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• 153****9311

  現(xiàn)在的房子多是高層住宅，動輒十幾二十層，層數(shù)一多，選擇就多了。那么，對于購房者來說，選擇哪一層**好呢？其實，每一層都有自己的優(yōu)勢和缺點，想說哪一層**好，其實很難。總的來說，只有更合適沒有更好的。下面就為大家說一說每一層樓的優(yōu)劣勢。 一層至三層的利與弊 利：當發(fā)生意外時，比如地震、倒塌、火災等事故，一層至三層當屬**安全的樓層了。尤其是對那些有小孩的家庭而言，更是如此。綜合各方面因素，如果是普通老式的五、六層樓高的住宅，三層是**理想的。 弊：一層至三層，在居住方面可能會很不安靜，如果臨街，受路上的汽車尾氣、揚塵污染**重。在一些老小區(qū)，地下室還會返上來潮氣，而且更易受到蚊蟲的侵擾。此外，一樓還**易遭盜竊。 四層至六層的利與弊 利：對于高層住宅來說，從環(huán)境的角度來看，四層至六層安全性**好。 弊：如果電梯出現(xiàn)故障，或者是電梯擁擠的時候，四層至六層可能對于老年人和小孩來說，上下樓會很不方便。 七層、八層的利與弊 利：對于高層住宅樓來說，七層、八層是黃金樓層段。這個樓層安靜，不受汽車尾氣等影響，并且也不至于讓人達到恐高的程度。 弊：七層、八層對于人們來說，雖然居住方便，但是對于有心腦血管疾病的人來說，是**不適宜居住的，因為氣壓會很低，很容易讓人感覺上不來氣，所以有心腦血管疾病的人切勿購買。 九層至十五層的利與弊 利：從九層到十五層及以上樓層，是**明亮的樓層。**高的樹也達不到這個高度，因此光線不易被遮擋。 弊：如果在這幾層上下有排放廢棄物的管道，那么這幾層所受的影響是**大的。 十五層以上的利與弊 利：視野**好，空氣**清新。住宅樓暖氣是往上升的，所以十六層以上**暖和。 弊：在一些老的小區(qū)，高層住宅樓一般水壓較小，有時會出現(xiàn)停水的現(xiàn)象。而且，生火災時不易逃生，并且火災散發(fā)的有毒氣體都是由下向上擴散的，因此是**危險的樓層。

  查看全文↓ 2016-07-05 10:20:33

相關問題

• 問 買房怎樣選樓層 各樓層優(yōu)劣勢如何分析
  答

  購房者在選房時會考慮到樓層的問題，不同的人有不同的喜好，有的購房者喜歡住高一點，有的人喜歡住低一點，其實不同的樓層有各自的優(yōu)缺點，價格也會略有不同。 買房時，人們常常反復權衡住在哪一層**安全、**方便、**舒適？到底買房怎樣選樓層呢？小編這里分析了住宅各樓層的優(yōu)劣勢，便于參考。 各樓層優(yōu)劣勢： 1、一層。優(yōu)：當發(fā)生意外時，比如地震、倒塌、火災等事故，一層當屬**安全的樓層了。這種情況下，如果外窗沒有安裝用于防盜的欄桿，從一層的房間內(nèi)逃生就簡單一些。 劣：一樓**不安靜，如果臨街，受路上的汽車尾氣、揚塵污染**重。在一些老小區(qū)，地下室還會返上來潮氣，而且更易受到蚊蟲的侵擾。此外，一樓還**易遭盜竊。 2、二層。優(yōu)：相對一樓來說比較安全，尤其是對那些有小孩的家庭而言，更是如此。劣：和一樓的不足之處一樣，二樓的樓層也稍低了一些。 3、三層。優(yōu)：綜合各方面因素，如果是普通老式的五、六層樓高的住宅，三層是**理想的。劣：一般老式樓房沒有電梯，人可以很輕松地爬三層的樓梯，但若是抬洗衣機、沙發(fā)等，就沒那么簡單了。 4、四、五、六層。優(yōu)：從環(huán)境的角度來看，安全性**好。 劣：如果沒電梯，老人上下樓是個難題。 5、七層是“黃金樓層”段。這個樓層安靜，不受汽車尾氣等影響，并且也不至于讓人達到恐高的程度優(yōu)：對于高層住宅樓來說。 劣：七層及以上的樓層，對有心血管病、胘暈的人來說，不適宜居住。 6、八到十六層。優(yōu)：從八樓到十六樓及以上樓層，是**明亮的樓層。**高的樹也達不到這個高度，因此光線不易被遮擋。劣：如果在這幾層上下有排放廢棄物的管道，那么這幾層所受的影響是**大的。 7、十六層以上。優(yōu)：視野**好，空氣**清新。住宅樓暖氣是往上升的，所以十六層以上**暖和。 劣：發(fā)生火災時不易逃生，并且火災散發(fā)的有毒氣體都是由下向上擴散的，因此是**危險的樓層。頂層。優(yōu)：發(fā)生火災時，可以從房頂施救。一些樓房頂層還加裝了附屬設施，更增加了施救的可行性。 劣：在一些老的小區(qū)，高層住宅樓一般水壓較小，有時會出現(xiàn)停水的現(xiàn)象。此外，高層住戶**好自備救生用品，如吊籃、自鎖環(huán)鉤等，低層住戶準備繩索軟梯，以便逃生。 其他要點： 1、向南的房間越多越好 2、南北通透進深小的**棒 3、衛(wèi)生間同層排水較佳 4、千萬別動剪力墻 5、大約9-11層是揚灰層 6、開胖戶型慎選 好的在后頭 7、空調(diào)板在飄窗下 不便于檢修 8、立交旁很吵 變電多有輻射 9、有天井的樓 一層是災難 以上為您詳細分析了買房怎樣選樓層的相關知識，希望對即將買房的您有所幫助。

• 問 次頂樓層的優(yōu)劣勢
  答

  次頂樓層的優(yōu)勢在于采光和通風的效果比較好，對于一些比較看重于采光問題的住戶，因為居住的樓層比較高，不容易受到旁邊樓房的遮擋，所以整個居住的視野條件比較好，尤其是一些較高的樓層居住在次頂層可以俯瞰整個城市的風景，而且因為不是頂層，不用面臨太陽的暴曬或者是積水滲漏的問題，居住舒適度也大大增加。當然居住在次頂樓層也有一定的缺點，主要是因為樓層偏高，所面臨的逃生幾率會遠遠低于比較低的樓層，特別是遇到火災地震等緊急情況逃生的幾率比較低，再加上現(xiàn)在很多高層建筑當中配備的電梯數(shù)量有限，因為次高層的樓層比較高，無形之中會增加等待電梯的時間，出行上有一些困難，在日常生活當中，高層住宅都是通過物業(yè)二次加壓供水，可能會存在出水量較小的情況。

• 問 次頂樓層的優(yōu)劣勢
  答

  次頂樓層的優(yōu)勢1、具有良好的通風和采光。次頂樓，哪怕是只有十幾層的高樓，都會比其他的樓層有更好的通風和采光，追求良好居住舒適度的購房者，可以優(yōu)先考慮樓層稍微高一些的住房。2、由于高度僅次于頂樓，所以視野非常廣闊。尤其是在一些比較好的小區(qū)，次頂樓的高度是很適中的，也不會被周邊的建筑物遮擋，所以就不容易出現(xiàn)視野被遮蓋的情況。3、上方有頂樓做遮擋，不用承受太陽暴曬、雨水浸蝕，所以室內(nèi)一般都是冬暖夏涼的，并且也不容易出現(xiàn)滲漏。次頂樓層的劣勢1、所在樓層比較高，一旦出現(xiàn)火災，逃亡的時候就會比較麻煩。尤其是所在的樓房，一層當中的住戶比較多，發(fā)生意外時逃生的幾率就會大大降低。2、乘坐電梯的時候，所需花費的時間比較多，若遇到高峰期，則會非常擁擠。所以在購買房子的時候，要盡可能的選擇電梯數(shù)量比較多的房子。3、所在樓層較高，一旦遇到用水高峰期，家中水壓就會下降，造成出水變小。選購樓層要注意：1、根據(jù)自家的使用需求來進行選擇，若喜歡采光好的房間，則應該選擇所在樓層高一點的房屋，若要價格合適的話，則可以選擇中間樓層，并且戶型應該盡量選擇朝南的。如果家中有老人或者是孩子，可以選擇樓層稍微低一些的房子。2、選擇樓層較低的房子除了室內(nèi)的采光會比較差之外，整體的價格也會稍微低一些，如果經(jīng)濟實力不允許的話，可以選擇樓層較低的房屋。3、如果所選擇的房屋距離馬路或者是廣場比較接近，就要選擇樓層稍微高一些的住房。

• 問 高層24住宅如何選樓層? 買房如何選樓層？1-24層優(yōu)劣勢都在
  答

  供水的問題完全不用擔心我們家的樓房是一共26層，我們家是16層，個人覺得還蠻適合。首先要說，樓層太低要考慮采光問題，還有樓上雜物問題和安全問題，像我還比較討厭蚊子，樓層低蚊蟲較多也是一個問題。相對來說，前兩個更重要一些，如果你住過底層的房子，特別是一樓就能感受到了。中斷確實如你所說，9層左右到13層左右，空氣**差的段，通常集中在這一塊的高度，之前也聽專家說過，特別是現(xiàn)在空氣污染嚴重。再往上的話，大問題沒有就要看個人喜好了?？傮w來說，買房子還要結(jié)合自身狀況，例如家庭成員的狀況和自身便利。例如家里有老人的話，高層房子偶爾也是會停電的，可能要走樓梯，對老人來說是個大問題。再比如有家庭成員有喜歡養(yǎng)盆景的習慣，樓層太高風大容易造成危險。

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• 問 買房選擇現(xiàn)房有什么優(yōu)劣勢？
  答

  現(xiàn)房的優(yōu)勢①即買即住，可以馬上裝修入住，不用漫長的等待，對于急需房子入住的購房者非常方便。②品質(zhì)放心，現(xiàn)房可以進行現(xiàn)場的考察，對于小區(qū)的內(nèi)部配套，建筑質(zhì)量，綠化率等一目了然。③生活配套成熟，現(xiàn)房基本是在幾年前已經(jīng)修建完工的，相比期房的周邊配套設施更加完善，出行購房更方便?，F(xiàn)房的劣勢房價較高，在房型，朝向等選擇上，余地較小。