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  購(gòu)房時(shí)選戶型是重中之重，那么購(gòu)房者所關(guān)注的戶型都是怎樣的？各年齡層的購(gòu)房者都偏愛(ài)怎樣的戶型？小編在還拿樓市里摸爬滾打多年，今天就來(lái)個(gè)總結(jié)。 85后、90后：面積無(wú)需太大 兩房也剛剛好 針對(duì)85后、90后的剛需用戶而言，他們更傾向于挑選兩房戶型。出現(xiàn)這一現(xiàn)象，一者主要是由于總價(jià)高低上的驅(qū)使，二者是出于對(duì)空間精簡(jiǎn)的合理考慮。 “房間多了，面積不會(huì)小，總價(jià)自然就高?！彼逊烤W(wǎng)友小于說(shuō)道，“多出來(lái)的房間通常作為客房存在，平時(shí)沒(méi)人住，面積就浪費(fèi)掉了?！? 一處好的兩房戶型該是怎樣的？我們綜合了多位購(gòu)房者的觀點(diǎn)，淺談一下海南年輕剛需置業(yè)者們心中的理想戶型。 為了精簡(jiǎn)空間，故將客廳、餐廳靠在一起；在調(diào)查過(guò)程中，有超過(guò)90%的網(wǎng)友認(rèn)為這樣做“可以接受，一家人其樂(lè)融融地看電視吃飯，感覺(jué)很好”，僅有不到9%的網(wǎng)友認(rèn)為“還是分開(kāi)好，至少需要做一個(gè)酒架隔斷?！? 在臥室方面，剛需主力們更傾向于將臥室集中在家的一側(cè)；另一間屋子無(wú)論作為兒童房，還是安排給父母住，都能夠就近地觀察到隔壁房間的動(dòng)靜——當(dāng)出現(xiàn)緊急狀況，如老人突發(fā)疾病時(shí)，能夠及時(shí)察覺(jué)。衛(wèi)生間離臥室近，夜間起夜時(shí)，對(duì)行動(dòng)不便的老人也更加方便。 不過(guò)美中不足的是，若有親戚朋友前來(lái)借宿，兩房的業(yè)主們多半只能將客人安排在客廳休憩了。 在戶型上，更多人關(guān)注戶型的通透性——房屋南北之間，是否有窗子來(lái)營(yíng)造通風(fēng)環(huán)境？在采光明顯不足的位置，是否有其他方式彌補(bǔ)？從戶型上看，該戶型的幾個(gè)采光點(diǎn)基本合理。但次臥的通風(fēng)環(huán)境比起主臥，還是稍有瑕疵，略顯遺憾。 70、80后：家中親戚關(guān)系繁雜 三房更合適些 與此前提到的85后、90后不同，多數(shù)70甚至80后的置業(yè)者，由于時(shí)代背景的關(guān)系，家中往往會(huì)有一個(gè)以上的兄弟姐妹，即便成婚，家中年邁的父母也需要人照顧。顯然，兩房已經(jīng)很難滿足這一年齡層置業(yè)者的需求，三房更加合適一些。并且，隨著年齡增長(zhǎng)，經(jīng)濟(jì)實(shí)力也隨之提升，多數(shù)人已將價(jià)格要素逐漸淡化，轉(zhuǎn)而更關(guān)注房屋的品質(zhì)。 22.56%的網(wǎng)友認(rèn)為，不遠(yuǎn)離主城區(qū)，“鬧中取靜”的環(huán)境，更得自己心意，周邊還應(yīng)有能滿足日常所需的超市等配套即可。綜上，多數(shù)這一年齡層的網(wǎng)友將置業(yè)眼光放在了丘海大道、以及國(guó)興大道、濱江路一帶。 整理購(gòu)房者意見(jiàn)，解析三房戶型的合理格局。 先不談購(gòu)房者怎么說(shuō)，單從之前說(shuō)的戶型通透性來(lái)看，這一設(shè)計(jì)絕對(duì)是合格的。在整體設(shè)計(jì)上，佳元二、三期總有一個(gè)通病：主臥衛(wèi)生間做得特別大，這是為了預(yù)留一個(gè)浴缸的空間。而事實(shí)上，對(duì)于多數(shù)?？谌嗣穸裕「淄鶗?huì)淪為擺設(shè)。這一浪費(fèi)的空間，也就成了些許的遺憾。 雖然兩間次臥的面積較小，但對(duì)于更多市民而言，已經(jīng)足夠。“孩子不需要太大的房間，除了床，能有一個(gè)小書(shū)架、小書(shū)桌就好，20㎡左右就能滿足。”小區(qū)的業(yè)主李先生說(shuō)道，“而客房布局實(shí)際上也差不多，計(jì)劃是可以多擺一間衣柜。如果長(zhǎng)輩要來(lái)長(zhǎng)住，也能很快騰出房間?！? 李先生談起了自己的置業(yè)心得：其實(shí)三房的戶型往往需要重在“人多不擠”。兩間洗手間同樣有必要，早上，至少一家人不會(huì)因?yàn)槌鲩T(mén)而爭(zhēng)衛(wèi)生間的使用了；房間主要起臥方便，相隔不遠(yuǎn)就好，客廳、餐廳等地是一家人經(jīng)常聚集在一起的地方，保留寬闊些的空間，這更為必要。 50~60年代度假客：偏愛(ài)萬(wàn)能的小戶型公寓 每逢12月全國(guó)降溫之時(shí)，?？诰妥兊糜葹闊狒[起來(lái)——島外的“候鳥(niǎo)族”們回到了自己的家中，又過(guò)上一年的“貓冬”度假。目前島內(nèi)度假、養(yǎng)老的人士中，以50~60年代的人群居多，這一年齡段中仍打算在海南買(mǎi)房的，多數(shù)也都是養(yǎng)老者。 來(lái)海南買(mǎi)怎樣的房子，度假會(huì)比較方便呢？調(diào)研過(guò)程中，許多購(gòu)房者給出的答案無(wú)非幾點(diǎn)：1、面積要小，總價(jià)自然就不高，不會(huì)造成過(guò)多浪費(fèi)；2、不太喜歡高層，上下電梯不方便。3、如果不能常住，平日希望有專人幫忙打理。針對(duì)上述要求而言，小戶型公寓顯然更受歡迎。 其實(shí)小戶型公寓的關(guān)鍵特色就在于“小”。大廳擺下一張床，如果有條件再支張飯桌，那衣柜之類的大件家具就放不下了?！八?，我們就通過(guò)購(gòu)買(mǎi)組合式家居解決了，更能充分利用空間?！睒I(yè)主劉大爺分享起自己的置業(yè)心得，“并且需要注意的是，廚房**好不要選開(kāi)放式的。真正做飯的人都知道，油煙飄開(kāi)是怎樣的感覺(jué)?！? 事實(shí)上，?？谑袇^(qū)當(dāng)中也有不少這樣的小單間公寓存在，不少剛需置業(yè)者、以及投資客們也備為推崇購(gòu)買(mǎi)這類房子。一者因?yàn)榭們r(jià)低，便宜實(shí)惠；二者前期可作短期置業(yè)過(guò)渡，后期再用以出租。

  查看全文↓ 2016-06-27 12:21:55

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 海南人喜歡的戶型是什么 海南購(gòu)房如何選擇合適的戶型
  答

  今年政府放寬購(gòu)房政策后，海南樓市明顯比2014年火熱得多，不少原本沒(méi)有購(gòu)置住房打算的市民紛紛出手，或使用積蓄，或使用公積金，都要挑一套自己心儀的房子。眾所周知選房首要的是選好地段，挑實(shí)惠的價(jià)格，其實(shí)，房子戶型的好壞才是直接關(guān)系到屋主居住體驗(yàn)好壞的決定性因素。那么好戶型要具備什么條件，人們心中有著不同的標(biāo)準(zhǔn)。 采光和通風(fēng)是基本條件 （?？诤Ｐ慊▓@124㎡的C戶型，南北通透、采光良好） 所有的好戶型都具備兩個(gè)基本的條件：充足的采光和自然的通風(fēng)。采光好的房子在晴朗的天氣，白天即便不開(kāi)燈，所有的功能區(qū)和臥室也有充足的日照光進(jìn)來(lái)；通風(fēng)好的房子**好是南北通透，不借助通風(fēng)設(shè)備房子也有空氣對(duì)流，海南的空氣如此好，多開(kāi)窗通風(fēng)能讓房子換換氣，保持清爽干燥。 方正的戶型更實(shí)用 （慧遠(yuǎn)美林谷116㎡的A3戶型方正） 除了采光和通風(fēng)，人們?cè)谔舴繒r(shí)更注重戶型是否方正。所謂方正戶型不是指整套房呈四四方方的矩形，而是所有功能區(qū)和房間的形狀是方形，并且整套房看起來(lái)不會(huì)過(guò)于長(zhǎng)條，也不要有死角。家住海口海甸島的陳女士認(rèn)為，她還是喜歡方方正正的房子，擺放家具家電起來(lái)比較實(shí)用，可用的空間也多，如果房間或陽(yáng)臺(tái)是半圓形的話，雖然可能比較好看，但是實(shí)際可用空間就少，浪費(fèi)了面積。 先動(dòng)后靜，方便大家 （怡和湖城大境116㎡的B戶型一眼就能看出左動(dòng)右靜） 住在?？跒I江路的吳女士是一名普通上班族，每天下班后得買(mǎi)菜回家做飯，在挑房時(shí)她希望廚房能在客廳前面的，一進(jìn)家門(mén)就能把菜放到廚房。類似這樣設(shè)計(jì)，把廚房、餐廳、客廳等活動(dòng)較多的區(qū)域置于一邊，**好是前部，臥室和書(shū)房等靜態(tài)區(qū)域集中于房子深處的戶型設(shè)計(jì)，可稱為動(dòng)靜分區(qū)。這樣設(shè)計(jì)的好處是人在活動(dòng)區(qū)域做事起來(lái)會(huì)比較方便，而且也不會(huì)打擾到在臥室或書(shū)房等需要安靜的人。 大陽(yáng)臺(tái)帶來(lái)好心情 （海南綠地城80㎡的D戶型，陽(yáng)臺(tái)連通客廳主臥） 不少人在購(gòu)房時(shí)會(huì)特意關(guān)注陽(yáng)臺(tái)，觀察一下在陽(yáng)臺(tái)能看到怎樣的風(fēng)景。在小編看來(lái)，好的戶型陽(yáng)臺(tái)應(yīng)該有廣闊的視野，**起碼不會(huì)被高層建筑遮擋。陽(yáng)臺(tái)除了具備晾曬衣服、放置洗衣機(jī)等居家功能外，還能起到放松心情的作用。**近購(gòu)置了一套兩房戶型的小溫是一名通信工程師，繁重的工作帶給他無(wú)形的壓力，他表示自己喜歡晚上在陽(yáng)臺(tái)吹著徐徐涼風(fēng)，望著外面的海口市夜景，不久過(guò)后，工作中的煩惱就會(huì)煙消云散。 雙衛(wèi)生間免去排隊(duì)尷尬 （新城吾悅廣場(chǎng)140㎡的E1戶型在屋子深處和主臥都有衛(wèi)生間） 雙衛(wèi)生間對(duì)于一家五口更顯其重要性。想象一下，如果大家同時(shí)起床上班上學(xué)，在排隊(duì)上廁所的情況是多么尷尬，尤其是二十出頭的新人夫妻與年輕的公公婆婆共住屋檐下。雙衛(wèi)生間的戶型一般會(huì)設(shè)計(jì)主臥的衛(wèi)生間，這樣一來(lái)主人就擁有更多的私密空間。 其實(shí)除了以上偏愛(ài)的設(shè)計(jì)外，得房率高、浪費(fèi)面積小、明廚明衛(wèi)、廚房和衛(wèi)生間不相鄰、餐廳有窗等等元素都能給戶型帶來(lái)加分，喜歡與否**終還是要看個(gè)人喜好。

• 問(wèn) 戶型好壞怎么判斷 如何選擇到好戶型
  答

  戶型好壞怎么判斷？什么樣的戶型算是好戶型？可能一百個(gè)人會(huì)給你一百個(gè)解釋，但是大數(shù)據(jù)時(shí)代，你總該學(xué)會(huì)一種簡(jiǎn)便的方法來(lái)判斷你的戶型好壞，比如戶型打分，就是這樣一個(gè)你需要的判斷方法。 人們購(gòu)買(mǎi)商品房大多會(huì)考慮以下這些問(wèn)題： 1.面積是否夠??？間隔是否適合？景觀好不好？ 2.是否方便大人上班、小孩子上學(xué)、主婦買(mǎi)菜？是否需要鄰近有親人照顧？ 3.喜歡哪一種環(huán)境、哪一類房子（郊區(qū)住宅、鬧中取靜、熱鬧方便）？ 4.預(yù)算支出多少？付款辦法如何？ 除了上述的條件外，還應(yīng)從室內(nèi)設(shè)計(jì)的角度去考慮問(wèn)題：各生活區(qū)的分布是否妥當(dāng)？間隔是否合理、適用？固定設(shè)備是否完善？這樣您就會(huì)挑選到更好的房。也就是說(shuō)購(gòu)房前您先給房子打分，才能買(mǎi)得值。 各項(xiàng)目分?jǐn)?shù)如下： 1.入門(mén)口沒(méi)有“多余走廊”，全屋沒(méi)有“瓶頸通道”和“危險(xiǎn)通道”。10分 2.客、飯廳只有兩或三個(gè)門(mén)口。10分 3.客、飯廳都有窗。10分 4.間隔大小比例合適。10分 5.室內(nèi)的設(shè)備和用料良好。10分 6.廚房依流程布置。10分 7.灶臺(tái)近窗。10分 8.空調(diào)機(jī)有固定預(yù)留位。10分 9.建筑物室內(nèi)空間計(jì)劃合理。10分 如果超過(guò)60分，那么這樓已算不錯(cuò)，可以考慮是否購(gòu)買(mǎi)了。 中小型單元房面積較小，如有“多余走廊”地方就不夠使用了。如入門(mén)口有一段短短的走廊，一般有2米長(zhǎng)，1米寬，這在中小單元已占有很大比例。這部分因是通道很難作其他用，只好放鞋柜或掛畫(huà)，使小單元變得更為狹小。**好是一進(jìn)門(mén)就是客廳，通道在客、飯廳之間穿過(guò)，房子就實(shí)用多了。 合理解決“瓶頸通道” 如果樓房（單元）的間隔將大門(mén)、廁門(mén)、廚門(mén)及廳入口等集中在一個(gè)狹窄的地區(qū)，就形成所謂“瓶頸通道”，家庭人口多或常有客人來(lái)的家庭要充分注意這一點(diǎn)。危險(xiǎn)通道是指由于門(mén)位的關(guān)系，你在廁所或廚房出入的時(shí)候，容易被突然打開(kāi)的另一扇門(mén)撞倒，這時(shí)可利用室內(nèi)設(shè)計(jì)的方法加以改善。如在廁所門(mén)上開(kāi)一個(gè)透光而不透明的小窗戶等。 中小型單元的客、飯廳有兩三個(gè)門(mén)**為理想，這樣可以使客、飯廳之間有一條簡(jiǎn)單直接的通道，而四邊有足夠的墻邊位置擺放家具。如果客、飯廳的門(mén)超過(guò)三個(gè)，因?yàn)殚T(mén)口就是通道，通道便會(huì)占去較多的地方，而可供擺放家具的位置就相對(duì)減少了。這樣的廳實(shí)際上只能作為通道，利用率很低，在房?jī)r(jià)居高不下的今天，等于花費(fèi)每平方米幾千元的高價(jià)買(mǎi)了十幾平方米無(wú)用的面積。 房間設(shè)置“間隔合理” 客、飯廳都有窗，一般可得到較好的通風(fēng)、日照和景觀?？汀垙d四面被房包圍，如果大門(mén)和房門(mén)關(guān)上，則客、飯廳的通風(fēng)、日照、景觀都不好。雖說(shuō)每個(gè)人生活方式不同，喜愛(ài)各異，同一面積的房間甲覺(jué)得擠迫，而乙會(huì)覺(jué)得寬敞，但同一時(shí)代、同一地區(qū)、同一生活習(xí)慣、同一社會(huì)潮流的人們當(dāng)中，總有許多共識(shí)：何為擠迫？何為寬敞？大家亦會(huì)有一些起碼標(biāo)準(zhǔn)。所以各生活區(qū)（客廳、飯廳、主房、廚房、浴廁等）究竟有多大？可以放什么尺寸的家具設(shè)備？各人心理都有一個(gè)大致尺度，應(yīng)大則大，應(yīng)小則小，這便是所謂的“間隔合理”。 一般說(shuō)來(lái)，如果適當(dāng)尺寸的家具都可以放在適合位置，就可以算是間隔合適了。而有些睡房大過(guò)客廳或睡房過(guò)小，則屬于間隔不當(dāng)了。 廚房按流程布置 我們把工作的次序稱為流程，廚房的工作程序是：在冰箱取出食品，整理、洗凈、切好、煮熟，然后放到臺(tái)面上。簡(jiǎn)單來(lái)說(shuō)明：取——整——洗——切——煮——放，廚房是按此流程布置的。家庭主婦只要按此順序做下去，就可以輕易完成全部廚房工作。否則主婦就會(huì)在廚房里走來(lái)走去，感覺(jué)非常疲勞。 新建商品房的廚房一般很大（6-9平方米），所以這些廚柜擺放有L型、U型、中途島等形式，**好是冰箱、爐灶、水池成動(dòng)線，三邊加起來(lái)不要小于2.1米，不要超過(guò)6.4米。 要將一個(gè)不依流程布置的廚房加以改造，牽涉到上下水、燃?xì)狻㈦姎庀到y(tǒng)及墻地磚問(wèn)題，費(fèi)用不少，所以買(mǎi)房時(shí)，依流程布置的廚房是值得重視的。 此外，灶臺(tái)是否靠近窗戶，空調(diào)機(jī)有沒(méi)有預(yù)留位置，以及建筑物室內(nèi)空間的合理性是否令您滿意等，都是直觀的打分標(biāo)準(zhǔn)。 參考標(biāo)準(zhǔn) 根據(jù)A級(jí)住宅評(píng)定的標(biāo)準(zhǔn)，各部分指標(biāo)如下： 從現(xiàn)代室內(nèi)設(shè)計(jì)和面積分配來(lái)看，起居室面積應(yīng)在20至35平方米之間，設(shè)置上應(yīng)靠近入戶門(mén)；主臥室面積在15至25平方米之間為宜，位置應(yīng)較深入，保證居住的私密性，此外，次臥室的面積在10至15平方米，廚房在8至12平方米，衛(wèi)生間4至10平方米，陽(yáng)臺(tái)在4至6平方米之間。 起居廳：應(yīng)該寬敞、明亮、通風(fēng)、有較好的朝向和視野，采光口和地面面積之比不應(yīng)小于1/7。由于起居廳兼交通廳，所以在廳中的門(mén)應(yīng)盡可能減少，留出足夠擺放家具的穩(wěn)定空間。廳宜做成長(zhǎng)方形，其寬度不應(yīng)小于3.3米，深寬比不宜大于2。若入門(mén)為起居廳時(shí)，宜在入口處設(shè)一過(guò)渡空間，以增加戶內(nèi)的私密性和滿足使用功能的需要。 臥室：主臥室**好有好的朝向，寬度不宜小于3米，面積大于12平方米。大面積戶型的主臥室應(yīng)帶一個(gè)專用衛(wèi)生間。如戶內(nèi)僅設(shè)一個(gè)衛(wèi)生間，那么衛(wèi)生間應(yīng)放在主臥室附近。次臥室的面積宜大于10平方米。 餐廳：和起居廳空間宜相對(duì)獨(dú)立，既有關(guān)系又有分隔。餐廳如獨(dú)立設(shè)計(jì)，**好做成明餐廳，凈寬度不宜小于2.4米。 廚房：應(yīng)與餐廳密切聯(lián)系，直接對(duì)外采光通風(fēng)。凈寬度不應(yīng)小于1.5米。廚具按洗、切、燒的順序合理布置。廚房宜帶一服務(wù)陽(yáng)臺(tái)。 衛(wèi)生間：帶浴缸的衛(wèi)生間凈寬度不得小于1.6米，如為淋浴則凈寬度不得小于1.2米。對(duì)著起居室的衛(wèi)生間應(yīng)設(shè)前室，將洗衣機(jī)放在前室內(nèi)。衛(wèi)生間的大小應(yīng)與整幢戶型的面積標(biāo)準(zhǔn)相一致。 陽(yáng)臺(tái)：為了保證起居廳有良好的視野和采光，陽(yáng)臺(tái)欄桿高1.1米，但其實(shí)體的欄板應(yīng)降至850至900毫米（上加橫欄桿），或?qū)⒎怅?yáng)臺(tái)的圍護(hù)結(jié)構(gòu)做成全透明或部分透明。起居廳也可做成落地窗，外加透空欄桿。 儲(chǔ)藏間：可不對(duì)外采光通風(fēng)。

• 問(wèn) 買(mǎi)房該如何選戶型 如何判斷戶型的好壞
  答

  戶型圖是什么？戶型圖就是住房的平面空間布局圖，即對(duì)各個(gè)獨(dú)立空間的使用功能、相應(yīng)位置、大小進(jìn)行描述的圖型?？梢灾庇^的看清房屋的走向布局。簡(jiǎn)單的說(shuō)，就是把房屋的格局用平面的方式畫(huà)下來(lái)，使人能更直觀的了解房屋的狀態(tài)。 一、戶型就是住房的結(jié)構(gòu)和形狀。 二、不同戶型的優(yōu)劣勢(shì)也有區(qū)別的，一般選擇戶型的時(shí)候要結(jié)合自身的生活習(xí)慣和客觀情況： 1，采光要好，通風(fēng)流暢，**好能有穿堂風(fēng)，朝向的選擇通常以朝南**佳，朝東西次之，朝北**次，除了朝向，窗景也非常重要 2，在選擇住房時(shí)要盡可能重視臥室的采光效果。起居室、廚房、衛(wèi)生間的采光效果依次類推。 3，客廳臥室分離，廚房餐廳分離，但要相互挨著，戶門(mén)不宜直接對(duì)著客廳 4，客廳中的門(mén)盡可能減少，盡量減少不能利用的通道走廊，還應(yīng)寬敞、明亮、通風(fēng)、有較好的朝向和視野 5，臥室應(yīng)當(dāng)安靜、舒適、私密、安全，主次臥區(qū)分嚴(yán)格，主臥室**好有好的朝向，窗戶朝陽(yáng)，采光通風(fēng)要好 6，衛(wèi)生間干濕分離，與主臥室的位置要近，不宜正對(duì)客廳和餐廳，不宜與廚房緊連 7，廚房直接對(duì)外采光、通風(fēng) 8，陽(yáng)臺(tái)**好與客廳相連，如果條件允許，陽(yáng)臺(tái)應(yīng)大一些，能有兩個(gè)就更好了 9，面積較大的套型應(yīng)設(shè)有儲(chǔ)藏空間，儲(chǔ)藏室可不采光通風(fēng)      

• 問(wèn) 買(mǎi)房如何判斷戶型缺陷？如何識(shí)別戶型的優(yōu)劣？
  答

  一：首看客廳總貌好戶型的客廳應(yīng)該寬敞、明亮、通風(fēng)、有較好的朝向和視野，大小適宜。過(guò)大則易顯得空曠冷清，過(guò)小易顯得擁擠、小氣。廳做成長(zhǎng)方形為宜，其寬度不應(yīng)小于3.3米，深寬比不宜大于2。若入戶為起居廳時(shí)，宜在入口處設(shè)屏風(fēng)等過(guò)渡空間，以增加戶內(nèi)的私密性和滿足使用功能的需要，**學(xué)上講入戶即看陽(yáng)臺(tái)容易錢(qián)財(cái)外流，在入口處設(shè)屏風(fēng)等可彌補(bǔ)這一缺陷。二：次看臥室朝向主臥室**有好的朝向，易于通風(fēng)、采光，**面積大于12平方米，寬度不宜小于3米。大面積戶型的主臥室應(yīng)帶一個(gè)專用衛(wèi)生間。如戶內(nèi)僅設(shè)一個(gè)衛(wèi)生間，那么衛(wèi)生間應(yīng)放在主臥室附近。次臥室的面積大于10平方米為宜。三：注意餐廳廚房位置餐廳和起居廳空間宜相對(duì)獨(dú)立，既有關(guān)系又有分隔。餐廳如若是獨(dú)立設(shè)計(jì)，格局就要方正，不可有缺角或凸出的角落為佳，凈寬度不宜小于24米。餐廳方向**設(shè)在南方，**上這樣才會(huì)日常充足，家道將會(huì)日益興旺。好戶型的廚房應(yīng)與餐廳密切聯(lián)系，直接對(duì)外采光通風(fēng)。凈寬度不應(yīng)小于1.5米。廚具按洗、切、燒的順序合理布置。廚房宜帶一服務(wù)陽(yáng)臺(tái)。四：細(xì)節(jié)搭配不可忽視一戶好的戶型的設(shè)計(jì)是會(huì)連陽(yáng)臺(tái)，儲(chǔ)藏間等易被忽略的細(xì)節(jié)都會(huì)考慮在內(nèi)。陽(yáng)臺(tái)為了保證起居廳有良好的視野和采光，**把陽(yáng)臺(tái)欄桿設(shè)到高有1米左右，或?qū)⒎怅?yáng)臺(tái)的圍護(hù)結(jié)構(gòu)做成全透明或部分透明。起居廳也可做成落地窗，外加透空欄桿。儲(chǔ)藏間要注意是可不對(duì)外采光通風(fēng)。而帶浴缸的衛(wèi)生間凈寬度不得小于1.6米，如為淋浴則凈寬度不得小于1.2米。對(duì)著起居室的衛(wèi)生間應(yīng)設(shè)前室，將洗衣機(jī)放在前室內(nèi)。還要注意查看衛(wèi)生間的大小應(yīng)與整幢戶型的面積標(biāo)準(zhǔn)是否相一致。

• 問(wèn) 如何看戶型好壞? 買(mǎi)房怎樣判斷戶型的好壞
  答

  好戶型就是能讓里面的人住得舒適，住得方便，而不同面積的房子，業(yè)主的居住需求也一定不同。總的來(lái)說(shuō)，小戶型因?yàn)槊娣e小，業(yè)主需要在較小的面積里盡可能利用空間，完成各種居住功能。因此，戶型設(shè)計(jì)盡量不浪費(fèi)面積，功能區(qū)域能相互借用，對(duì)這類戶型來(lái)說(shuō)非常重要。而大戶型的室內(nèi)空間寬闊，對(duì)利用率的要求就較低，但居住人口可能較多，在戶型的私密性、功能區(qū)域的精確劃分、功能的齊全等方面的要求就更多也更高。舒適主臥配置，尊崇私密空間。主臥室要求舒適，面積也應(yīng)相對(duì)較大。要求進(jìn)深較寬，面積不應(yīng)小于12平方米，16平方米較為合適。起居廳和主臥應(yīng)避免互相干擾，相對(duì)獨(dú)立。這種戶型往往會(huì)多一條內(nèi)廊，有人認(rèn)為此內(nèi)廊是浪費(fèi)了面積。其實(shí)廳臥相連的戶型雖然沒(méi)有內(nèi)廊，但廳內(nèi)諸多房門(mén)不好利用，而且臥室受干擾大，動(dòng)靜不分。比較而言，廳臥分開(kāi)，臥室私密性得到保證，廳臥功能互不干擾，能更好地滿足住戶的各種需求。廚衛(wèi)合理配置，確保居住無(wú)憂。

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