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  安居樂業(yè)，是很多人樸素的夢想。而住房，分兩部分，大部分人通過房地產(chǎn)市場購買住房，而低收入和中低收入人群可以通過保障性安居工程解決住房問題。那么，什么是保障房？2013成都保障房建設的內(nèi)容有哪些？下面，小編為您做個簡單的介紹。 2013成都保障房 什么是保障房？ 社會保障性住房是我國城鎮(zhèn)住宅建設中較具特殊性的一種類型住宅，它通常是指根據(jù)國家政策以及法律法規(guī)的規(guī)定，由政府統(tǒng)一規(guī)劃、統(tǒng)籌，提供給特定的人群使用，并且對該類住房的建造標準和銷售價格或租金標準給予限定，起社會保障作用的住房。保障性住房是專門針對中低收入家庭建設的具有社會保障性質(zhì)的特殊住房，目前包括廉租住房、公共租賃住房、經(jīng)濟適用住房和限價商品住房，這種類型的住房有別于完全由市場形成價格的商品房。 2013成都保障房建設內(nèi)容 成都市政府辦公廳于3月份發(fā)出《關于進一步加強2013年住房保障工作的通知》，今年，成都還將新增建設各類保障性住房和改造棚戶區(qū)3萬套。其中，各類保障性住房2.2萬套，改造城市棚戶區(qū)8000戶。在新建的各類保障性住房中，廉租住房2000套、公共租賃住房12369套、經(jīng)濟適用住房5331套、限價商品住房2300套。 今年中心城區(qū)將開工建設各類保障性住房1.33萬套，其中廉租住房2000套，公共租賃住房5300套，經(jīng)濟適用住房4000套，限價商品房2000套。郊區(qū)縣將開工建設各類保障性住房8700套。 市房管局有關負責人介紹，市委、市政府已將保障性安居工程建設列為今年民生工程項目，納入?yún)^(qū)縣目標考核。對項目落實不到位、建設進度緩慢、政策措施執(zhí)行不嚴格的區(qū)縣負責人將進行約談，對完不成目標任務的，將對區(qū)縣負責人進行問責。 同時，市房管局有關負責人介紹，成都采取租、售、補等保障形式，把城鎮(zhèn)家庭年收入3萬元、5萬元、7萬元和10萬元以下的住房困難戶，分別納入了廉租住房、經(jīng)濟適用住房、限價商品住房和公共租賃住房政策保障范圍。同時，大力推進住房保障體系向郊區(qū)縣及其鄉(xiāng)鎮(zhèn)延伸，近幾年來，陸續(xù)把符合當?shù)匾?guī)定的廉租住房保障標準的農(nóng)村居民，均納入廉租住房保障；針對進城務工人員，也相應納入保障范圍，使其無論定居在農(nóng)村，還是外出在全市城鎮(zhèn)務工，均能享受與城鎮(zhèn)居民同等的住房保障。 截至去年底，成都市累計開工建設保障房達15.2萬套，尤其是2011年和2012年，共開工建設保障性住房9.8萬套，開工量居全國副省級城市前列。已竣工保障房6.8萬套，2013年還將基本建成保障性住房和棚戶區(qū)改造35149套，其中保障性住房32649套、棚戶區(qū)改造2500戶。

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相關問題

• 問 什么是保障房 福州保障房建設有什么內(nèi)容
  答

  安居樂業(yè)，是很多人樸素的夢想。而住房，分兩部分，大部分人通過房地產(chǎn)市場購買住房，而低收入和中低收入人群可以通過保障性安居工程解決住房問題。那么，什么是保障房？2013福州保障房建設的內(nèi)容有哪些？下面，小編為您做個簡單的介紹。 2013福州保障房 什么是保障房？ 社會保障性住房是我國城鎮(zhèn)住宅建設中較具特殊性的一種類型住宅，它通常是指根據(jù)國家政策以及法律法規(guī)的規(guī)定，由政府統(tǒng)一規(guī)劃、統(tǒng)籌，提供給特定的人群使用，并且對該類住房的建造標準和銷售價格或租金標準給予限定，起社會保障作用的住房。保障性住房是專門針對中低收入家庭建設的具有社會保障性質(zhì)的特殊住房，目前包括廉租住房、公共租賃住房、經(jīng)濟適用住房和限價商品住房，這種類型的住房有別于完全由市場形成價格的商品房。 2013福州保障房建設內(nèi)容 今年國家下達福建省新開工建設保障性安居工程10萬套，基本建成8萬套。記者21日獲悉，近日省保障性安居工程協(xié)調(diào)小組與各設區(qū)市政府等簽訂了2013年保障性安居工程目標責任書。其中，福州市計劃新開工建設27802套。 福建省保障性安居工程建設將以公共租賃住房為主體，計劃新開工建設公租房31384套(含廉租住房3082套)，以及經(jīng)濟適用住房4756套、限價商品住房23877套;城市棚戶區(qū)改造32392套、國有林場棚戶區(qū)改造2649套、國有墾區(qū)危房改造2171套、華僑農(nóng)場非歸難僑職工危房改造3050套。 據(jù)了解，福廈漳泉4市占全省保障性安居工程目標任務的65%，其中福州市計劃新開工建設27802套、廈門10991套、漳州10859套、泉州15071套。省住建廳要求各地盡快將目標任務落實到具體項目，落實項目建設用地與資金，9月底前實現(xiàn)全部開工建設。截至目前，全省累計已提前開工4.1萬套保障房。

• 問 我國保障房建設發(fā)生了什么變化 重慶推進保障房建設的措施包括什么內(nèi)容
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  我國保障房建設將會出現(xiàn)什么樣的可喜變化？國內(nèi)外理想的房地產(chǎn)市場調(diào)控目標是什么？要怎樣去實現(xiàn)這個目標呢？重慶對推進保障房建設又做出了哪些舉措？下面小編就帶領大家來了解一下這些方面的問題。 “十二五”規(guī)劃綱要指出，我國將在今后5年內(nèi)新建3600萬套保障性住房，使保障房覆蓋率達到20%。2011-2012年，保障房建設均超額完成全年任務 ，2013年，保障房建設將會出現(xiàn)兩個可喜的變化，一是保障房建設資金來源可望納入公共財政而固化下來，在未來新型城鎮(zhèn)化背景下，穩(wěn)定的資金來源將驅(qū)動保障房放“量”增長；二是加快配套設施建設將被擺在更加突出的位置，保障房的品質(zhì)將會提升。 國內(nèi)外理想的房地產(chǎn)市場調(diào)控目標，就是這個國家或城市的平均家庭收入6—7年能買一套七八十平方米的普通商品房。要實現(xiàn)這個目標，總體上要抓好“供求平衡、土地價格、稅收分量、金融杠桿、配置格局”等五個房地產(chǎn)調(diào)控的關鍵環(huán)節(jié)。 要做到房地產(chǎn)的供求平衡，首先要確定房地產(chǎn)的總量。每個國家根據(jù)各自的實際情況，都有人均住房面積的標準，西方發(fā)達國家一般是四五十平方米，而中國人多地少，住建部規(guī)定我們城市人均住房面積的標準是30平方米，這個標準乘以一個城市規(guī)劃確定的人口數(shù)量，就是這個城市所需的房地產(chǎn)總量?？偭看_定后，是一兩年、三五年完成，還是十年二十年完成，這有個當年的施工量、建設量，也是要控制的。毎個新興的、擴張中的城市，每年的房地產(chǎn)投資不能超過固定資產(chǎn)投資的25%。不足25%，說明這個城市的房地產(chǎn)業(yè)發(fā)育不足，而一旦超過，則很容易出現(xiàn)泡沫。前些年，國內(nèi)有些城市的房地產(chǎn)投資占到固定資產(chǎn)投資的百分之三四十，甚至百分之五六十，事實證明都出現(xiàn)了泡沫。 在控制地價方面，也要注意兩點。首先，地價是影響房價高低的一個重要的基本面原因，政府不能唯利是圖，炒高地價，不要做推高房價的罪魁禍首。當今中國不少城市房價高，就與地價高有直接關系。我們平常講的笑話，面粉價格比面包貴，面包做出來就更貴，就是這個道理。我們要把握的是，一個城市的樓面地價不能超過當期房價的1/3。這應該作為一條“軍規(guī)”，作為一個有效的機制。如果把地價炒高了，短期你的財政收入可能很高，但**后的結果是投資環(huán)境惡化，長遠將會影響這個地方的可持續(xù)發(fā)展。那么如何才能做到樓面地價不能超過當期房價的1/3，實現(xiàn)對地價的有效調(diào)控呢？這就要求政府要搞土地儲備，沒有土地儲備，就會喪失城市管理的基本調(diào)控權，想調(diào)控也無法調(diào)控，樓面地價低于房價的1/3，就會變成空話。所以，重慶巿政府從2002年開始，強力推進土地儲備，把城市核心區(qū)未來要擴張的500平方公里60%的可建設用地，差不多40余萬畝，掌控在政府手中。當政府土地儲備比較充分的時候，政府想地價低一點，只要考慮自己的地出價低一點就行了，當?shù)貎r高了的時候，多供兩塊地就可以壓下來。 在稅收分量上，同樣要注意兩點。房地產(chǎn)的稅收是一個國家、一個城市財政收入的重要部分，在國外一般占到財政收入的1/3左右，國內(nèi)一般在40%左右。但國內(nèi)外的房地產(chǎn)稅收有一個重要區(qū)別，國外的房地產(chǎn)稅收是以直接稅為主，像房產(chǎn)稅、物業(yè)稅等，而囯內(nèi)是以生產(chǎn)環(huán)節(jié)稅為主，包括交易契稅、增值稅、營業(yè)稅、所得稅等，這些稅容易包含在房價里推高房價。而房產(chǎn)稅、物業(yè)稅等直接環(huán)節(jié)的稅，是一個年年要征收的資產(chǎn)稅，這個稅高了以后，會使得買房的人增加使用成本，令量入為出的人不敢買太大的房子。所以，直接稅對房地產(chǎn)消費市場會起到有效控制的作用。這也是重慶為什么進行稅制改革征收房產(chǎn)稅的原因。同時，在實際稅收調(diào)控中，要采取“低端有保障、中端有優(yōu)惠、高端有約束”的“三端調(diào)控”策略。低端有保障，就是對公租房、安置房等低端住房不收稅，不收配套費，不收土地出讓金，不收建設企業(yè)的利潤。這“四個不收”，可以使住房建設成本降到**低，這樣給老百姓的租金或者賣價也會低；中端有優(yōu)惠，就是對老百姓買來自己住的普通商品房，在稅收上給予一定優(yōu)惠；高端有約束，就是對房價比商品房平均價格高兩倍、三倍、五倍的高檔商品房征收房產(chǎn)稅，同時在交易環(huán)節(jié)征收較高的契稅和增值稅等，這是國際慣例，實際是一種財產(chǎn)再分配，體現(xiàn)公平。 講到金融杠桿，要弄清楚金融對房地產(chǎn)的調(diào)控有兩種概念。金融調(diào)控首先是基本面的調(diào)控，就是貨幣政策，比如調(diào)整利率，調(diào)整準備金率，這不僅僅是對房地產(chǎn)的金融調(diào)控，是對天下一切行業(yè)都起作用，房地產(chǎn)作為一個行業(yè)，同樣要受宏觀貨幣政策的影響。我們這里講的金融杠桿，就是指針對房地產(chǎn)的金融調(diào)控，是為了讓房地產(chǎn)健康平穩(wěn)發(fā)展。目前，中國對房地產(chǎn)的金融調(diào)控可謂是五花八門，比如對房產(chǎn)商投資的信貸抽緊，比如提高**貸款利率，比如出臺限購、限價、限貸等措施。其實，這些措施都沒有擊中“七寸”要害。宏觀貨幣政策一旦確定，就應該實行統(tǒng)一的利率，按揭貸款就應當按照這種利率，不能今天可以優(yōu)惠30%，明天就取消優(yōu)惠，隨意改變。其實，金融對房地產(chǎn)**簡單**直接**有效的調(diào)控只需要一種，就是**和按揭的杠桿比。當你為了大力刺激房地產(chǎn)，可以實行零**，杠桿比達到100%，就會出現(xiàn)次貸危機，美國的次貸危機就是這種情況。另一種情況，為了緊縮房地產(chǎn)，實行零按揭，杠桿比為零。這是金融調(diào)控房地產(chǎn)的兩個極端。對政府來說，所謂金融對房地產(chǎn)的調(diào)控，只要討論在零**和零按揭之間采取什么比例。這個點就我們來說，老百姓購買的首套普通商品房，**應該在30%左右；對第二套以上的商品房或者高檔商品房，**可以到60%；第三套以上的可以零按揭。只要采取這樣的調(diào)控政策，運用好**比這個金融杠桿，將按揭比例固定下來，目前采取的限貸、限價、限購等五花八門的調(diào)控措施其實都是可以取消的。 **后就是做好房產(chǎn)的配置格局。不管你房價調(diào)得多么好，6—7年能買一套房，但總還有相當一部分困難群體拿不出錢買房，所以，在住房配置上，要采取“雙軌制”，由政府給這部分困難群體提供保障房。一個社會的住房供應不能100%是商品房，也不能100%是政府保障房，有三七開，或者四六開的比例，具體比例可以根據(jù)每個城市的實際情況定，但住房配置“雙軌制”是我們社會應負的責任。 房地產(chǎn)是個消費品，跟供求有關，供過于求就跌，供不應求就漲；房地產(chǎn)也是個不動產(chǎn)，跟地價有關，不動產(chǎn)的要害是土地，土地要漲價，房產(chǎn)要折舊，所謂房地產(chǎn)保值增值，主要是土地的保值增值；房地產(chǎn)還是個商品，涉及生產(chǎn)和持有環(huán)節(jié)，與稅收有關，稅收包括持有環(huán)節(jié)的稅收和生產(chǎn)交易的稅收，生產(chǎn)交易的稅收會攤到買賣雙方的基數(shù)里去，會推高房價，而持有環(huán)節(jié)的稅收會增加持有成本，從而遏制房產(chǎn)消費；房地產(chǎn)同樣也是個資產(chǎn)品，當然也與金融杠桿有關，杠桿大了，購買力就強，就刺激房地產(chǎn)，而杠桿小了，購買力就弱，就會抑制房地產(chǎn)；房地產(chǎn)還需要“雙軌制”配置，“雙軌制”里的保障房系統(tǒng)是政府的公共服務，政府的公共服務不光是養(yǎng)老、醫(yī)療、教育、衛(wèi)生、文化，還應該包含為困難群體提供住房保障?？傊?，我們只要把房地產(chǎn)系統(tǒng)的供求平衡、土地價格、稅收分量、金融杠桿、雙軌配置五個關鍵環(huán)節(jié)調(diào)控好了，就會促進房地產(chǎn)健康平穩(wěn)發(fā)展，實現(xiàn)國泰民安。

• 問 保障房是什么 長沙保障房建設有哪些內(nèi)容
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  安居樂業(yè)，是很多人樸素的夢想。而住房，分兩部分，大部分人通過房地產(chǎn)市場購買住房，而低收入和中低收入人群可以通過保障性安居工程解決住房問題。那么，什么是保障房？2013長沙保障房建設的內(nèi)容有哪些？下面，小編為您做個簡單的介紹。 2013長沙保障房 什么是保障房？ 社會保障性住房是我國城鎮(zhèn)住宅建設中較具特殊性的一種類型住宅，它通常是指根據(jù)國家政策以及法律法規(guī)的規(guī)定，由政府統(tǒng)一規(guī)劃、統(tǒng)籌，提供給特定的人群使用，并且對該類住房的建造標準和銷售價格或租金標準給予限定，起社會保障作用的住房。保障性住房是專門針對中低收入家庭建設的具有社會保障性質(zhì)的特殊住房，目前包括廉租住房、公共租賃住房、經(jīng)濟適用住房和限價商品住房，這種類型的住房有別于完全由市場形成價格的商品房。 2013長沙保障房建設內(nèi)容 2013年1月，據(jù)長沙保障性住房和各類棚戶區(qū)改造開工數(shù)據(jù)顯示，2012年，長沙市保障性住房和各類棚戶區(qū)改造開工建設37333套，為年度建設計劃的137.09%，基本建成33247套(其中竣工26332套)，為年度建設計劃的122.09%。 高新區(qū)規(guī)劃建設房產(chǎn)網(wǎng)上，《長沙高新區(qū)公共租賃住房(歸集類)管理實施細則(試行)》明確規(guī)定，長沙高新區(qū)公共租賃住房(歸集類)房源在被征地群眾安置房小區(qū)歸集。“這些公租房是我們公司以12元每平米回租農(nóng)民的安置房，再以8元每平米租給企業(yè)，這其中的4元差價則由政府來補貼?！遍L沙高新區(qū)公共租賃住房開發(fā)有限公司負責人肖勇說。 據(jù)長沙市住房保障局的初步統(tǒng)計顯示，2008-2012年，長沙市各類保障性住房建設20多萬套(不含城區(qū)農(nóng)民安置房)，已保障住房困難家庭18萬多戶。長沙的住房保障正在從經(jīng)適房、廉租房保障逐步發(fā)展到公租房、限價房、棚改安置房和農(nóng)村危改房保障的多重保障體系。 目前，長沙市對符合經(jīng)濟適用住房申購條件的保障對象，住房困難戶發(fā)放經(jīng)濟適用住房貨幣補貼5萬元，無房戶發(fā)放經(jīng)濟適用住房貨幣補貼8萬元。同時，無房戶的廉租住房租賃補貼由每人每月100元提高到160元，而住房困難戶的廉租住房租賃補貼由每人每月50元提高到80元，切實增強低收入家庭在市場上購房、租房的能力。據(jù)了解，長沙正在通過保障方式的轉(zhuǎn)變，使住房保障對象能夠根據(jù)自身的需要和承受的能力，自主選擇保障方式。 從2013年1月5日開始，《長沙市經(jīng)濟適用住房上市交易管理辦法》正式開始實施，長沙內(nèi)五區(qū)(芙蓉區(qū)、天心區(qū)、岳麓區(qū)、開福區(qū)、雨花區(qū))經(jīng)濟適用住房均可上市交易。 在長沙，財政投入仍然是保障性安居工程資金來源的主要方向，長沙市同時也鼓勵民間資本和社會力量參與住房保障，補充保障資金。

• 問 什么是保障房 本年朝陽區(qū)保障房建設內(nèi)容有哪些
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  安居樂業(yè)，是很多人樸素的夢想。而住房，分兩部分，大部分人通過房地產(chǎn)市場購買住房，而低收入和中低收入人群可以通過保障性安居工程解決住房問題。那么，什么是保障房？2013朝陽區(qū)保障房建設的內(nèi)容有哪些？下面，小編為您做個簡單的介紹。 2013朝陽區(qū)保障房 什么是保障房？ 社會保障性住房是我國城鎮(zhèn)住宅建設中較具特殊性的一種類型住宅，它通常是指根據(jù)國家政策以及法律法規(guī)的規(guī)定，由政府統(tǒng)一規(guī)劃、統(tǒng)籌，提供給特定的人群使用，并且對該類住房的建造標準和銷售價格或租金標準給予限定，起社會保障作用的住房。保障性住房是專門針對中低收入家庭建設的具有社會保障性質(zhì)的特殊住房，目前包括廉租住房、公共租賃住房、經(jīng)濟適用住房和限價商品住房，這種類型的住房有別于完全由市場形成價格的商品房。 2013朝陽區(qū)保障房建設內(nèi)容 北京市朝陽區(qū)2013年將開工建設9個保障房項目，房屋總量約1.4萬套，其中包括4000套公租房。 近年來，朝陽區(qū)始終非常重視解決居民的住房問題。據(jù)統(tǒng)計，自2007年至今，朝陽區(qū)相繼開工建設各類保障性住房項目55個，規(guī)劃總建筑規(guī)模1900多萬平方米、19萬余套。其中，累計竣工700多萬平方米、7萬套；在施面積800多萬平方米、8萬余套。僅2012年一年，朝陽區(qū)就累計開工建設保障房1.2萬套，竣工1.5萬套。 朝陽區(qū)區(qū)長吳桂英介紹，截至目前，該區(qū)共有4.5萬戶家庭通過審核，獲得各類保障性住房配租配售資格，其中已經(jīng)完成配租配售家庭2.3萬戶，尚有2.2萬戶家庭在輪候，“市民如果已經(jīng)取得備案資格，可隨時關注朝陽區(qū)房管局網(wǎng)站，相關信息會在上面公布?！? 為了讓更多家庭盡快入住保障房，2013年朝陽區(qū)將開工新建1.4萬套保障房，預計2015年入住。4000套公租房中，已經(jīng)確定的項目包括南沙灘路3號、北苑地區(qū)的華貿(mào)城和福熙大道，共有房屋1300余套。據(jù)介紹，目前朝陽區(qū)已完成首個項目的241套房屋配租，剩余1000余套申請家庭取得公租房的備案資格后，進行意向登記并參加搖號，搖中后即可參與選取公租房。 此外，2013年朝陽區(qū)還將竣工保障房1萬套，主要位于東壩、弘善、高碑店、翠城及三間房地區(qū)，目前已完成40%左右?；剡w安置房方面，2013年該區(qū)還將在三間房、東壩兩個鄉(xiāng)建成110萬平方米安置房，1.1萬農(nóng)民回遷上樓。

• 問 廣州保障房政策有什么內(nèi)容 有哪些保障房建設計劃
  答

  對于中低收入的家庭來說，要圓住房夢只能寄托在保障性住房上。公租房、廉租房、經(jīng)適房，這些項目如何分配，如何申請，都牽動著人們的神經(jīng)。本文為你解讀廣州保障性住房分配政策，讓你了解保障性住房的分配情況、申請條件以及相關審核政策。 廣州保障性住房如何分配？ 主要是采用評分排序的方法，廣州市國土資源和房屋管理局將會在網(wǎng)站上公布每一年的分配房源和分配方法，符合條件的人可以申請，**后通過評分排序的方法，在網(wǎng)站進行排名公示，并分配保障房。 保障性住房分配之廉租房申請條件 申請廉租住房保障應當以家庭為單位，申請人和共同申請的家庭成員應當具有法定的贍養(yǎng)、撫養(yǎng)或收養(yǎng)關系。30歲以上的單身人士，可獨立申請。申請廉租住房保障應當符合下列條件： （一）申請人及共同申請的家庭成員具有本市市區(qū)城鎮(zhèn)戶籍，并在本市工作或居??； （二）家庭年人均可支配收入9600元以下，家庭人均資產(chǎn)凈值7萬元以下； （三）無自有產(chǎn)權住房，或現(xiàn)自有產(chǎn)權住房人均居住面積低于10平方米； （四）未享受過以下購房優(yōu)惠政策： 1.按房改成本價或標準價購買公有住房; 2.購買解困房、安居房、經(jīng)濟適用住房; 3.參加單位內(nèi)部集資建房; 4.落實僑房政策專用房; 5.拆遷安置新社區(qū)住房； 6.政府提供的其他購房優(yōu)惠政策。 （五）申請人及共同申請的家庭成員在申請之日前5年內(nèi)沒有購買或出售過房產(chǎn)。市、區(qū)民政部門負責對家庭收入情況的審查核實，住房保障部門負責對家庭住房困難情況的審查核實。 對本條第一款第（二）、（三）項規(guī)定條件實行動態(tài)化管理，市房改辦住建辦會同市民政局每年度根據(jù)本市經(jīng)濟社會發(fā)展水平和住房價格水平進行調(diào)整，報市政府批準后公布執(zhí)行。 保障性住房分配之經(jīng)適房申請條件 申請購買經(jīng)濟適用住房的家庭應當同時符合以下條件： （一）申請人及共同申請的家庭成員具有本市市區(qū)城鎮(zhèn)戶籍，并在本市工作或居住； （二）家庭年人均可支配收入18287元以下、家庭人均資產(chǎn)凈值11萬以下； （三）無自有產(chǎn)權住房，或現(xiàn)自有產(chǎn)權住房人均居住面積低于10平方米； （四）未享受過以下購房優(yōu)惠政策： 1. 按房改成本價或標準價購買公有住房； 2. 購買解困房、安居房、經(jīng)濟適用住房； 3. 參加本單位內(nèi)部集資建房； 4. 落實僑房政策專用房； 5. 拆遷安置新社區(qū)住房； 6. 政府提供的其他購房優(yōu)惠政策。 （五）申請人及共同申請的家庭成員在申請之日前5年內(nèi)沒有購買或出售過房產(chǎn)。 若同時符合以上條件，請憑戶口簿、身份證向戶籍所在地街道辦事處、鎮(zhèn)政府領取《廣州市經(jīng)濟適用住房申購表》。購買經(jīng)濟適用住房要經(jīng)過 一下程序：領表-申請-初審和公示-復審-批準和公示（發(fā)放有效期為3年的準購證明）-輪候-配售通知-選房后購房。 廣州保障性住房分配資格審核政策 廣州市對保障房申請家庭實行市—區(qū)—街“三級四審、六次公示”資格審核制度，全面推行保障房分配政策、分配對象、分配房源、分配程序、分配過程、分配結果和退出情況信息“七公開”，廣泛接受社會監(jiān)督。 廣州保障性住房已全面建立公平分配的準入審批機制。每套保障性住房的分配，都要經(jīng)歷社區(qū)、街道、縣(區(qū))層層的審核和公示，確保了過程公開透明、結果公平公正。 廣州保障性住房主要通過4種方式公開，第一是網(wǎng)上公開即政府或主管部門網(wǎng)站發(fā)布；第二是現(xiàn)場公開，在項目現(xiàn)場有公示牌公布項目情況；第三是通過報紙、電視等傳統(tǒng)媒體不定期公布。另外，為加強質(zhì)量管理，落實質(zhì)量終身責任制，每個建成的保障性住房小區(qū)、每棟建成的保障性住房樓，都將安裝永久性質(zhì)量責任銘牌，注明項目名稱、性質(zhì)、建設、設計、施工及監(jiān)理等單位和責任人的信息。