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  次頂樓層的優(yōu)勢
  1、具有良好的通風(fēng)和采光。
  次頂樓，哪怕是只有十幾層的高樓，都會(huì)比其他的樓層有更好的通風(fēng)和采光，追求良好居住舒適度的購房者，可以優(yōu)先考慮樓層稍微高一些的住房。
  2、由于高度僅次于頂樓，所以視野非常廣闊。
  尤其是在一些比較好的小區(qū)，次頂樓的高度是很適中的，也不會(huì)被周邊的建筑物遮擋，所以就不容易出現(xiàn)視野被遮蓋的情況。
  3、上方有頂樓做遮擋，不用承受太陽暴曬、雨水浸蝕，所以室內(nèi)一般都是冬暖夏涼的，并且也不容易出現(xiàn)滲漏。
  次頂樓層的劣勢
  1、所在樓層比較高，一旦出現(xiàn)火災(zāi)，逃亡的時(shí)候就會(huì)比較麻煩。尤其是所在的樓房，一層當(dāng)中的住戶比較多，發(fā)生意外時(shí)逃生的幾率就會(huì)大大降低。
  2、乘坐電梯的時(shí)候，所需花費(fèi)的時(shí)間比較多，若遇到高峰期，則會(huì)非常擁擠。所以在購買房子的時(shí)候，要盡可能的選擇電梯數(shù)量比較多的房子。
  3、所在樓層較高，一旦遇到用水高峰期，家中水壓就會(huì)下降，造成出水變小。
  選購樓層要注意：
  1、根據(jù)自家的使用需求來進(jìn)行選擇，若喜歡采光好的房間，則應(yīng)該選擇所在樓層高一點(diǎn)的房屋，若要價(jià)格合適的話，則可以選擇中間樓層，并且戶型應(yīng)該盡量選擇朝南的。如果家中有老人或者是孩子，可以選擇樓層稍微低一些的房子。
  2、選擇樓層較低的房子除了室內(nèi)的采光會(huì)比較差之外，整體的價(jià)格也會(huì)稍微低一些，如果經(jīng)濟(jì)實(shí)力不允許的話，可以選擇樓層較低的房屋。
  3、如果所選擇的房屋距離馬路或者是廣場比較接近，就要選擇樓層稍微高一些的住房。

  查看全文↓ 2023-05-18 23:12:38

相關(guān)問題

• 問 次頂樓層的優(yōu)劣勢
  答

  次頂樓層的優(yōu)勢在于采光和通風(fēng)的效果比較好，對于一些比較看重于采光問題的住戶，因?yàn)榫幼〉臉菍颖容^高，不容易受到旁邊樓房的遮擋，所以整個(gè)居住的視野條件比較好，尤其是一些較高的樓層居住在次頂層可以俯瞰整個(gè)城市的風(fēng)景，而且因?yàn)椴皇琼攲?，不用面臨太陽的暴曬或者是積水滲漏的問題，居住舒適度也大大增加。當(dāng)然居住在次頂樓層也有一定的缺點(diǎn)，主要是因?yàn)闃菍悠?，所面臨的逃生幾率會(huì)遠(yuǎn)遠(yuǎn)低于比較低的樓層，特別是遇到火災(zāi)地震等緊急情況逃生的幾率比較低，再加上現(xiàn)在很多高層建筑當(dāng)中配備的電梯數(shù)量有限，因?yàn)榇胃邔拥臉菍颖容^高，無形之中會(huì)增加等待電梯的時(shí)間，出行上有一些困難，在日常生活當(dāng)中，高層住宅都是通過物業(yè)二次加壓供水，可能會(huì)存在出水量較小的情況。

• 問 買房怎樣選樓層 各樓層優(yōu)劣勢如何分析
  答

  購房者在選房時(shí)會(huì)考慮到樓層的問題，不同的人有不同的喜好，有的購房者喜歡住高一點(diǎn)，有的人喜歡住低一點(diǎn)，其實(shí)不同的樓層有各自的優(yōu)缺點(diǎn)，價(jià)格也會(huì)略有不同。 買房時(shí)，人們常常反復(fù)權(quán)衡住在哪一層**安全、**方便、**舒適？到底買房怎樣選樓層呢？小編這里分析了住宅各樓層的優(yōu)劣勢，便于參考。 各樓層優(yōu)劣勢： 1、一層。優(yōu)：當(dāng)發(fā)生意外時(shí)，比如地震、倒塌、火災(zāi)等事故，一層當(dāng)屬**安全的樓層了。這種情況下，如果外窗沒有安裝用于防盜的欄桿，從一層的房間內(nèi)逃生就簡單一些。 劣：一樓**不安靜，如果臨街，受路上的汽車尾氣、揚(yáng)塵污染**重。在一些老小區(qū)，地下室還會(huì)返上來潮氣，而且更易受到蚊蟲的侵?jǐn)_。此外，一樓還**易遭盜竊。 2、二層。優(yōu)：相對一樓來說比較安全，尤其是對那些有小孩的家庭而言，更是如此。劣：和一樓的不足之處一樣，二樓的樓層也稍低了一些。 3、三層。優(yōu)：綜合各方面因素，如果是普通老式的五、六層樓高的住宅，三層是**理想的。劣：一般老式樓房沒有電梯，人可以很輕松地爬三層的樓梯，但若是抬洗衣機(jī)、沙發(fā)等，就沒那么簡單了。 4、四、五、六層。優(yōu)：從環(huán)境的角度來看，安全性**好。 劣：如果沒電梯，老人上下樓是個(gè)難題。 5、七層是“黃金樓層”段。這個(gè)樓層安靜，不受汽車尾氣等影響，并且也不至于讓人達(dá)到恐高的程度優(yōu)：對于高層住宅樓來說。 劣：七層及以上的樓層，對有心血管病、胘暈的人來說，不適宜居住。 6、八到十六層。優(yōu)：從八樓到十六樓及以上樓層，是**明亮的樓層。**高的樹也達(dá)不到這個(gè)高度，因此光線不易被遮擋。劣：如果在這幾層上下有排放廢棄物的管道，那么這幾層所受的影響是**大的。 7、十六層以上。優(yōu)：視野**好，空氣**清新。住宅樓暖氣是往上升的，所以十六層以上**暖和。 劣：發(fā)生火災(zāi)時(shí)不易逃生，并且火災(zāi)散發(fā)的有毒氣體都是由下向上擴(kuò)散的，因此是**危險(xiǎn)的樓層。頂層。優(yōu)：發(fā)生火災(zāi)時(shí)，可以從房頂施救。一些樓房頂層還加裝了附屬設(shè)施，更增加了施救的可行性。 劣：在一些老的小區(qū)，高層住宅樓一般水壓較小，有時(shí)會(huì)出現(xiàn)停水的現(xiàn)象。此外，高層住戶**好自備救生用品，如吊籃、自鎖環(huán)鉤等，低層住戶準(zhǔn)備繩索軟梯，以便逃生。 其他要點(diǎn)： 1、向南的房間越多越好 2、南北通透進(jìn)深小的**棒 3、衛(wèi)生間同層排水較佳 4、千萬別動(dòng)剪力墻 5、大約9-11層是揚(yáng)灰層 6、開胖戶型慎選 好的在后頭 7、空調(diào)板在飄窗下 不便于檢修 8、立交旁很吵 變電多有輻射 9、有天井的樓 一層是災(zāi)難 以上為您詳細(xì)分析了買房怎樣選樓層的相關(guān)知識(shí)，希望對即將買房的您有所幫助。

• 問 東邊戶有哪些優(yōu)劣勢
  答

  東邊戶的優(yōu)勢非常明顯，日出東方，東邊戶總能第一時(shí)間接觸到早晨的陽光普照，很多時(shí)候靠東邊的臥室躺在床上就能感受到陽光的溫暖，特別是冬天的時(shí)候感受最佳。由于東邊戶只有一面墻與中間戶接觸，三面都可以開窗，所以不存在室內(nèi)通風(fēng)問題，南北通透和光照充足。缺點(diǎn)是我國大部分地區(qū)是東南信風(fēng)帶，所以受季風(fēng)影響，帶來的雨水夏天特別多，對于墻體防水要求較高

• 問 國貿(mào)鳳凰原有什么優(yōu)劣勢？
  答

  國貿(mào)鳳凰原的建筑風(fēng)格是現(xiàn)代簡約，適合喜歡簡約風(fēng)格的購房用戶。項(xiàng)目規(guī)劃了22棟高層和6棟疊拼，提供多樣化的戶型選擇。此外，項(xiàng)目還擁有高端智能硬件配置，為居民提供便利的智能生活。因此，對于追求時(shí)尚和智能化的購房用戶來說，國貿(mào)鳳凰原是一個(gè)不錯(cuò)的選擇。

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• 問 東邊戶有哪些優(yōu)劣勢？
  答

  東邊戶的優(yōu)勢非常明顯，日出東方，東邊戶總能第一時(shí)間接觸到早晨的陽光普照，很多時(shí)候靠東邊的臥室躺在床上就能感受到陽光的溫暖，特別是冬天的時(shí)候感受最佳。由于東邊戶只有一面墻與中間戶接觸，三面都可以開窗，所以不存在室內(nèi)通風(fēng)問題，南北通透和光照充足。缺點(diǎn)是我國大部分地區(qū)是東南信風(fēng)帶，所以受季風(fēng)影響，帶來的雨水夏天特別多，對于墻體防水要求較高