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  4月28日，中央編辦在北京召開經(jīng)濟發(fā)達鎮(zhèn)行政管理體制改革試點工作部署會，會議確定在全國13個省份的25個經(jīng)濟發(fā)達鎮(zhèn)開展行政管理體制改革試點工作，我省兩鎮(zhèn)入選。 由中央編辦、國家發(fā)改委等6部門發(fā)布的《關(guān)于開展經(jīng)濟發(fā)達鎮(zhèn)行政管理體制改革試點工作的通知》，確定陳河南省安陽縣水冶鎮(zhèn)、河南省信陽平橋明港鎮(zhèn)；列入全國經(jīng)濟發(fā)達鎮(zhèn)行政管理體制改革試點。增強縣域經(jīng)濟發(fā)展活力。依法賦予經(jīng)濟發(fā)展快，人口吸納能力強的小城鎮(zhèn)在投資審批、工商管理、社會治安等方面行政管理權(quán)限。支持鄉(xiāng)鎮(zhèn)企業(yè)加大技術(shù)改造投入，促進產(chǎn)業(yè)集聚和升級。 全國經(jīng)濟發(fā)達鎮(zhèn)行政管理體制改革試點名單 ---中央編辦初步確定試點（共25個） 今年《中共中央、國務(wù)院關(guān)于2009年促進農(nóng)業(yè)穩(wěn)定發(fā)展農(nóng)民持續(xù)增收的若干意見》的一號文件指出：增強縣域經(jīng)濟發(fā)展活力。依法賦予經(jīng)濟發(fā)展快，人口吸納能力強的小城鎮(zhèn)在投資審批、工商管理、社會治安等方面行政管理權(quán)限。支持鄉(xiāng)鎮(zhèn)企業(yè)加大技術(shù)改造投入，促進產(chǎn)業(yè)集聚和升級。中央文件為各地有效應(yīng)對金融危機，科學(xué)打造特色鎮(zhèn)發(fā)展之路提供了有力的政策指導(dǎo)支持。 中央編辦會同中農(nóng)辦、發(fā)改委、gong-an部、財政部等部門在河北、山西、吉林、江蘇、浙江、安徽、福建、山東、河南、湖北、廣東、四川、陜西等13個省開展經(jīng)濟發(fā)達鎮(zhèn)行政管理體制改革試點工作，初步確定進行試點的經(jīng)濟發(fā)達鎮(zhèn)共計25個，分別是： 01、河北省高碑店市白溝鎮(zhèn)、 02、山西省介休市義安鎮(zhèn)、 03、吉林省磐石市明城鎮(zhèn)； 04、江蘇省昆山張浦鎮(zhèn)、 05、江蘇省江陰市徐霞客鎮(zhèn)、 06、江蘇省興化市戴南鎮(zhèn)、 07、江蘇省吳江市盛澤鎮(zhèn) 08、浙江省義烏市佛堂鎮(zhèn) 09、浙江省余姚市泗門鎮(zhèn) 10、安徽省無為縣高溝鎮(zhèn)、 11、安徽省天長市秦欄鎮(zhèn)； 12、福建省晉江市陳埭鎮(zhèn) 13、福建省南安市水頭鎮(zhèn)； 14、山東省廣饒縣大王鎮(zhèn)； 15、河南省安陽縣水冶鎮(zhèn)、 16、河南省信陽平橋明港鎮(zhèn)； 17、湖北省鐘祥市胡集鎮(zhèn)、 18、湖北省谷城縣石花鎮(zhèn)； 19、廣東省增城市新塘鎮(zhèn) 20、廣東省佛山南海獅山鎮(zhèn)、 21、廣東省東莞市長安鎮(zhèn)； 22、四川省大竹縣廟壩鎮(zhèn)、 23、四川省新津縣花源鎮(zhèn)； 24、陜西省岐山縣蔡家坡鎮(zhèn) 25、陜西省南鄭縣大河坎鎮(zhèn)

  查看全文↓ 2016-06-13 09:59:14

相關(guān)問題

• 問 退房潮對房價有什么影響？會讓房價漲嗎？
  答

  聽說退房多了房價會降，但我也不太確定。

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• 問 新政出臺對房產(chǎn)有什么影響？房價會降嗎？
  答

  房價調(diào)了十幾年是越調(diào)越高，你說這房子是漲還是跌呢，目前的房價是有點回落，就跟股票一樣，是波浪式的，所以升的空間還是很大的，比較需求很旺盛

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• 問 2015年深圳房價走勢如何 對東莞房價有哪些影響
  答

  2015年樓市波瀾再起，深圳樓價繼續(xù)狂飆突進并帶動?xùn)|莞等周邊地區(qū)一起飆升。而廣州樓價在一線城市中仍然保持慣有的溫和態(tài)勢。 中央已經(jīng)為2016年房價定調(diào)——適度降低，并強調(diào)“去庫存”。2016年，樓價何去何從，牽動著老百姓的心。 元旦當天，中國指數(shù)研究院發(fā)布消息，2015年房價連漲八個月后收官，一線城市房價表現(xiàn)堅挺，深圳房價同比上漲38%，漲幅全國第一。同比上年的23972元/平方米，2015年均價33168元/平方米。深圳市房地產(chǎn)信息系統(tǒng)數(shù)據(jù)顯示，2015年初深圳的月均價在2.7萬-2.8萬/㎡之間，12月則達到42476元/㎡。 對庫存去化周期墊底，而房價持續(xù)領(lǐng)漲的深圳，有地產(chǎn)中介預(yù)計，2016年深圳樓市成交量或?qū)⑾禄?，但價格仍有10%-15%增長空間。 買房人的故事 來深工作6年多的小王，一直住在民治梅林關(guān)一帶，親歷附近新房單價從不到2萬/平方米，到如今超5萬/平方米。由于**年年都是“缺一點”，小王錯過了多次購房機會。眼看女兒越長越大，2015年買房成為小王家里**熱話題。**近，小王看上了布吉一套70多平方米兩房，馬上繳了意向金。該房目前單價3.1萬元，而上年同期該小區(qū)同戶型的總價才100多萬元，一年房價翻倍。 “現(xiàn)在不買，以后就真的買不起了，就算借錢湊**也要買?！笔聦嵣?，類似小王這樣感慨的純剛需不在少數(shù)。 換房人的算盤 首套房大幅增值，讓不少購房者做出大膽選擇?！氨热缛迥昵百I的100萬元房子，現(xiàn)在已翻了倍甚至變成四五百萬元了。還掉貸款，會有三四百萬元現(xiàn)金，用這筆錢做**，就可買七八百萬元甚至上千萬元房子?！? 中介：量降價仍漲 　2015年深圳購買力嚴重透支，全年二手房價漲幅已超2009年。 美聯(lián)物業(yè)預(yù)計，經(jīng)過2015年一路飆升，2016年深圳住宅市場成交量走勢或?qū)⑸燥@震蕩，從2015年高位回落，預(yù)計一二手住宅成交套數(shù)下滑至少30%。房價上漲仍是一種難以動搖的市場特征，但相比2015年的暴漲，2016年無疑將溫和很多。(記者 李曉旭) 有人賣掉深圳房 買下東莞兩套房 深圳客來年仍會一路向北，東莞住宅成交量價齊升狀況仍將持續(xù) ——業(yè)內(nèi)人士。 2015年，東莞樓市成交持續(xù)火爆。數(shù)據(jù)顯示，東莞新建住宅全年成交1038萬平方米，成交1016億元，成交均價9783元/平米，同比漲6.63%。但區(qū)域分化嚴重，非臨深片區(qū)把上漲價格拉低了，臨深片區(qū)住宅成交均價達11213元/平方米，比2014年大漲28.5%。元旦節(jié)后首日東莞住宅成交仍處高位，新建住宅成交361套。元旦假期三天共成交1090套，均價全部過萬。 地產(chǎn)研究人士稱，東莞住宅成交量價齊升狀況仍將持續(xù)，不會只是一場虛火。 本地人購房需求釋放 40歲的阿偉現(xiàn)供職東莞鳳崗一家事業(yè)單位?！拔覀兪悄弥鴸|莞工資消費深圳的房價、物價呀！”阿偉說，他也在鳳崗買了房，本與深圳客沒什么交集。但阿偉每天碰到的卻是深圳客帶來的生活壓力，醫(yī)療、出行等消費支出被拉高，還有道路交通壓力等。 “東莞本土購房需求已大大釋放?！睋?jù)東莞合富輝煌發(fā)展研究中心副總經(jīng)理李興旺稱，根據(jù)此前數(shù)據(jù)統(tǒng)計，東莞本地人口住宅需求量約在500萬平方米，2015年預(yù)計實際成交可達960萬平方米，本地需求早在半年前已飽和。 深圳客賣房來莞購房 晏小艷今年30歲，供職于深圳一家外企，月薪約2萬元。 5年前，晏小艷在朋友推薦下購買了東莞**北端的萬江街道陽光海岸一套房。那位介紹她買房的朋友則買了三套?！爱敃r房價才4000多元/平方米，而深圳房價已飆到20000元/平米。” 5年過去，東莞房價猛漲，但不在萬江。晏小艷想將房子裝修出租。11月以來裝修期間，晏小艷有了新發(fā)現(xiàn)，東莞樓市量價完全被深圳客主宰。晏小艷有了新打算，賣掉了居住環(huán)境不如東莞的深圳房子，在東莞買兩套房，一套置業(yè)，一套自住。懷揣晏小艷一樣想法的深圳客不勝枚舉。 業(yè)內(nèi)：深圳客仍向北 數(shù)據(jù)顯示，截至2015年11月30日，東莞住宅市場庫存量457.02萬平方米，已縮短至5.5個月。就在2014年9月，克而瑞數(shù)據(jù)顯示，東莞存量房107963套，去化周期達25個月。 臨深片區(qū)與非臨深片區(qū)冷熱不均。東莞中原研究部將東莞以“虎崗高速”為界分割：沿線及以南為臨深片區(qū)，成交火熱，房價飛速上漲；以北為非臨深片區(qū)，成交平淡，房價維持平穩(wěn)。 “東莞住宅成交量價齊升的狀況仍將持續(xù)，不會只是一場虛火?！睒I(yè)內(nèi)人士分析，深圳高房價、莞深兩地交通日益完善、深圳多條高速公路取消收費等，都將促使深圳客大軍一路向北。 “從全市總量看，東莞庫存去化壓力不大?！睎|莞市住建局房管科相關(guān)負責人說。

• 問 東莞房價會降嗎？丈母娘催我買房結(jié)婚了，想了解下這方面的行情。
  答

  在未來的五年內(nèi)，全國將進入五小時生活圈;當高鐵完全成網(wǎng)時，東莞也將進入半小時生活圈;經(jīng)濟發(fā)展的速度越來越快，生活工作的節(jié)奏越來越快捷，這些因素和集合也必然會帶動中國的經(jīng)濟再上一臺階。在大背景如此的情況，我絕對不會相信房價在短時間內(nèi)會有下跌的可能。

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• 問 上海房價會跌嗎 地王頻出對房價有哪些影響
  答

  判斷上海未來的房價走勢，業(yè)內(nèi)人士認為市中心區(qū)域內(nèi)，由于地段價值的存在，物業(yè)價格變現(xiàn)強勁一些; 而外圍區(qū)域內(nèi)，大多數(shù)樓盤可能維持現(xiàn)價，但少量樓盤會以促銷手段來實行“暗降價”。 上海的房價究竟下跌沒有？近日，關(guān)于上海房價漲跌的紛爭再次響起，事情緣自上海社會科學(xué)院新近完成的一份研究報告，這份報告顯示，上海房價在連續(xù)6年持續(xù)上漲后首次出現(xiàn)下跌，2006年均價跌幅為0.5％。 但是這種說法卻和一些業(yè)內(nèi)人士以及市民的切身感受有明顯的區(qū)別。一些接受采訪的房產(chǎn)中介人士表示，近期上海市區(qū)內(nèi)的二手房價仍然維持小幅上漲態(tài)勢，而且部分品質(zhì)不錯的二手房還供不應(yīng)求。而在新房市場上，近期又出現(xiàn)了排隊搶購的景象，這些似乎都與房價下跌的數(shù)據(jù)統(tǒng)計掛不上鉤。 那么，上海的房價到底是怎樣一番情形呢？記者對此進行了實地探訪，希望得到確切的答案。 房價跌了嗎？ 武先生從合肥來上海工作已有4年多時間了，他的買房愿望至今還沒有實現(xiàn)。2005年初，他差不多攢夠了一套小面積二手房的**款，正在尋找房源時，恰逢國家對房地產(chǎn)市場進行宏觀調(diào)控，跟絕大多數(shù)購房者一樣，武先生也希望房價在宏觀調(diào)控的作用下能夠回調(diào)一些，于是，他暫時取消了買房的打算。 2年過去了，除了少數(shù)價格過高的樓盤價位有所回調(diào)之外，房價普遍下跌的景象并未在他面前出現(xiàn)過。在這期間，也曾經(jīng)有一些樓盤在開盤時引起購房者的搶購，甚至有通宵排隊預(yù)定房源的情形，但這并非因為降價而引起。 有時候，他也在報紙上看到了一些低價樓盤的廣告，但是每當他興沖沖地趕到現(xiàn)場時，看到的結(jié)果往往讓他大失所望，因為所有低價樓盤都分布在上海的外環(huán)線以外，如寶山區(qū)、閔行區(qū)甚至松江、奉賢，這對他來說，毫無用處。 雖然官方公布的數(shù)據(jù)顯示，上海的房價在宏觀調(diào)控以來出現(xiàn)了下跌，但是武先生從市場那里得到的信息顯示，房價并未出現(xiàn)明顯回落的跡象。“也許我看到的有限，但是我所看到的樓盤，價格均未下跌過。相反，有些樓盤價格還稍稍有些上漲?！彼行o奈地說。 武先生表示還會繼續(xù)關(guān)注房價的變化，因為對他來說，至今沒有找到合適的房源，買房的愿望尚未實現(xiàn)。 統(tǒng)計數(shù)據(jù)口徑不一 圍繞上海房價的數(shù)據(jù)很多，所反映的信息也有所不同。 在今年年初出自上海統(tǒng)計局的統(tǒng)計數(shù)據(jù)顯示，上海去年房屋銷售價格下降了1.3%，其中商品住宅的銷售價格下降了3.2%。但是統(tǒng)計局公布的另外一個數(shù)字所表達的信息卻表明房價是上漲的，即2006年平均銷售價格7038元/平方米，比2005年增加了340元/平方米。從后面的數(shù)據(jù)可以看出，上海的房價還處于上漲通道內(nèi)。 而對于上海去年銷售價格下降1.3％的說法，有業(yè)內(nèi)人士認為這不能反映市場的真實情況，這個數(shù)據(jù)的來源存在一定的偶然性，因為數(shù)據(jù)樣本只是選擇少數(shù)幾個有代表性的樓盤，與市場實際情況可能存在著一定的誤差。 還有，來自國家統(tǒng)計局與發(fā)改委對全國70個大中型城市房價的監(jiān)測數(shù)據(jù)顯示，截至到2006年12月，上海新建商品房銷售價格微跌，跌幅為0.1％。值得玩味的是，時間僅過去兩個月，今年2月份的數(shù)據(jù)顯示，上海新建商品房銷售價格微漲0.1％。 來自民間的統(tǒng)計數(shù)據(jù)卻與房價下降的結(jié)論相反，如近期由上海易居房地產(chǎn)研究院于今年3月初發(fā)布的《2006年上海房地產(chǎn)發(fā)展實證數(shù)據(jù)》則顯示，2006年上海商品房均價的漲幅在4％左右，2005年度的漲幅則超過20％。 單從這些通過各種途徑披露出的數(shù)據(jù)來看，也許會讓讀者感到迷惑，上海的房價到底是一番什么樣的情形呢？ 不同區(qū)域漲跌互現(xiàn) 上海房價到底是怎樣一回事呢？在這眾說紛紜的背后，真相到底是怎樣的呢？記者通過分布在上海各個區(qū)域內(nèi)具體樓盤價格走勢的調(diào)查發(fā)現(xiàn)，市中心核心區(qū)域內(nèi)的價格仍在持續(xù)走高，而價格出現(xiàn)下降的主要是地處上海城郊邊緣的樓盤。 記者實地考察的結(jié)果顯示，在上海的中環(huán)線和內(nèi)環(huán)線以內(nèi)，房價表現(xiàn)得異常堅挺，即使有極個別價格虛高的樓盤在調(diào)控初期價位出現(xiàn)過短暫波動，但目前早已重新踏入正常發(fā)展軌道。 上海德佑地產(chǎn)靜安分行負責人劉伍洋在接受記者采訪時表示，雖然宏觀調(diào)控持續(xù)了2年時間，但是他所在的靜安區(qū)內(nèi)，卻鮮有價格下跌的樓盤。劉伍洋一直在靜安區(qū)內(nèi)從事房產(chǎn)經(jīng)紀，對區(qū)域內(nèi)的房地產(chǎn)市場了如指掌。 在談到靜安區(qū)內(nèi)房價走勢時，劉伍洋明確表示，附近的房價就從來沒有下跌過。他舉例說，在2005年6月，也就是國家對房地產(chǎn)調(diào)控政策密集出臺的初期，位于北京西路758弄的國際麗都城均價約24000元/平方米，而宏觀調(diào)控經(jīng)歷了2年之后的今天，國際麗都城的價位已經(jīng)達到29000～33000元/平方米，上漲幅度在20％～38％之間?！艾F(xiàn)在只要國際麗都城有房源拋出，便會有人接盤，尤其是頂樓復(fù)式房源，價格即使達到驚人的35000元/平方米，還是有人愿意買?！? 據(jù)劉伍洋介紹，在靜安區(qū)內(nèi)，還有中凱城市之光、靜安楓景等高檔樓盤也是如此，價格異常堅挺，而且很受購房者歡迎。 而對于此前價格曾經(jīng)出現(xiàn)過波動的樓盤，目前價格也出現(xiàn)了不同程度的回升。如位于上海盧灣區(qū)世博板塊內(nèi)的耀江花園，據(jù)附近的中介介紹，在國家采取調(diào)控政策之初，曾有少量急于拋售的房源價格一度跌至15000元/平方米。但是從2006年初便穩(wěn)住了陣腳，從此價格一路走穩(wěn)，到目前為止，出自該樓盤內(nèi)的二手房源價格普遍超過22000元/平方米，超過30000元/平方米的房源也不少見。 上海中環(huán)線附近是**受自住者歡迎的區(qū)域，自然會引起更多的人關(guān)注。記者發(fā)現(xiàn)位于中環(huán)線附近的樓盤價位也比較堅挺，如大華板塊內(nèi)的梧桐城邦，在2005年8月開盤時，均價為7700元/平方米，而目前在售的房源均價已經(jīng)上漲至8300元/平方米。位于閔行區(qū)顧戴路板塊內(nèi)的萬源城，均價為10000元/平方米，這要比相距僅一站路的江南星城一年半以前的開盤價高出1800元/平方米，即便如此，開盤時仍然有人排隊搶購房源，似乎又回到了調(diào)控之前。 當然，位于上海外環(huán)線以外區(qū)域內(nèi)的房價，的確出現(xiàn)了不同程度的回調(diào)，至今還沒有回到原有水平。如位于閔行區(qū)老閔行板塊內(nèi)的夏朵小城，調(diào)控之前銷售價曾一度達到5700元/平方米，而現(xiàn)在尚在5200元/平方米左右徘徊; 位于莘閔板塊內(nèi)的上海康城，調(diào)控初期均價曾達到6600元/平方米，而現(xiàn)在的均價約5500元/平方米，與**高點還有一定的距離。 未來有望理性走穩(wěn) 從目前來看，上海房地產(chǎn)市場已由瘋狂逐漸回歸于理性，這已充分顯示了有關(guān)方面的努力和調(diào)控的成效。如果對現(xiàn)狀做一個判斷，記者的看法是總體穩(wěn)步發(fā)展，但是局部區(qū)域內(nèi)有異動。 所謂總體穩(wěn)步發(fā)展，記者認為在上海的中環(huán)線以內(nèi)，甚至范圍還可以擴大一些，移至外環(huán)線以內(nèi)，房價在經(jīng)歷了短暫的波動之后，便重新回復(fù)到理性發(fā)展的軌道中來。理性發(fā)展主要表現(xiàn)在上漲幅度不大。 我們還可以通過市場供需對比，來引證上海房地產(chǎn)市場趨于平穩(wěn)。上海易居房地產(chǎn)研究院的數(shù)據(jù)表明，2006年商品房市場供應(yīng)量為2794萬平方米，比2005年下降7.5％，近四年來首次回落到3000萬平方米以內(nèi)，而2006年全市商品房成交量為2601萬平方米，比2005年大幅回升了18％。市場供求關(guān)系由2005年宏觀調(diào)控后的供過于求（1: 0.73）轉(zhuǎn)為供求基本平衡（1: 0.93）。 局部有異動，是指外環(huán)線以外的區(qū)域，由于此前房價上漲過快，積累了不少泡沫，因此在宏觀調(diào)控中房價泡沫破滅之后，目前正處在理性恢復(fù)期，其具體表現(xiàn)為房價為大眾所接受，但是上漲幅度很小。 判斷未來房價走勢，業(yè)內(nèi)人士認為上海市中心區(qū)域內(nèi)，由于地段價值的存在，物業(yè)價格會比較堅挺; 而外圍區(qū)域內(nèi)，大多數(shù)樓盤可能維持現(xiàn)價，少量樓盤可能會以促銷手段來實行“暗降價”。 地王頻出引房價再漲擔憂：面粉漲面包能不漲嗎 5月底，一線城市的土地市場為樓市平添了幾分熱度。隨著北京、上海、廣州等地多個地塊高溢價成交，“地王”再次成為人們熱炒的話題。面對高壓的調(diào)控態(tài)勢，是什么堅定了開發(fā)企業(yè)拿地的決心，高企的地價會不會成為房價再漲的前奏？ 一線城市頻頻上演搶地大戰(zhàn) 5月22日，北京大興區(qū)三宗經(jīng)營性土地公開掛牌出讓，成交金額達到35.22億元，創(chuàng)下“國五條”出臺以后北京單日土地成交價格的新高。 一天之后，廣州白云區(qū)、海珠區(qū)又分別以接近8億元和24.6億元的價格拍出兩塊住宅用地，在去除配建的保障性住房面積之后，兩塊土地的樓面價分別達到了每平方米2.4萬元和3.5萬元。 5月29日，上海長寧區(qū)新華路街道71街坊地塊以46億元的成交價刷新了上海今年以來的總價“地王”記錄。20天前，浦東新區(qū)上海世博會地區(qū)兩幅地塊的樓面單價相繼刷新上海年內(nèi)單價“地王”，甚至以每平方米40079元的價格創(chuàng)下上海三年以來的樓面地價新高。 5月30日，北京世紀鴻房地產(chǎn)開發(fā)有限責任公司以10.4億元的代價，競得北京市通州區(qū)臺湖鎮(zhèn)一地塊，樓面地價達到每平方米13601元。值得一提的是，就在4月份之前，該區(qū)域地價不過每平方米五六千元，在售商品房價格也不過每平方米13000元左右；而到了5月底，**高出讓地價已達到了每平方米1.9萬元，上漲3倍以上。 “地王”背后誰是推手？ 事實上，土地市場的火熱并非僅止于一線城市，也并非從5月才露端倪。根據(jù)中原地產(chǎn)研究中心統(tǒng)計的數(shù)據(jù)：2013年前5個月(截至30日)，全國13個一、二線城市，包括北京、上海、廣州、深圳、天津、重慶、成都、武漢、長春、南京、杭州、蘇州、長沙等，合計土地出讓金高達3067.66億元，相比2012年同期的1364億元上漲幅度達到了125%。其中，北京為617.9億元，上海為515.億元，而在2012年同期，該數(shù)字均在120億－130億元。 在年**央再次出手嚴控樓市的背景下，土地市場為何“逆勢上揚”？ “面包賣得快，自然需要買面粉補庫存?！鄙虾I(yè)內(nèi)人士接受新華社記者采訪時這樣比喻，隨著去年年中以來房地產(chǎn)市場成交量不斷走高，房地產(chǎn)去庫存程度加大，房地產(chǎn)企業(yè)已經(jīng)到了購買土地布局新市場的周期。 各大房企資金面緩解也為你追我趕、競相買地提供了強有力的物質(zhì)保障。中原地產(chǎn)市場研究總監(jiān)張大偉告訴記者，中原地產(chǎn)研究中心跟蹤的國內(nèi)10大標桿房企今年以來的融資額已達380億元，而2012年全年融資總額為413億元。 比資金更為重要的助漲因素還是房企對市場預(yù)期的轉(zhuǎn)變。 “各地‘國五條’細則落地的力度不一，除北京外，大部分城市目前執(zhí)行的政策與國五條出臺前差別不大。導(dǎo)致整體市場依然在延續(xù)之前的熱度。這也增強了房企看好后市的預(yù)期。”張大偉說。 此外，地方政府的“土地財政”沖動依舊在發(fā)揮著作用?！坝绕涫窃诤暧^經(jīng)濟面出現(xiàn)回落的背景下，地方政府的賣地沖動更大，而且會放出很多優(yōu)質(zhì)地塊以激活市場?！睒I(yè)內(nèi)人士說。 地市暖會否再引樓市熱？ “面粉漲了，面包能不漲價嗎？” 人們對于土地市場持續(xù)升溫的疑慮，依舊源自對未來房價的擔憂。根據(jù)以往的經(jīng)驗，土地市場的持續(xù)火熱往往是房地產(chǎn)市場升溫的前奏。 “整體來說，當下樓市量價均居于高位，而開發(fā)商的資金情況明顯好于往年，在這種情況下調(diào)控樓市的難度明顯加大?！痹趶埓髠タ磥?，目前土地市場傳遞出的信息顯示，“市場存在著失控的風險?！? 不過，并非所有人都擔心目前的地市會帶熱未來的樓市。