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• 143****7176

  天津市政府印發(fā)了《關(guān)于貫徹國務(wù)院辦公廳文件精神進(jìn)一步做好我市房地產(chǎn)市場調(diào)控工作的實施意見》(以下簡稱《意見》)，分別提出了住房價格控制、保障房建設(shè)、稅收、信貸、土地供應(yīng)、限購政策、市場監(jiān)管等調(diào)控措施。為切實做好《意見》組織實施，市國土房管局針對本市房產(chǎn)限購有關(guān)政策進(jìn)行解讀，讓市民對政策有一個更為清晰、準(zhǔn)確的認(rèn)識。天津房產(chǎn)限購政策詳解，主要內(nèi)容是什么？ 一、天津限購政策的主要內(nèi)容是什么？ 對本市戶籍居民家庭：在本市已擁有1套住房的還可以購買1套；已擁有2套住房的不可以再購買住房了。 對非本市戶籍居民家庭：在本市沒有住房且在辦理房地產(chǎn)權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記時能夠提供累計1年以上(含1年，下同)在本市繳納個人所得稅納稅證明或社會保險證明的可在本市范圍內(nèi)購買1套住房。在本市已經(jīng)擁有1套住房的，以及在辦理房地產(chǎn)權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記時不能提供累計1年以上在本市繳納個人所得稅納稅證明或社會保險證明的，就不可以在本市購買住房了。 二、本市戶籍居民家庭包括的范圍？ 本市戶籍居民家庭包括：一是全部家庭成員為本市戶籍居民的家庭；二是家庭成員之一為本市戶籍居民的家庭；三是駐津部隊現(xiàn)役軍人和現(xiàn)役武警的家庭。 三、居民家庭的成員范圍特指哪些？ 居民家庭的成員包括購房人、配偶以及未滿18周歲的未成年子女。子女滿18周歲及以上的，可單獨視為另一個居民家庭單位。 如：劉某夫妻戶口簿中除包括他們夫妻二人及未滿18周歲的未成年子女外，同時還有他的母親和妹妹。那么劉某買房子的時候，對他的家庭成員認(rèn)定只是指他本人、妻子及其未滿18周歲的孩子，他的母親和妹妹都不計入同一購房居民家庭成員范圍。 四、限購政策施行時間？ 2011年3月1日起施行。 五、限購區(qū)域范圍？ 全市行政區(qū)域范圍內(nèi)。 六、限購住房包括哪幾類？ 新建商品住房、限價商品住房和二手住房。 七、本市戶籍居民家庭購買新建商品住房時，應(yīng)向開發(fā)企業(yè)、中介代理機(jī)構(gòu)提交哪些材料？ 居民家庭成員身份證件、戶口簿、婚姻證明的原件和復(fù)印件，擬購房人簽字的《購房家庭情況申報表》。 家庭成員有駐津部隊現(xiàn)役軍人和現(xiàn)役武警的，則提供軍(警)身份證件代替身份證；未成年子女無身份證的可用戶口簿替代。 八、非本市戶籍居民家庭在購買新建商品住房時，應(yīng)向開發(fā)企業(yè)、中介代理機(jī)構(gòu)提交哪些材料？ 居民家庭成員身份證件、戶口簿、婚姻證明的原件和復(fù)印件，擬購房人簽字的《購房家庭情況申報表》。 在簽訂商品房買賣合同前，還應(yīng)提交家庭成員之一在本市繳納累計1年以上個人所得稅完稅證明或社會保險證明的原件和復(fù)印件；不能提交的應(yīng)出具《繳納證明承諾書》。 九、非本市戶籍居民家庭購買新建商品住房時不能馬上提交在本市繳納累計1年以上個人所得稅完稅證明或社會保險證明的，還能購房嗎？ 非本市戶籍居民家庭在簽訂新建商品住房買賣合同時，不能馬上提交在本市繳納累計1年以上個人所得稅完稅證明或社會保險證明的，可先出具《繳納證明承諾書》。 但是在辦理房地產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記時則必須提交在本市繳納累計1年以上個人所得稅完稅證明或社會保險證明的原件和復(fù)印件，否則不能辦理房地產(chǎn)權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。 十、非本市戶籍居民家庭購買新建商品住房是否需要同時提供在本市繳納累計1年以上個人所得稅完稅證明和社會保險證明兩種證明？ 不需要，只要兩種證明之一即可。 十一、《關(guān)于本市及非本市戶籍居民家庭在津購買住房有關(guān)問題的通知》中“在本市繳納累計1年以上個人所得稅完稅證明或社會保險證明”所指的“累計1年”是否中間可以間斷？ 只要所得稅完稅證明或社會保險證明各月加總共12個月即可，中間可以間斷。例：2008年5月、7月、9月、11月，2009年1月、4月、6月、7月、8月、9日、10月、11月。 十二、本市戶籍居民家庭購買二手住房時應(yīng)提交哪些材料？ 購買二手住房時，應(yīng)當(dāng)向房地產(chǎn)交易大廳二手住房網(wǎng)簽窗口提交居民家庭成員身份證件、戶口簿、婚姻證明的原件和復(fù)印件，擬購房人簽字的《購房家庭情況申報表》。 十三、非本市戶籍居民家庭在購買二手住房時，應(yīng)提交哪些材料？ 非本市戶籍居民家庭購買二手住房時，應(yīng)當(dāng)向房地產(chǎn)交易大廳二手住房網(wǎng)簽窗口提交居民家庭成員身份證件、戶口簿、婚姻證明的原件和復(fù)印件，擬購房人簽字的《購房家庭情況申報表》。同時還應(yīng)提交家庭成員之一在本市繳納累計1年以上個人所得稅完稅證明或社會保險證明的原件和復(fù)印件。 十四、兩人以上且不屬于同一居民家庭共同購買新建商品住房或二手住房的，應(yīng)注意些什么？ 如果不是同一居民家庭的兩人(或兩個人以上)共同購買同一套新建商品住房或二手住房的，應(yīng)注意要分別以自己的家庭為單位，填寫《購房家庭情況申報表》。 十五、不是同一居民家庭成員的共有單套房屋是否計入居民家庭擁有住房套數(shù)？ 不是同一居民家庭成員共有的單套房屋不計入居民家庭擁有住房套數(shù)。但是購房人、配偶以及未滿18周歲的未成年子女之間的共有產(chǎn)權(quán)房屋要計入居民家庭擁有住房套數(shù)。例如：李某夫婦和他的未成年子女三人名下共同擁有1處住房，該房產(chǎn)應(yīng)當(dāng)計入李某全家的住房套數(shù)。而李某夫妻雙方和未成年子女與其他任何人共同共有的住房則不計入該家庭住房套數(shù)。 十六、購房人在何種情況下應(yīng)當(dāng)出具婚姻狀況證明文件？ 凡購房人的戶口簿記載為已婚，但不能提供婚姻狀況證明文件的，夫妻雙方應(yīng)出具書面的《婚姻狀況承諾書》。 十七、購房人在填寫《購房家庭情況申報表》時，應(yīng)注意什么？ 購房人應(yīng)如實填寫《購房家庭情況申報表》，并應(yīng)注意確保身份證件號和姓名等信息填寫準(zhǔn)確無誤，同時每一個家庭成員均應(yīng)提交出相應(yīng)的戶籍證明，以保證對家庭擁有住房情況查詢時，查詢結(jié)果正確。 十八、開發(fā)企業(yè)、中介機(jī)構(gòu)在對購房人提交的材料進(jìn)行復(fù)核及對居民家庭成員擁有住房情況進(jìn)行查詢時應(yīng)注意什么？ 開發(fā)企業(yè)和中介機(jī)構(gòu)應(yīng)對購房人提交的身份證、戶口簿、婚姻證明等材料與《購房家庭情況申報表》進(jìn)行認(rèn)真復(fù)核，保證購房人各項信息填寫準(zhǔn)確。同時，銷售人員在通過商品房銷售管理系統(tǒng)對居民家庭成員新建商品住房買賣合同簽約、二手住房房產(chǎn)買賣協(xié)議簽約和房屋所有權(quán)登記等情況進(jìn)行查詢時，應(yīng)保證錄入信息準(zhǔn)確。 十九、公產(chǎn)住房是否算居民家庭擁有住房套數(shù)？ 居民家庭所承租的公產(chǎn)住房不計入居民家庭擁有住房套數(shù)。 二十、如果購房人申報內(nèi)容虛假不實會承擔(dān)什么后果？ 如果購房人申報信息內(nèi)容虛假不實的，產(chǎn)權(quán)登記機(jī)構(gòu)不予辦理合同備案(預(yù)告登記)及房地產(chǎn)權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記，購房人已支付給房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)或賣房人的定金或購房款造成損失的，購房人只能自行承擔(dān)由此造成的經(jīng)濟(jì)責(zé)任和法律責(zé)任了。 二十一、3月1日以后再簽訂新建商品房購房合同、打印二手住房買賣協(xié)議，但還沒有辦理合同備案或過戶手續(xù)的，是否算為居民家庭擁有住房套數(shù)？ 3月1日后，只要簽訂新建商品住房買賣合同、打印二手住房買賣協(xié)議，無論是否辦理合同備案、過戶手續(xù)，都算為居民家庭擁有的住房套數(shù)。 二十二、二手住房買賣時，賣方應(yīng)注意什么問題？ 作為房屋的賣方，要特別注意問清楚買房人及其居民家庭成員是本市還是外省市戶籍，另外要問清楚買房人及居民家庭成員在天津的住房擁有情況，包括有沒有打印新建商品住房買賣合同、二手住房房產(chǎn)買賣協(xié)議、名下有無有所有權(quán)的住房，以免因為購房人不具備購買資格耽誤了自己的賣房計劃。 二十三、在《關(guān)于本市及非本市戶籍居民家庭在津購買住房有關(guān)問題的通知》發(fā)布實施前，已通過房地產(chǎn)管理部門網(wǎng)絡(luò)系統(tǒng)打印新建商品住房買賣合同、房產(chǎn)買賣協(xié)議的住房，還能否辦理相關(guān)備案、登記手續(xù)？ 限購政策3月1日起執(zhí)行，3月1日前已通過房地產(chǎn)管理部門網(wǎng)絡(luò)系統(tǒng)打印商品房買賣合同、房產(chǎn)買賣協(xié)議的住房，可按原規(guī)定繼續(xù)辦理相關(guān)手續(xù)。 二十四、《購房家庭情況申報表》、《婚姻狀況承諾書》、《繳納證明承諾書》的范本可以去哪下載？ 可在天津市房地產(chǎn)綜合信息網(wǎng)站上下載范本。網(wǎng)址：www.tjfdc.com.cn 二十五、如果購房人在進(jìn)行是否符合購房條件查詢時，對查詢結(jié)果有異議的應(yīng)怎么辦？ 申請查詢?nèi)思捌渖陥蟮募彝コ蓡T對在天津擁有住房情況信息如有異議，應(yīng)立即到有異議房屋所在地的房地產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)進(jìn)行查詢。查詢中會包括購房人及其家庭成員房產(chǎn)的幾種情況：一是名下房屋所有權(quán)的信息；二是已打印了新建商品住房買賣合同的信息；三是已打印了二手住房房產(chǎn)買賣協(xié)議的信息。 二十六、因拆遷安置需購買住房如何辦理手續(xù)？ 辦法實施后，因拆遷安置需要簽訂新建商品住房買賣合同(含《天津市商品房買賣合同》和《天津市限價商品住房買賣合同》，下同)、二手房房產(chǎn)買賣協(xié)議、辦理房地產(chǎn)權(quán)屬登記的，憑拆遷安置協(xié)議辦理相關(guān)手續(xù)。取得所有權(quán)后的住房計入居民家庭住房套數(shù)。 二十七、司法裁定的住房如何辦理手續(xù)？ 辦法實施后，因司法裁定后需要簽訂新建商品住房買賣合同、二手房房產(chǎn)買賣協(xié)議、辦理房地產(chǎn)權(quán)屬登記的，憑司法機(jī)關(guān)出具的法律文書辦理相關(guān)手續(xù)。取得所有權(quán)后的住房計入居民家庭住房套數(shù)。 二十八、繼承、遺贈的住房如何辦理手續(xù)？ 辦法實施后，因繼承、遺贈需要簽訂新建商品住房買賣合同、二手房房產(chǎn)買賣協(xié)議、辦理房地產(chǎn)權(quán)屬登記的，憑公證后的繼承、遺贈文書辦理相關(guān)手續(xù)。取得所有權(quán)后的住房計入居民家庭住房套數(shù)。

  查看全文↓ 2016-05-30 16:53:48

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• 問 現(xiàn)進(jìn)天津的限購政策的主要內(nèi)容是什么？
  答

  對本市戶籍居民家庭：在本市已擁有1套住房的還可以購買1套；已擁有2套住房的不可以再購買住房了。對非本市戶籍居民家庭：在本市沒有住房且在辦理房地產(chǎn)權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記時能夠提供累計1年以上（含1年，下同）在本市繳納個人所得稅納稅證明或社會保險證明的可在本市范圍內(nèi)購買1套住房。在本市已經(jīng)擁有1套住房的，以及在辦理房地產(chǎn)權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記時不能提供累計1年以上在本市繳納個人所得稅納稅證明或社會保險證明的，就不可以在本市購買住房了。

• 問 限購政策的主要內(nèi)容是什么？有限購區(qū)域范圍
  答

  對本市戶籍居民家庭：在本市已擁有1套住房的還可以購買1套；已擁有2套住房的不可以再購買住房了。對非本市戶籍居民家庭：在本市沒有住房且在辦理房地產(chǎn)權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記時能夠提供累計1年以上（含1年，下同）在本市繳納個人所得稅納稅證明或社會保險證明的可在本市范圍內(nèi)購買1套住房。在本市已經(jīng)擁有1套住房的，以及在辦理房地產(chǎn)權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記時不能提供累計1年以上在本市繳納個人所得稅納稅證明或社會保險證明的，就不可以在本市購買住房了。限購區(qū)域范圍：全市行政區(qū)域范圍內(nèi)。

• 問 限購政策有什么含義 廣東版限購政策有什么主要內(nèi)容
  答

  近年來，樓市**火的一詞莫過于“限購令”，限購令是國家針對樓市情況出臺的一種限購政策，目的在于遏制房價過快上漲、抑制投資投機(jī)性購房需求，對已擁有住房的家庭新購住房套數(shù)進(jìn)行限制。中國實施“限購令”的城市還在進(jìn)一步擴(kuò)大，廣東省目前的限購城市已從一線擴(kuò)至二三線城市。 限購政策的含義 限購政策是指中央政府可在住房與城鄉(xiāng)建設(shè)部指定的40個重點城市統(tǒng)一實施基本限購令：各城市本地戶籍與持人才居住證家庭，**多限擁有兩套住房;外地戶籍和境外人士**多限擁有一套;兩次購房時間需相隔兩年以上;禁止公司購房。 基本限購令符合絕大多數(shù)家庭的居住、投資需求，與一些城市的購房入戶政策也不沖突，且不會阻礙住房租賃、度假物業(yè)市場發(fā)展。在人口大量流入、土地供應(yīng)相對緊張的北京、上海等城市，可附加實施外來人員一年等候期制度，即外地和境外居民，須提供至少一年的納稅或社保證明后才能購買。限購令簡單易行，其實施主要依賴各城市房管部門的房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記和網(wǎng)絡(luò)簽約兩個信息系統(tǒng)，不需全國聯(lián)網(wǎng)。目前住建部正在推進(jìn)40個重點城市住房信息系統(tǒng)的建設(shè)和聯(lián)網(wǎng)，這項工作非常有價值。系統(tǒng)建成后，將可有效支持開征多套房房產(chǎn)稅，并可優(yōu)化40個城市范圍內(nèi)的限購。 長期限購后，需求主力必然回歸中間階層，房價也會回歸到收入可支撐的水平，地方政府可通過土地供應(yīng)、公積金的松緊等政策靈活調(diào)整供求 限購令漫畫，其他手段可重歸市場化： 第一、取消商業(yè)銀行的差別化信貸，并通過住房公積金貸款的低利率、低**、提高貸款上限，支持中間階層置業(yè)。現(xiàn)行的差別化信貸政策違背商業(yè)銀行的逐利本能，必須靠銀監(jiān)會三令五申才可實施，而限購令可基本禁絕利用信貸資源炒房和過度投資的行為。央行、銀監(jiān)會可根據(jù)全國宏觀調(diào)控需要規(guī)定按揭**和利率的底限，由商業(yè)銀行在此基礎(chǔ)上，按風(fēng)險管理要求因地制宜、因時制宜、因戶制宜地發(fā)放按揭。 第二、取消限價房，逐步取消經(jīng)濟(jì)適用房。中產(chǎn)階層可購買性價比更好的新建或二手商品住宅;住房保障體系從“以售為主”轉(zhuǎn)向“租售并舉”，將來可轉(zhuǎn)向“以租為主”直至**終取消經(jīng)濟(jì)適用房。 第三、原用于調(diào)整供應(yīng)結(jié)構(gòu)、抑制地價的90/70和中小套型、中低價位普通商品房用地可以取消。國有土地出讓繼續(xù)堅持市場化改革方向，盡量減少易導(dǎo)致暗箱操作的綜合評標(biāo)。 自住房和商用房在**上是沒有區(qū)別的，只有在繳納稅費的時候商用房比自住房多了土地增值稅這個稅種?，F(xiàn)在**的情況可以分為： 1、在首套房的情況下，購買新房并且面積不超過90平米的繳納**可以**低為20%; 2、在二套房的情況下，購買房產(chǎn)的**低**為50%; 3、三套房的情況，需要貸款的銀行根據(jù)房價的情況可以不予與貸款; 4、其他的情況**低**為30%。 廣東版限購政策的內(nèi)容 廣東省政府辦公廳25日轉(zhuǎn)發(fā)《國務(wù)院辦公廳關(guān)于繼續(xù)做好房地產(chǎn)市場調(diào)控工作的通知》，并提出實施具體意見。意見明確指出，要堅決抑制投資投機(jī)購房需求，一方面要及時采取住房限購等穩(wěn)定房價的政策措施，另一方面要嚴(yán)肅查處限購措施執(zhí)行中的違法違規(guī)行為。 廣州、深圳市要根據(jù)近年房價走勢情況，按照保持房價基本穩(wěn)定的原則，合理確定2013年度新建商品住房(不含保障性住房)價格控制目標(biāo)，于2013年3月底前報省住房城鄉(xiāng)建設(shè)廳、監(jiān)察廳備案，并向社會公布。其他地區(qū)要結(jié)合實際，抓緊制訂穩(wěn)定房價的具體方案。 房價過快上漲的地區(qū)要及時采取住房限購等穩(wěn)定房價的政策措施，嚴(yán)格執(zhí)行國辦發(fā)〔2013〕17號文關(guān)于出售自有住房個人所得稅的征收規(guī)定。廣州、深圳、珠海、佛山市要繼續(xù)嚴(yán)格執(zhí)行住房限購政策，原出臺的住房限購政策與國辦發(fā)〔2013〕17號文要求不符的，應(yīng)立即作出調(diào)整。 各地級以上市(含順德區(qū))政府要于2013年3月底前向社會公布2013年度住房用地供應(yīng)計劃，并報省國土資源廳備案。要進(jìn)一步探索完善“限地價、競房價”、“限地價、競房價或競配建保障房”等土地出讓方式，防止商品住房土地出讓價格過快上漲。要建立90平方米以下中小套型普通商品住房建設(shè)項目行政審批快速通道，加快中小套型普通商品住房項目的供地、建設(shè)和上市。 2013年全省城鎮(zhèn)保障性安居工程任務(wù)為基本建成11.6萬套、新開工建設(shè)7.84萬套，各地要盡快把建設(shè)任務(wù)落實到具體項目和地塊，抓緊做好立項、規(guī)劃、環(huán)評等前期工作，確保新開工項目在2013年10月底前全部開工、2012年前已開工項目在2013年底前基本建成。要結(jié)合落實《印發(fā)廣東省住房保障制度改革創(chuàng)新方案的通知》(粵府辦〔2012〕12號)要求，抓緊組織編制完善中長期住房保障規(guī)劃，保障性住房建設(shè)量較大的地區(qū)要盡快編制保障性住房土地儲備規(guī)劃。保障性住房項目應(yīng)盡可能安排在公共交通、教育、醫(yī)療、農(nóng)貿(mào)市場等配套設(shè)施較為完善的區(qū)域，并特別注重公共交通系統(tǒng)配套建設(shè)。各地要抓緊完善本地區(qū)住房保障管理制度，加快住房保障管理信息系統(tǒng)建設(shè)，實現(xiàn)多部門信息資源共享。2013年底前，各地級以上市(含順德區(qū))城區(qū)要把符合條件、穩(wěn)定就業(yè)的外來務(wù)工人員納入住房保障范圍。 要嚴(yán)格執(zhí)行《廣東省商品房預(yù)售管理條例》中有關(guān)商品房預(yù)售許可管理的規(guī)定，有條件的地區(qū)可適當(dāng)提高商品房預(yù)售門檻。各地要建立健全預(yù)售資金監(jiān)管制度，嚴(yán)格預(yù)售資金監(jiān)管。大力推進(jìn)城鎮(zhèn)個人住房信息系統(tǒng)建設(shè)，2013年底前各地級以上市(含順德區(qū))要按要求完成與省房地產(chǎn)數(shù)據(jù)中心的網(wǎng)絡(luò)連接和數(shù)據(jù)傳輸測試，并按統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)實施改造升級。省住房城鄉(xiāng)建設(shè)廳、統(tǒng)計局等部門要加強(qiáng)對全省房地產(chǎn)市場的監(jiān)測和研究分析，及時主動發(fā)布商品住房交易和租賃的權(quán)威信息，穩(wěn)定市場預(yù)期。加強(qiáng)輿情監(jiān)測，對涉及房地產(chǎn)市場的不實信息，要及時主動澄清并依法嚴(yán)肅處理相關(guān)責(zé)任者。

• 問 天津房產(chǎn)限購政策的內(nèi)容是什么 在限購政策下如何購置屬于自己的房子
  答

  政府的限購政策越來越嚴(yán)厲，在這種情勢下，如何購置屬于自己的房子呢？為您解讀天津購房政策，讓您輕輕松松了解天津限購房政策。 40萬，天津藍(lán)印戶口，這是很多樓盤廣告的承諾，實際情況是什么樣的？天津市有關(guān)藍(lán)印戶口的政策規(guī)定，要想辦理藍(lán)印戶口，首先，在市內(nèi)六區(qū)和塘沽(社區(qū)網(wǎng) 論壇 商鋪)區(qū)（含開發(fā)區(qū)、保稅區(qū)）購買80萬以上的房子；環(huán)城四區(qū)和漢沽區(qū)、大港區(qū)需購買60萬以上的房子；寶坻區(qū)、武清區(qū)和三縣（寧河縣、靜?？h、薊縣）需購買40萬以上 的房子。而且，所購買房屋必須一次性繳納全部房款，且具備契稅完稅證明。此外，房產(chǎn)必須新房、不能是二手房，必須是70年產(chǎn)權(quán)的大產(chǎn)權(quán)房，必須是純住宅不能是商用或者商住兩用房。 這些條件全部具備，就可以申請藍(lán)印戶口，在相應(yīng)程序進(jìn)行完后，就可以拿到藍(lán)印戶口本，上面會印著戶主、配偶和子女的名字。 對李海強(qiáng)這樣的“北漂”來說，武清和寶坻這兩個距離北京**近、交通**便利的區(qū)域，是**具吸引力的。從北京的國貿(mào)出發(fā)，前往武清和寶坻區(qū)中心位置，車程大約是80至90公里左右，如果不堵車，需要1個小時多一點時間。這兩個區(qū)域現(xiàn)在房價大約在6000至7000元/平方米左右，這個房價，要比北京市絕大多數(shù)區(qū)域——即便是遠(yuǎn)郊區(qū)縣——都要便宜。 “北京有規(guī)定，私營企業(yè)可以辦進(jìn)京戶口，這個辦法以私營企業(yè)主的納稅額、在京經(jīng)營時間、吸納北京市本地務(wù)工人員的數(shù)量等為標(biāo)準(zhǔn)，保守估計需要人民幣800多萬。這個標(biāo)準(zhǔn)對于我的小公司，顯然是比較難達(dá)到的。40萬，在北京很多地方，只夠給個房子**的。而在武清區(qū)，40萬，差不多能買到60平方米的房子了，還是全款”，李海強(qiáng)覺得，即便是當(dāng)做純投資買房，這筆錢花得也不冤。 天津藍(lán)印戶口在教育政策上的優(yōu)勢，催生了藍(lán)印房地產(chǎn)經(jīng)濟(jì)。據(jù)了解，自2009年2月至今，每年就有數(shù)以十萬計來自北京及周邊省市的購房者通過購房入戶取得了天津市藍(lán)印戶口。 自藍(lán)印戶口政策實施以來，幾乎每年都有天津要調(diào)整相關(guān)政策的傳聞。房地產(chǎn)商會利用這些傳言大做文章，催促有意向者抓緊時間購房。但其實每年，政策都沒有太大調(diào)整。今年初，又傳出天津的藍(lán)印戶口政策要在清明節(jié)后變動的新聞。但是直到現(xiàn)在也沒有動靜。記者在調(diào)查過程中，曾有意向一些藍(lán)印項目售樓處的銷售人員詢問：“政策會不會變？”得到的答案都類似，“很可能變，這都說不準(zhǔn)的”。有些甚至聲稱，開發(fā)商有內(nèi)線消息，政策今年就會變，藍(lán)印戶口的辦理會收緊。 對那些確實有意購買藍(lán)印房的潛在消費者而言，這些所謂的內(nèi)部消息會不斷刺激他們的神經(jīng)，因為全國還施行藍(lán)印戶口政策的大城市，就只剩天津了。 對李海強(qiáng)這樣的北漂來說，現(xiàn)在花40萬買個藍(lán)印房，就是買了份保障，“拿到藍(lán)本之后，我立刻覺得放松了很多”。寶坻、武清等地的樓盤把藍(lán)印戶口當(dāng)做第一賣點，而對樓盤的配套設(shè)施，只以“規(guī)劃中”來許諾。 “其實配套設(shè)施，我也只是大概看了看，很多都是規(guī)劃中的。其實，這套房子，我也不會去住。將來我們?nèi)疫€是會住在北京。兒子在武清上學(xué)，是要住校的。這套武清的房子，現(xiàn)在會先租出去，將來，看周邊的發(fā)展再說吧?！?

• 問 蘇州限購政策會有什么作用 蘇州限購政策有什么具體細(xì)則
  答

  2011你年3月2日，新版“蘇州限購令”出臺：本市戶籍居民在市區(qū)已有一套住房的限購一套。已擁有兩套及以上住房的暫停在本市向其售房。非本市戶籍居民能夠提供自購房之日起兩年內(nèi)，累積繳納一年以上社?；蛘呒{稅證明的，限購一套住房，如果已經(jīng)擁有一套及以上住房，暫停在市區(qū)向其售房（僅限市區(qū)范圍內(nèi)）。新規(guī)從2011年3月2日起開始施行。 三類人群暫停在市區(qū)購房。一是在市區(qū)已擁有2套及以上住房的本市戶籍居民家庭;二是擁有1套及以上住房的非本市戶籍居民家庭;三是不能提供2年內(nèi)在本市累計繳納1年以上個人所得稅繳納證明或者社會保險(城鎮(zhèn)社會保險)繳納證明的非本市戶籍居民家庭。    相關(guān)規(guī)定同時指出住房城鄉(xiāng)建設(shè)部門應(yīng)通過商品房銷售、存量房買賣網(wǎng)上管理系統(tǒng)進(jìn)行限購提示，并根據(jù)限購要求完善住房買賣合同(契約)格式文本。房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)、房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)嚴(yán)格執(zhí)行限購規(guī)定，不得違反限售規(guī)定從事房地產(chǎn)銷售、經(jīng)紀(jì)業(yè)務(wù)。在簽訂住房買賣合同(契約)時，應(yīng)當(dāng)履行告知義務(wù)，督促購房人如實填寫家庭住房信息，核對購房人及其家庭成員戶籍、婚姻等證明材料，對非本市戶籍居民家庭購房的，還應(yīng)核對納稅或社會保險繳納證明。 對未嚴(yán)格核實購房人購買資格、違規(guī)簽訂住房買賣合同(契約)的房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)、房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)，依法嚴(yán)肅處理。   此外，蘇州住建部門還將同時調(diào)整完善商品房銷售價格申報制度，將申報價格由原來的三個月內(nèi)不得調(diào)高，調(diào)整為今年年內(nèi)原則上不得調(diào)高。