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  位于固安的綠宸萬華城目前還在待售階段，海淀公租房申請條件項(xiàng)目營銷總監(jiān)韓磊認(rèn)為：“第二機(jī)場興建對固安帶來的利好正在逐漸顯現(xiàn)，漲價是必然的趨勢。固安房價曾掉到冰點(diǎn)，3000多元的均價對于開發(fā)商而言，利潤縮水太多?！彼A(yù)計2012年固安房價將漲至6000元/平方米左右，“這是理想情況，完全有可能?！? 中原地產(chǎn)研究總監(jiān)張大偉并不看好固安漲價。他認(rèn)為：“遠(yuǎn)郊項(xiàng)目的漲價仍需一定時日。第二機(jī)場雖帶來潛在利好，但利好更多在于大興，而非固安。固安市場的潛在供應(yīng)量過大，據(jù)我所知某一項(xiàng)目就有300萬平方米的體量。加之大興降價明顯，固安與大興間的價差對購房者的吸引力并沒那么絕對。因此固安房價漲價的可能性不是很大，**多維持價格不跌?！?

  查看全文↓ 2016-06-13 09:59:18

相關(guān)問題

• 問 固安房價是多少 有哪些變化的趨勢
  答

  北京晚報2012年06月07日報道隨著第二機(jī)場開工的消息在3月份傳出，河北固安房價曾一度止跌，并有了300元/平方米至500元/平方米的漲幅。然而，隨著時間的推移，固安房價卻并未如同開發(fā)商所想像的一樣，因第二機(jī)場規(guī)劃重新獲得更多購房人的關(guān)注。 大項(xiàng)目忐忑漲價 “我們這里是北京第二機(jī)場重點(diǎn)發(fā)展的區(qū)域，項(xiàng)目未來**空間很大。此外，在固安區(qū)域逐漸成熟、一些樓盤熱銷等利好因素的影響下，固安區(qū)域樓盤漲價潮即將來臨?！闭绻贪材稠?xiàng)目銷售人員所說，固安已經(jīng)成為了第二機(jī)場規(guī)劃受益**大的區(qū)域。 據(jù)了解，固安一些代表項(xiàng)目已經(jīng)開始漲價，漲價幅度在300元/平方米左右，如這一區(qū)域內(nèi)代表項(xiàng)目的**產(chǎn)品**高漲幅達(dá)到了500元/平方米。不難看出，固安未來房價受抑制因素正在減弱，下半年固安可能隨著“第二機(jī)場”的進(jìn)一步建設(shè)，迎來新一輪漲價高潮。 但此次樓盤漲價卻也有些小心翼翼。固安一漲價項(xiàng)目的銷售員表示：“漲價就針對新客戶，此前知道固安價格的老客戶就不敢漲了。如果趕在這幾天訂房，即使是新客戶也還有機(jī)會向公司申請老客戶同樣價格的折扣?！? 小項(xiàng)目被動降價 就在固安部分項(xiàng)目漲價的同時，另一些項(xiàng)目卻仍在降價“風(fēng)波”。位于固安南邊的某項(xiàng)目近期再次將原本3800元/平方米的價格下調(diào)至3600元/平方米。而下調(diào)房價后，售樓處卻依舊冷冷清清。 “現(xiàn)在固安房價起伏太大，房價只是一味地被調(diào)整，不少項(xiàng)目很難能找到新的銷售渠道來吸引來購房人?！痹擁?xiàng)目負(fù)責(zé)人表示，降價能吸引來一些購房關(guān)注，但卻很難再達(dá)到以前熱賣的時候?！皾q價也是吸引購房人關(guān)注的辦法，但由于固安大一點(diǎn)的項(xiàng)目在產(chǎn)品、位置等方面的都比其他項(xiàng)目要好，所以，他們漲價便把僅有的客戶搶走了?！痹撠?fù)責(zé)人表示，目前固安樓市進(jìn)入了兩難的境地。

• 問 2012年整體看來，武漢的房地產(chǎn)市場情況如何？
  答

  2012年武漢開盤個數(shù)累計364個，較2011年增加42個，共計推出8.3萬套房源。2012年第四季度，武漢樓市各月成交量均在1.2萬套以上，成交均價環(huán)比出現(xiàn)小幅上漲。但全年均價反而較2011年略有下降，月均保持在6400元/平方米以下，環(huán)比漲跌幅均未超過5%。

• 問 固安水木清華房價現(xiàn)在多少錢
  答

  宏強(qiáng)·水木清華到北京交通比較便捷，乘943路公交車走京開高速至北京市中心大約40**，有意向可以去項(xiàng)目現(xiàn)場了解一下的。

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• 問 深圳近期房地產(chǎn)銷售情況如何？
  答

  現(xiàn)在像這種一線城市，包括房地產(chǎn)在內(nèi)的一些行業(yè)都已經(jīng)很飽和了，建議你到二三線城市去，可能會有所發(fā)展，我姐姐以前就是在深圳做二手房的，現(xiàn)在轉(zhuǎn)到安徽那邊去做了。

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• 問 房地產(chǎn)市場如何
  答

  西雅圖各區(qū)域的房價解讀通常情況下，大部分華人喜歡投資置業(yè)的區(qū)域在西邊是西雅圖 (Seattle)、安妮女王 (Queen Anne)、海岸線市 (Shoreline)、綠湖 (Green Lake)、肯默 (Kenmore) 和林伍德 (Lynnwood);在東邊是貝爾維爾 (Bellevue)、雷德蒙德 (Redmond)、柯克蘭 (Kirkland)、默瑟島 (Mercer Island)、薩馬米什 (Sammamish)、博塞爾 (Bothell)、伍丁維爾(Woodinville)、伊薩闊 (Issaquah) 和倫頓 (Renton)。既然聊到西雅圖的地產(chǎn)，不得不提及**近兩年飛漲的房價，2017年是有史以來金縣 (King County) 的房價中位數(shù)第一次單年增長了10萬美金，是全美**火熱的住宅房產(chǎn)市場。根據(jù)西北區(qū)房地產(chǎn)協(xié)會的數(shù)據(jù)統(tǒng)計，7月份西雅圖地區(qū)的房產(chǎn)中位價已經(jīng)達(dá)到了658,000美金。而且西雅圖市區(qū)的 Union Lake 南邊也是全美炙手可熱的商業(yè)地產(chǎn)投資開發(fā)區(qū)域。為什么房價一直在攀升，當(dāng)?shù)亟】档慕?jīng)濟(jì)發(fā)展是因素之一，創(chuàng)造了購房剛需。這些年由于大公司的入駐或擴(kuò)大規(guī)模，源源不斷的新居民搬來西雅圖。在2016年，僅亞馬遜一家公司就增加了2萬個工作機(jī)會，2017年它也沒有停止招聘的腳步。 同時，低市場庫存的現(xiàn)狀造成了供不應(yīng)求的局面。

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