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  住房商業(yè)貸款指具有完全民事行為能力的自然人，購買本市城鎮(zhèn)自住住房時，以其所購買的產(chǎn)權住房為抵押，作為償還貸款的保證而向銀行申請的住房商業(yè)性貸款。住房商業(yè)貸款還款方式有哪幾種？各自特點是什么？ 1、等額本息還款法 即借款人每月以相等的金額償還貸款本息，又稱為等額法。其特點是每月還款的本息和一樣，容易做出預算，初期還款壓力減小，但還款初期利息占每月還款的大部分，還款中本金比重逐步增加，利息比重逐步減少，從而達到相對的平衡。此種還款方式所還的利息高，但前期還款壓力不大。 2、等額本金還款法 即借款人每月等額償還本金，貸款利息隨本金逐月遞減，還款額也逐月遞減，因此又稱遞減法。其特點是每月歸還本金一樣，利息則按貸款本金金額逐日計算，前期償還款項較大，每月還款額逐漸減少。此種還款方式所還的利息低，但前期還款壓力大。

  查看全文↓ 2016-07-20 09:59:32

相關問題

• 問 商業(yè)貸款還款方式有哪些 商業(yè)貸款還款步驟是什么
  答

  個人住房商業(yè)貸款是中國公民因購買商品房而向銀行申請的一種貸款，是銀行用其信貸資金所發(fā)放的自營性貸款。具體指具有完全民事行為能力的自然人，購買本市城鎮(zhèn)自住住房時，以其所購買的產(chǎn)權住房（或銀行認可的其他擔保方式）為抵押，作為償還貸款的保證而向銀行申請的住房商業(yè)性貸款。抵押貸款是商業(yè)性貸款中的一種貸款方式。 1、等額本息還款法 即借款人每月以相等的金額償還貸款本息，又稱為等額法。其特點是每月還款的本息和一樣，容易做出預算，初期還款壓力減小，但還款初期利息占每月還款的大部分，還款中本金比重逐步增加，利息比重逐步減少，從而達到相對的平衡。此種還款方式所還的利息高，但前期還款壓力不大。 2、等額本金還款法 即借款人每月等額償還本金，貸款利息隨本金逐月遞減，還款額也逐月遞減，因此又稱遞減法。其特點是每月歸還本金一樣，利息則按貸款本金金額逐日計算，前期償還款項較大，每月還款額逐漸減少。此種還款方式所還的利息低，但前期還款壓力大。

• 問 房產(chǎn)過戶有哪幾種方式，各自的流程和特點是什么？
  答

  房產(chǎn)過戶方法：遺產(chǎn)繼承、買賣交易、親屬間贈予，建議根據(jù)自身情況選擇。

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• 問 商業(yè)借貸還款方法有哪些? 買房個人商業(yè)貸款還款有幾種方式
  答

  1、信用卡的還款方式主要有發(fā)卡行柜臺、ATM、網(wǎng)上銀行、自動轉賬、電話銀行等。免息還款期從銀行記賬日起至到期還款日之間的日期為免息還款期。在此期間，您只要全額還清當期對賬單上的本期應還金額，便不用支付任何利息。2、貸款的還款方式包括等額本息還款法、等額本金還款法、滯后等額本息還款法、滯后等額本金還款法及一次性還本付息法。3、個人貸款常用的還款方式主要是等額本金還款、等額本息還款、等額遞增（減）還款、按期付息還本還款四種。4、國家助學貸款的主要還款方式到期還款和提前還款兩種。擴展資料： 1、等額本金還款計算公式：每月還款金額= （貸款本金/ 還款月數(shù)）+（本金 — 已歸還本金累計額）×每月利率

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• 問 按揭貸款還款方式有哪些 **好的貸款還款方式是什么
  答

  按揭貸款還款方式有哪些？各有哪些優(yōu)勢劣勢？ 等額本金還款方式：每個月還的本金相同，利息逐漸減少的，月還款額一開始的時候是**大的，以后每月逐漸減少的，因為本金還得快，相對來講支出的總利息要少，但是一開始的時候還款壓力會比較大。 等額本息還款方式：在貸款期間，每個月的還款額是相同，其利息的計算方式比較復雜，而且還款初期是以利息為主，到后面才是以還本金為主。月還款額=每個月還的本金+每個月支出的利息 兩者的區(qū)別： 等額本金 優(yōu)勢：本金還得快，支出的總利息要少； 劣勢:一開始的時候還款壓力大，一般剛購完房屋時留存現(xiàn)金不多。而且適合的人群不多，一般適合購房時月收入較高者，大多為中年人。 等額本息 優(yōu)勢：還款初始時的壓力小，適合年輕人，相對來說比較適合首次購房的年輕人；適合工作時間不久的工薪族 劣勢：前期還款主要還的是利息，本金相對占得少，在總的還款期內(nèi)，支出的利息總額要多。所以沒有哪種還款方式好與不好，只有哪種更加適合你，具體來說與你現(xiàn)在的收入、還款壓力以及提前還清的時間有關系。

• 問 組合貸款還款方式有哪些? 組合貸款如何還款？還款方式是什么
  答

  關于公積金貸款還款，其實與商貸是一樣的。公積金貸款，還款扣款也是要在你的農(nóng)行卡上扣的；至于你說公積金存款來還貸，已辦理申請了，銀行會每月定期從你的公積金存款劃到你的農(nóng)行卡上，公積金貸款也會在卡上扣款的，同時要注意這兩個劃、扣會出現(xiàn)時間差的！如果你公積金存款不足月供，你就要在你的卡上多存一二期月供款（含商貸+公積金貸），確?？ㄉ嫌幸黄谠鹿┑馁Y金沉淀，這樣就不存在不夠錢還貸，避免出現(xiàn)逾期了。

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