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• 142****5943

  聯(lián)排別墅和獨(dú)棟別墅的區(qū)別就在于二者的定義，不同獨(dú)棟的別墅，從字面意思就能夠看得出來(lái)是獨(dú)門(mén)獨(dú)院的別墅，相當(dāng)于在一處土地上只有這一棟建筑，獨(dú)棟的別墅造價(jià)是比較高的，除了有單獨(dú)的空間之外，還配備有個(gè)人、花園地下室和車(chē)庫(kù)，通常房屋周邊有面積大小不一致的泳池和球場(chǎng)。
  而聯(lián)排別墅，是有好幾個(gè)單元住房，共同構(gòu)建而成，每戶(hù)連成一盤(pán)，有通用的外墻，而且聯(lián)排別墅最大的標(biāo)志就是有一致的設(shè)計(jì)和單獨(dú)的門(mén)戶(hù)。
  聯(lián)排別墅的價(jià)格會(huì)比獨(dú)棟別墅的價(jià)格要便宜很多，而且因?yàn)槁?lián)排別墅的占地比較小，能夠使用多種組合方式，更受到年輕人的喜愛(ài)，而獨(dú)棟別墅比較受到中年以上人群的關(guān)注，一方面是因?yàn)樗矫苄员容^強(qiáng)，居住空間大，有著較好的視野，但就因?yàn)槭敲娣e太大，打理起來(lái)比較麻煩。

  查看全文↓ 2022-07-28 10:20:43

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) ??想問(wèn)問(wèn)聯(lián)排別墅和獨(dú)棟別墅的區(qū)別是什么？誰(shuí)知道呢？
  答

  聯(lián)排別墅發(fā)源于英國(guó)，普遍存在于歐美國(guó)家。聯(lián)排別墅的位置往往位于交通方便的郊區(qū)，一般不過(guò)5層，鄰居之間有共用墻，但獨(dú)門(mén)獨(dú)戶(hù)。在西方，聯(lián)排別墅的主人是中產(chǎn)階級(jí)或新貴階層，在中國(guó)，它們則屬于高消費(fèi)人群。聯(lián)排別墅的特點(diǎn)有:低密度、低容積率、環(huán)保節(jié)能。把3個(gè)以上單體別墅連起來(lái)就是聯(lián)排別墅，所以聯(lián)排別墅的特點(diǎn)可以總結(jié)為:1、聯(lián)排別墅的特點(diǎn)有:低密度、低容積率、環(huán)保節(jié)能;2、聯(lián)排別墅左右共用墻體，上下則是有天有地，可以有院落，有露臺(tái)，有車(chē)庫(kù);3、地上層數(shù)一般2-3層，有的有地下室，一般而言，總體層高不超過(guò)5層。4、有經(jīng)濟(jì)型和豪華型之分，經(jīng)濟(jì)型有250平米左右的，豪華型可以達(dá)到450平米或更多。

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• 問(wèn) 如何選聯(lián)排別墅?獨(dú)棟別墅，聯(lián)排別墅選哪種更好
  答

  如何挑選聯(lián)排別墅 別墅產(chǎn)品根據(jù)所處地理位置可大致分為兩類(lèi)：一類(lèi)是可作為第一居所的城市別墅，也稱(chēng)為“日居型”別墅，另一類(lèi)則是位于遠(yuǎn)郊的“度假型”別墅。相對(duì)而言，“日居型”的城市別墅因其地段的稀缺，**、保值性就比非城市別墅更高一些。而“度假型”別墅則是對(duì)稀缺自然景觀(guān)資源的占有，簡(jiǎn)單來(lái)說(shuō)，別墅所占的花園、綠地越大，其**保值能力就越高。此外，購(gòu)買(mǎi)別墅產(chǎn)品還要注意物業(yè)管理等小區(qū)安全系統(tǒng)設(shè)施，再次是交通和生活配套。如何挑選實(shí)用的聯(lián)排別墅挑選聯(lián)排別墅的房型，**起碼的原則是要講究大面寬。大面寬的聯(lián)排別墅意味著占地面積大，擁有的土地資源多，在房型設(shè)計(jì)方面可擁有更高的靈活性。如果面寬小于5.7米，則可能由于進(jìn)深太大而影響到其舒適性。具體到各個(gè)居室的布局，如果是三代同堂的人家，**好在一層設(shè)有臥室，供老年人居住。主臥套房、次臥、兒童臥室則設(shè)置在二、三層。另外，要注意地下室的采光和防潮問(wèn)題，目前一些別墅設(shè)計(jì)中使用了采光井，可以彌補(bǔ)地下層采光不足的缺陷。安置排水水泵以及強(qiáng)制通風(fēng)系統(tǒng)，保持室內(nèi)干燥。還要考慮別墅的車(chē)庫(kù)面積，**好做到能夠并排停放兩輛車(chē)。

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• 問(wèn) 想買(mǎi)別墅，請(qǐng)問(wèn)聯(lián)排和獨(dú)棟的區(qū)別是什么？
  答

  獨(dú)棟是獨(dú)門(mén)獨(dú)院的，面積一般非常大，“禁別令”之后獨(dú)棟別墅越來(lái)越稀缺了。聯(lián)排別墅，鄰居之間有共用墻，把三個(gè)以上單體別墅連起來(lái)就是聯(lián)排別墅，也是獨(dú)門(mén)獨(dú)戶(hù)，一般地上3層，地下1-2層，總體不會(huì)超過(guò)5層，前后有獨(dú)立小花園。疊拼別墅也叫疊加戶(hù)型，有點(diǎn)像復(fù)式戶(hù)型的一種改良，外觀(guān)像多層，內(nèi)部空間卻具有獨(dú)立別墅的一切元素，一般為兩層。還有一種是雙拼別墅，可以理解為把一個(gè)獨(dú)棟一分為二，兩戶(hù)連在一起的別墅戶(hù)型。

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• 問(wèn) 獨(dú)棟別墅房和聯(lián)排別墅房有差異嗎
  答

  聯(lián)排別墅,有天有地,有自己的院子和車(chē)庫(kù)。由三個(gè)或三個(gè)以上的單元住宅組成,一排二至四層聯(lián)結(jié)在一起,每幾個(gè)單元共用外墻,有統(tǒng)一的平面設(shè)計(jì)和獨(dú)立的門(mén)戶(hù)。花園洋房可以是獨(dú)棟的,也可以是聯(lián)排、雙拼、疊拼等形式。獨(dú)棟別墅即獨(dú)門(mén)獨(dú)院，上有獨(dú)立空間，下有私家花園領(lǐng)地，是私密性很強(qiáng)的獨(dú)立式住宅，表現(xiàn)為上下左右前后都屬于獨(dú)立空間，一般房屋周?chē)加忻娣e不等的綠地、院落。這一類(lèi)型是別墅歷史最悠久的一種，也是別墅建筑的終極形式。

• 問(wèn) 聯(lián)排別墅和洋房區(qū)別
  答

  別墅分類(lèi)：一、按建筑形式分類(lèi)1、獨(dú)立別墅：即獨(dú)門(mén)獨(dú)院，私密性極強(qiáng)的單體別墅，這一類(lèi)型是別墅歷史**悠久的一種，也是別墅建筑的終極形式。2、聯(lián)排別墅：有天有地，有自己的院子和車(chē)庫(kù)。由三個(gè)或三個(gè)以上的單元住宅組成，一排二至四層聯(lián)結(jié)在一起，每幾個(gè)單元共用外墻，有統(tǒng)一的平面設(shè)計(jì)和獨(dú)立的門(mén)戶(hù)。Townhouse別墅是目前大多數(shù)經(jīng)濟(jì)型別墅采取的形式之一。3、雙拼別墅：它是聯(lián)排隊(duì)別墅與獨(dú)棟別墅之間的中間產(chǎn)品，由兩個(gè)單元的別墅拼聯(lián)組成的單棟別墅。目前，在美國(guó)比較流行的2-PAC別墅是一種雙拼別墅。4、疊加式別墅：它是Townhouse的疊拼式的一種延伸，也有點(diǎn)象復(fù)式戶(hù)型的一種改良，疊加式別墅介于別墅與公寓之間，是由多層的別墅式復(fù)式住宅上下疊加在一起組合而成。一般四至七層，由每單元二至三層的別墅戶(hù)型上下疊加而成，這種開(kāi)間與聯(lián)排別墅相比，獨(dú)立面造型可豐富一些，同時(shí)一定程度上克服了聯(lián)排別墅窄進(jìn)深的缺點(diǎn)。5、空中別墅：空中別墅發(fā)源于美國(guó)，稱(chēng)為“penthouse”即“空中閣樓”，原指位于城市中心地帶，高層頂端的豪宅。一般理解是建在公寓或高層建筑頂端具有別墅形態(tài)的大型復(fù)式住宅。二、按建筑風(fēng)格分類(lèi)從建筑形式上看，別墅的外觀(guān)形狀也早已打破地域和國(guó)家界限，世界各國(guó)優(yōu)秀的別墅建筑風(fēng)格在中國(guó)的別墅市場(chǎng)上幾乎都有所體現(xiàn)。實(shí)際上，建筑風(fēng)格的劃分從建筑理論上來(lái)說(shuō)是十分復(fù)雜的，但按國(guó)內(nèi)市場(chǎng)上的說(shuō)法，目前在市場(chǎng)上比較流行的別墅建筑風(fēng)格大致有：1、中國(guó)傳統(tǒng)的園林式風(fēng)格2、日式風(fēng)格3、歐陸傳統(tǒng)的貴族風(fēng)格4、北美風(fēng)情風(fēng)格5、現(xiàn)代風(fēng)格和洋房區(qū)別：1、洋房屬于類(lèi)別墅，但是居住質(zhì)量還是低于別墅的，別墅進(jìn)了大門(mén)就都屬于自己的空間了，獨(dú)門(mén)獨(dú)院。洋房一般一層2戶(hù)，有公攤面積的。2、聯(lián)排別墅,有天有地,有自己的院子和車(chē)庫(kù)。由三個(gè)或三 個(gè)以上的單元住宅組成,一排二至四層聯(lián)結(jié)在一起,每幾個(gè)單元共用外墻,有統(tǒng) 一的平面設(shè)計(jì)和獨(dú)立的門(mén)戶(hù)?；▓@洋房可以是獨(dú)棟的,也可以是聯(lián)排、雙拼、疊拼等形式。獨(dú)棟別墅即獨(dú)門(mén)獨(dú)院，上有獨(dú)立空間，下有私家花園領(lǐng)地，是私密性很強(qiáng)的獨(dú)立式住宅，表現(xiàn)為上下左右前后都屬于獨(dú)立空間，一般房屋周?chē)加忻娣e不等的綠地、院落。這一類(lèi)型是別墅歷史**悠久的一種，也是別墅建筑的終極形式。3、其實(shí)兩者是不同的概念。別墅一般是聯(lián)排或獨(dú)棟，但是花園洋房介于別墅和小高層之間，由于綠化或室外環(huán)境優(yōu)雅，所以被成為花園洋房。**早的花園洋房還是從上海傳來(lái)的。

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