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• 137****5494

  聯(lián)排別墅?、疊拼別墅?、類獨(dú)棟別墅?和洋房到底有什么區(qū)別？這是一個專業(yè)的問題。不過，搜房網(wǎng)只用一張圖就能讓你看懂。

  查看全文↓ 2016-06-21 10:35:49

相關(guān)問題

• 問 想買別墅，請問聯(lián)排和獨(dú)棟的區(qū)別是什么？
  答

  獨(dú)棟是獨(dú)門獨(dú)院的，面積一般非常大，“禁別令”之后獨(dú)棟別墅越來越稀缺了。聯(lián)排別墅，鄰居之間有共用墻，把三個以上單體別墅連起來就是聯(lián)排別墅，也是獨(dú)門獨(dú)戶，一般地上3層，地下1-2層，總體不會超過5層，前后有獨(dú)立小花園。疊拼別墅也叫疊加戶型，有點(diǎn)像復(fù)式戶型的一種改良，外觀像多層，內(nèi)部空間卻具有獨(dú)立別墅的一切元素，一般為兩層。還有一種是雙拼別墅，可以理解為把一個獨(dú)棟一分為二，兩戶連在一起的別墅戶型。

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• 問 ??我想問問疊墅和聯(lián)排別墅哪個好呢？誰能說一下呢？
  答

  當(dāng)然是聯(lián)排別墅好 聯(lián)排別墅是從國外的城市別墅引進(jìn)的 也成為Townhouse。指有天有地，有自己的院子和車庫或車位。**早是歐美國家的一種城市住宅形式。由三個或三個以上的單元住宅組成，一排二至四層且聯(lián)結(jié)在一起，每幾個單元共用外墻，有統(tǒng)一的平面設(shè)計和獨(dú)立的門戶。聯(lián)排別墅是目前大多數(shù)經(jīng)濟(jì)型別墅采取的形式之一。 我是專業(yè)做別墅買賣的 而且如果資金允許的話建議買聯(lián)排邊戶 喜歡上午的太陽買東邊戶 喜歡下午的陽光買西邊戶 聯(lián)排邊戶型比中間戶型會多一面采光 且花園面積會大一些 疊拼就算了 如果喜歡花園 可以考慮花園洋房 如果要買的疊拼花園小 倒不如在室內(nèi)好地段挑一套復(fù)式或躍層

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• 問 聯(lián)排別墅和獨(dú)棟別墅的區(qū)別
  答

  聯(lián)排別墅和獨(dú)棟別墅的區(qū)別就在于二者的定義，不同獨(dú)棟的別墅，從字面意思就能夠看得出來是獨(dú)門獨(dú)院的別墅，相當(dāng)于在一處土地上只有這一棟建筑，獨(dú)棟的別墅造價是比較高的，除了有單獨(dú)的空間之外，還配備有個人、花園地下室和車庫，通常房屋周邊有面積大小不一致的泳池和球場。而聯(lián)排別墅，是有好幾個單元住房，共同構(gòu)建而成，每戶連成一盤，有通用的外墻，而且聯(lián)排別墅最大的標(biāo)志就是有一致的設(shè)計和單獨(dú)的門戶。聯(lián)排別墅的價格會比獨(dú)棟別墅的價格要便宜很多，而且因?yàn)槁?lián)排別墅的占地比較小，能夠使用多種組合方式，更受到年輕人的喜愛，而獨(dú)棟別墅比較受到中年以上人群的關(guān)注，一方面是因?yàn)樗矫苄员容^強(qiáng)，居住空間大，有著較好的視野，但就因?yàn)槭敲娣e太大，打理起來比較麻煩。

• 問 疊拼和聯(lián)排別墅的區(qū)別
  答

  雖然疊拼和聯(lián)排都是別墅的一種形式，但二者之間還是有很大區(qū)別的。疊拼和聯(lián)排別墅的區(qū)別：1、門戶不同疊拼別墅是往縱向空間進(jìn)行延伸的房屋，而聯(lián)排別墅所采用的是獨(dú)門獨(dú)戶的方式。2、消費(fèi)群體疊拼別墅購買者基本是中上階級的人群，不屬于高消費(fèi)人群，聯(lián)排別墅沒有上下樓層來分戶，消費(fèi)群人屬于高收入人群。3、花園不同疊拼別墅一般只有下層的住戶才是帶有花園的，而聯(lián)排別墅，每一戶都帶有花園。4、居住舒適度不同疊拼別墅的容積率一般是在0.8到1.0左右還是有一定公攤面積存在的，而聯(lián)排排別墅基本不存在公攤面積，容積率基本是在0.5到0.8以下，不考慮經(jīng)濟(jì)因素，聯(lián)排別墅的居住舒適度會更好。5、私密性不同疊拼別墅屬于集中性的住房，需要從公共區(qū)域進(jìn)入，所以私密性不是特別好，聯(lián)排別墅就不同，它的私密性非常高，每家每戶都是獨(dú)立的。6、墻體不同疊拼別墅上下左右都是與鄰居一起共同使用的，布局方面會比較合理些，而聯(lián)排別墅鄰里之間只是共用一面墻的。買疊拼別墅要考慮哪些因素？1、交通成本。一年的油費(fèi)、買車成本和牌照費(fèi)、修車、養(yǎng)路費(fèi)、存車等費(fèi)用，都要計算在內(nèi)，建議離市區(qū)不要太遠(yuǎn)。2、了解清楚房子及小區(qū)基本信息。在購買疊拼別墅時，除了需要考慮房子的戶型、面積、價格等基本信息外，還需要了解疊拼別墅的綠化率、容積率以及人口密度等方面。如果所在區(qū)域的容積率越高，那么建造的房子越多，人口密度越大，這種房子的安全性可能會受到影響，因此不太建議選擇。此外，購買疊拼別墅還需要考慮室內(nèi)布局是否合理、功能是否齊全等因素。3、注意物業(yè)管理。深入了解物業(yè)公司的服務(wù)情況，弄清物業(yè)管理費(fèi)都包括哪些內(nèi)容等事項，以便估算購買后的使用成本。

• 問 聯(lián)排別墅和洋房區(qū)別
  答

  別墅分類：一、按建筑形式分類1、獨(dú)立別墅：即獨(dú)門獨(dú)院，私密性極強(qiáng)的單體別墅，這一類型是別墅歷史**悠久的一種，也是別墅建筑的終極形式。2、聯(lián)排別墅：有天有地，有自己的院子和車庫。由三個或三個以上的單元住宅組成，一排二至四層聯(lián)結(jié)在一起，每幾個單元共用外墻，有統(tǒng)一的平面設(shè)計和獨(dú)立的門戶。Townhouse別墅是目前大多數(shù)經(jīng)濟(jì)型別墅采取的形式之一。3、雙拼別墅：它是聯(lián)排隊別墅與獨(dú)棟別墅之間的中間產(chǎn)品，由兩個單元的別墅拼聯(lián)組成的單棟別墅。目前，在美國比較流行的2-PAC別墅是一種雙拼別墅。4、疊加式別墅：它是Townhouse的疊拼式的一種延伸，也有點(diǎn)象復(fù)式戶型的一種改良，疊加式別墅介于別墅與公寓之間，是由多層的別墅式復(fù)式住宅上下疊加在一起組合而成。一般四至七層，由每單元二至三層的別墅戶型上下疊加而成，這種開間與聯(lián)排別墅相比，獨(dú)立面造型可豐富一些，同時一定程度上克服了聯(lián)排別墅窄進(jìn)深的缺點(diǎn)。5、空中別墅：空中別墅發(fā)源于美國，稱為“penthouse”即“空中閣樓”，原指位于城市中心地帶，高層頂端的豪宅。一般理解是建在公寓或高層建筑頂端具有別墅形態(tài)的大型復(fù)式住宅。二、按建筑風(fēng)格分類從建筑形式上看，別墅的外觀形狀也早已打破地域和國家界限，世界各國優(yōu)秀的別墅建筑風(fēng)格在中國的別墅市場上幾乎都有所體現(xiàn)。實(shí)際上，建筑風(fēng)格的劃分從建筑理論上來說是十分復(fù)雜的，但按國內(nèi)市場上的說法，目前在市場上比較流行的別墅建筑風(fēng)格大致有：1、中國傳統(tǒng)的園林式風(fēng)格2、日式風(fēng)格3、歐陸傳統(tǒng)的貴族風(fēng)格4、北美風(fēng)情風(fēng)格5、現(xiàn)代風(fēng)格和洋房區(qū)別：1、洋房屬于類別墅，但是居住質(zhì)量還是低于別墅的，別墅進(jìn)了大門就都屬于自己的空間了，獨(dú)門獨(dú)院。洋房一般一層2戶，有公攤面積的。2、聯(lián)排別墅,有天有地,有自己的院子和車庫。由三個或三 個以上的單元住宅組成,一排二至四層聯(lián)結(jié)在一起,每幾個單元共用外墻,有統(tǒng) 一的平面設(shè)計和獨(dú)立的門戶?；▓@洋房可以是獨(dú)棟的,也可以是聯(lián)排、雙拼、疊拼等形式。獨(dú)棟別墅即獨(dú)門獨(dú)院，上有獨(dú)立空間，下有私家花園領(lǐng)地，是私密性很強(qiáng)的獨(dú)立式住宅，表現(xiàn)為上下左右前后都屬于獨(dú)立空間，一般房屋周圍都有面積不等的綠地、院落。這一類型是別墅歷史**悠久的一種，也是別墅建筑的終極形式。3、其實(shí)兩者是不同的概念。別墅一般是聯(lián)排或獨(dú)棟，但是花園洋房介于別墅和小高層之間，由于綠化或室外環(huán)境優(yōu)雅，所以被成為花園洋房。**早的花園洋房還是從上海傳來的。

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