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• 145****5599

  買房**看重的條件是什么？很多人會(huì)說首先看價(jià)格，然后是地段。其實(shí)不然，作為上班族來說，首先看的是交通，然后才是價(jià)格、舒適度。一般來說，現(xiàn)在房子要符合以下4個(gè)條件，才說的上是好房子。 一、確定5公里生活圈 半徑為5公里的生活圈是基本生活成本的核算基礎(chǔ)，低于或超過部分將相應(yīng)減少或增加生活成本。要降低買房后的日常生活成本，保證生活質(zhì)量，選擇在5公里為半徑的生活圈內(nèi)置業(yè)，才能**大限度地節(jié)約時(shí)間成本和生活成本。 二、小區(qū)綠化率35%以上 我們平常叫慣了的綠化率專業(yè)術(shù)語應(yīng)稱作“綠地率”，它和開發(fā)商一般許諾的“綠化率”有很大區(qū)別，開發(fā)商常說的其實(shí)是“綠化覆蓋率”。 綠地率是指小區(qū)用地范圍內(nèi)各類綠地的總和與小區(qū)用地的比率，在計(jì)算時(shí)，要求距建筑外土墻1.5米和道路邊線1米以內(nèi)的用地，不得計(jì)入綠化用地。此外，還有幾種情況也屬不能計(jì)入綠地率的綠化面積，如地下車庫、化糞池，這些設(shè)施的地表覆土一般達(dá)不到3米的深度，也就是說在上面種植的大型喬木成活率較低，所以計(jì)算綠地率時(shí)不能計(jì)入。 三、 小區(qū)的人性化設(shè)計(jì) 小區(qū)環(huán)境包含綠化環(huán)境、治安環(huán)境、商業(yè)環(huán)境、教育環(huán)境，這四個(gè)環(huán)境的好壞直接影響了購(gòu)房者入住小區(qū)之后的生活質(zhì)量。商業(yè)鬧市，還要注意是否有噪音污染等侵襲。 四、 戶型布局合理 這個(gè)好理解，市面上比較受歡迎的是南北通透型，但現(xiàn)在也因人而異，不能一概而論，好用就行。有時(shí)候戶型不好，裝修設(shè)計(jì)好了也能化腐朽為神奇！ 看了以上內(nèi)容，對(duì)你有所幫助嗎？明白什么的房才叫好房子嗎？你家達(dá)到以上條件了嗎？準(zhǔn)備買房的要心中有數(shù)哦！

  查看全文↓ 2016-06-21 10:35:01

相關(guān)問題

• 問 怎么樣的房子才算是好房子?
  答

  如果從風(fēng)水學(xué)上講：能夠藏風(fēng)聚氣。周圍無煞。符合風(fēng)水學(xué)理，才是較適合人體身心健康的環(huán)境。也就是說，好風(fēng)水。好環(huán)境，好氣場(chǎng)了。這樣回答，不知你認(rèn)為如何。只能長(zhǎng)話簡(jiǎn)說了。易為陰陽。上為日，下為月，也就是說講陰陽之道，講天地之學(xué)。用在人事上，便有儒家說易，用來治理學(xué)。大可治國(guó)，小可治家。來顯人事。上可觀天，下俯地理。中測(cè)人事。便是。理氣，是風(fēng)水學(xué)中對(duì)巒頭環(huán)境而言的。打比方說，一宅應(yīng)兇事，應(yīng)在何年何月，就有推算工式理度可循。

• 問 到底怎樣才算是好房子 ？有什么衡量標(biāo)準(zhǔn)沒？
  答

  小區(qū)環(huán)境要宜人宜人的小區(qū)環(huán)境，是當(dāng)前品質(zhì)住宅甚至高檔住宅的一個(gè)標(biāo)志，也是開發(fā)商賣房時(shí)會(huì)跟你介紹**多的。追求高品質(zhì)樓盤的開發(fā)商，會(huì)不惜重金打造這一塊，但大多開發(fā)商是用有限的錢打造一個(gè)精致的小區(qū)環(huán)境。其實(shí)大多人對(duì)品質(zhì)住宅小區(qū)環(huán)境的要求也僅是精致而已，并不奢求開發(fā)商用多么高檔的材料，只要住著舒服就行。

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• 問 配套設(shè)施很重要嗎 怎樣的房子算是好房子
  答

  人的一生離不開四個(gè)字：衣、食、住、行?，F(xiàn)在來說人們的生活水平提高了，對(duì)其各方面的要求也隨之改變。這其中改變**大的就是住房了，上一輩人買房?jī)H僅是為了有一個(gè)容身之所。但隨著現(xiàn)代住房的功能性不斷提高，人們對(duì)房子越來越重視?！安毁I房不結(jié)婚”等觀念早已深入人心。這使得現(xiàn)在的年輕人不得不買房。 但買房對(duì)于絕大多數(shù)家庭來說都是一件大事。房子的好壞決定以后的生活質(zhì)量。什么樣的房子才稱得上是好房子呢?配套設(shè)施齊全是首選。而如何判斷一個(gè)小區(qū)配套設(shè)施的好壞呢?小編建議購(gòu)房者可以從以下四個(gè)方面進(jìn)行判斷。 一看教育醫(yī)療 近幾年內(nèi)考慮要小孩的小夫妻們注意啦!小區(qū)旁邊有托兒所、幼兒園、**、**等教育機(jī)構(gòu)的學(xué)區(qū)房能夠更好的方便孩子上下學(xué)，同時(shí)能夠節(jié)省上下學(xué)的時(shí)間，確保孩子上下學(xué)路上的安全。家里有老人的購(gòu)房者，還需查看小區(qū)附近是否有醫(yī)院、藥店等醫(yī)療配套及社會(huì)服務(wù)設(shè)施。 二看商業(yè)配套 查看小區(qū)周圍是否有的商業(yè)配套設(shè)施例如綜合食品商場(chǎng)、綜合百貨商場(chǎng)、集貿(mào)市場(chǎng)。這些商業(yè)服務(wù)類網(wǎng)點(diǎn)能在你日后的生活中滿足你日常生活物品的采購(gòu)及其他服務(wù)需求。如有必要**好對(duì)小區(qū)進(jìn)行實(shí)地考察。親身感受一下小區(qū)的周圍的實(shí)際狀況再做衡量。 三看休閑娛樂 隨著健康生活理念的推廣，越來越多的人希望在居住的社區(qū)里面，就能放松身心鍛煉體魄。運(yùn)動(dòng)設(shè)施顯然就必不可少了。當(dāng)代年輕人越來越注重享受生活，休閑娛樂設(shè)施讓年輕人在忙碌工作之余，有了一個(gè)放松身心的產(chǎn)所。因此，是否有早晚休閑運(yùn)動(dòng)、周末游玩娛樂之所是評(píng)價(jià)一個(gè)小區(qū)的優(yōu)劣的重要條件之一。 四看內(nèi)部條件 一個(gè)好的小區(qū)必先環(huán)境宜人，空氣清新，自然、人文景觀優(yōu)雅，有早晚休閑運(yùn)動(dòng)設(shè)施。當(dāng)我們購(gòu)房時(shí)可向售樓處咨詢其樓盤的綠化率和景觀設(shè)計(jì)。此外，住宅生活用水、用電、煤氣、網(wǎng)絡(luò)、雨水污水排放系統(tǒng)等等一系列生活配套設(shè)施必須完善。有了齊全的配套設(shè)施才能確保今后的生活高質(zhì)量。 五看政務(wù)配套 很多人可能還不太了解什么是屬于政務(wù)配套，小編來普及一下，政府機(jī)關(guān)，窗口單位，各類營(yíng)業(yè)廳比如銀行、郵政、電信、電話等都屬于政務(wù)配套。列舉了這些，都是我們生活中肯定會(huì)涉及到的，所以買房的時(shí)候，這些也是必看的，你肯定不想開車從城南到城北去辦一張營(yíng)業(yè)執(zhí)照吧，所以，政務(wù)配套也是我們應(yīng)該關(guān)注的。

• 問 ??怎樣的房子才算是好的房子？
  答

  住宅風(fēng)水自古有之。是古人對(duì)自然和居住環(huán)境的理解，在現(xiàn)代社會(huì)，住宅風(fēng)水仍然有一定的意義。不管是安家落戶還是開店賺錢，投資的地皮樓盤風(fēng)水都不可忽視。一、坐向要當(dāng)旺陽宅風(fēng)水在于坐向是否當(dāng)運(yùn)，立向得旺氣則吉，得衰氣則兇，所以古籍有云：向首一星災(zāi)禍柄。陽宅風(fēng)水中的坐向不是以一套房的大門為向，而是以一棟樓的入口為主。判斷一棟樓是否當(dāng)運(yùn)，要以三元九星的玄空法來計(jì)算，有如下兩種方法：收山收水(零神和正神之說)。例如第八運(yùn)(2004-2023年)的零神方是東北方，正神方是西南方，所以如在東北方有水(或馬路)則是旺財(cái)之宅，如在西南方有水則是破財(cái)之宅。旺山旺向(玄空飛星法)。例如第八運(yùn)旺山旺向是坐西南方向卯東北方的樓宇。二、周邊環(huán)境好購(gòu)買房子，周邊的環(huán)境也相當(dāng)重要。除了傳統(tǒng)的左青龍，右白虎，前朱雀，后玄武等之外，還要考慮周邊有沒有煞氣存在，如低壓煞(四面有樓、天橋、招牌下壓等)、反光煞(強(qiáng)光反射)、聲音煞、氣味煞、割腳煞(過近馬路)、鐮刀煞(橋或馬路成反弓)、白虎煞(樓宇右方有動(dòng)土)、穿劍煞(走廊過長(zhǎng))、飛刃煞、梯沖煞等;此外房屋也不要對(duì)正政府機(jī)關(guān)、消防隊(duì)、醫(yī)院、電房、垃圾池、電線桿等煞氣重的地方。三、陽氣要足夠中國(guó)易經(jīng)的靈魂在于陰陽的平衡，人要陰陽平衡，房屋要陰陽平衡，房屋的光線也要陰陽平衡。書云：陰陽者，天地之理也。暗屬陰，光屬陽，陰陽平衡萬物得以生長(zhǎng)。經(jīng)云：孤陰不生，獨(dú)陽不長(zhǎng)。房子的窗戶太多，陽氣過盛，財(cái)也難聚;窗戶少，終日不見陽光，太暗，陰氣重，容易招致陰靈作怪，病痛多。所以房子的光線適中，陰陽平衡，則財(cái)運(yùn)也好，身體也會(huì)好。四、大門要細(xì)則在陽宅風(fēng)水中，大門是至關(guān)重要的。在陽宅三要中將“門”、“主”，“灶”稱為三要。門乃由之路?！栋苏麋R》中有云：“陽宅首重大門，以大門為氣口，納氣旺則吉，衰氣則兇”。又云：“宅以門為吉兇，路為助，門向辨”。大門的選擇的方法如下：1、門相配：卦是個(gè)人命卦，也就是常說的東四命和西四命。按照這個(gè)方法，大門要與命卦相配，開門要開在生氣方和延年方以收旺氣。2、星到門：這個(gè)方法是運(yùn)用玄空風(fēng)水法來計(jì)算的。也就是當(dāng)運(yùn)星到門，能收山化煞，定能丁財(cái)兩旺。財(cái)星(水)到門見真水主發(fā)財(cái)，丁星到坐山見真山主丁旺。3、零正卦氣：此也是玄空風(fēng)水法。大門向處不論向水或向馬路能收零神卦氣，及真山實(shí)地收正神卦氣。五、房子要方正做人要方正，長(zhǎng)相也要方正。屋相如人相，屋也一樣，一定要方方正正，大忌三尖八角，人與屋是有感應(yīng)的。如果你住的房子是方方正正的，久而久之為人處事都會(huì)公公正正，而長(zhǎng)相也會(huì)有變化，隨時(shí)間的變異而長(zhǎng)相男的會(huì)變得方方正正，女的會(huì)變得端莊大方。反之，如果你居住的房子是不方正的，時(shí)間一長(zhǎng)，人的心也會(huì)變得歪斜，而長(zhǎng)相上鼻子及腰骨都會(huì)變彎曲。同時(shí)，方正的房子給人一種穩(wěn)定安全的感覺，而不方正的房子給人一種不安全的感覺。

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• 問 具備哪些條件的房子才可以算是商品房？
  答

  應(yīng)具備以下條件：a、 向開發(fā)商購(gòu)買的且已簽訂購(gòu)房合同經(jīng)房地產(chǎn)主管部門登記備案；b、 已交清購(gòu)房款（持有全額購(gòu)房發(fā)票）；c、 房產(chǎn)未設(shè)定抵押、未被司法部門限制權(quán)限（如查封、凍結(jié)）。