已有1個回答

• 155****4754

  編者按：在剛需買房的過程中，由于經(jīng)濟方面的原因，都會選擇小戶型住宅，那么小戶型的定義是什么呢？多大戶型才算是小戶型呢？小編整理相關(guān)內(nèi)容如下。 一、小戶型的概念 目前關(guān)于小戶型還沒有一個嚴格規(guī)范的界定，不同的國家，不同的城市，由于其歷史、文化以及經(jīng)濟水平等眾多因素影響而有所不同。業(yè)內(nèi)認定的小戶型主要是從面積上來界定，一般3居在100平方米以下，2居在80平方米以下，1居在60平方米以下的即為小戶型。 二、小戶型的特點 第一：住戶年齡的兩極分化，即：要么是三十歲以下的年輕人，要么是六十歲以上的老年人。這兩段時光恰恰是一個人一生住房生活中的兩個時段——開始時段與結(jié)束時段。 第二：小戶型具有投資性，例如購買大戶型不同于買小戶型的業(yè)主將更多地考慮出租的可能，對小戶型業(yè)主而言，只有在未來具有合理投資回報的情況下，他們才會選擇購買小戶型，否則他們寧可選擇租小戶型而不是購買。 第三：就是對配套設(shè)施的依賴性。由于戶型小，內(nèi)部能容納的功能少，再加上居住小戶型的年輕一族往往是收入條件較好，但時間緊張的創(chuàng)業(yè)階段的年輕人，所以，他們往往更傾向于花錢買方便，用金錢換得時間，所以小戶型一般都建立在周邊社區(qū)環(huán)境較好的成熟區(qū)域。 這樣看下來啊，感覺小戶型就是專門為我而設(shè)計的嘛，剛剛參加工作，手頭沒什么積蓄，住這種小戶型真是再合適不過了，有時間一定要去他們的小區(qū)實地查看一下，不過還真是沒想到，這一張小小的傳單帶給我是確實一個驚喜的意外。

  查看全文↓ 2016-07-05 10:20:26

相關(guān)問題

• 問 什么是小戶型躍層式住宅 小戶型躍層式住宅有什么優(yōu)點
  答

  編者按：在小戶型備受追捧的時代，小戶型躍層式住宅更是引領(lǐng)一股新潮流地產(chǎn)界從來就不會缺少迎合市場的**新筑品。無論是大戶型、小戶型、復(fù)式公寓、LOFT，還是闊綽式的躍層戶型，小戶型躍層式住宅都陸續(xù)成為了地產(chǎn)商吸引市場的鼎力之作。在小戶型躍層式住宅成為市場熱點之后，其他地區(qū)也顯現(xiàn)出同樣的效果。 開發(fā)商前期做了大量市場調(diào)查，進行眾多戶型優(yōu)化后，才有了躍層戶型的推出。 目前，躍層加小戶型的**新戶型出現(xiàn)在市場上，受到熱捧。這些戶型大都是面積在90平方米以下的小戶型，很適合小家庭居住，因而非常受年輕人的青睞，成功吸引了眾多年輕剛需購房者的眼球，在當今限購令下成功占領(lǐng)了市場，贏得了良好的口碑。 選擇小戶型，理由很簡單，因為總價低，這對于首次置業(yè)的年輕人來說，大大減輕了資金壓力。而選擇躍層，主要是因為能在不大空間中做出兩層的效果，而價格往往與平層相差無幾，這在年輕的剛需中無疑是大受追捧的。 有業(yè)內(nèi)人士指出，打造這樣的產(chǎn)品，也是為了迎合當下市場、當下購房者所需。在樓市調(diào)整期要贏得市場，必須在產(chǎn)品上作出差異化競爭。當樓市進入買房市場，當剛需成為樓市的中堅力量，剛需置業(yè)者在市場中則日漸掌握了更多話語權(quán)。有業(yè)內(nèi)人士表達出自己的觀點：既然開發(fā)商難以在價格上做減法，那就干脆在產(chǎn)品上做好加法，以提高產(chǎn)品競爭力。而躍層小戶的推出，也多少是基于此考慮。 而對于眾多都市白領(lǐng)和小夫妻來說，第一套房子不用太大，如果有像躍層那樣足夠的空間，這無疑是個上乘選擇。

• 問 如何選擇小戶型住宅？
  答

  選擇小戶型時，需考慮貸款負擔(dān)，優(yōu)先選擇總價低、首付少的房源。同時，關(guān)注周邊配套和升值潛力，確保投資回報。

  全部4個回答>
• 問 什么是小戶型 小戶型挑選有什么訣竅
  答

  話說“穿衣顯瘦，脫衣有料”大抵是男同志的擇偶信條，女同志的畢生追求。那在選擇“心上房”時，是不是也是樣？“麻雀雖小，五臟俱全”的小戶型倍受青睞，目前小戶型市場需求集中在兩個部分的需求：大部分剛性需求和一部分投資需求。購買小戶型者以首次置業(yè)購買婚房的年輕人，以及上島度假養(yǎng)老的外省人居所。 近年來，無論從選址、定位到設(shè)計、配套，小戶型在市場中的形象發(fā)生了極大的改變。在全國房價都在或快或慢地增長時，小戶型不僅保持著“低總價、低**”的傳統(tǒng)優(yōu)勢，功能定位也在發(fā)生著根本性的轉(zhuǎn)變。 可選擇的樓盤這么多，買到合適的小戶型該容易了吧？不一定，有人形容小戶型是：看起來很美，買起來很貴，住起來很郁悶。因為有的小戶型，為了符合面積標準，在設(shè)計時犧牲了一部分功能空間，有的則因為面積配比不當影響了正常使用，使得產(chǎn)品舒適度降低。所以挑選小戶型也很有講究。 一、小戶型≠小面積 打算購買90平方米以下小戶型的購房者首先要區(qū)別兩個概念，“小戶型”和“小面積”，這兩個可不是一回事。一般來說，“小面積”主要是以產(chǎn)品面積為賣點對它的使用功能沒有嚴格限制，比如酒店式公寓，而“小戶型”則仍要求保持住宅使用功能的完整性，對不同的功能空間還是有一定的面積范圍要求的，并不是一味求小。 該戶型南北通透，陽臺與飄窗的設(shè)計增加了采光、通風(fēng)面；住宅功能齊整，空間利用率高，不會顯得擁擠。 二、戶型不方正，使用率低 有的小戶型住宅在做建筑立面設(shè)計的時候單單考慮到美觀，使用一些大弧線、斜邊形的設(shè)計，外立面非常大氣漂亮，但實際上在做戶型設(shè)計的時候，這些弧線、斜邊很難利用。 該戶型方正，各區(qū)域分工明顯；動靜分離明顯，較大發(fā)揮每一分區(qū)的功能；客廳超大陽臺，增加采光通風(fēng)的同時，擴大了景觀視野。 三、廚房要通風(fēng) 由于小戶型本身的空間比較局限，廚房在使用中排放煙氣、產(chǎn)生噪音勢必會對居住產(chǎn)生影響，保證廚房通透性的同時，即可以讓使用過程中的油煙不會到流入客廳臥室，也可以保證整個戶型有一個很好的流通性。 該戶型動靜分區(qū)明顯；傳統(tǒng)式的廚房避免的油煙味的肆意排放，遠離臥室，保證了室內(nèi)空氣的清新度；廚房靠近陽臺，通風(fēng)性較好； 四、動靜結(jié)合，注重隱私 電視廚房等發(fā)生物體盡量與臥室保持一定距離，以免互相干擾。 該戶型分為兩層，樓下是活動區(qū)，樓上是靜區(qū)，動靜分離；整個戶型居住功能齊整，空間利用率高；時尚戶型，空間靈活，適合單身以及年輕的小夫妻。

• 問 小戶型是什么 小戶型裝修技巧有哪些
  答

  編者按：如今，越來越多的年輕人鐘愛于小戶型房子。小戶型介紹，小戶型裝修技巧有哪些？ （來源：百度百科）小戶型（SOLO）原本的意思是指獨奏、單獨、單飛。在這里，它指的是超小的戶型，主要的定義要素是：每套建筑面積在35平方米左右，臥室和客廳沒有明顯的劃分，整體浴室，開敞式環(huán)保節(jié)能型整體廚房；公共空間也SOLO化，即24小時便利店、24小時自助型洗衣店、24小時自助式健身房等。SOLO的消費群體是年輕人，他們或是外地人，或是本地想獨立的年輕人。SOLO的戶形設(shè)計以超小為特點，一般為10多平方米至50平方米左右。 小戶型裝修的技巧有哪些呢？ 對于小戶型裝修，一般我們常常慣用的設(shè)計手法，是以打通隔斷的方式，或是采用開放式的格局來擴展室內(nèi)空間，但是你知道不用大動土木，也一樣可以利用家具、顏色、屏風(fēng)、收納、搭配等手法，讓小戶型裝修不再狹小。 小戶型裝修 1、簡單你的家具 小戶型內(nèi)擺設(shè)不能太多，同時，要在有限空間內(nèi)放比較簡單低矮的，或是可以折疊的家具。 2、清淺色放大空間 不要選擇深沉而壓抑的色調(diào)，窗戶也要盡可能與外墻齊平，向外擴散的窗戶能起到放大室內(nèi)空間的效果。 3、整潔餐桌小器皿 餐具器皿要以小件為主，**好是玻璃質(zhì)地搭配明快的顏色，視覺感覺更清涼也會更加整潔。 4、隔斷帶來多功能 在小空間內(nèi)加入一個多功能的書房，只能巧妙地運用隔斷，不僅可以提高空間的利用率，還實現(xiàn)了各個空間的互動和交流。 5、配套材質(zhì)擴大視野 金屬邊幾的大小與床的材質(zhì)配套一致，床品和配飾在色彩上也都以淡色為主，這樣會使室內(nèi)空間看上去顯得大些。 6、收納角破解小浴室煩惱 小戶型的衛(wèi)浴間不僅小，而且大多還和臥室相連，所以收納變得尤為重要，整齊的收納角，讓毛巾和家中的瓶瓶罐罐都有了容身之所。 7、好潔具搭配好五金 一定要選擇體積不大，但是造型簡潔，光亮度好的潔具，并且還要注重水龍頭、毛巾架等五金件的合理搭配

• 問 小戶型怎么選房 什么是小戶型
  答

  很多年輕人手頭積蓄不多，想購買一套交通便利、功能齊全的小戶型房子，但很多都因為是首次購房，不清楚小戶型房子的優(yōu)缺點都有哪些？選購時該注意什么問題？小編就此整理了幾個要點，快來看看吧！ 優(yōu)缺點同樣明顯 小戶型樓盤是消費者和房地產(chǎn)投資者**青睞的，因為其門檻較低，面積小相對應(yīng)的總價就偏低。此外，小戶型因為相對便宜而很受求租人士的歡迎，特別是地處好地段的房子，一直是房屋租賃市場的“香餑餑”。 小戶型房屋的缺點同樣明顯：過渡房，回收周期長。由于小戶型只是過渡房，因此其**的潛力相對要小一些，同時裝修不考究很容易過時。 從投資方面來說，出租是**常見的盈利手段，雖然能直接看到盈利，但畢竟數(shù)目有限，因此如果完全用租金來回收成本的話，時間會相對長一些。 地段和物業(yè)**重要 挑選小戶型首先考慮的是價格，其次是地段，也就是樓盤的經(jīng)濟性和便捷性。良好的生活環(huán)境需要完善的交通、醫(yī)療、購物等配套設(shè)施，小區(qū)周圍交通是否便利？附近有沒有商場？距離醫(yī)院是否近距離？這些條件都需購房者特別注意。 同時，購房者還一定要關(guān)注樓盤的物業(yè)管理水平。由于小戶型面積小，住的人相對來說較多，而租房子的人也不會少。人員流動性大帶來的一個不利因素是小戶型樓盤的安全性稍差。而如果有高品質(zhì)物業(yè)公司介入，就能彌補這方面的“缺陷”，安全有序地為業(yè)主提供**好的服務(wù)。所以，購買小戶型時一定要考察項目的物業(yè)公司，**好找有資歷的名牌物業(yè)公司。物業(yè)費可能多一些，但能提高樓盤的整體品質(zhì)。 選房不能忽視細節(jié) 購房者除了重視小戶型的地段和環(huán)境，還要關(guān)注其使用功能，房子住著不舒服，住戶和租房者都不會滿意。處于市中心區(qū)域的房屋，戶型是更需要關(guān)注的重要環(huán)節(jié)。由于房子空間面積不是很大，所以**好選擇獨立功能分開的戶型，才有助于提高居住的舒適度。 房子的外部細節(jié)也是購房者需多了解把握的部分。細節(jié)部分包括隔音、裝修和電梯情況。公寓類產(chǎn)品一般每層都是多戶，住戶密集，所以隔音就顯得尤為重要，否則可能有一種“住集體宿舍”的感覺；小戶型的裝修大多采取統(tǒng)一模式，這就要求購房者在選樓時務(wù)必注意樣板間的每個裝修細節(jié)；選房時，還要事先弄清楚房屋每層多少戶，共用幾部電梯，以免日后生活不方便。