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• 146****1353

  2015年5月佛山樓市解除限購(gòu)，但是對(duì)于中低收入家庭，保障房建設(shè)更需要跟上變化。 順德區(qū)當(dāng)月新建住宅房?jī)r(jià)環(huán)比上升9.84%，對(duì)于低收入、中等偏下收入家庭、企業(yè)員工（含異地務(wù)工人員）等群體，政府保障房建設(shè)更需要盡快跟上變化。 6月2日，記者從相關(guān)部門獲悉，順德區(qū)政府審議通過(guò)《順德區(qū)住房保障實(shí)施細(xì)則（試行）》，并修訂《順德區(qū)限價(jià)商品房管理暫行辦法》，其中在《順德區(qū)住房保障實(shí)施細(xì)則（試行）》中提到符合住房保障條件的家庭按計(jì)分輪候制度，輪候時(shí)間一般為3年，**長(zhǎng)不超過(guò)5年。 另外家庭成員全部為年滿60歲的“三無(wú)”老人可申請(qǐng)免交租金。 年滿60歲“三無(wú)”老人可申請(qǐng)免交租金 順德區(qū)商品房交易信息網(wǎng)數(shù)據(jù)顯示，5月樓市全面松綁后新建住宅均價(jià)攀升。另外根據(jù)佛山市公安部門**新的全市流動(dòng)人口**新數(shù)據(jù)，順德區(qū)流動(dòng)人口已經(jīng)達(dá)到138.6萬(wàn)人，跟本地戶籍人口數(shù)基本相當(dāng)，且該數(shù)據(jù)并未完全包括所有流動(dòng)人口。中國(guó)人傳統(tǒng)思維是“居者有其屋”，如此多的外來(lái)人口加上本地低收入、中等偏下收入家庭人群，他們對(duì)保障房申請(qǐng)意愿會(huì)日漸增加。 兩年多前，順德區(qū)出臺(tái)了《順德區(qū)住房保障制度改革新政》，創(chuàng)新性地提出執(zhí)行輪候分配制度，即只面向順德戶籍符合條件的家庭出租或出售的保障性住房要實(shí)施計(jì)分輪候：即越困難、輪候時(shí)間越長(zhǎng)的家庭分值越高，越快獲得選房資格，同分值家庭則通過(guò)電腦系統(tǒng)的隨機(jī)排序決定輪候順序。 但是在近三年的執(zhí)行過(guò)程中，還是有市民表示計(jì)分輪候制度缺乏時(shí)間限定，會(huì)影響低收入人群基本生活需求?！坝行﹨^(qū)域符合申請(qǐng)條件的家庭數(shù)，每年都發(fā)生變化，但是每申請(qǐng)一次資格就得重新排序，能否有先來(lái)后到之分。” 在此次《順德區(qū)住房保障實(shí)施細(xì)則（試行）》中，則明確規(guī)定對(duì)符合順德區(qū)住房保障條件的家庭執(zhí)行計(jì)分輪候制度，輪候時(shí)間一般為3年，**長(zhǎng)不超過(guò)5年。特別還針對(duì)家有60歲及以上成員的低保家庭，采取優(yōu)惠政策，即成員全部為年滿60歲的“三無(wú)”老人可申請(qǐng)免交租金，擁有年滿60歲老人的低保家庭可申請(qǐng)減半收取租金。 未售限價(jià)房可轉(zhuǎn)作公租房 一周前，居住在順德首個(gè)限價(jià)房項(xiàng)目“金都名苑”1、2座的業(yè)主集體稱入住小區(qū)不到一年時(shí)間，樓盤質(zhì)量問(wèn)題就頻現(xiàn)：電梯質(zhì)量安全、小區(qū)安保、車位尺寸不合標(biāo)準(zhǔn)等問(wèn)題對(duì)他們的日常生活造成了影響。隨后容桂街道辦介入調(diào)查，**終該小區(qū)開發(fā)商向業(yè)主承諾按期對(duì)電梯維護(hù)、加強(qiáng)小區(qū)安保措施，還與部分業(yè)主達(dá)成協(xié)議，為其免費(fèi)更換其他標(biāo)準(zhǔn)車位。這件事情發(fā)生后，讓公眾開始關(guān)注作為保障房一部分的限價(jià)房該如何管理。 此次順德區(qū)政府也為適應(yīng)房地產(chǎn)市場(chǎng)的發(fā)展，對(duì)《順德區(qū)限價(jià)商品房管理暫行辦法》進(jìn)行修訂。在修訂的相關(guān)暫行辦法中，增加執(zhí)行綠色建筑標(biāo)準(zhǔn)限價(jià)房項(xiàng)目容積率要求，刪除配建比例規(guī)定，修訂了對(duì)騙購(gòu)限價(jià)房的處理辦法等。值得關(guān)注的是，該區(qū)政府明確了限價(jià)房銷售執(zhí)行積分輪候制度和未售的限價(jià)房可轉(zhuǎn)作公租房。 對(duì)保障房建設(shè)管理出臺(tái)如此多的規(guī)章細(xì)則，也從一個(gè)方面說(shuō)明順德區(qū)政府從民生角度對(duì)土地指標(biāo)進(jìn)行合理分配，以盡可能擴(kuò)大保障房受益范圍?！霸诜康禺a(chǎn)用地調(diào)控政策中，重點(diǎn)保障城市住房用地供應(yīng)。保障性住房、棚戶區(qū)改造住房、中小套型普通商品住房‘三類用地’須達(dá)到住房用地供應(yīng)總量70%標(biāo)準(zhǔn)?！?

  查看全文↓ 2016-07-20 09:59:42

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 佛山保障房申請(qǐng)條件有哪些？佛山保障性住房?jī)r(jià)格怎么樣？
  答

  申請(qǐng)廉租住房保障應(yīng)當(dāng)同時(shí)符合以下條件:(一)申請(qǐng)人及共同申請(qǐng)的家庭成員具有本市市區(qū)城鎮(zhèn)戶籍，并在本市工作或居住;(二)家庭年人均可支配收入、家庭資產(chǎn)凈值符合政府公布的標(biāo)準(zhǔn);(三)無(wú)自有產(chǎn)權(quán)住房，或現(xiàn)自有產(chǎn)權(quán)住房人均居住面積低于10平方米;(四)未享受過(guò)以下購(gòu)房?jī)?yōu)惠政策：1.按房改成本價(jià)或標(biāo)準(zhǔn)價(jià)購(gòu)買公有住房;2.購(gòu)買解困房、安居房、經(jīng)濟(jì)適用住房;3.參加單位內(nèi)部集資建房;4.落實(shí)僑房政策專用房;5.拆遷安置新社區(qū)住房;6.政府提供的其他購(gòu)房?jī)?yōu)惠政策。(五)申請(qǐng)人及共同申請(qǐng)的家庭成員在申請(qǐng)之日前5年內(nèi)沒(méi)有購(gòu)買或出售過(guò)房產(chǎn)。

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• 問(wèn) 離婚后多久才能申請(qǐng)保障房？離婚保障房怎樣條件可以申請(qǐng)？
  答

  離婚滿兩年的低收入者可以申請(qǐng)廉租房。廉租房申請(qǐng)條件有哪些呢?第一，申請(qǐng)人要具有5年以上的當(dāng)?shù)爻鞘谐Ｗ艨?第二，申請(qǐng)人必須要是當(dāng)?shù)氐拿裾块T認(rèn)定的低收入家庭或者是**低收入的家庭;第三，申請(qǐng)人的家庭人均住房建筑面積一定在15平方米以下，同時(shí)家庭的住房總建筑面積一定要在50平方米以下。第四，相關(guān)的家庭成員之間如果說(shuō)有法定的贍養(yǎng)、扶養(yǎng)或者是撫養(yǎng)關(guān)系，同時(shí)還是一起共同生活的;第五，申請(qǐng)人還有相關(guān)的家庭成員已經(jīng)經(jīng)過(guò)當(dāng)?shù)氐姆抗懿块T確認(rèn)他處沒(méi)有住房的。

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• 問(wèn) 保障房可以居住多久？申請(qǐng)保障房需要什么條件？
  答

  保障房能住多久得看政策，但通常能長(zhǎng)期住。想申請(qǐng)得滿足低收入、住房難這些條件，還得準(zhǔn)備相關(guān)證明。

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• 問(wèn) 怎樣申請(qǐng)保障性住房? 如何申請(qǐng)保障房 保障房申請(qǐng)有哪些流程
  答

  保障性住房要就具備什么申請(qǐng)條件？具體如下：第二十條 每一住房困難家庭或者單身居民只能申請(qǐng)購(gòu)買或者租賃一套保障性住房，或者選擇申請(qǐng)貨幣補(bǔ)貼。已婚居民應(yīng)當(dāng)以家庭為單位申請(qǐng)住房保障。第二十一條 住房困難家庭或者單身居民申請(qǐng)租賃保障性住房應(yīng)當(dāng)符合下列條件：(一)家庭申請(qǐng)的，家庭成員中至少一人具有本市戶籍;單身居民申請(qǐng)的，應(yīng)當(dāng)具有本市戶籍;(二)家庭人均年收入或者單身居民年收入在申請(qǐng)受理日之前連續(xù)兩年均不超過(guò)本市規(guī)定的租賃保障性住房的收入線標(biāo)準(zhǔn);(三)家庭財(cái)產(chǎn)總額或者單身居民個(gè)人財(cái)產(chǎn)總額不超過(guò)本市規(guī)定的租賃保障性住房的財(cái)產(chǎn)限額;(四)家庭成員或者單身居民在本市無(wú)任何形式的住宅建設(shè)用地或者自有住房;(五)家庭成員或者單身居民提出申請(qǐng)時(shí)未在本市和國(guó)內(nèi)其他地區(qū)享受住房保障;(六)市政府規(guī)定的其他條件。申請(qǐng)廉租住房的，除具備上述(一)、(三)、(四)、(五)、(六)條件之外，還需提供市民政主管部門出具的有效證明文件。本條例所稱自有住房，包括已經(jīng)合法登記的住房和雖未登記但有家庭成員或者單身居民以所有人或者共有人的名義擁有的住房。本條例所稱家庭成員，是指具有法定贍養(yǎng)、撫養(yǎng)或者扶養(yǎng)關(guān)系并共同生活的人員。

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• 問(wèn) 請(qǐng)問(wèn)現(xiàn)在佛山有保障房可以買賣嗎?
  答

  你好，保障性住房是與商品性住房相對(duì)應(yīng)的一個(gè)概念，保障性住房是指政府為中低收入住房困難家庭所提供的限定標(biāo)準(zhǔn)、限定價(jià)格或租金的住房，一般由廉租住房、經(jīng)濟(jì)適用住房和政策性租賃住房構(gòu)成。你就去你所屬的居委會(huì)去，把你們區(qū)里怎么申請(qǐng)，準(zhǔn)備什么材料都問(wèn)清楚，這個(gè)**終會(huì)在居委會(huì)公示，也需要他們的回執(zhí)，具體怎么操作他們很清楚，如果沒(méi)有居委會(huì)那就是所屬街道辦這個(gè)。如果是常駐戶好辦，跟居委會(huì)也熟悉，辦起來(lái)好弄。如果你是集體戶口，那只能到你戶口所屬的街道去辦?？h官不如現(xiàn)管，問(wèn)他們什么都知道了。

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