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• 133****9427

  樓市崩盤是許多買不起房的購房者心中想過的一個畫面。所有買房的人都覺得中國房價過高超過了國民的經濟承受能力，樓市崩盤了房價暴跌了，購房者就買的起房子了。但是這里要分享是是如果中國樓市崩盤，無一人能夠幸免。政府數次的救市政策調控樓市，難道政府就是不照顧社會弱勢群體不注重社會公平嗎？ 一、樓市崩盤后果有哪些？ 1、與房產有關的行業(yè)都會崩盤，中國經濟將遭受打擊倒退許多年 中國房地產在整個經濟比重中占了舉足輕重的地位，都說中國房地產綁架了中國經濟，但是具體房地產在整個國民經濟的GDP中扮演一個什么樣的比重角色目前沒有確切數據出臺。地方的財政都是土地財政，地方政府拍賣土地獲得財政收入已成重大依賴點。中國房地產橫行了幾十年，隨著以前的人民幣**水漲船高。房地產的相關行業(yè)多達50多個，從土地到建筑原材料到家居等等都在房產的帶動了得到了雨后春筍般的發(fā)展，房地產出現(xiàn)問題，這些相關行業(yè)無一幸免，中國經濟出現(xiàn)倒退幾十年都是有可能的。 2、銀行業(yè)出現(xiàn)支付困難，銀行倒閉 中國房產的迅猛發(fā)展得益于銀行提供的資金支持，目前銀行的主要貸款渠道都集中在房地產行業(yè)。一旦樓市崩盤了，一行會面臨破產的危險局面。 3、股市動蕩著走向末日 中國的房地產、銀行及金融板塊占了中國股市1/5以上的市值。樓市崩盤后果將直接影響這些板塊股票大跌，其他板塊也難以幸免，大規(guī)模的資金將造就股市的末日。  4、人民幣貶值更加嚴重 如果銀行支付出現(xiàn)問題，國家為了不讓國有銀行倒閉，政府有可能通過發(fā)行人民幣來幫助銀行支付，由于這些錢是沒有實物使用價值做支撐這樣勢必會導致人民幣貶值。如果人民幣貶值嚴重錢對于老百姓來說就會縮水，購買力下降甚至和廢紙沒什么兩樣。 5、失業(yè)人數將會急速加劇 有的購房者天真的認為樓市崩盤了，房子便宜沒人買了，自己買房子就容易了。事實并非這么簡單，樓市崩盤帶動其他行業(yè)崩盤，如果大家都失業(yè)了，誰還會想去買房子呢。 6、財富更加集中，貧富差別更大 中國樓市崩盤**終會是**底層的老百姓買單，得好處的只能是財富擁有者，財富擁有者會更加加大對勞動者的剝削，因為勞動力太多，財富會更加集中，這樣，無產者的數量就會急劇攀升**后的結果都是財富進一步的分化，因為中國樓市既綁架著中國整個經濟，也綁架著中國所有老百姓。 7、人民生活水平大幅度降低 樓市崩盤經濟倒退，沒有就業(yè)，人們勢必會減少消費，加上中產階層因房價而減少的其他方面的支出，中國的消費水平會有一個大幅度的下降，人民的生活水平將降低。 8、政府陷入巨大的債務危機 樓市泡沫破裂政府形成的巨大的債務危機。現(xiàn)在許多政府大搞基礎設施建設，大力招商引資，其背后都是以土地作為信用擔保的。而銀行之所以愿意接受土地的信債，是因為在房價上漲的背景下，土地存在著巨大的**空間。中國房地產一旦崩盤，也將會出現(xiàn)像冰島和希臘等國家一樣的政府債務危機。 9、社會結構發(fā)生變化，社會犯罪幾率增加  中國貧富差距一直在努力縮小中，但是未能得到明顯的改變，房地產更是富了一批人，也讓沒錢的人更窮了。目前來看中國中產階級在整個人口中所占比例不高，如果樓市崩盤，這些中產階級也會瞬間變成窮人，穩(wěn)定因素沒了，社會犯罪幾率會成倍增加。 二、政府該不該救市？政府希望房價下跌嗎？  過去的一年是救市政策紅利年，2016年年初的定調也注定會延續(xù)去年的救市趨勢。那么政府就不希望房價下跌嗎？中央政府希望房價下跌來緩解公眾對房價高的憤怒和不滿。那么既然政府希望房價下跌為什么還救市？從公平角度出發(fā)，政府不應救市，因為房價下跌有利于買不起房子的社會弱勢群體。但是現(xiàn)在的問題是房地產這一個行業(yè)就綁架了幾十個產業(yè)，目前中國房價下跌不可能平穩(wěn)著陸，如果樓市崩盤就會出面上面的驚人后果。 三、歷史上三次樓市崩盤  美國：1926年樓市破碎，間接引發(fā)上世紀30年代世界經濟危機。許多破產的企業(yè)家、銀行家或自殺、或發(fā)瘋，有的則淪為乞丐。緊接著，這場泡沫又激化了美國的經濟危機，結果引發(fā)了華爾街股市的崩潰，**終導致了20世紀30年代的世界經濟大危機。  日本：1991年破碎，導致日本長達15年的經濟蕭條。20世紀90年代破滅的日本房地產泡沫是歷史上影響時間**長的一次。   東南亞、香港:1997年破碎，香港出現(xiàn)十幾萬名百萬“負翁”。在這場泡沫中，香港平均每位業(yè)主損失267萬港元，有十多萬人由百萬“富翁”一夜之間變成了百萬“負翁”。 以上是對于中國高房價下，購房者對于樓市崩盤存在的問題進行了解答，可以說中國除一線城市外其他城市庫存量已經越過警戒線了，中國樓市已經很危險了，經濟發(fā)展有自己的模式，這里還涉及到政府對經濟的調控，具體樓市崩盤時間，沒人能夠給出正確答案。從目前來看，高房價苦了眾多購房者，但是樓市崩盤底層人民群眾仍然不能受益。     

  查看全文↓ 2016-05-17 10:33:59

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• 問 樓市崩盤是什么意思？樓市崩盤有什么后果？
  答

  房地產崩盤的后果?樓市崩盤，主要表現(xiàn)就是地區(qū)房價出現(xiàn)30%、甚至50%以上的下跌，房地產開發(fā)和銷售陷入兩難的地步，購房行為大大減少，房地產業(yè)進入階段性的蕭條。而一旦樓市崩盤，則會在相當長的時間內，讓該地區(qū)的房地產業(yè)甚至國民經濟出現(xiàn)停滯。一旦樓市崩盤，發(fā)展商自然是首當其沖，接著鋼材、水泥、石材等制造業(yè)也可能會步其后塵，面臨困境，對采礦、能源、機械、廣告、裝飾等行業(yè)也只會有小的負面影響，因國家有制定保障房為后盾。

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• 問 樓市崩盤的后果
  答

  ? ? ? ?樓市崩盤的后果是：1、房地產相關行業(yè)深受打擊。2、銀行業(yè)出現(xiàn)問題。3、股市動蕩。4、人民幣貶值。5、失業(yè)人數增加。6、政府陷入財政危機?！　?、房地產相關行業(yè)深受打擊。樓市崩盤之后，房地產相關的行業(yè)會受到嚴重的影響。因為房地產行業(yè)在經濟中已經占到了舉足輕重的位置，成為了社會經濟發(fā)展的重大依賴。樓市崩盤了，相關的裝修業(yè)，制造業(yè)，原材料業(yè)，還有地方的財政都會受到嚴重影響?！　?、銀行業(yè)出現(xiàn)問題。樓市崩盤之后銀行業(yè)的資金鏈條會斷裂，無法回籠貸款的資金。銀行將面臨破產風險。　　3、股市動蕩。房地產相關的板塊在股市中占據了很大的份額，如果樓市崩盤將引起相關的股票價格大幅跌落。會引發(fā)一系列的連鎖效應?！　?、人民幣貶值。銀行如果出現(xiàn)了支付問題，國家為了避免國有銀行的破產風險，會通過增發(fā)人民幣來幫助支付。這些人民幣并沒有實際的價值，所以進入市場后會導致人民幣的貶值。所以人民手上的錢就會縮水，購買力下降。　　5、失業(yè)人數增加。樓市崩盤會連帶影響很多行業(yè)的動蕩，造成其他行業(yè)的下滑和倒退，從而造成失業(yè)率上升?！　?、政府陷入財政危機。樓市崩盤之后，招商引資的政府通過土地的收入會不復存在。因為此時土地不能為房子提供價值，也無法成為信用擔保。因為蓋出了房子賣不出去，所以造成連鎖效應，政府會陷入債務財政危機?！　鞘斜辣P的影響是巨大的，中國樓市發(fā)展的模式具有一定的危險性，具體到底會不會發(fā)生崩盤，要看政府的調控政策和經濟發(fā)展的情況。

• 問 樓市崩盤怎么辦
  答

  放心，且崩不了的，要崩前還會漲。

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• 問 樓市崩盤征兆有哪些？中國樓市會崩盤嗎？
  答

  判斷樓市崩盤的科學標準是以下幾點：　　1、本地客觀供應量超過本地自住需求并有購買力的一倍及以上。因為目前異地消費占相當比例，但還不至于充斥整個本地市場。因此，只要客觀供應量嚴格超過本地自住需求形成買方的可選擇性，讓人們能夠在比較中買房，并且政策以打擊捂盤迅速有效，則房價通過市場逼迫而下行才有可能?！　?、現(xiàn)售房源中的中高檔盤出現(xiàn)嚴重滯銷并且屬客觀性滯銷而不是捂盤或銷售可提供開發(fā)回款要求，一個硬性標準就是讓其持有成本超過現(xiàn)售可以獲得的利潤。　　3、所有的投機投資性消費均通過一定的調控政策被抑制，并且土地供應按政府規(guī)劃正常放量。　　4、行政管制，對高房價課以重稅，并且此增加稅負無法轉嫁。實際上除非政府控制房價，不然無法做到這一點?！　∪绻麖亩唐诘挠^察，認為銷售滯漲，無需求或需求不旺，就認定房價可能下滑，還為時過早。通過越調越高的階段，部分開發(fā)商的腰已經壯了起來，不僅儲備用地無憂，而且存量項目的回收已過保本期。這個時候，一項政策或幾項政策讓銷售適當停滯，不代表樓價會下行，更不可能導致樓市的崩盤。中國樓市暫時看起來不至于崩盤這么嚴重吧。

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• 問 樓市為什么會崩盤
  答

  1. 崩的可能性不大。因為房地產市場和銀行綁定的很厲害。一旦房地產崩了，銀行業(yè)就崩了，中國經濟也就崩了。但看現(xiàn)在中國的經濟形勢，還沒到崩潰的程度。2. 房地產降價是必然的。一方面是因為**近幾年，因為熱錢炒作，造成了房地產價格虛高。你非說里面有泡沫也可以。但沒有房地產是沒有泡沫的。關鍵在于泡沫的程度。3. 房價降價也不是全部都降，而是根據情況不同，結果也會不同。一般一線城市的好地段，學區(qū)房，就算降價也降的沒那么厲害。因為這些房子的需求很旺盛。一線城市差的低端，以及二三線城市的房價，會下降的比較嚴重。特別是一些三線甚至農村的新建的商品房，應該會因為需求的急劇萎縮加之熱錢的撤離，造成房市的劇降。4. **后說一句，所謂崩盤，舉個例子，就是1夜下降20%，而軟性著陸，就是把下降20%這個過程延長至5、10年，緩步下降。

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