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• 156****9968

  2016年年初，蘇州樓市依舊處于火爆的狀態(tài)。伴隨著房價(jià)一路上漲的是蘇州各區(qū)的房源急劇下降，近期到處都在傳多盤庫存不足，而據(jù)說住宅庫存也陷入了4年來的**低水平是真的嗎？開發(fā)商見形勢利好惜售成風(fēng)。熱門老盤漲價(jià)已不足為奇，小鮮肉純新盤開盤價(jià)格更是奮起直追，蘇州二手房市場更是火爆，2016年的蘇州樓市真的要與剛需告別了。 吳中庫存撐起蘇州樓市半邊天 純新盤帶漲價(jià)潮 2015年蘇州樓市的“胃口”出奇的好，一下消化了11.9萬套房，住宅的熱銷引得非住宅的成交也節(jié)節(jié)攀升，創(chuàng)下了5年之**。當(dāng)然，這把火也蔓延到了2016年，截止1月14日，蘇州住宅可售房源已不足3萬套，吳中區(qū)作為**大庫存所在區(qū)域，住宅類房源還剩余9961套,那么在這9961套庫存中，現(xiàn)在真正可供購買的又有多少呢？城南板塊純新盤接力2016 庫存充足、尹山湖房價(jià)破“2” 剩余房源不足300套、獨(dú)墅湖年后迎大戶 價(jià)格待漲、木瀆房源充足 價(jià)格漲幅不小。 總之，吳中區(qū)的房源量相較于其他區(qū)域而言相當(dāng)充足，并且今年會有不少純新盤亮相助力，不過，較為熱門的板塊和項(xiàng)目漲起價(jià)來也是毫不手軟，總是讓人沒有一點(diǎn)點(diǎn)防備。2016年，吳中區(qū)仍然是蘇州樓市的主力軍，而它也正逐漸擺脫春剛需的影子。 新區(qū)在售熱門房源不足3000套 開發(fā)商惜售成風(fēng) 2015年蘇州樓市的“胃口”出奇的好，一下消化了11.9萬套房，住宅的熱銷引得非住宅的成交也節(jié)節(jié)攀升，創(chuàng)下了5年之**。當(dāng)然，這把火也蔓延到了2016年，截止1月13日，蘇州住宅可售房源已不足3萬套，而高新區(qū)住宅類房源總共就剩6597套。 獅山年前還有一波加推 房價(jià)破3無望、科技城鬧利好不斷 僅剩147套怎么夠賣、背靠大樹好乘涼 滸墅關(guān)房價(jià)突飛猛進(jìn)、新年新氣象 北新區(qū)終于迎來2位新成員、從此次調(diào)查中不難看出，蘇州開發(fā)商目前的開盤量基本都維持在100套左右，不再有大量推盤動(dòng)作。而開發(fā)商的惜售、捂盤等一系列動(dòng)作進(jìn)一步加速了蘇州樓市房荒的現(xiàn)狀，同時(shí)，這也是一個(gè)漲價(jià)的契機(jī)。無論如何，供小于求的關(guān)系注定了2016年的蘇州樓市依舊不會平靜。 園區(qū)"饑餓營銷"玩的好 價(jià)格大漲多盤無房可售? 近期到處都在傳多盤已經(jīng)無房可售，尤其園區(qū)的庫存更是捉襟見肘，湖東“房荒”的事情鬧得沸沸揚(yáng)揚(yáng)，但事實(shí)真的是這樣嗎？從蘇州市商品房管理網(wǎng)站的數(shù)據(jù)來看，園區(qū)的庫存僅剩下4089套房源，是全市除姑蘇區(qū)以外庫存**少的區(qū)域。就園區(qū)體育公園版塊來看，各樓盤的庫存更是少之又少。 對于“園區(qū)無房可賣”這個(gè)說法，大家真的不必太過恐慌。畢竟園區(qū)已經(jīng)無房可賣了兩年多了，結(jié)果還是有新房源“擠牙膏”一樣不斷推出！其實(shí)體育公園版塊是未來園區(qū)土地供應(yīng)的大戶，根據(jù)園區(qū)規(guī)劃局網(wǎng)站的披露，體育公園東板塊共計(jì)規(guī)劃10宗地塊中就有7宗住宅地塊。而近期也有消息披露，園區(qū)還有私藏的22萬方土地，這也能一解園區(qū)“房荒”的饑渴更值得廣大購房者的期待。 去年蘇州二手房太火爆 園區(qū)地鐵房是關(guān)注熱點(diǎn) 2015年蘇州的二手房市場受到各項(xiàng)政策利好以及土拍等因素的推動(dòng)，成交量一路上揚(yáng)，**終全年成交了73115套，相比2014年34665套，達(dá)到了前年的兩倍以上，也達(dá)到了近五年來的新高點(diǎn)。縱觀2015年全年蘇州二手房成交成績，總體增幅明顯，其中3月至7月、9月至12月均呈現(xiàn)連月增長的狀況，12月的成交總量更是位列全年第一，成為近兩年來單月成交量**高的一個(gè)月。 據(jù)某房二手房數(shù)據(jù)中心統(tǒng)計(jì)，2015年12月份，蘇州二手房成交總量為10067套，環(huán) 比11月 增 長 了25.04%，同比2014年12月增長了154.86%。而房價(jià)也是水漲船高，2015年12月份以市區(qū)范圍為主的二手房均價(jià)為16358元/平方米，環(huán)比增長9.98%，同比增長33.83%。

  查看全文↓ 2016-06-13 09:58:59

相關(guān)問題

• 問 2016年蘇州房價(jià)走勢預(yù)期如何 房價(jià)會暴漲還是暴跌
  答

  2015年，我國近五成城市新房價(jià)格上揚(yáng)。蘇州環(huán)比上漲4.38%，蘇州位列全國漲幅榜首！今日，江蘇省物價(jià)局再次公布居民消費(fèi)價(jià)格預(yù)期調(diào)查報(bào)告，報(bào)告中增加了民眾對商品房價(jià)格走勢預(yù)期內(nèi)容。在房價(jià)漲幅靠前仍有蘇州！ 2016年新年，或許你忙著歡度新年。但蘇州的買房人并沒有閑著！2015年末，成交量走勢或?qū)⒊掷m(xù)走高，2015年12月31日達(dá)**高點(diǎn)，某項(xiàng)目一天賣出去1040套！ 2015年12月一整月，蘇州多個(gè)樓盤一開盤就是賣光了的節(jié)奏啊!蘇州大多數(shù)樓盤逢開必漲，讓很多人都眼花！縱觀蘇州商品住宅成交的均價(jià)，蘇州園區(qū)以2萬左右的價(jià)格領(lǐng)跑！例如：園區(qū)斜塘某樓盤為例，該盤**新均價(jià)20000元/平，比10月份首開價(jià)格15000元/平已漲了5000元/平。由此可見，蘇州房價(jià)2016年還將繼續(xù)看漲。 據(jù)省物價(jià)局副局長孔祥平介紹，從調(diào)查結(jié)果看，江蘇13個(gè)省轄市中，蘇州所有的調(diào)查對象預(yù)計(jì)2016年第1季度當(dāng)?shù)厣唐贩績r(jià)格還將繼續(xù)上漲。江蘇蘇南地區(qū)，只有鎮(zhèn)江約一半的受訪對象認(rèn)為當(dāng)?shù)胤績r(jià)將緩慢下降。江蘇蘇北的淮安、宿遷等大多數(shù)接受調(diào)查者認(rèn)為當(dāng)?shù)胤績r(jià)將保持緩和態(tài)勢。 省物價(jià)局公布的商品房價(jià)格預(yù)期匯總表上可看，從2013年第1季度至2014年第2季度，預(yù)計(jì)漲的人數(shù)占比一直維持在50%以上，2014年第3季度該占比**低，僅為10.97%。從2015年人數(shù)占比忽然從19.11%猛增至60.26%，蘇州房價(jià)高位為改變。 調(diào)查報(bào)告指出，從商品房價(jià)格預(yù)期走勢圖看，隨著房地產(chǎn)金融、公積金貸款、全面放開二胎等政策刺激，商品房價(jià)格將保持穩(wěn)中有升態(tài)勢，但地區(qū)間升降差異將更加明顯。 南京工業(yè)大學(xué)吳副教授認(rèn)為，蘇州提供的保障房對應(yīng)的收入標(biāo)準(zhǔn)和能夠買得起商品房的收入水平之間差距很大。換句話說，蘇州城市夾心階層比例較高，購房者對房價(jià)上漲特別敏感。由于大批剛需客群存在，蘇州更易吸引投資者，特別是在取消限購以后，又進(jìn)一步推動(dòng)了房價(jià)上漲預(yù)期。

• 問 2016年全國房價(jià)多少 走勢如何
  答

  回到工作崗位，很多人都開始籌備新年計(jì)劃，比如買房什么的。買房自然**關(guān)心房價(jià)，那么2016年的房價(jià)可能會怎么走呢？ 先看影響房價(jià)走勢的因素有哪些？ 影響房價(jià)走勢的因素非常多：包括人口、城鎮(zhèn)化、經(jīng)濟(jì)增速、居民收入、貨幣信貸政策、財(cái)稅政策、地產(chǎn)調(diào)控政策、房屋建設(shè)量、住宅需求量等。甚至美國加息，寶能強(qiáng)吻萬科，也會傳遞到房價(jià)變化中。 但是有一張圖比較管用，就是國家統(tǒng)計(jì)局每月都會公布的全國70個(gè)大中城市房價(jià)指數(shù)環(huán)比變化圖。環(huán)比是指這個(gè)月比上個(gè)月，環(huán)比為正，意味著房價(jià)正在上漲，環(huán)比為負(fù)，則房價(jià)下跌。 這70個(gè)城市，基本上代表了全國一二三城市房價(jià)的總體走勢?？梢院唵蔚膭澐譃槲鍌€(gè)區(qū)間，凡是超過1%時(shí)，說明房價(jià)過熱，必有緊縮型調(diào)控出現(xiàn)，抑制高房價(jià)；凡是跌幅超過0.2%時(shí)，說明房價(jià)過冷，必有刺激性政策出臺，穩(wěn)定樓市。 從圖中可以看出：過去十年，經(jīng)歷了三個(gè)房地產(chǎn)短周期，房價(jià)上漲了三波，下跌了三波，而當(dāng)前處于第四波上漲期。 從大趨勢上看，短周期的房價(jià)上漲的峰值，下一個(gè)比上一個(gè)小；房價(jià)下跌的谷值，下一個(gè)比上一個(gè)大。這說明中國房價(jià)確實(shí)呈走弱的趨勢。這也側(cè)證：中國樓市早已告別黃金十年，進(jìn)入白銀十年。 那么全國的房價(jià)究竟如何呢？ 要知道全國各地方的房價(jià)，購房指南為您準(zhǔn)備了另外幾張圖，讓你一次看清全國房價(jià)。 東北： 東三省省會房價(jià)均價(jià)都差不多在7K左右。 華北： 華北地區(qū)房價(jià)差異很大，北京高達(dá)3.5W一平，反觀鄂爾多斯，人煙稀少的大草原，房價(jià)倒是低至4.7K每平。 可是各位北漂族們，心心念念想著的是定居在北京啊。 華東： 浙江江蘇地區(qū)，基本房價(jià)都在1W以上。至于上海嘛，我能說他不懂于華東么？ 華南： 在南方，你可以真切的體會到什么是熱點(diǎn)城市，深圳，香港，澳門，我泛著淚花地笑了。 華中： 居然沒有過萬的，華中果然是塊寶地。需要買房的同志們，快準(zhǔn)備攜帶全家老少，移居華中吧！ 西北： 終于到西北啦。中國**后的一個(gè)區(qū)域。全國房價(jià)**便宜的地方就在這！銀川！

• 問 2016房價(jià)走勢會如何變化 蘇州房價(jià)上漲有哪些理由
  答

  任志強(qiáng)**新房價(jià)預(yù)測稱未來房價(jià)必上漲。任志強(qiáng)房價(jià)預(yù)測一直比較靠譜被大家奉為圭臬。而任志強(qiáng)自己也說：“這十年來我有9次說過房價(jià)會漲，結(jié)果每次都漲，真信我話的那1%、2%，買了也確實(shí)都漲了賺了”。 為什么任志強(qiáng)會預(yù)測房價(jià)未來繼續(xù)上漲?2016年房價(jià)上漲的10個(gè)理由來告訴你。既然2016年房價(jià)上漲什么時(shí)候出手買房**合適?房價(jià)上漲哪些城市買房比較安全? 任志強(qiáng)**新談房價(jià)、談房產(chǎn)稅，依然犀利如初。11月任志強(qiáng)在2016預(yù)測與戰(zhàn)略年會上預(yù)測房價(jià)，讓市場的歸市場，保障的歸保障，才有可能把地產(chǎn)遇到的問題“說清楚”。 任志強(qiáng)坦言“房價(jià)短期內(nèi)仍會微漲”。任志強(qiáng)**新房價(jià)預(yù)測會上漲，房價(jià)上漲有理有據(jù)，10個(gè)理由告訴你房價(jià)為什么漲。 2016房價(jià)上漲10個(gè)理由 1、鼓勵(lì)多生多育的政策。全面二胎已放開。 中國從毛澤東時(shí)代開始就鼓勵(lì)多生多育的政策，這導(dǎo)致中國變成了全世界人口**多的國家。這些人口在幾年后惡性膨脹，過了20、30年后開始生兒育女，開始需要房子了。而這才發(fā)現(xiàn)，房子已經(jīng)不夠用了，因?yàn)槿颂嗔恕Ｖ袊m然實(shí)行了計(jì)劃生育，但是由于慣性，人口還有20年的增長期，人口增長導(dǎo)致房價(jià)上漲。 而且因?yàn)橹袊丝谥饾u走向老齡化，政府采取了全面放開生二胎的政策。家里添丁小房子必定不夠住，換房買房在所難免。 然而不管中國的房價(jià)怎么漲，總會有一些房地產(chǎn)泡沫即將破裂，房地產(chǎn)市場馬上崩盤的聲音。普通購房者懼于這些聲音遲遲不敢下手，畢竟對于大多數(shù)人來說買房花費(fèi)了自己大半生的積蓄。就這樣錯(cuò)過了一個(gè)又一個(gè)爆發(fā)的機(jī)會。 2016年該下手了么?2016年買房就看中國房地產(chǎn)市場房價(jià)安全的14個(gè)城市，買房買在這里，管他樓市崩不崩盤! 2、城市人口增多導(dǎo)致房價(jià)上漲。 中國市場經(jīng)濟(jì)前，戶籍都是固定的，還有些人被發(fā)放到農(nóng)村去上山下鄉(xiāng)。現(xiàn)在戶籍政策一解除，有些人都不待農(nóng)村了，這就使城鎮(zhèn)人口增多了，城市人口增多了。 3、剛需旺盛導(dǎo)致房價(jià)上漲 現(xiàn)在為什么所有人都關(guān)心房價(jià)了，因?yàn)槿巳藢λ行枨?。如果房價(jià)過高了，人們就不會買了，市場飽和了自然也就平衡了。如果有市場，人人都需要，那房價(jià)一定會繼續(xù)漲。 網(wǎng)站上罵聲一片，那是因?yàn)槊總€(gè)人都想買房，每個(gè)人都想買房，所以每個(gè)人又都看空樓市。每個(gè)人都在看，那房價(jià)能不漲嗎? 4、土地不可再生。 土地稀缺導(dǎo)致房價(jià)上漲。中國雖然地廣，但是適宜人們居住的地方太少太少，所有人都想在這些地方有容身之所。西部是高原和沙漠，北方多風(fēng)沙，中部多山，東北多山地，南方多丘陵。只有沿海地帶或者大河大湖附近的平原才比較適宜居住。 5、開發(fā)商技術(shù)革新導(dǎo)致房價(jià)上漲 沒有任何一個(gè)開發(fā)商愿意造一個(gè)次品，房子越造越好，綠化、設(shè)計(jì)、風(fēng)水、保溫墻、物業(yè)管理等等這次導(dǎo)致次品房越來越少。 6、造房成本上漲導(dǎo)致房價(jià)上漲 物價(jià)、原材料價(jià)格上漲，農(nóng)民工工資增長，導(dǎo)致造房成本提高。 7、拆遷補(bǔ)償無形增加導(dǎo)致房價(jià)上漲 拆遷費(fèi)用加大導(dǎo)致造房成本加大。 8、房產(chǎn)稅，各種房產(chǎn)稅轉(zhuǎn)嫁導(dǎo)致房價(jià)上漲 中國計(jì)劃經(jīng)濟(jì)搞了這么多年，**后行不通還是走了市場經(jīng)濟(jì)。國外市場經(jīng)濟(jì)搞了多少年了，中國才多少年。還有漫長的道路要走，中國人均GDP才多少，別的國家多少。這個(gè)規(guī)律不可破。 9、城市化進(jìn)程拉動(dòng)房價(jià)上揚(yáng) 中國的城市水平只有百分之四十多此，而發(fā)達(dá)國家的平均水平是70%以上，中國離這個(gè)水平還有很大的差距，這就意味著還有大量的農(nóng)民要進(jìn)城，這些進(jìn)城的農(nóng)民需要住房，住房需求空間非常龐大。 中國正處于經(jīng)濟(jì)調(diào)整增長中，城市化進(jìn)程正在加速，城市化進(jìn)程的加速，必然伴隨大量非城市人口涌入城市。 要知道，中國是個(gè)農(nóng)業(yè)大國，農(nóng)村人口占了大多數(shù)，光進(jìn)城的農(nóng)民，就是住房消費(fèi)中一個(gè)非常誘人的數(shù)字，除非城市化進(jìn)程停滯，農(nóng)民才不會進(jìn)城。 10、中國城市正處于大拆大建的高速發(fā)展期 君不見中國的城市擴(kuò)容簡直就是加速度前進(jìn)，今天的一個(gè)城市，幾年前的城區(qū)范圍還很小，三五年后，城區(qū)范圍就成倍數(shù)擴(kuò)大。城市的快速擴(kuò)張，必然導(dǎo)致大拆大建，擴(kuò)張后，需要大量的居住、工作人口相匹配。 此外，大拆大建還導(dǎo)致大量的拆遷性需求，并且都是小房換大房，普通房換高檔房。不可能城市擴(kuò)張后，卻無人進(jìn)駐，而成為一座空城，事實(shí)證明，城市擴(kuò)張到哪里，人口就填滿哪里。

• 問 如何解讀2016年大連房價(jià)走勢 房價(jià)是否上漲
  答

  受到近期樓市政策的影響，北上廣深等一線城市房價(jià)上漲不少。各種新聞媒體的報(bào)道如“某城市樓盤開盤，房子遭一搶而空”、“二手房還未過戶，已賺100萬”等，市民從中感受到的直接信息則是，中國的房地產(chǎn)又火了，房價(jià)又要開始漲了。 大連作為旅游熱點(diǎn)城市和知名的海濱城市，環(huán)境宜人，氣候又比較濕潤，吸引了眾多的“海漂”和“新移民”，其與工資相對不匹配的高房價(jià)，也讓許多購房者望而卻步。一些還沒有買房但準(zhǔn)備買房的人在擔(dān)心，在利好政策的影響下，大連的房價(jià)會不會漲呢？房子漲價(jià)了，這一年辛苦攢下的錢，不就又白忙了嗎？關(guān)于2016年上半年，大連的房價(jià)是否會漲，業(yè)內(nèi)人士的觀點(diǎn)也是各不同啊。   觀點(diǎn)一:上半年大連樓市或?qū)②呌谄椒€(wěn) 房價(jià)很難出現(xiàn)大幅的波動(dòng) 新峰地產(chǎn)市場總監(jiān)王磊表示：“今年上半年整體市場將會繼續(xù)保持穩(wěn)健的發(fā)展態(tài)勢，局部呈現(xiàn)出冰火兩重天的狀態(tài)。而目前市場環(huán)境下，大連房價(jià)已經(jīng)在較長一段時(shí)間內(nèi)保持在中低位徘徊，上半年很難出現(xiàn)大幅波動(dòng)”。 四季上東營銷經(jīng)理李佳亮、華豐金山花園營銷總監(jiān)劉永國在采訪中也紛紛表示，今年大連房價(jià)趨于穩(wěn)定，變化不會太大。   觀點(diǎn)二：具體問題具體分析 個(gè)別項(xiàng)目或會調(diào)整價(jià)格 維多利亞公館策劃經(jīng)理劉俊宏在采訪中表示：“大連對于新政的反應(yīng)要比一線城市遲一點(diǎn)，上半年會緩慢升溫，熱銷的局面**早會出現(xiàn)在下半年。目前已經(jīng)有小部分過去兩年銷售情況相對良好的品牌開發(fā)商開始調(diào)整價(jià)格，但是大部分項(xiàng)目迫于現(xiàn)金流的壓力，在短時(shí)間內(nèi)不會有明顯的價(jià)格調(diào)整，以保證項(xiàng)目順應(yīng)市場快速消化，未來如果各個(gè)項(xiàng)目資金鏈恢復(fù)平穩(wěn)，相信會有越來越多的項(xiàng)目會對價(jià)格進(jìn)行調(diào)整。” 與此同時(shí)，海天富地企劃經(jīng)理吳婧菡也表示:“新政對改善住房有一定拉動(dòng)，但大連價(jià)格會理性上浮?！? 正源房地產(chǎn)開發(fā)有限公司品牌管理中心經(jīng)理趙榮豐表示，大連房地產(chǎn)市場2014-2015年已經(jīng)通過降價(jià)釋放了一定存量，但是整體市場不如往年，將近1500萬平米的庫存依然會給大連房地產(chǎn)市場帶來較大影響，今年開發(fā)商會抓住此機(jī)會積極清理庫存，緩解資金的壓力。整體提價(jià)的可能性不大。2016年大連地產(chǎn)市場依然平穩(wěn)的可能性極大，個(gè)別熱銷項(xiàng)目將有一定的上漲空間。 從幾位業(yè)內(nèi)人士的觀點(diǎn)中，我們可以知道的是，2016上半年大連樓市或?qū)⒃谄椒€(wěn)中度過。  

• 問 2016年啥時(shí)候買房**合適 房價(jià)走勢如何變化
  答

  每一年都是買房的**好時(shí)機(jī)，那么你知道一年12個(gè)月中，房價(jià)在哪幾個(gè)月是**低的或者漲幅**小的呢？你知道哪幾個(gè)月房價(jià)漲幅**大嗎？你知道12個(gè)月中哪價(jià)格月交易量**低嗎？你知道哪幾個(gè)月成交量**低嗎？ 對于購房者來說，買房都有一顆抄底的心，但是抄底樓市又談何容易呢，稍有不慎，不僅沒有抄底，反而被房價(jià)炒了！現(xiàn)在就根據(jù)近五年樓市成交量以及房價(jià)走勢，用數(shù)據(jù)告訴你如何抄底買？ 1月份 雖然是一年的開頭，但是1月份樓市供應(yīng)量會明顯減少，主要原因是受12月份年底沖刺影響，市場成交量也會下降，房價(jià)會保持平穩(wěn)。此時(shí)，雖然開發(fā)商“喊漲”聲不斷，但大部分是“雷聲大雨點(diǎn)小”。 2月份 由于春節(jié)在2月，因此在春節(jié)之前，樓市會有一波優(yōu)惠政策，成交量在春節(jié)之前會有所提高，但是受春節(jié)假期以及天氣（此時(shí)全國大多數(shù)城市下雪，或者低溫）影響，2月份樓市難有起色，無論是房價(jià)還是成交量都會較為低迷。 3月份 春節(jié)過后，樓市迎來了第一輪放量，此時(shí)樓市供應(yīng)量會明顯增加，同時(shí)購房者活躍度也會有所反彈，因此，3月份的成交量較前2個(gè)月會有明顯的上漲趨勢，同時(shí)房價(jià)也正處于觸底反彈的過程。 4月份 4月是樓市政策出臺密集的月份，本月受政策影響較大，如果政策利好，樓市量價(jià)齊升，如果政策收緊，樓市不容樂觀。但總體而言，4月份不少樓市旺季，是一個(gè)相對的“空窗期”，房價(jià)要么漲幅不大，要么跌幅不大。 5月份 進(jìn)入5月后，樓市經(jīng)歷了前一陣的集中放量后，買房需求開始增加，房地產(chǎn)開盤樓盤也會增加，是樓市的“突圍”期，整體成交將會穩(wěn)步回升，同時(shí)，成交價(jià)格也保持穩(wěn)定。 6月份 氣溫會明顯上升，也是房地產(chǎn)市場施工的重要月份，此時(shí)，開發(fā)商為回籠資金保證樓盤如期交付，一般會采取“以價(jià)換量”，樓市促銷明顯增多，房價(jià)會有所下跌。 7月份 由于正處于樓市相對的淡季，無論是購房者還是開發(fā)商都處于觀望狀態(tài)，因此，7月房地產(chǎn)市場略顯平淡，成交量會有所下跌，但是房價(jià)或許會有所上漲。 8月份 8月份來臨，樓市也漸入佳境，此時(shí)樓市格局非常清晰，房價(jià)要么上漲，要么下跌。 9/10月份 9/10月份，樓市進(jìn)入了銷售旺季，觀望已久的購房者會蠢蠢欲動(dòng)，同時(shí)9/10月地方都會舉行房交會，出臺相應(yīng)的“買房補(bǔ)貼”政策刺激房地產(chǎn)市場，成交量會明顯上漲，9/10月月份是房價(jià)漲幅**高的月份。 11月份 此時(shí)經(jīng)歷了“金九銀十”樓市供應(yīng)量會所有下降，同時(shí)在經(jīng)歷前期放量之后，成交量也會明顯降低，房價(jià)漲幅或縮小，或者小幅下跌。 12月份 12月是房價(jià)漲幅**低，這個(gè)時(shí)候絕大多數(shù)開發(fā)商特別是大的開發(fā)商都面臨著回款任務(wù)，同時(shí)12月份是房地產(chǎn)市場促銷****多的月份。 結(jié)語：如果房價(jià)持續(xù)上漲，買房越早越好，但是如果房價(jià)起伏較大，每一年的1月份，2月份、7月份以及12月份是**佳買房的時(shí)候。