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• 146****2022

  青島已開工建設(shè)30個(gè)保障房項(xiàng)目，凱景廣場、惠水路經(jīng)適房、中央公園等保障房擬于今年第一批上市銷售，外來務(wù)工人員納入青島住房保障范圍……4月17日下午，青島市住房保障中心王育生主任做客青島政務(wù)網(wǎng)“在線問政”，就青島住房保障相關(guān)問題進(jìn)行了詳細(xì)解答。 30個(gè)保障房項(xiàng)目開建 第一批上市房源已敲定 王育生首先介紹了今年的青島市住房 保障計(jì)劃：“2013年青島將建保障房1.65萬套，其中市區(qū)15370套，郊區(qū)四市1130套，配租配售不少于9000套。截至到目前，各區(qū)市共提報(bào)計(jì)劃開工項(xiàng)目56個(gè)，已開工項(xiàng)目30個(gè)，房源7403套，其余項(xiàng)目正在抓緊辦理前期手續(xù)。 **新消息，今年第一批擬上市銷售的保障房項(xiàng)目如下：市北區(qū)的凱景廣場、李滄區(qū)的惠水路項(xiàng)目及中央公園、嶗山區(qū)的西韓經(jīng)濟(jì)適用住房、城陽區(qū)流亭街道北后樓社區(qū)的城明別苑配建項(xiàng)目等。但以上項(xiàng)目僅為初步梳理，具體銷售項(xiàng)目和時(shí)間將根據(jù)項(xiàng)目進(jìn)度和手續(xù)辦理情況確定，待項(xiàng)目達(dá)到預(yù)售條件時(shí)住房保障中心將盡快對社會公開銷售。屆時(shí)可關(guān)注青島新聞網(wǎng)房產(chǎn)頻道查閱預(yù)銷售公告。 各個(gè)保障房項(xiàng)目的建設(shè)進(jìn)度成為市民關(guān)注的焦點(diǎn)。在李滄區(qū)，預(yù)計(jì)第一批上市的惠水路項(xiàng)目共建設(shè)經(jīng)適房1800余套，目前工程正在完善手續(xù)；文昌路保障房共分三個(gè)地塊（155號、158號和318號）進(jìn)行建設(shè)，其中155、158號地塊已列入2012年開工建設(shè)計(jì)劃，正在進(jìn)行基礎(chǔ)施工，靠近重慶路的318號地塊屬今年計(jì)劃開工項(xiàng)目，目前正在申請規(guī)劃設(shè)計(jì)條件，待規(guī)劃、土地等手續(xù)齊全即可開工建設(shè)；地處京口路的海通車橋限價(jià)商品住房項(xiàng)目目前處于主體施工。 城陽區(qū)的青特城限價(jià)商品房已列入今年的銷售計(jì)劃，但目前該項(xiàng)目手續(xù)正在完善中，尚未達(dá)到預(yù)銷售條件；白沙灣萬套保障房之一的白沙上苑同樣不具備預(yù)售條件。此外，備受關(guān)注的市北區(qū)廣昌路限價(jià)商品住房項(xiàng)目目前處于基礎(chǔ)施工，尚未達(dá)到銷售條件。 外來工納入住房保障范圍 離婚分割房產(chǎn)5年后才能申請經(jīng)適房 **新出臺的青島版“國五條”除了控制房價(jià)漲幅外，還強(qiáng)調(diào)今年將不斷擴(kuò)大保障性住房覆蓋范圍，“2013年年底前，各區(qū)、市要把符合條件、有穩(wěn)定就業(yè)的外來務(wù)工人員納入住房保障范圍”。王育生對此作出了具體解讀：當(dāng)前外來務(wù)工人員已成為城市發(fā)展不可或缺的重要力量，為解決外來務(wù)工人員階段性住房困難，根據(jù)國家和省市相關(guān)要求，青島市主要采取政府提供優(yōu)惠政策，鼓勵企事業(yè)單位等社會力量投資建設(shè)公共租賃住房，面向城鎮(zhèn)穩(wěn)定就業(yè)的外來務(wù)工人員配租。 訪談中，有市民提問紅島經(jīng)濟(jì)區(qū)農(nóng)業(yè)戶口是否可申請青島保障房，對此，據(jù)王育生說道：“目前青島市經(jīng)濟(jì)適用住房和限價(jià)商品住房已經(jīng)實(shí)現(xiàn)了市區(qū)（指市南、市北、李滄、嶗山、黃島、城陽、高新區(qū)）統(tǒng)籌，若符合申請條件，即可到戶籍所在地的街道辦事處申請購買資格”。但保障房資格證到手后并不是“一勞永逸”的，青島市保障性《準(zhǔn)予資格登記通知書》有效期為1年，王育生提示申請家庭應(yīng)在通知書到期前三個(gè)月（或以上）到戶口所在地街道辦事處申請年度復(fù)核。年度復(fù)審期間，原資格證有效期不變，在到期之前仍可使用。 一位名叫“2013夢想起航”網(wǎng)友離婚分割一半房產(chǎn)后，現(xiàn)名下住房面積已在13平米以下，但仍不能申請經(jīng)適房，王育生詳細(xì)解釋了原因，依據(jù)《青島市經(jīng)濟(jì)適用住房管理辦法》的規(guī)定，“在申購經(jīng)濟(jì)適用住房之日前5年內(nèi)，因離婚、繼承、出售、贈與以及履行債務(wù)等原因，將家庭或個(gè)人住房所有權(quán)或使用權(quán)轉(zhuǎn)移給他人的，應(yīng)當(dāng)計(jì)算原住房面積”，因此這位網(wǎng)友目前暫時(shí)不能申請經(jīng)濟(jì)適用住房，但可申請限價(jià)商品住房。 另外一個(gè)有關(guān)婚姻與房產(chǎn)的問題是，以單身身份購買的限價(jià)商品房能否加上配偶的名字？王育生解答道：“申請限價(jià)房的市民在簽定《購房合同》及房屋權(quán)屬登記時(shí)，原申請家庭的成員可申請做為共有產(chǎn)權(quán)人，非申請家庭成員的其他人員不屬申請范圍”，因此后到的配偶不能共同辦理房地產(chǎn)權(quán)證。 青島自管公房約19萬余套 維修基金存儲在專戶中 有關(guān)自管房維修金的問題占了訪談內(nèi)容的相當(dāng)一部分。自管房即國家劃撥給全民所有制單位所有以及全民所有制單位自籌資金購建的房產(chǎn)，據(jù)統(tǒng)計(jì)，目前青島市已購自管公房約19萬余套，所交的維修基金存儲在自管房單位維修基金專戶中，按銀行活期利率計(jì)息。查詢余額需到原自管房單位，由原自管房單位到銀行打印對賬單。住房保障中心負(fù)責(zé)辦理自管房維修基金支取使用工作。維修基金只能用于共用部位和公用設(shè)施的維修，不能將存在專戶中的維修基金提出。 自管房維修基金使用程序經(jīng)過簡化，辦理過程如下： 一、業(yè)主向業(yè)主委員會或房屋所在地居委會（以下統(tǒng)稱居委會）提出房屋維修申請。 二、經(jīng)居委會核實(shí)屬房屋維修范圍的,提出房屋維修預(yù)算明細(xì)、房屋維修費(fèi)用分擔(dān)的相關(guān)業(yè)主名單后,征詢業(yè)主意見并據(jù)此填寫《已購自管公房維修基金使用申請表》送交原售房單位。 三、原售房單位收到申請表后，到維修基金交存銀行打印銀行存款對賬單并填寫《已購自管公房維修基金使用審批表》、《已購自管公房維修基金支取明細(xì)表》后，持相關(guān)資料到市住房保障中心辦理提取維修基金的審核手續(xù)。 四、經(jīng)批準(zhǔn)后，原售房單位持批件及相關(guān)資料到交存銀行按照居委會意見辦理轉(zhuǎn)賬，直接轉(zhuǎn)入居委會指定賬戶，由居委會將維修基金用于房屋的實(shí)際維修。

  查看全文↓ 2016-05-11 16:34:30

相關(guān)問題

• 問 二批青島保障房何時(shí)確定入圍名單 有哪些名單
  答

  2011年14日，記者從市國土資源和房屋管理局獲悉，通過搖號今年第二批保障房申購入圍名單已確定，4681套便宜房即將“有主”。從15日起至17日，入圍市民可以去項(xiàng)目售樓處確認(rèn)選房時(shí)間、了解房源戶型等。18日開始正式選房。 10月17日，青島發(fā)布了經(jīng)濟(jì)適用住房及限價(jià)商品住房項(xiàng)目的預(yù)銷售公告，對洛陽路片區(qū)保障性住房集中建設(shè)項(xiàng)目(一期)等3個(gè)經(jīng)濟(jì)適用住房項(xiàng)目及福臨萬家二期限價(jià)商品住房項(xiàng)目，共計(jì)4681套住房實(shí)行公開銷售。 從10月18日至10月27日接受市民登記報(bào)名，短短幾天時(shí)間內(nèi)，有9979人通過申請登記，搶購4681套保障房。4個(gè)項(xiàng)目的申購人數(shù)都遠(yuǎn)超房源數(shù)。 13日，按照此次保障性住房項(xiàng)目預(yù)銷售公告規(guī)定的時(shí)間和程序，在青島市監(jiān)察局、青島市市中公證處、市人大代表、市政協(xié)委員以及市民代表的共同監(jiān)督下，市國土資源和房屋管理局對上述4個(gè)項(xiàng)目進(jìn)入搖號程序的申請人分別進(jìn)行了公開搖號，確定了入圍名單及選房順序。 14日，記者從市國土資源和房屋管理局獲悉，15日起各個(gè)項(xiàng)目可以看房，入圍市民一定要在15日—17日，到項(xiàng)目選房地點(diǎn)落實(shí)具體輪候選房時(shí)間及選房事宜。 入圍申請人在規(guī)定時(shí)間輪候選房時(shí)，須持身份證、《經(jīng)濟(jì)適用住房準(zhǔn)予資格登記通知書》或《限價(jià)商品住房準(zhǔn)予資格登記通知書》到申購登記現(xiàn)場輪候辦理。本人不能親自辦理的，受托人須持公證機(jī)關(guān)出具的公證書辦理購房手續(xù)。逾期不到或資料不全的，視同自動棄權(quán)。 此次申購階段經(jīng)公開搖號未能入圍的申請人，在正式及候補(bǔ)入圍申請人輪候選房結(jié)束后，可持《經(jīng)濟(jì)適用住房準(zhǔn)予資格登記通知書》在有效期內(nèi)向仍有剩余房源的項(xiàng)目進(jìn)行購房登記。目前，豐和苑二期經(jīng)濟(jì)適用住房項(xiàng)目仍有部分房源可供選購。

• 問 二期青島洛陽路保障房名單有哪些 什么時(shí)候出爐
  答

  青島新聞網(wǎng)2011年6月27日訊 昨日，四方區(qū)洛陽路片區(qū)保障性住房集中建設(shè)項(xiàng)目（二期）開工建設(shè)，將建住房2600余套。該項(xiàng)目為青島首家央企參與的保障性住房建設(shè)。 據(jù)悉，四方區(qū)洛陽路片區(qū)保障性住房集中建設(shè)項(xiàng)目（二期）位于洛陽路以南、周口路以東、康居公寓以北、重慶南路以西，規(guī)劃用 地面積約7.16公頃，規(guī)劃總建筑面積約28萬平方米，將建設(shè)經(jīng)濟(jì)適用住房不低于1300套、8.45萬平方米，公共租賃住房不低于1306套、6.53萬平方米，廉租住房不低于70套、0.35萬平方米；其余為公建配套服務(wù)設(shè)施等。同時(shí)，該片區(qū)將配套建設(shè)1所12班幼兒園、1所6班幼兒園和1所30班**。該項(xiàng)目由中冶置業(yè)集團(tuán)有限公司、中冶置業(yè)（青島）有限責(zé)任公司和青島濱海房地產(chǎn)開發(fā)有限公司（聯(lián)合體）中標(biāo)實(shí)施開發(fā)建設(shè)，計(jì)劃于2013年底交付使用。 “洛陽路一期”明年竣工 四方區(qū)洛陽路片區(qū)保障性住房集中建設(shè)項(xiàng)目（一期）與二期項(xiàng)目相鄰，占地面積約5.3萬平方米，總建筑面積約26萬平方米（其中地上約21萬平方米，地下約5萬平方米），可提供廉租房818套、經(jīng)濟(jì)適用房2379套。該項(xiàng)目由青島濱海房地產(chǎn)開發(fā)有限公司開發(fā)建設(shè)，目前正在進(jìn)行主體施工，計(jì)劃2011年下半年實(shí)現(xiàn)預(yù)售，2012年12月竣工交付使用。 五千余套保障性住房年底全部開建 據(jù)悉，2011年度四方區(qū)承擔(dān)的保障性住房建設(shè)任務(wù)已全面落實(shí)，計(jì)劃6月底前實(shí)現(xiàn)開工建設(shè)。2011年，四方區(qū)承擔(dān)保障性住房建設(shè)任務(wù)為1803套、10.55萬平方米。其中，公共租賃住房（含廉租住房）750套、3.75萬平方米；經(jīng)濟(jì)適用住房1053套、6.8萬平方米。截至6月底，可實(shí)現(xiàn)開工建設(shè)4317套、24.1萬平方米。其中，廉租住房613套、3.1萬平方米；公共租賃住房2064套、10.3萬平方米；經(jīng)濟(jì)適用房1640套、10.7萬平方米。 2011-2013年度四方區(qū)承擔(dān)的保障性住房建設(shè)總體任務(wù)已全部落實(shí)，計(jì)劃于2011年年底前實(shí)現(xiàn)開工建設(shè)。2011-2013年度，四方區(qū)共承擔(dān)保障性住房建設(shè)任務(wù)5418套、31.8萬平方米。目前，四方區(qū)已將上述任務(wù)分解在13個(gè)項(xiàng)目中，共可落實(shí)保障性住房5844套、34萬平方米，將超額完成2011-2013年度保障性住房建設(shè)任務(wù)。上述項(xiàng)目將于2011年年底前全部實(shí)現(xiàn)開工建設(shè)。

• 問 2010.10年申請廉租房什么時(shí)候會公布名單？
  答

  一般在北海日報(bào)上面公布的。

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• 問 青島什么時(shí)候開始保障性住房
  答

  計(jì)劃于2018年6月底前上線運(yùn)行住房租賃信息化服務(wù)監(jiān)管平臺，為住房租賃監(jiān)管服務(wù)、住房租賃監(jiān)測分析、政府公共住房服務(wù)、企業(yè)租賃服務(wù)管理、住房租賃服務(wù)共享提供技術(shù)支撐。

  全部5個(gè)回答>
• 問 青島保障房的建設(shè)目標(biāo)是多少 什么時(shí)候能夠完成
  答

  為解決經(jīng)濟(jì)條件困難的用戶的住房需求，國家各城市大力建設(shè)保障房，并且每個(gè)城市每年都有一個(gè)建設(shè)計(jì)劃和目標(biāo)，那年青島2013年保障房建設(shè)目標(biāo)是多少 2013年青島市計(jì)劃開工建設(shè)保障性住房16500套，其中，市區(qū)計(jì)劃開工建設(shè)保障性住房15000套已列入2013年市辦實(shí)事，包括公共租賃住房9930套、經(jīng)濟(jì)適用住房2326套、限價(jià)商品住房3114套。目前，各區(qū)（市）正在按照市政府目標(biāo)任務(wù)分解和進(jìn)度要求積極梳理落實(shí)計(jì)劃開工項(xiàng)目。此前，市住房保障中心王育生透漏露，我市今年首批保障性住房將于上半年推出。