合這種方式，因為隨著年齡增大或退休，收入可能會減少。 小編提醒大家，這兩種方式的貸款是非常不同的，也適合不同的人群。要貸款買房的朋友們一定要選擇適合自己的方式。以免造成不必要的損失。      

• 問 提前還款等額本金和等額本息哪個好？ 等額本金和等額本息哪個更適合提前還款？
  答

  　實質上兩種貸款方式是一致的，沒有優(yōu)劣之分。只有在需求的不同時，才有不同的選擇。因為等額本息還款法還款壓力均衡但需多付些利息，所以適合有一定積蓄，但收入可能持平或下降、生活負擔日益加重、并且沒有打算提前還款的人群。　　而等額本金還款法，由于貸款人本金歸還得快，利息就可以少付，但前期還款額度大，因此適合當前收入較高者、或預計不久將來收入大幅增長，準備提前還款人群，則較為有利?！　〈送?，現(xiàn)在一般銀行與貸款人簽訂貸款合同時，一般也會約定在開始還款的一定年限之后，貸款人可以更改還款方式。因此購房者可以根據自己的需要，在不同時間選擇不同的還款方式。

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• 問 等額本金和等額本息哪個適合提前還款
  答

  等額本金和等額本息相比，等額本金更適合提前還款。因為等額本金還款法，每個月還款金額是逐漸減少的，每月償還本金相同，利息是遞減的，因此提前還款能夠節(jié)省更多的利息。等額本金和等額本息的區(qū)別：1、含義不同等額本息還款法的特點是：每個月要償還的貸款金額是相同的，利息是按剩余本金累計計算的，本金逐月遞增，利息逐月遞減；等額本金還款法的特點是：是把本金平均分在每個月，利息逐月減少，二者相比等額本息需要償還的總利息低。2、適合人群不同等額本息還款法比較適合工作有發(fā)展空間的人群，未來收入有增加的可能性，未來還款的壓力就會越來越小，而等額本金還款法適合是資金比較充足的人群，因為前期的還款壓力是比較大的，資金充足或是收入比較多，選擇等額本金法比較好。

• 問 什么是等額本金還款？
  答

  在還款期內按期等額歸還貸款本金，并同時還清當期未歸還的本金所產生的利息。方式可以是按月還款和按季還款。由于銀行結息慣例的要求，一般采用按季還款的方式。