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• 134****4042

  簡單粗暴點(diǎn)，兩個(gè)字——看漲。曾經(jīng)不少人認(rèn)為港閘、東區(qū)是剛需天堂，地段還能接受，價(jià)格也nice的多，很多對主城區(qū)望而卻步的購房者紛紛投入新東區(qū)、港閘區(qū)的懷抱。8月下旬弘陽上城、華強(qiáng)城將再次開盤，均價(jià)直逼8字頭。新城區(qū)作為南通新興的商業(yè)和金融集聚地，也是目前南通**近發(fā)展**為蓬勃的板塊之一，房價(jià)過萬以是不爭的事實(shí)。 驚呆了，房價(jià)這么貴，是要買不起咯？錯(cuò)！ 此處就該進(jìn)入我們今天的主題內(nèi)容了——想要在南通買房，尤其對于月薪不到5千人來說，似乎只有遠(yuǎn)離主城區(qū)了，比如開發(fā)區(qū)、通州區(qū)這些區(qū)域。錯(cuò)！不是離主城越遠(yuǎn)的樓盤都是便宜的。在這里，小編要打破大家的一些固有印象，為哪些被誤解的樓盤說句話。買房時(shí)，你以為貴的，其實(shí)也可以很便宜，獨(dú)家曝光，南通樓市那些被忽略“低價(jià)真相”。 誤解現(xiàn)象一：“你以為”主城區(qū)就是富人區(qū)，樓盤個(gè)個(gè)是豪宅，配套高大上，價(jià)格貴上天，剛需攀不上起！ 真相還原：其實(shí)主城區(qū)也有大量中小戶型，比如今年賣得很火的五洲國際廣場，近期五洲眾籌更是打出了3字頭的口號，震驚樓市。 小編解析：熱鬧繁華的主城區(qū)，房企扎堆、群雄逐鹿，高端住宅已經(jīng)成了官方標(biāo)配，萬元以下房源已然絕跡。五洲國際廣場偏偏不走尋常路，即將推出五洲眾籌，五折買房，15萬的買主城一套房，房價(jià)跌至3字頭創(chuàng)歷史新低，輕輕松松踩破房價(jià)新底線。像五洲國際廣場這種拖后腿的樓盤還是深得咱剛需們的心，所以被瘋搶也是分分鐘的事！ 誤解現(xiàn)象二：“你以為”凡是品牌的都肯定更貴，畢竟牌子是臉面，也是一種價(jià)值！ 真相還原：其實(shí)有的大品牌樓盤價(jià)格很低。實(shí)例說話，位于南通市港閘區(qū)中心地帶的中海碧林灣，特價(jià)秒殺，勁省6萬元！相當(dāng)于單價(jià)只有4555元/平米；新城香溢紫郡**低總價(jià)38.18萬! 小編解析：幾年前，房地產(chǎn)大熱，購房者徹夜排隊(duì)買房，甚至掉進(jìn)開發(fā)商的陷阱沒處訴苦，那個(gè)時(shí)候，是賣房市場，該開發(fā)商俏。而現(xiàn)在，各大開發(fā)商嗅出市場變化，紛紛買房送福利！保利玩自黑營銷好不手軟，萬科干不過干脆與萬達(dá)聯(lián)姻……換句話說，現(xiàn)在是買房市場，一切以購房者為出發(fā)點(diǎn)，低價(jià)是王道。 誤解現(xiàn)象三：“你以為”現(xiàn)房都很貴，房子都修好了，實(shí)實(shí)在在可見，當(dāng)然要漲價(jià)了！ 真相還原：其實(shí)現(xiàn)房很多時(shí)候反而更加便宜，比如新東區(qū)的弘陽上城現(xiàn)房**低至6字頭了；德誠翰景園5800元/㎡起現(xiàn)房搶購；華潤橡樹灣一周一套特價(jià)房……現(xiàn)房貴的有之，便宜的也是有的，用心找就能遇到。 小編解析：既然已經(jīng)是現(xiàn)房階段了，那么這個(gè)時(shí)候樓盤一般都是尾盤階段，開發(fā)商為了回籠資金或者清倉，自然才采取降價(jià)和折扣的形式更直接的吸引購房者。另外，也可能剩下的戶型沒有那么有優(yōu)勢，選擇的人較少，所以選擇低價(jià)賣。當(dāng)然，剩下的未必就是不好的，還是要看適不適合自己的購房需求。

  查看全文↓ 2016-06-07 11:31:35

相關(guān)問題

• 問 有誰知道貴陽樓市崩盤真相嗎？到底會不會崩盤??！
  答

  將成為鄂爾多斯第二？ 貴陽人：無稽之談，兩個(gè)城市定位完全不一樣。?！　斑@些人究竟懂不懂房地產(chǎn)？什么叫房地產(chǎn)泡沫？簡單理解，房地產(chǎn)泡沫指的是房價(jià)虛高。”宗美國際顧問總經(jīng)理張楊在談及外地媒體及專家對貴陽樓市存在極大泡沫一說表示很可笑，“貴陽房價(jià)不僅不是虛高，反而是非常低。2011年9月底全市均價(jià)為5228元/平方米，而今年同期則為4877元/平方米?！薄百F陽將成為‘第二個(gè)鄂爾多斯’？這簡直是無稽之談?！辟F陽另一家擁有大規(guī)模開發(fā)體量的宏立城集團(tuán)，其副總裁陳曉輝在接受記者采訪時(shí)表示，“這兩個(gè)城市沒有可比性，首先，鄂爾多斯只是內(nèi)蒙古的一個(gè)邊界小城，而貴陽是一個(gè)省會城市，兩者在城市功能與定位及人口基數(shù)上完全不一樣?！薄　　巴獾孛襟w對貴陽樓市有質(zhì)疑，這是可以理解的。但是，如果不做客觀了解，僅僅憑借一條所謂的新政及一些并不專業(yè)的數(shù)據(jù)拼湊，并配以聳人聽聞的標(biāo)題，做出來的報(bào)道只能吸引讀者眼球，卻毫無實(shí)質(zhì)性的意義?！标悤暂x認(rèn)為，“貴陽樓市處于一個(gè)正常的發(fā)展軌跡?！?/p> 少還房貸有哪些真相 有哪些負(fù)面影響

  答

  元旦起，各大銀行開始執(zhí)行**新利率標(biāo)準(zhǔn)。這意味，廣大房奴們每月還貸的錢能更少一點(diǎn)。是不是覺得賺了？別高興太早，房貸減負(fù)，這些負(fù)面影響你得知道！  房價(jià)將不斷上漲 很多人都認(rèn)為房貸減負(fù)是好事，房貸減負(fù)確實(shí)減輕了購房者的壓力，但或?qū)⑸蠞q老百姓的購房欲望，大家都抱著同樣的心理：反正房貸壓力小，那就多買幾套房坐等**。購房欲望的增大，必將引起一場炒房潮，房價(jià)只能不斷上漲。 老百姓存款利息減少 舉個(gè)很簡單的例子，A在某銀行存入了一筆錢每月可獲得利息+本金，該銀行將A的存款貸給B買房，降息降的是B的負(fù)擔(dān)，相反A的利息就會減少，相當(dāng)于B少支付的那一部分利息由A來支付。對比之下，你是否發(fā)現(xiàn)降息無關(guān)緊要？ 老百姓或?qū)⒔?jīng)歷貸款難 為什么說房貸減負(fù)了卻增加了貸款難度？房貸降低，相對的銀行的利息收入降低，銀行控制經(jīng)濟(jì)成本只能提高老百姓貸款的門檻，貸款難度或?qū)⒃黾印? 樓市或?qū)⒈辣P 老百姓購買能力增大，將大大刺激房地產(chǎn)去庫存的的速度，樓市出現(xiàn)供不應(yīng)求狀態(tài)，房產(chǎn)泡沫或?qū)⒕痛似屏褬鞘斜辣P。 老百姓購房難 央行降息降準(zhǔn)減輕購房者的房貸壓力，但對于房企來說也有一定的波動(dòng)，降息不僅導(dǎo)致。購房者貸款難，還將導(dǎo)致房企貸款也有一定困難，而地價(jià)不斷上漲，各種經(jīng)濟(jì)成本壓力下的房企**終將會面臨倒閉或者被并購，老百姓購房難。 別高興太早，房貸利率或?qū)⒋蠓确磸棥? 自從個(gè)人住房貸款啟動(dòng)至今，目前的房貸利率是這些年利率**低的時(shí)候。1996年商業(yè)貸款利率為15.12%；經(jīng)過連續(xù)7次下調(diào)，2002年2月21日的商業(yè)貸款利率為5.76%；2007年9月15日漲至7.83%、2008年12月31日下調(diào)至5.94%；2011年7月7日為7.05%，目前是4.9%。對于房奴來說，房貸減負(fù)先別高興太早，大幅度反彈或?qū)⒌絹怼?

• 問 貴陽樓市崩盤和貴陽房價(jià)崩盤真相到底是怎樣的？
  答

  貴陽住建部門公開的樓市月度監(jiān)測數(shù)據(jù)顯示，花果園一個(gè)項(xiàng)目的銷量常常占到全市一半左右的份額，有時(shí)達(dá)七成以上。2011年度，花果園銷量則占到全市成交量20%以上的份額。因此，花果園房價(jià)的風(fēng)吹草動(dòng)，對貴陽樓市可謂舉足輕重。

  全部3個(gè)回答>
• 問 請問房主隱瞞真相怎么退房？
  答

  依據(jù)《中華人民共和國合同法》42條、當(dāng)事人在訂立合同過程之中，有下列情形之一，給對方造成損害的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)損害賠償責(zé)任故意隱瞞與訂立合同有關(guān)的重要事實(shí)或者提供虛假信息因此，問題描述所缺失的信息較多，僅能給予方向性的回答。如果出租人在于承租人訂立合同過程之中，故意隱瞞租賃物存在相關(guān)的問題或者瑕疵，且該故意隱瞞行為給承租人造成損了，在證據(jù)確實(shí)充分的情形下，承租人可以提出損害賠償。

  全部4個(gè)回答>
• 問 那現(xiàn)在樓市真相到底是什么？
  答

  北京建委:開發(fā)商制造樓市恐慌近期屢現(xiàn)“部分項(xiàng)目現(xiàn)恐慌性購房”、“部分樓盤重現(xiàn)排號現(xiàn)象”報(bào)道。樓市是否供不應(yīng)求？房價(jià)會不會大漲？昨日，市住建委通報(bào)兩個(gè)樓盤涉嫌捂盤惜售等違規(guī)銷售，并指“恐慌購房”系個(gè)別企業(yè)制造假象，違規(guī)炒作。

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