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  “生活在一個(gè)城市，就要有一個(gè)‘窩’，不管大小都會有種踏實(shí)感，這樣才能放開手腳去奮斗?！笔忻穸寂繀⑴c城市晚報(bào)“兩會金點(diǎn)子”征集活動給城市晚報(bào)來電表達(dá)自己的看法。在征集活動中，房價(jià)成了市民們熱議的話題。長春市的房價(jià)高不高？還會不會漲？部分代表、委員也對我省未來五年的房價(jià)做了預(yù)期：漲幅會有，但政府會出臺政策，讓房價(jià)與市民的收入平衡。 /市民討論合理房價(jià)/ 長春房價(jià)多少方可接受 “長春市現(xiàn)在的房價(jià)已經(jīng)與我們的收入相差太遠(yuǎn)，靠工資根本買不起房子?！弊蛉丈衔?，市民王先生說，目前長春市一些高檔小區(qū)甚至達(dá)到10000元/平方米，“就我們市民目前的工資看，如果長春市的**高房價(jià)在5000元/平方米還是可以接受的，也是**合理的?！? /代表預(yù)期/ 我省房價(jià)未來五年穩(wěn)中有升 昨日，省人大代表陳萬吉認(rèn)為，目前房價(jià)的過快增長，遠(yuǎn)遠(yuǎn)超出了普通老百姓的承受能力，各地房價(jià)的漲幅和工資水平漲幅的不一致已經(jīng)超過了正常值，不僅給房地產(chǎn)業(yè)帶來了一些負(fù)面影響，也對社會的穩(wěn)定產(chǎn)生了一些不必要的麻煩。人大代表金清晨對吉林省今后五年的房價(jià)也有自己的預(yù)期，他表示，相對國家統(tǒng)計(jì)的房價(jià)收入比，長春還是在合理區(qū)間的。他預(yù)測，未來五年里吉林省的房價(jià)將穩(wěn)中有升，但不會有太大的波動。 “尤其是近期長春出臺了樓市新政，同時(shí)，長春市政府還增加了稅收方面的優(yōu)惠政策，對個(gè)人購買90平方米及以下普通住房且屬于家庭惟一住房的減按l％稅率征收契稅，這些措施都將對抑制房價(jià)起到很大的作用?！苯鹎宄空f，政府的一系列措施表明要鼓勵(lì)沒有房子的人購買中小戶型，開發(fā)商也要調(diào)整開發(fā)結(jié)構(gòu)，增加中小戶型的開發(fā)，滿足百姓的需求。 /委員建議/ 把危樓、舊樓改造成新樓 針對目前的房價(jià)，政協(xié)委員尹維君表示，房子也是商品，目前來看，回落趨勢不大。但國家出臺的一系列相關(guān)政策將會有效地抑制房價(jià)上漲，保持房價(jià)和工資收入增幅的平衡、穩(wěn)步。因此，他建議，可以通過銀行加息增強(qiáng)樓市的調(diào)控效果，提高市民存款利率和住房按揭房貸款比例來遏制房價(jià)的持續(xù)走高，緩解百姓買不起房的現(xiàn)象。同時(shí)，隨著城區(qū)的不斷擴(kuò)建和發(fā)展，國家和地方政府可以不斷完善住房優(yōu)惠政策，對買不起房的困難群體實(shí)施補(bǔ)貼?！俺鞘蟹课菘梢酝ㄟ^改造，把危樓、舊樓改造成新樓房，對于一些低收入的百姓還可以選擇廉租房，越來越多地滿足市民對房子的需求?！币S君說。

  查看全文↓ 2016-06-13 09:59:22

相關(guān)問題

• 問 長春房價(jià)現(xiàn)在多少錢一平方，我想買套婚房，可是錢不夠，怕老婆心里有意見。
  答

  越來越貴，還是早買的好，我是鑫立方裝飾的，裝修的時(shí)候找我 1894 392 9 216 聯(lián)系我還有優(yōu)惠 先施工 后付款的

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• 問 房價(jià)多少錢？在未來會有怎么樣的變化呢？
  答

  一般商品都是人類勞動的產(chǎn)品，商品的價(jià)值量是由生產(chǎn)該商品的社會必要勞動時(shí)間來決定的。而房地產(chǎn)的物質(zhì)構(gòu)成中包含土地在內(nèi)，原始土地本身是非勞動產(chǎn)品，其價(jià)格是地租的資本化，只有加工在土地上的勞動才能以社會必要勞動時(shí)間來計(jì)量，因此，房地產(chǎn)不完全是勞動產(chǎn)品，房價(jià)也不完全是社會必要勞動時(shí)間決定的。如前所述，房價(jià)只能說基本上是房地產(chǎn)價(jià)值的貨幣表現(xiàn)。由于土地是稀缺資源，不能再生，因而土地價(jià)格受到供求關(guān)系的影響特別大，市場需求的無限性和土地供給的有限性，必然拉動地價(jià)上漲，由此影響到房價(jià)也呈現(xiàn)出長期上升的趨勢。

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• 問 房價(jià)多少錢現(xiàn)在一平方？新房和二手房有什么區(qū)別？
  答

  市區(qū)一般老房子在一萬五到兩萬五以內(nèi)重點(diǎn)看學(xué)區(qū)新房子一般在小兩萬到三萬出頭樣子重點(diǎn)看地段

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• 問 長春房價(jià)均價(jià)合理范圍是多少 有哪些相關(guān)措施調(diào)整房價(jià)
  答

  “國五條”細(xì)則未至，2月份全國70個(gè)大中城市中66個(gè)房價(jià)已經(jīng)出現(xiàn)上漲。中國樓市“泡沫論”再次甚囂塵上，地產(chǎn)大佬萬科的王石近日就公開發(fā)聲：樓市泡沫可能失控破裂。中國樓市泡沫，到底離我們有多遠(yuǎn)？ ??唱空派：貨幣超發(fā)致房價(jià)泡沫破滅在即 ??談到對樓市泡沫的探討，中國房地產(chǎn)獨(dú)立評論家牛刀曾多次預(yù)測樓市泡沫的破滅時(shí)間，并在2012年9月份時(shí)公開表示，“半年后(也就是2013年3月份)，房價(jià)泡沫破滅，中國經(jīng)濟(jì)開始轉(zhuǎn)型。” ??如今3月已過大半，房價(jià)的上漲態(tài)勢還在繼續(xù)。而中國地產(chǎn)大佬萬科董事長王石也在微博中發(fā)出警示“中國樓市存在明顯泡沫，前景存在不確定的風(fēng)險(xiǎn)，一旦房價(jià)再次瘋漲將可能失控而破裂”。 ??對于樓市泡沫的問題，牛刀是典型的唱空派。22日，記者采訪了牛刀，他仍堅(jiān)持自己的預(yù)測。 ??“中國樓市本輪的泡沫的出現(xiàn)是貨幣推動的，無限量的貨幣發(fā)行推動了房價(jià)的上漲。而現(xiàn)在的狀態(tài)已經(jīng)讓決策層很為難，不投放貨幣，經(jīng)濟(jì)上不去，投放了貨幣，房價(jià)就上漲。”牛刀說，導(dǎo)致中國樓市泡沫的大部分原因是投機(jī)資金炒作，而這部分錢一方面是國外的熱錢，另外就是一些官員的灰色收入和出口企業(yè)出口退稅的資金。 ??“現(xiàn)在外資出逃中國，反腐力度加大導(dǎo)致灰色收入投資收斂，人民幣**壓力導(dǎo)致出口企業(yè)退稅資金減少，這些炒作樓市的資金都在萎縮，所以房地產(chǎn)泡沫怎么可能不破？現(xiàn)在只是什么時(shí)候破的問題。”牛刀說。 ??他說，目前政府出臺的“國五條”政策只是力求暫時(shí)冰凍二手房交易，把投資這部分錢冷凍起來，就是在推遲泡沫破裂的時(shí)間，而3月后新政策將調(diào)控樓市，這也是泡沫破裂的關(guān)鍵時(shí)間點(diǎn)。 ??保守派：土地制度不變泡沫就不會破 ??與牛刀的觀點(diǎn)相比，市場上還存在著另外一種聲音，即房價(jià)泡沫并不是那么容易破碎的。 ??中國社會科學(xué)院金融研究所金融市場研究室副主任尹中立在接受記者采訪時(shí)談到，從中國房地產(chǎn)市場的現(xiàn)狀來看，確實(shí)存在著一些矛盾。 ??“首先，中國的房價(jià)如果以工薪階層的收入來衡量，一般工薪階層是難以企及的。另外，中國不同于美國，中國人依靠金融杠桿實(shí)現(xiàn)買房的人比美國少得多。美國人大部分都是貸款買房，而在中國去年房地產(chǎn)銷售6萬億的收入中，通過貸款實(shí)現(xiàn)的比例很小，大部分的資金是來自現(xiàn)金購房?！彼f。 ??尹中立說，這就出現(xiàn)了一個(gè)矛盾，即大多數(shù)的人買不起房，而有少數(shù)人的購買力卻極強(qiáng)，對樓市走勢造成影響。 ??他說，影響房價(jià)走勢的關(guān)鍵因素有兩點(diǎn)，一個(gè)是收入分配的調(diào)整，另外一個(gè)就是土地制度。 ??“如果不在收入分配和土地改革上做文章，房價(jià)的問題就無從解決?！边@兩個(gè)問題不解決，房價(jià)就會一直漲下去，那泡沫自然就不會破。 ??中立派：是泡沫就會破但逐漸回歸理性 ??還有一種觀點(diǎn)，介于以上二者之間。 ??上海社會科學(xué)院房地產(chǎn)業(yè)研究中心副研究員陳則明在接受記者采訪時(shí)表示，現(xiàn)在房價(jià)的上漲并不是短期的價(jià)格博弈，而是時(shí)代發(fā)展的規(guī)律。 ??他表示，隨著國家城鎮(zhèn)化的進(jìn)程加劇，城市人口、產(chǎn)業(yè)不斷向成熟化發(fā)展，市場會逐漸均衡下來。是泡沫就會破裂，但是隨后就是理性市場的建立。 ??他指出，目前的房價(jià)上漲，根源是城市化的結(jié)果，有需求才會推高房價(jià)，而投資者對房價(jià)的影響并不大。 ??他說，從動態(tài)的角度看，隨著經(jīng)濟(jì)發(fā)展和收入的不斷提高，中國人對房子的購買力是也會加大，而隨著社會需求結(jié)構(gòu)的變化，中國的房地產(chǎn)市場也會逐漸回歸理性。 ?

• 問 房價(jià)多少合理？有木有人來解釋下？
  答

  靠近市區(qū)，**便宜的也要8000以上，正常的10000萬左右，好的樓盤要12000-15000的也有。按你說的低層、環(huán)境要好的，至少10000以上，130平米加上裝修至少160萬吧！

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