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  記者從石家莊市住房保障部門獲悉，《石家莊市保障性住房統(tǒng)籌建設(shè)并軌運行實施細則(試行)》近日經(jīng)石家莊市政府常務(wù)會議通過。該細則是從2003年石市實施住房保障制度以來，**大的一次政策調(diào)整。其中提出，石市將首次出售公共保障房。《細則》有效期自2013年11月15日起，至2016年11月14日止。那么石家莊保障房價格是多少呢？ 隨著《石家莊市保障性住房統(tǒng)籌建設(shè)并軌運行實施細則（試行）》出臺，石市計劃出售2385套公共保障房，分布在安苑A區(qū)、B區(qū)、C區(qū)，國大全城、明珠花苑、珍集嘉園等6個小區(qū)，這將是石市首次出售公共保障房。 石家莊保障房價格 低于市場價高出成本價 售價一般低于市場價 記者從石家莊市住房保障和房產(chǎn)管理局獲悉，目前石市市區(qū)計劃出售的保障性住房，為政府購買并于2008年-2009年度分配入住的保障性住房。 按照《細則》規(guī)定，保障性住房的出售價格由市物價部門會同住房保障部門和財政部門、土地部門，參照同地段、同品質(zhì)類似房屋的市場價格，結(jié)合我市經(jīng)濟社會發(fā)展水平、考慮保障性住房所處地理位置、使用功能、城市基礎(chǔ)設(shè)施配套狀況、土地性質(zhì)、成本價格等因素綜合確定，進行價格評估，報市政府批準后，向社會公布。 “本次出售的保障房價格由購買時的成本、貸款利息及稅費組成”。石市住房保障部門人士解釋，出售價格一般低于市場價，高出成本價。 目前，石市住房部門已經(jīng)與物價、財政等部門進行多輪溝通，已經(jīng)有了意向價格，石市住房部門正在對承租家庭進行調(diào)查，調(diào)查結(jié)束后適時組織出售。 按照規(guī)定，購買保障房時，購買人可一次性付款也可分期付款。一次性付款（含按揭）的，給予5%的一次性付款優(yōu)惠；分期付款的**款不低于總房款的40%，以后每年付款不得低于總房款的15%。出售保障性住房應(yīng)當簽訂書面買賣合同，載明出售價格、購買方式、轉(zhuǎn)讓（交易）限制條件以及雙方權(quán)利和義務(wù)等內(nèi)容。 住滿5年后可轉(zhuǎn)讓 購買了保障房未來是否可以出售轉(zhuǎn)讓？《細則》中詳細規(guī)定，承租人租住滿5年且取得保障房全部產(chǎn)權(quán)后可轉(zhuǎn)讓（交易）。如果該住房土地為劃撥的，在轉(zhuǎn)讓（交易）時，按照轉(zhuǎn)讓（交易）價格的1%比例繳納土地出讓金。 《細則》還明確，承租人在未付清全部房款前，因其條件變化不再符合住房保障條件而被取消保障資格的，退還其預(yù)付房款（不計利息），由住房保障主管部門按相關(guān)規(guī)定收回住房，按照配租程序進行再次分配。對未取得保障房全部產(chǎn)權(quán)的購房人的住房情況實行定期復(fù)核制度。承租人居住期間按其已付款占總房款的比例免收相應(yīng)部分租金，減發(fā)其已付款占總房款比例折算面積的租賃補貼。 購房家庭付清房款后，購買人取得所購保障房全部產(chǎn)權(quán)，市住房保障部門為其辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記，辦理的房屋產(chǎn)權(quán)登記證書上應(yīng)當注記：保障性住房、土地性質(zhì)劃撥（出讓）。保障性住房出售產(chǎn)權(quán)后，該套住房及承租人均退出城鎮(zhèn)住房保障序列。 購買了保障房，是否還需要參加年度復(fù)核等問題也是不少人關(guān)注的細節(jié)。對此，石市住房保障部門回復(fù)說，按照《細則》規(guī)定：一次性付清全款的家庭，自付清全部房款的下月起，停止繳納房租。對未取得保障房全部產(chǎn)權(quán)的購房人，在居住期間按其已付款占總房款的比例免收相應(yīng)部分租金，減發(fā)相應(yīng)部分補貼。 另外，一次性付清全款的家庭，自交清房款后，不再參加年度復(fù)核；分期付款即未取得保障房全部產(chǎn)權(quán)的家庭，購房人及其家庭成員的房產(chǎn)情況要實行年度復(fù)核。 購買保障房四步走 1申請：符合購買保障性住房條件的保障家庭，由保障申請人（以下簡稱購房人），攜帶本人身份證明和《住房租賃誠信證明》（由保障性住房管理公司開具）到區(qū)住房保障部門提出書面申請，填寫《石家莊市保障性住房購買申請審批表》。委托代理的，需提供委托書及代理人身份證； 2 初審：區(qū)住房保障部門對購房人提供的資料進行初審，初審?fù)ㄟ^的家庭，匯總后報市住房保障部門； 3 復(fù)審：市住房保障部門進行復(fù)審，向?qū)徍送ㄟ^的家庭發(fā)放《石家莊市保障性住房準購證》； 4 購買：購房人或代理人，憑《石家莊市保障性住房準購證》辦理相關(guān)手續(xù)。

  查看全文↓ 2016-05-11 16:34:24

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• 問 石家莊保障房價格是多少呀？有沒有人知道呢？
  答

  2013年石家莊保障房租價：民華家園為12.00元/㎡，建華家園、國大全城、安華家園、趙苑小區(qū)為13.00元/㎡，仁華家園為14.00元/㎡，安苑小區(qū)10元/㎡， 秀玉家園6.5元/㎡，秀河家園6元/㎡。

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• 問 石家莊北二環(huán)新房房價是多少 有哪些變化的趨勢
  答

  國家統(tǒng)計局昨日發(fā)布2013年9月份70個大中城市住宅銷售價格變動情況。與去年同月相比，70個大中城市中，新建商品住宅價格下降的城市僅有溫州1個，上漲的城市有69個，北京上漲幅度**高達到20.6%。河北3個入統(tǒng)城市房價表現(xiàn)相對溫和。 相比較北、上、廣、深一線城市房價的狂飆上漲，河北的房價表現(xiàn)則比較平淡。9月石家莊新建商品住宅價格環(huán)比上漲0.9%，同比上漲8.2%。石家莊北二環(huán)業(yè)內(nèi)房價也平穩(wěn)上漲。 從新建商品住宅分類價格指數(shù)統(tǒng)計看，石家莊9月份大戶型房價環(huán)比漲幅**高，144平方米以上戶型環(huán)比漲幅1.0%，同比漲幅7.4%；但是從同比的價格長期變動情況看，還是中小戶型房子的漲幅高。數(shù)據(jù)顯示，9月份90平方米及以下戶型環(huán)比漲0.8%，同比漲10.0%；90-144平方米之間的戶型環(huán)比漲0.8%，同比漲7.9%。 和商品住宅的穩(wěn)步上漲類似，河北三個城市的二手住宅價格波動同樣不大。數(shù)據(jù)顯示，9月份石家莊二手住宅環(huán)比漲0.5%，同比漲1.7%；唐山環(huán)比漲0.1%，同比漲2.1%；秦皇島環(huán)比持平，同比漲2.9%。從同比來看，石家莊新建住宅、新建商品住宅價格均同比連漲14個月，**高漲幅均出現(xiàn)在今年9月，新建商品住宅**高漲幅8.2個百分點，新建住宅**高漲幅8個百分點。

• 問 石家莊花園洋房樓盤有什么 石家莊花園洋房價格是多少
  答

  今天石家莊花園洋房如雨后春筍般的集中放量?；友蠓坎辉偈歉呤杖肴巳旱膶＠?，它在倏然間走下云端，成為中產(chǎn)階級收入人群夠得著的奢望居所。這一曾經(jīng)被人們視為窄眾夢想的花樣洋房，頓時在外延擴張與融和中悄然步入了購房者的主流時代。 18世紀歐洲有一個偉大音樂家叫莫扎特，他出生在奧地利中北部薩爾茨堡城，成長在一座米黃色六層的樓房里，這座六層樓相當于我們現(xiàn)在極為普通的多層住宅。莫扎特一家住四層，這是一套三間相連的板房，臨街一間是起居室，中間是臥室，后面一間書房，是莫扎特幼年練習鋼琴的場所。 莫扎特只身來到維也納發(fā)展音樂藝術(shù)，同一時代，一個比莫扎特小六歲的德國皮草商雅各布·阿斯特是個富人，他擁有一座城堡式的花園居所(相當于當今“花園洋房”或“別墅”)，這讓莫扎特和妻子羨慕不已。然而遺憾的是，莫扎特一生都沒能住上這一花園式的“洋房”。 如果從現(xiàn)代人的物質(zhì)視野出發(fā)，莫扎特和他妻子的夢想恰巧映照了當下中產(chǎn)階級這一主流人群對品質(zhì)生活的向往與追逐。在幾年前的國內(nèi)地產(chǎn)市場中，想要實現(xiàn)莫扎特這一夢想的中產(chǎn)階級依然是望塵莫及。 就這樣，省會洋房在市場的博弈中扮演著自己的花樣年華。

• 問 石家莊保障房申請條件有哪些？石家莊保障性住房價格怎么樣？
  答

  一是，申請家庭成員具有市區(qū)常住戶口滿三年，且在市區(qū)實際居住;二，申請家庭人均住房建筑面積在15平米以下且家庭住房總建筑面積在50平米以下（一人戶在30平米以下）。三.是申請家庭人均年收入符合市政府規(guī)定的廉租住房低收入家庭界定標準（這個工資水平無限趨近于0，也就是你一家人都是無業(yè)游民的情況下）四，所以想得到一套廉租房是需要鈔票和關(guān)系的，一般人是得不到的。石家莊現(xiàn)在在建的保障房有很多，由于位置不一樣，開發(fā)商不是一個，價格也就不一樣。

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• 問 石家莊經(jīng)濟適用房價格是多少？
  答

  肯定比商品房低吧

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