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• 131****2720

  購(gòu)房者在選房時(shí)會(huì)考慮到樓層的問(wèn)題，不同的人有不同的喜好，有的購(gòu)房者喜歡住高一點(diǎn)，有的人喜歡住低一點(diǎn)，其實(shí)不同的樓層有各自的優(yōu)缺點(diǎn)，價(jià)格也會(huì)略有不同。 買(mǎi)房時(shí)，人們常常反復(fù)權(quán)衡住在哪一層**安全、**方便、**舒適？到底買(mǎi)房怎樣選樓層呢？小編這里分析了住宅各樓層的優(yōu)劣勢(shì)，便于參考。 各樓層優(yōu)劣勢(shì)： 1、一層。優(yōu)：當(dāng)發(fā)生意外時(shí)，比如地震、倒塌、火災(zāi)等事故，一層當(dāng)屬**安全的樓層了。這種情況下，如果外窗沒(méi)有安裝用于防盜的欄桿，從一層的房間內(nèi)逃生就簡(jiǎn)單一些。 劣：一樓**不安靜，如果臨街，受路上的汽車(chē)尾氣、揚(yáng)塵污染**重。在一些老小區(qū)，地下室還會(huì)返上來(lái)潮氣，而且更易受到蚊蟲(chóng)的侵?jǐn)_。此外，一樓還**易遭盜竊。 2、二層。優(yōu)：相對(duì)一樓來(lái)說(shuō)比較安全，尤其是對(duì)那些有小孩的家庭而言，更是如此。劣：和一樓的不足之處一樣，二樓的樓層也稍低了一些。 3、三層。優(yōu)：綜合各方面因素，如果是普通老式的五、六層樓高的住宅，三層是**理想的。劣：一般老式樓房沒(méi)有電梯，人可以很輕松地爬三層的樓梯，但若是抬洗衣機(jī)、沙發(fā)等，就沒(méi)那么簡(jiǎn)單了。 4、四、五、六層。優(yōu)：從環(huán)境的角度來(lái)看，安全性**好。 劣：如果沒(méi)電梯，老人上下樓是個(gè)難題。 5、七層是“黃金樓層”段。這個(gè)樓層安靜，不受汽車(chē)尾氣等影響，并且也不至于讓人達(dá)到恐高的程度優(yōu)：對(duì)于高層住宅樓來(lái)說(shuō)。 劣：七層及以上的樓層，對(duì)有心血管病、胘暈的人來(lái)說(shuō)，不適宜居住。 6、八到十六層。優(yōu)：從八樓到十六樓及以上樓層，是**明亮的樓層。**高的樹(shù)也達(dá)不到這個(gè)高度，因此光線(xiàn)不易被遮擋。劣：如果在這幾層上下有排放廢棄物的管道，那么這幾層所受的影響是**大的。 7、十六層以上。優(yōu)：視野**好，空氣**清新。住宅樓暖氣是往上升的，所以十六層以上**暖和。 劣：發(fā)生火災(zāi)時(shí)不易逃生，并且火災(zāi)散發(fā)的有毒氣體都是由下向上擴(kuò)散的，因此是**危險(xiǎn)的樓層。頂層。優(yōu)：發(fā)生火災(zāi)時(shí)，可以從房頂施救。一些樓房頂層還加裝了附屬設(shè)施，更增加了施救的可行性。 劣：在一些老的小區(qū)，高層住宅樓一般水壓較小，有時(shí)會(huì)出現(xiàn)停水的現(xiàn)象。此外，高層住戶(hù)**好自備救生用品，如吊籃、自鎖環(huán)鉤等，低層住戶(hù)準(zhǔn)備繩索軟梯，以便逃生。 其他要點(diǎn)： 1、向南的房間越多越好 2、南北通透進(jìn)深小的**棒 3、衛(wèi)生間同層排水較佳 4、千萬(wàn)別動(dòng)剪力墻 5、大約9-11層是揚(yáng)灰層 6、開(kāi)胖戶(hù)型慎選 好的在后頭 7、空調(diào)板在飄窗下 不便于檢修 8、立交旁很吵 變電多有輻射 9、有天井的樓 一層是災(zāi)難 以上為您詳細(xì)分析了買(mǎi)房怎樣選樓層的相關(guān)知識(shí)，希望對(duì)即將買(mǎi)房的您有所幫助。

  查看全文↓ 2016-07-05 10:20:39

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 沈陽(yáng)買(mǎi)房選幾樓 各樓層優(yōu)劣如何
  答

  沈陽(yáng)買(mǎi)房子選幾樓**好？各個(gè)樓層都有各自的好處，切不能以偏概全。一層未必就是**差的，小高層也有他的壞處，應(yīng)該根據(jù)自身的實(shí)際需求，選擇一個(gè)合適的樓層。 （1）一層住戶(hù)： 優(yōu)勢(shì)：當(dāng)發(fā)生意外時(shí)，比如地震、倒塌、火災(zāi)等事故，一層算是相對(duì)**安全的樓層了。這種情況下，如果外窗沒(méi)有安裝防盜欄桿，從一層的房間內(nèi)逃生就容易一些。 劣勢(shì)：一樓**不安靜，如果臨街，受馬路上的汽車(chē)尾氣、揚(yáng)塵污染**重。在一些老小區(qū)，地下室還會(huì)返潮氣，而且更易受到蚊蟲(chóng)的侵?jǐn)_。此外，一樓還**易遭盜竊。 （2）二層住戶(hù)： 優(yōu)勢(shì)：相對(duì)一樓來(lái)說(shuō)比較安全，尤其是對(duì)那些有小孩的家庭而言，更是如此。 劣勢(shì)：和一樓的不足之處一樣，二樓的樓層也稍低了一些。 （3）三層住戶(hù)： 優(yōu)勢(shì)：綜合各方面因素，如果是普通老式的五、六層樓高的住宅，三層是**理想的。 劣勢(shì)：一般老式樓房沒(méi)有電梯，人可以很輕松地爬三層的樓梯，但若是抬洗衣機(jī)、沙發(fā)等，就沒(méi)那么簡(jiǎn)單了。 （4）四、五、六層住戶(hù)： 優(yōu)勢(shì)：從環(huán)境的角度來(lái)看，安全性**好。 劣勢(shì)：如果沒(méi)電梯，老人上下樓是個(gè)難題。 （5）七層住戶(hù)： 優(yōu)勢(shì)：對(duì)于高層住宅樓說(shuō)，七層是“黃金樓層”段。這個(gè)樓層安靜，不受汽車(chē)尾氣等影響，并且也不至于讓人達(dá)到恐高的程度。 劣勢(shì)：6七層及以上的樓層，對(duì)有心血管病、胘暈的人來(lái)說(shuō)，不適宜居住。 （6）八到十六層： 優(yōu)勢(shì)：從八樓到十六樓及以上樓層，是**明亮的樓層。**高的樹(shù)也達(dá)不到這個(gè)高度，因此光線(xiàn)不易被遮擋。 劣勢(shì)：如果在這幾層上下有排放廢棄物的管道，那么這幾層所受的影響是**大的。 （7）十六層以上住戶(hù)： 優(yōu)勢(shì)：視野**好，空氣**清新。住宅樓暖氣是往上升的，所以十六層以上**暖和。 劣勢(shì)：發(fā)生火災(zāi)時(shí)不易逃生，并且火災(zāi)散發(fā)的有毒氣體都是由下向上擴(kuò)散的，因此是**危險(xiǎn)的樓層。 在一些老的小區(qū)，高層住宅樓一般水壓較小，有時(shí)會(huì)出現(xiàn)停水的現(xiàn)象。

• 問(wèn) 高層24住宅如何選樓層? 買(mǎi)房如何選樓層？1-24層優(yōu)劣勢(shì)都在
  答

  供水的問(wèn)題完全不用擔(dān)心我們家的樓房是一共26層，我們家是16層，個(gè)人覺(jué)得還蠻適合。首先要說(shuō)，樓層太低要考慮采光問(wèn)題，還有樓上雜物問(wèn)題和安全問(wèn)題，像我還比較討厭蚊子，樓層低蚊蟲(chóng)較多也是一個(gè)問(wèn)題。相對(duì)來(lái)說(shuō)，前兩個(gè)更重要一些，如果你住過(guò)底層的房子，特別是一樓就能感受到了。中斷確實(shí)如你所說(shuō)，9層左右到13層左右，空氣**差的段，通常集中在這一塊的高度，之前也聽(tīng)專(zhuān)家說(shuō)過(guò)，特別是現(xiàn)在空氣污染嚴(yán)重。再往上的話(huà)，大問(wèn)題沒(méi)有就要看個(gè)人喜好了。總體來(lái)說(shuō)，買(mǎi)房子還要結(jié)合自身狀況，例如家庭成員的狀況和自身便利。例如家里有老人的話(huà)，高層房子偶爾也是會(huì)停電的，可能要走樓梯，對(duì)老人來(lái)說(shuō)是個(gè)大問(wèn)題。再比如有家庭成員有喜歡養(yǎng)盆景的習(xí)慣，樓層太高風(fēng)大容易造成危險(xiǎn)。

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• 問(wèn) 次頂樓層的優(yōu)劣勢(shì)
  答

  次頂樓層的優(yōu)勢(shì)在于采光和通風(fēng)的效果比較好，對(duì)于一些比較看重于采光問(wèn)題的住戶(hù)，因?yàn)榫幼〉臉菍颖容^高，不容易受到旁邊樓房的遮擋，所以整個(gè)居住的視野條件比較好，尤其是一些較高的樓層居住在次頂層可以俯瞰整個(gè)城市的風(fēng)景，而且因?yàn)椴皇琼攲樱挥妹媾R太陽(yáng)的暴曬或者是積水滲漏的問(wèn)題，居住舒適度也大大增加。當(dāng)然居住在次頂樓層也有一定的缺點(diǎn)，主要是因?yàn)闃菍悠?，所面臨的逃生幾率會(huì)遠(yuǎn)遠(yuǎn)低于比較低的樓層，特別是遇到火災(zāi)地震等緊急情況逃生的幾率比較低，再加上現(xiàn)在很多高層建筑當(dāng)中配備的電梯數(shù)量有限，因?yàn)榇胃邔拥臉菍颖容^高，無(wú)形之中會(huì)增加等待電梯的時(shí)間，出行上有一些困難，在日常生活當(dāng)中，高層住宅都是通過(guò)物業(yè)二次加壓供水，可能會(huì)存在出水量較小的情況。

• 問(wèn) 次頂樓層的優(yōu)劣勢(shì)
  答

  次頂樓層的優(yōu)勢(shì)1、具有良好的通風(fēng)和采光。次頂樓，哪怕是只有十幾層的高樓，都會(huì)比其他的樓層有更好的通風(fēng)和采光，追求良好居住舒適度的購(gòu)房者，可以?xún)?yōu)先考慮樓層稍微高一些的住房。2、由于高度僅次于頂樓，所以視野非常廣闊。尤其是在一些比較好的小區(qū)，次頂樓的高度是很適中的，也不會(huì)被周邊的建筑物遮擋，所以就不容易出現(xiàn)視野被遮蓋的情況。3、上方有頂樓做遮擋，不用承受太陽(yáng)暴曬、雨水浸蝕，所以室內(nèi)一般都是冬暖夏涼的，并且也不容易出現(xiàn)滲漏。次頂樓層的劣勢(shì)1、所在樓層比較高，一旦出現(xiàn)火災(zāi)，逃亡的時(shí)候就會(huì)比較麻煩。尤其是所在的樓房，一層當(dāng)中的住戶(hù)比較多，發(fā)生意外時(shí)逃生的幾率就會(huì)大大降低。2、乘坐電梯的時(shí)候，所需花費(fèi)的時(shí)間比較多，若遇到高峰期，則會(huì)非常擁擠。所以在購(gòu)買(mǎi)房子的時(shí)候，要盡可能的選擇電梯數(shù)量比較多的房子。3、所在樓層較高，一旦遇到用水高峰期，家中水壓就會(huì)下降，造成出水變小。選購(gòu)樓層要注意：1、根據(jù)自家的使用需求來(lái)進(jìn)行選擇，若喜歡采光好的房間，則應(yīng)該選擇所在樓層高一點(diǎn)的房屋，若要價(jià)格合適的話(huà)，則可以選擇中間樓層，并且戶(hù)型應(yīng)該盡量選擇朝南的。如果家中有老人或者是孩子，可以選擇樓層稍微低一些的房子。2、選擇樓層較低的房子除了室內(nèi)的采光會(huì)比較差之外，整體的價(jià)格也會(huì)稍微低一些，如果經(jīng)濟(jì)實(shí)力不允許的話(huà)，可以選擇樓層較低的房屋。3、如果所選擇的房屋距離馬路或者是廣場(chǎng)比較接近，就要選擇樓層稍微高一些的住房。

• 問(wèn) 各樓層優(yōu)劣勢(shì)集合
  答

  每一層都是好的。

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