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• 134****7419

  買房子就是在不停地選選選之中，選完樓盤選戶型，選完戶型選樓層。有些人覺得樓層無(wú)所謂，但真到住進(jìn)去后才發(fā)現(xiàn)樓層選得不合適。那么，樓層該怎么選，有哪些因素在選樓層的時(shí)候需要注意？一般來(lái)說(shuō)，在樓層選擇的時(shí)候往往需要考慮噪音、視野、通風(fēng)采光等因素。 噪音低樓層噪音吸收多 在現(xiàn)實(shí)生活中，離噪音源越遠(yuǎn)，噪音就越低。一般認(rèn)為，低樓層距離噪音源較近，吸收噪音較多，相對(duì)更易受影響。當(dāng)然，小區(qū)的規(guī)劃配套也很重要，有些樓盤辟出的綠化森林帶也能很好地降噪。 視野 16-23層之間視野**好 樓層的高低往往決定了住戶視野的好次。樓層越低，所能看到的景觀也越少，因?yàn)檎系K物會(huì)阻擋到視野。視野范圍小的住房久而久之住戶壓抑感強(qiáng)烈，舒適感降低。根據(jù)研究表明，從視野的角度分析，16-23層之間舒適度**高。 通風(fēng)采光 低層采光易被遮擋 通風(fēng)采光受戶型、朝向、樓間距等因素影響。一般而言，低層由于周圍建筑物阻擋而通風(fēng)采光效果較差。高樓層在通風(fēng)流量、采光面積、日照時(shí)間等方面頗有優(yōu)勢(shì)。具體到樓層選擇上，購(gòu)房者應(yīng)考慮選擇臨近樓棟平均高度的一半以上為好，這樣在通風(fēng)采光、視野方面均會(huì)有相當(dāng)大的改善。 家庭成員 三世同堂宜居低樓層 在樓層的選擇中，家庭成員的情況也應(yīng)該被考慮進(jìn)來(lái)。如果家中有老人，那就適合住在相對(duì)較低的樓層。如果家人易出現(xiàn)居住眩暈感，那么也不適合住高樓層。因?yàn)槔先俗T了多層樓房，隨著年齡的增長(zhǎng)，住在越高的樓層老人出現(xiàn)的眩暈感會(huì)越明顯，舒適感也將降低。而且久居高樓對(duì)兒童的生長(zhǎng)發(fā)育也非常不利。 總層高 總樓層1/2樓層位置**佳 此外，不同的總樓高對(duì)于樓層的選擇也有所影響。對(duì)于多層住宅（6層以下）而言，往往3樓是**好的位置。而對(duì)于高層住宅而言，隨著樓高的不同，**好的樓層也有變化?？偟膩?lái)說(shuō)，一棟樓**好的位置是位于總樓層的1/2至2/3的樓層。 各樓層優(yōu)劣大盤點(diǎn) 不同的樓層具有不同的特性，相對(duì)適合的人群也有所不同。那么，下面就來(lái)看看各個(gè)樓層各自的優(yōu)點(diǎn)與缺點(diǎn)。 1層 優(yōu)點(diǎn)：出行方便，適合老人小孩，發(fā)生意外時(shí)，比如地震、倒塌、火災(zāi)等事故，易逃生。一般會(huì)有入戶小院；價(jià)格低空間利用率高。 缺點(diǎn)：采光**不好，視野**差，出入汽車噪音大，**不安靜；**容易遭盜竊；有蟲蟻、潮濕等困擾；臨街**容易受汽車尾氣污染。 2層 優(yōu)點(diǎn)：方便出行，如果遇到火災(zāi)、地震等意外事故，也容易逃生。相對(duì)一樓而言較安全，被偷盜的幾率略小。 缺點(diǎn)：和一樓的不足之處一樣，汽車、人群噪音大，有噪音影響。采光、通風(fēng)不理想，視野不好。 3層 優(yōu)點(diǎn)：普通多層住宅里**理想的樓層，方便出行。綜合各方面因素，如果是普通老式的五、六層樓高的住宅，三層是**理想的。但方便出行。 缺點(diǎn)：有噪音影響，采光較差，視野不好。老式多層住宅一般沒有電梯，若有較大物件，上樓較為不便。 4-6層 優(yōu)點(diǎn)：安全性**好，較方便家人出行，無(wú)電梯停止運(yùn)作的擔(dān)憂 缺點(diǎn)：視野一般，看得到戶外景觀但不是**佳觀賞高度。有一定外部噪音的影響。 7-8層 優(yōu)點(diǎn)：黃金比例分割層，高低適中，視野較好，舒適度、方便度都比高層好。 缺點(diǎn)：價(jià)格相對(duì)較高。七層及以上的樓層，對(duì)有心血管病、胘暈的人來(lái)說(shuō)，不適宜居住。 9-11層 優(yōu)點(diǎn)：高度還算比較適宜，光照、空氣流通等比上不足，比下有余，即使遇到停電等突發(fā)狀況，爬樓梯也在可接受范圍之內(nèi)。 缺點(diǎn)：一般認(rèn)為“9-11層是揚(yáng)灰層”，即這個(gè)高度范圍內(nèi)灰塵密度較大。 12-23層 優(yōu)點(diǎn)：對(duì)于高層住宅而言，這幾層屬于**理想的樓層，**受購(gòu)房者歡迎。。樓層較明亮，光線不易被遮擋。日照時(shí)間也較長(zhǎng)，可以享受高層的開闊視野，溫暖陽(yáng)光。噪音影響也較小。 缺點(diǎn)：高層普遍的缺點(diǎn)在于出行不便，在一些小區(qū)，高層住宅樓一般水壓較小，有時(shí)還有可能出現(xiàn)停水的現(xiàn)象。一旦電梯發(fā)生故障，就會(huì)導(dǎo)致生活各種不便，影響居住舒適度。此外高層發(fā)生火災(zāi)時(shí)不易逃生，并且火災(zāi)散發(fā)的有毒氣體都是由下向上擴(kuò)散的，因此是比較危險(xiǎn)的樓層。 24層以上 優(yōu)點(diǎn)：明亮、清靜、視野好，打開窗戶，感覺身心舒暢，空氣對(duì)流起來(lái)甚至可以免開空調(diào)。蚊蟲、灰塵、噪音都可以不必?fù)?dān)心。 缺點(diǎn)：需要注意水壓、電梯等問(wèn)題，高層空氣相對(duì)稀薄，患有某些疾病的人容易產(chǎn)生不適癥狀，尤其是慢性支氣管炎、心臟病、心絞痛、心腦血管疾病等。而且久居高樓對(duì)兒童的生長(zhǎng)發(fā)育也非常不利，可能會(huì)導(dǎo)致他們不愛活動(dòng)、性格封閉等。 頂層 優(yōu)點(diǎn)：視野開闊；無(wú)噪音干擾；私密性**好；價(jià)格較便宜。 缺點(diǎn)：太陽(yáng)直射樓頂；夏熱冬冷；水壓**??；易出現(xiàn)漏水，裂縫；高層空氣相對(duì)稀薄，患某些疾病的人容易產(chǎn)生不適。 其實(shí)每個(gè)樓層都有自己優(yōu)劣之處，不存在絕對(duì)**好的樓層。只有根據(jù)自己的家庭情況，選擇**合適自己的樓層才是**好。

  查看全文↓ 2016-07-05 10:20:36

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 沈陽(yáng)買房選幾樓 各樓層優(yōu)劣如何
  答

  沈陽(yáng)買房子選幾樓**好？各個(gè)樓層都有各自的好處，切不能以偏概全。一層未必就是**差的，小高層也有他的壞處，應(yīng)該根據(jù)自身的實(shí)際需求，選擇一個(gè)合適的樓層。 （1）一層住戶： 優(yōu)勢(shì)：當(dāng)發(fā)生意外時(shí)，比如地震、倒塌、火災(zāi)等事故，一層算是相對(duì)**安全的樓層了。這種情況下，如果外窗沒有安裝防盜欄桿，從一層的房間內(nèi)逃生就容易一些。 劣勢(shì)：一樓**不安靜，如果臨街，受馬路上的汽車尾氣、揚(yáng)塵污染**重。在一些老小區(qū)，地下室還會(huì)返潮氣，而且更易受到蚊蟲的侵?jǐn)_。此外，一樓還**易遭盜竊。 （2）二層住戶： 優(yōu)勢(shì)：相對(duì)一樓來(lái)說(shuō)比較安全，尤其是對(duì)那些有小孩的家庭而言，更是如此。 劣勢(shì)：和一樓的不足之處一樣，二樓的樓層也稍低了一些。 （3）三層住戶： 優(yōu)勢(shì)：綜合各方面因素，如果是普通老式的五、六層樓高的住宅，三層是**理想的。 劣勢(shì)：一般老式樓房沒有電梯，人可以很輕松地爬三層的樓梯，但若是抬洗衣機(jī)、沙發(fā)等，就沒那么簡(jiǎn)單了。 （4）四、五、六層住戶： 優(yōu)勢(shì)：從環(huán)境的角度來(lái)看，安全性**好。 劣勢(shì)：如果沒電梯，老人上下樓是個(gè)難題。 （5）七層住戶： 優(yōu)勢(shì)：對(duì)于高層住宅樓說(shuō)，七層是“黃金樓層”段。這個(gè)樓層安靜，不受汽車尾氣等影響，并且也不至于讓人達(dá)到恐高的程度。 劣勢(shì)：6七層及以上的樓層，對(duì)有心血管病、胘暈的人來(lái)說(shuō)，不適宜居住。 （6）八到十六層： 優(yōu)勢(shì)：從八樓到十六樓及以上樓層，是**明亮的樓層。**高的樹也達(dá)不到這個(gè)高度，因此光線不易被遮擋。 劣勢(shì)：如果在這幾層上下有排放廢棄物的管道，那么這幾層所受的影響是**大的。 （7）十六層以上住戶： 優(yōu)勢(shì)：視野**好，空氣**清新。住宅樓暖氣是往上升的，所以十六層以上**暖和。 劣勢(shì)：發(fā)生火災(zāi)時(shí)不易逃生，并且火災(zāi)散發(fā)的有毒氣體都是由下向上擴(kuò)散的，因此是**危險(xiǎn)的樓層。 在一些老的小區(qū)，高層住宅樓一般水壓較小，有時(shí)會(huì)出現(xiàn)停水的現(xiàn)象。

• 問(wèn) 買房怎樣選樓層 各樓層優(yōu)劣勢(shì)如何分析
  答

  購(gòu)房者在選房時(shí)會(huì)考慮到樓層的問(wèn)題，不同的人有不同的喜好，有的購(gòu)房者喜歡住高一點(diǎn)，有的人喜歡住低一點(diǎn)，其實(shí)不同的樓層有各自的優(yōu)缺點(diǎn)，價(jià)格也會(huì)略有不同。 買房時(shí)，人們常常反復(fù)權(quán)衡住在哪一層**安全、**方便、**舒適？到底買房怎樣選樓層呢？小編這里分析了住宅各樓層的優(yōu)劣勢(shì)，便于參考。 各樓層優(yōu)劣勢(shì)： 1、一層。優(yōu)：當(dāng)發(fā)生意外時(shí)，比如地震、倒塌、火災(zāi)等事故，一層當(dāng)屬**安全的樓層了。這種情況下，如果外窗沒有安裝用于防盜的欄桿，從一層的房間內(nèi)逃生就簡(jiǎn)單一些。 劣：一樓**不安靜，如果臨街，受路上的汽車尾氣、揚(yáng)塵污染**重。在一些老小區(qū)，地下室還會(huì)返上來(lái)潮氣，而且更易受到蚊蟲的侵?jǐn)_。此外，一樓還**易遭盜竊。 2、二層。優(yōu)：相對(duì)一樓來(lái)說(shuō)比較安全，尤其是對(duì)那些有小孩的家庭而言，更是如此。劣：和一樓的不足之處一樣，二樓的樓層也稍低了一些。 3、三層。優(yōu)：綜合各方面因素，如果是普通老式的五、六層樓高的住宅，三層是**理想的。劣：一般老式樓房沒有電梯，人可以很輕松地爬三層的樓梯，但若是抬洗衣機(jī)、沙發(fā)等，就沒那么簡(jiǎn)單了。 4、四、五、六層。優(yōu)：從環(huán)境的角度來(lái)看，安全性**好。 劣：如果沒電梯，老人上下樓是個(gè)難題。 5、七層是“黃金樓層”段。這個(gè)樓層安靜，不受汽車尾氣等影響，并且也不至于讓人達(dá)到恐高的程度優(yōu)：對(duì)于高層住宅樓來(lái)說(shuō)。 劣：七層及以上的樓層，對(duì)有心血管病、胘暈的人來(lái)說(shuō)，不適宜居住。 6、八到十六層。優(yōu)：從八樓到十六樓及以上樓層，是**明亮的樓層。**高的樹也達(dá)不到這個(gè)高度，因此光線不易被遮擋。劣：如果在這幾層上下有排放廢棄物的管道，那么這幾層所受的影響是**大的。 7、十六層以上。優(yōu)：視野**好，空氣**清新。住宅樓暖氣是往上升的，所以十六層以上**暖和。 劣：發(fā)生火災(zāi)時(shí)不易逃生，并且火災(zāi)散發(fā)的有毒氣體都是由下向上擴(kuò)散的，因此是**危險(xiǎn)的樓層。頂層。優(yōu)：發(fā)生火災(zāi)時(shí)，可以從房頂施救。一些樓房頂層還加裝了附屬設(shè)施，更增加了施救的可行性。 劣：在一些老的小區(qū)，高層住宅樓一般水壓較小，有時(shí)會(huì)出現(xiàn)停水的現(xiàn)象。此外，高層住戶**好自備救生用品，如吊籃、自鎖環(huán)鉤等，低層住戶準(zhǔn)備繩索軟梯，以便逃生。 其他要點(diǎn)： 1、向南的房間越多越好 2、南北通透進(jìn)深小的**棒 3、衛(wèi)生間同層排水較佳 4、千萬(wàn)別動(dòng)剪力墻 5、大約9-11層是揚(yáng)灰層 6、開胖戶型慎選 好的在后頭 7、空調(diào)板在飄窗下 不便于檢修 8、立交旁很吵 變電多有輻射 9、有天井的樓 一層是災(zāi)難 以上為您詳細(xì)分析了買房怎樣選樓層的相關(guān)知識(shí)，希望對(duì)即將買房的您有所幫助。

• 問(wèn) 買房樓層怎么選 各樓層都有哪些利弊
  答

  買房樓層怎么選？以33層為例，1至33層各樓層都有哪些利弊？我們?cè)谫I房，選房時(shí)會(huì)考慮到樓層的問(wèn)題，不同的人有不同的喜好，有的人喜歡住高一點(diǎn)，有的人喜歡住低一點(diǎn)，不同的樓層有各自的優(yōu)缺點(diǎn)，價(jià)格也會(huì)略有不同。今天來(lái)介紹買房樓層注意事項(xiàng)，讓你輕松選到好樓層！ 【買房樓層】1-4樓利弊 優(yōu)點(diǎn)：通常來(lái)說(shuō)價(jià)格**低，遇到什么突發(fā)事件，成功逃亡幾率非常大。購(gòu)買一樓，部分樓盤可以贈(zèng)送地下室或車位，夏天溫度比上面樓層要低點(diǎn) 缺點(diǎn)：潮濕、私密性弱、安全性弱光照差、灰塵大、蟲蚊多，比較雜亂，房間較暗開燈時(shí)間比較長(zhǎng)。中國(guó)人比較忌諱“4”，這個(gè)因人而異吧，不做評(píng)論。 【買房樓層】5-7樓利弊 優(yōu)點(diǎn)：價(jià)格同樣較低，**適合行動(dòng)不便的老年人居住 缺點(diǎn)：同樣，光照不會(huì)很好，景觀不是很好，安全性不高 【買房樓層】8-10樓利弊 優(yōu)點(diǎn)：樓層不高不矮適合居住，價(jià)格適中，光照不錯(cuò)，有風(fēng)景看，電梯出什么問(wèn)題爬樓也不累。不用擔(dān)心潮濕問(wèn)題。 缺點(diǎn)：雖然有風(fēng)景，但視野不是很好。 【買房樓層】10-12樓利弊 優(yōu)點(diǎn)：樓層高度很適合居住，光照夠、風(fēng)景不錯(cuò)。 缺點(diǎn)：全是廢氣集聚地，空氣是**差的地方 【買房樓層】13-23樓利弊 優(yōu)點(diǎn)：很多人眼里的**佳樓層，樓層的采光很不錯(cuò)，日照時(shí)間也長(zhǎng)，視野也很開闊。噪聲的影響也比較少。 缺點(diǎn)：出行不方便，比如停水或者停電后供水和電梯不正常，購(gòu)房時(shí)這一點(diǎn)要考慮，還有這幾層的價(jià)格，也往往偏貴的。另外很對(duì)人忌諱18樓，說(shuō)什么18層地獄，至于這個(gè)，只能說(shuō)一句：呵呵~ 【買房樓層】24-30樓利弊 優(yōu)點(diǎn)：風(fēng)大，涼爽。站得高看得遠(yuǎn)，景觀無(wú)遮擋，夜景漂亮，環(huán)境安靜，私密性強(qiáng)，無(wú)蚊蟲。 缺點(diǎn)：風(fēng)比較大，樓層太高，如果窗戶的隔音不好會(huì)有風(fēng)聲和噪聲，此外，如果家中有老人，25層以上謹(jǐn)慎選擇，不適合心臟病、慢性支氣管炎等病人居住，還有兒童也不宜長(zhǎng)期居住，對(duì)發(fā)育不好。 【買房樓層】31-33樓利弊 優(yōu)點(diǎn)：樓層**高，視野開闊景觀**好，頂樓價(jià)格略低或送陽(yáng)臺(tái)，私密性**強(qiáng)，無(wú)蟲蚊。 缺點(diǎn)：樓層高氣壓不足時(shí)供氣供水少，電梯出故障，那爬樓要爬死。 看了以上內(nèi)容，對(duì)你有所幫助嗎？買房樓層怎么選？1到33層各樓層都有哪些利弊？你心中有數(shù)了嗎？祝愿你買到稱心如意的房子！

• 問(wèn) 看房買房如何選樓層 各層優(yōu)劣勢(shì)是怎么樣的
  答

  現(xiàn)在的房子多是高層住宅，動(dòng)輒十幾二十層，層數(shù)一多，選擇就多了。那么，對(duì)于購(gòu)房者來(lái)說(shuō)，選擇哪一層**好呢？其實(shí)，每一層都有自己的優(yōu)勢(shì)和缺點(diǎn)，想說(shuō)哪一層**好，其實(shí)很難?？偟膩?lái)說(shuō)，只有更合適沒有更好的。下面就為大家說(shuō)一說(shuō)每一層樓的優(yōu)劣勢(shì)。 一層至三層的利與弊 利：當(dāng)發(fā)生意外時(shí)，比如地震、倒塌、火災(zāi)等事故，一層至三層當(dāng)屬**安全的樓層了。尤其是對(duì)那些有小孩的家庭而言，更是如此。綜合各方面因素，如果是普通老式的五、六層樓高的住宅，三層是**理想的。 弊：一層至三層，在居住方面可能會(huì)很不安靜，如果臨街，受路上的汽車尾氣、揚(yáng)塵污染**重。在一些老小區(qū)，地下室還會(huì)返上來(lái)潮氣，而且更易受到蚊蟲的侵?jǐn)_。此外，一樓還**易遭盜竊。 四層至六層的利與弊 利：對(duì)于高層住宅來(lái)說(shuō)，從環(huán)境的角度來(lái)看，四層至六層安全性**好。 弊：如果電梯出現(xiàn)故障，或者是電梯擁擠的時(shí)候，四層至六層可能對(duì)于老年人和小孩來(lái)說(shuō)，上下樓會(huì)很不方便。 七層、八層的利與弊 利：對(duì)于高層住宅樓來(lái)說(shuō)，七層、八層是黃金樓層段。這個(gè)樓層安靜，不受汽車尾氣等影響，并且也不至于讓人達(dá)到恐高的程度。 弊：七層、八層對(duì)于人們來(lái)說(shuō)，雖然居住方便，但是對(duì)于有心腦血管疾病的人來(lái)說(shuō)，是**不適宜居住的，因?yàn)闅鈮簳?huì)很低，很容易讓人感覺上不來(lái)氣，所以有心腦血管疾病的人切勿購(gòu)買。 九層至十五層的利與弊 利：從九層到十五層及以上樓層，是**明亮的樓層。**高的樹也達(dá)不到這個(gè)高度，因此光線不易被遮擋。 弊：如果在這幾層上下有排放廢棄物的管道，那么這幾層所受的影響是**大的。 十五層以上的利與弊 利：視野**好，空氣**清新。住宅樓暖氣是往上升的，所以十六層以上**暖和。 弊：在一些老的小區(qū)，高層住宅樓一般水壓較小，有時(shí)會(huì)出現(xiàn)停水的現(xiàn)象。而且，生火災(zāi)時(shí)不易逃生，并且火災(zāi)散發(fā)的有毒氣體都是由下向上擴(kuò)散的，因此是**危險(xiǎn)的樓層。

• 問(wèn) 購(gòu)房時(shí)選擇哪個(gè)樓層最佳？各樓層的優(yōu)劣對(duì)比如何？
  答

  在選擇樓層時(shí)，應(yīng)考慮政策影響及區(qū)域規(guī)劃。低樓層受地面環(huán)境影響大，如綠化、交通等；高樓層可享受更好景觀，但需考慮消防安全及逃生通道。中間樓層受益于城市環(huán)境，且政策影響較小。

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