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• 141****0907

  2013年5月份，濟南新建商品房以8396套的驕人戰(zhàn)績收尾，“紅五月”劃上圓滿句點。而據(jù)中國指數(shù)研究院發(fā)布的《2013年5月中國房地產(chǎn)指數(shù)系統(tǒng)百城價格指數(shù)報告》顯示：2013年5月，全國100個城市（新建）住宅平均價格為10180元/平方米，環(huán)比4月上漲0.81%，其中濟南住宅均價8634元，環(huán)比下跌1.3％。 2013年5月百城新建住宅價格指數(shù) 二手房方面，5月濟南二手房市場繼續(xù)走低，二手房的房價有微幅上漲。據(jù)搜房網(wǎng)二手房數(shù)據(jù)監(jiān)控中心統(tǒng)計顯示，5月，濟南二手房（住宅）掛牌均價延續(xù)4月上漲態(tài)勢，再創(chuàng)新高，濟南二手房（住宅）掛牌均價為9298元/平方米，環(huán)比4月上漲0.04%。濟南二手房住宅掛牌均價環(huán)比漲幅有所收窄，濟南二手房住宅掛牌均價穩(wěn)中有升，市場走勢將會更加穩(wěn)定。

  查看全文↓ 2016-06-13 09:59:23

相關問題

• 問 樓市限價令之下濟南房價多少 未來趨勢如何變化
  答

  自去年6月份開始，濟南樓市開始回暖，并有一發(fā)不可收拾之勢，而房價也是保持上漲的態(tài)勢。截止到4月份，濟南房價已經(jīng)連漲10個月。那么，2013年5月濟南房價是多少呢? 6月3日上午，中國指數(shù)研究院發(fā)布數(shù)據(jù)顯示，2013年5月全國100個城市(新建)住宅平均價格為10180元/平方米，環(huán)比4月上漲0.81%，為自2012年6月連續(xù)第12個月環(huán)比上漲。記者從價格指數(shù)表上看到，山東7城市中日照、威海等5個城市房價繼續(xù)微漲，濟南、東營房價出現(xiàn)下跌。數(shù)據(jù)顯示，2013年5月濟南住宅均價為8634元/平方米。 根據(jù)中國房地產(chǎn)指數(shù)系統(tǒng)百城價格指數(shù)對100個城市新建住宅的全樣本調(diào)查數(shù)據(jù)，2013年5月，全國100個城市(新建)住宅平均價格為10180元/平方米，環(huán)比4月上漲0.81%。其中77個城市環(huán)比上漲，22個城市環(huán)比下跌，1個城市與上月持平。北京、上海等十大城市住宅均價為17202元/平方米，環(huán)比上月上漲1.05%，與上年同期相比上漲9.68%。 住宅價格環(huán)比4月上漲的77個城市中，漲幅居前十位的城市依次是：廈門、嘉興、汕頭、蕪湖、廣州、太原、湘潭、泉州、蘭州、成都，漲幅在2.1%-4%(含2.1%)之間；住宅價格環(huán)比4月下跌的22個城市中，跌幅居前十位的城市依次是：西安、貴陽、濟南、銀川、東營、福州、鄭州、呼和浩特、宜昌、三亞，其中，西安下跌1.74%，跌幅**大；貴陽、濟南、銀川跌幅在1%-1.6%之間。在山東7個城市中，日照漲了1.59%，均價6570元/平方米；威海漲了1.77%，6039/平方米；青島漲了1.13%，均價9405/平方米；德州漲了0.44%，均價4838/平方米；煙臺漲了0.03%，均價6544/平方米；東營跌了0.84%，均價5921/平方米；濟南跌了1.30%，均價8634/平方米。 有業(yè)內(nèi)人士表示，進入5月以來，隨著“國五條”、限價等調(diào)控政策的逐步落實，開發(fā)企業(yè)推盤積極性有所下降，部分購房者觀望情緒漸起，多個城市住宅成交量相比上月繼續(xù)下降，傳統(tǒng)“紅五月”成色不足，在政策效果繼續(xù)釋放和成交量走低雙重影響下，全國房價漲幅在本月繼續(xù)縮小，“與住宅市場成交受限不同，土地市場在5月繼續(xù)升溫，北京、上海、長沙等地頻現(xiàn)‘地王’或高溢價成交，促使住宅價格上漲預期繼續(xù)釋放；政策層面，有關房產(chǎn)稅的爭論和猜測繼續(xù)存在，但本月并無新政出臺，政策以穩(wěn)為主?！痹撊耸勘硎?，部分城市的新開樓盤盡管面臨“限價”限制，但多數(shù)項目價格穩(wěn)中有漲，在土地價格上漲、熱點城市當前供應依然不足、貨幣政策預期放寬的大環(huán)境下，未來房價繼續(xù)上漲的預期依然較強。

• 問 青島房價均價如何變化 5月均價是多少錢
  答

  據(jù)中國指數(shù)研究院發(fā)布的今年5月份房地產(chǎn)市場“百城價格指數(shù)”，青島5月份新建商品住房價格環(huán)比上漲了0.13%，平均價格為9405元/平方米，這已是青島新房均價連續(xù)5個月處于上行軌道。 報告顯示，5月份，全國100個城市新建住宅平均價格為10180元/平方米，環(huán)比上漲了0.81%，自2012年6月連續(xù)第12個月環(huán)比上漲，漲幅比上月縮小0.19個百分點，其中77個城市環(huán)比上漲，22個城市環(huán)比下跌，1個城市與上月持平。 值得關注的是，青島（樓盤）的價格指數(shù)再次位列上漲城市之列。5月份新建住宅平均價格為9405元/平方米，環(huán)比上漲了0.13%，這已經(jīng)是今年新建住宅價格指數(shù)連續(xù)5個月出現(xiàn)上漲。統(tǒng)計資料顯示，4月份，新建住宅平均價格環(huán)比上漲了0.28%，全市平均價格為9300元/平方米，；3月份，新建商品住房價格環(huán)比上漲了0.66%，全市平均價格為9274元/平方米；2月份，新建商品住房價格環(huán)比上漲了0.38%，全市平均價格為9213元/平米；而今年1月份，新建商品住房價格環(huán)比上漲了0.78%，全市平均價格為9178元/平方米。 進入5月以來，隨著“國五條”、限價等調(diào)控政策的逐步落實，開發(fā)企業(yè)推盤積極性開始下降，而受恐漲心理影響，多數(shù)剛需購房者開始加快了入市的步伐。繼3月份成交量突破14000套以后，4月份的成交量達8525套，而5月份的成交量再次高走，達到了9877套，樓市“紅五月”名副其實。但與住宅市場成交受限不同，土地市場在5月繼續(xù)升溫，北京（樓盤）、上海（樓盤）、長沙（樓盤）等地頻現(xiàn)“地王”或高溢價成交，促使住宅價格上漲預期繼續(xù)釋放。 “政策方面，有關房產(chǎn)稅的爭論和猜測繼續(xù)存在，但本月并無新政出臺，政策以穩(wěn)為主；部分城市的新開樓盤盡管面臨"限價"限制，但多數(shù)項目價格穩(wěn)中有漲。”中國指數(shù)研究院青島分院數(shù)據(jù)分析師王志霞說，而宏觀環(huán)境層面，投資、PMI等指標繼續(xù)下滑，經(jīng)濟復蘇勢頭乏力，貨幣政策維持相對寬松的預期繼續(xù)存在；在土地價格上漲、熱點城市當前供應依然不足、貨幣政策預期放寬的大環(huán)境下，未來房價繼續(xù)上漲的預期依然較強。

• 問 鄭州經(jīng)濟適用房價格是多少 未來如何變化
  答

  經(jīng)濟適用房收到了廣大剛需者的關注，過去經(jīng)濟適用房的價格實行政府定價，開發(fā)商必須按照政府規(guī)定的均價進行銷售，但允許降價。新的細則規(guī)定，2013鄭州經(jīng)濟適用房價格實行政府指導價，就是在基準價的基礎上，上浮幅度**高不超過３％，下浮幅度不限。按照規(guī)定，經(jīng)濟適用房基準價由開發(fā)成本、稅金和利潤構成，其中開發(fā)商的管理費用不得超過基本建設成本的２％，利潤不得超過３％。小區(qū)內(nèi)經(jīng)營性設施、開發(fā)商的辦公用房、經(jīng)營用房，與開發(fā)無關的捐助、各種違約金等費用不得攤入建設成本。 2013鄭州經(jīng)濟適用房價格公示 經(jīng)濟適用房和普通商品房的**根本區(qū)別是，前者在建設中政府減免了部分行政事業(yè)性收費。比如土地是劃撥的，免收土地出讓金，免收城市建設配套費、綠化費，減半征收人防費，有的收費是按照**低限收取。經(jīng)濟適用房主要是為了讓利中低收入家庭，具有保障性質(zhì)的政策性住房。按照市物價局有關負責人測算，在地段、樓層、建設機構等方面完全相同的商品房，與經(jīng)濟適用房相比，每平方米大約要便宜３００元。但經(jīng)濟適用房在交易時，有些政府給予的優(yōu)惠要不來，比如土地出讓金，在出售時還要繳納。 至于實行政府指導價，物價部門有關人士解釋說，主要是依據(jù)國家政策進行的調(diào)整。如果加上開發(fā)商允許的３％利潤，再加上３％的上浮鄭州經(jīng)濟適用房價格，在目前供不應求的情況下，會大大激發(fā)開發(fā)商建設經(jīng)濟適用房的積極性。 

• 問 鄭州房價均價是多少 發(fā)生了什么變化
  答

  2013年6月3日，中國指數(shù)研究院發(fā)布了《2013年5月中國房地產(chǎn)指數(shù)系統(tǒng)百城價格指數(shù)報告》。報告顯示：2013年5月，全國100個城市（新建）住宅平均價格為10180元/平方米，環(huán)比4月上漲0.81%，自2012年6月連續(xù)第12個月環(huán)比上漲，漲幅比上月縮小0.19個百分點，其中77個城市環(huán)比上漲，22個城市環(huán)比下跌，1個城市與上月持平。其中，鄭州5月平均價格8637元/平方米，環(huán)比4月下跌0.78%。 數(shù)據(jù)來源：中國指數(shù)研究院 根據(jù)發(fā)布的數(shù)據(jù)，5月份，鄭州新建住宅樣本平均價格為每平方米8637元，比4月份每平方米下跌了68元。此外，該指數(shù)統(tǒng)計的另兩個河南的城市洛陽和新鄉(xiāng)，5月份新建住宅樣本平均價格分別為每平方米5287元、4186元，比4月份環(huán)比上漲幅度分別為0和0.5%。

• 問 濟南人均住房面積是多少 未來濟南人均住房面積會有什么變化
  答

  2010年12月，從濟南市城鄉(xiāng)建設委了解到，“十二五”期間，濟南市中心城建成區(qū)面積將達到400平方公里，人口410萬人；城鄉(xiāng)一體化發(fā)展步伐加快，城鎮(zhèn)化水平提高到72%，現(xiàn)代化城市基礎設施體系基本形成；濟南市房地產(chǎn)開發(fā)投資總額將達到2512.3億元，各類房屋竣工面積將達到2840.01萬平方米，住宅2278.41萬平方米。 城區(qū)建設 重點抓好西部新城、東部新區(qū)和小清河濱河新區(qū)建設 據(jù)介紹，“十二五”期間，濟南市在城市空間拓展方面將重點抓好西部新城、東部新區(qū)和小清河濱河新區(qū)三大新區(qū)建設。西部新城重點是搞好西客站片區(qū)建設開發(fā)，加快推進場站一體化、城市文化中心等重大項目。奧體文博片區(qū)重點強化生活居住設施和公共服務設施建設，帶動210平方公里東部新區(qū)發(fā)展。小清河濱河新區(qū)重點搞好小清河沿岸綜合整治和連片開發(fā)，著力打造新的城市發(fā)展帶、景觀旅游帶和生活休閑帶。 老城區(qū)主要以優(yōu)化改造提升為重點，通過加大有關項目搬遷力度拓展建設空間。二環(huán)以內(nèi)老城區(qū)以釋放發(fā)展空間、重塑功能形象為重點，強力推進城市“擴大”、“長高”。同時，全面完成棚戶區(qū)改造，基本完成城中村和六層以下危舊簡易樓群改造?！笆濉逼陂g，我市還將精心規(guī)劃建設一批集多種功能于一身的商貿(mào)中心、金融中心、奧體中心、文化中心、樞紐中心。強力推進萬達廣場、九曲片區(qū)、西客站片區(qū)、大學科技園 、濼口片區(qū)、奧體文博片區(qū)等16個城市綜合體項目建設，集中打造一批代表省會品位和形象的地標性建筑。 住房保障 城市人均住房使用面積提高到36.5平方米 針對市民**關心的住房問題，有關人士介紹，計劃到2015年，城市居民人均住房使用面積提高到36.5平方米。我市將一方面繼續(xù)遏制投機性需求，控制投資性需求，抓監(jiān)控、促開工、穩(wěn)房價，實施商品住房供求雙向調(diào)節(jié)。加快中低價位、中小套型普通商品住房建設，增加普通商品住房有效供給。加大對保障性安居工程開發(fā)建設的支持力度，積極探索限價商品房供給結構。 另一方面，加快房地產(chǎn)市場信息系統(tǒng)建設，建立房地產(chǎn)市場研究分析及預警制度，及時發(fā)布有關市場供求和房價變化情況的信息，穩(wěn)定市場預期，引導理性消費。加強房地產(chǎn)信貸風險管理，嚴格執(zhí)行房地產(chǎn)項目資本金要求，嚴禁對不符合信貸政策規(guī)定的企業(yè)或項目發(fā)放開發(fā)貸款。 同時，積極培育以節(jié)能、環(huán)保、綠色、低碳為特色的住宅產(chǎn)業(yè)集團。繼續(xù)健全房地產(chǎn)企業(yè)信用等評價制度，加強開發(fā)企業(yè)信用等級的動態(tài)考核，支持講誠信、有實力、重品牌的企業(yè)做大做強。適當發(fā)展中高檔商品房，做大做強商業(yè)地產(chǎn)，突出推進總部經(jīng)濟、樓宇經(jīng)濟發(fā)展，建成一批特色樓宇群。 拆遷安置 搬遷城市居民8萬戶 建設1000萬平方米安置房 “十二五”期間，我市將重點完成國家、省市重點工程及棚戶區(qū)改造工程的拆遷任務，逐步建立起拆遷安置用房的保障機制，進一步完善拆遷困難群體保障制度。拆除各類房屋建筑面積約2500萬平方米，搬遷城市居民8萬戶，建設搬遷安置房屋1000萬平方米。 為確保此項工作順利開展，在拆遷安置方面，我市將進一步加強對拆遷從業(yè)人員的教育培訓，提高拆遷從業(yè)人員業(yè)務技能。重點研究解決困難群眾的拆遷安置問題，完善拆遷困難群體的保障措施，加快安置房建設進度，創(chuàng)造條件儲備一批拆遷安置房，盡量縮短回遷過渡時間。 規(guī)范拆遷行為。建設行政主管部門將強化對拆遷單位、拆遷評估機構的監(jiān)管。加強裁決隊伍建設，建立健全裁決工作機制，加大解決拆遷糾紛的力度，實現(xiàn)和諧拆遷。 此外，針對《物權法》實施和國務院新拆遷法規(guī)已進入修訂程序等情況，主管部門將認真組織拆遷政策研究探討，廣泛征求各方意見，積極探索依法拆遷的路子，以保障濟南市的拆遷政策調(diào)整及實施等工作的順利進行。 ■“十一五”成就 ——— 強力推進80項重點建設工程，城市基礎設施承載力全面提升。改造整修主控道路100多條，北園大街、二環(huán)東路和玉函路、舜耕路、奧體中路主干道等一批重要道路建成通車。同時，新區(qū)建設兩翼展開，奧體文博片區(qū)初具規(guī)模，奧體中心突出泉城特色，形成“東荷西柳”布局，全運村實現(xiàn)了全運會史上接待方式的新突破，成為帶動260平方公里東部新城發(fā)展的新引擎。 ——— 累計拆除違法違章建設將超過400萬平方米，違法違章建設得到有效遏制；清除垃圾死角830處，清理垃圾2.1萬立方米。開展了大規(guī)模、高強度、集中性的“迎全運城市環(huán)境綜合整治八大攻堅行動”，500多個重點項目全面推進。 ——— 全市房地產(chǎn)業(yè)發(fā)展迅猛，各類房屋施工面積累計達6456.4萬平方米。房地產(chǎn)開發(fā)投資累計達1296.42億元，年均增長率達30%。同時，實施并完成棚戶區(qū)改造計劃，建立了以經(jīng)濟適用房和廉租房為主的保障性住房供應體系，城市人均住房建筑面積由2005年底的28平方米增長到2009年的31.2平方米。