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• 143****1030

  在杭州，保障房如何實(shí)現(xiàn)陽(yáng)光透明呢？ 首先，充分利用各種途徑，對(duì)廉租住房信息進(jìn)行公開(kāi)，接受大家監(jiān)督。在杭州市房產(chǎn)信息網(wǎng)上設(shè)置廉租住房專(zhuān)項(xiàng)欄目，可以查詢(xún)廉租住房辦理指南、政策依據(jù)、每期廉租住房申請(qǐng)家庭信息、實(shí)物配租選房信息、公開(kāi)投訴電話等，并及時(shí)進(jìn)行更新。 在廉租住房資格審核方面，杭州建立完善了“初審、復(fù)審、終審”三級(jí)審批，“申請(qǐng)資格公示、搖號(hào)結(jié)果及選房租配公示”兩次公示，“輿論監(jiān)督、紀(jì)檢監(jiān)督、公證監(jiān)督”三種監(jiān)督制度。 而在動(dòng)態(tài)監(jiān)管機(jī)制方面，杭州從2010年11月開(kāi)始，實(shí)施廉租住房保障資格年審驗(yàn)證工作。對(duì)已取得《杭州市區(qū)廉租住房保障資格證》且有效期屆滿的保障家庭的收入、房產(chǎn)情況進(jìn)行審核，經(jīng)審核符合條件的，繼續(xù)享受廉租住房保障，不符合條件的，取消其廉租住房保障資格。 另外，還建立了投訴舉報(bào)機(jī)制，公開(kāi)接受群眾的投訴、舉報(bào)，不斷加大對(duì)保障性住房違規(guī)行為的查處力度，對(duì)于經(jīng)舉報(bào)查實(shí)存在違規(guī)行為的，立即取消保障資格。2012年1月至6月，經(jīng)舉報(bào)查實(shí)1戶(hù)不符合廉租住房保障條件，已取消其保障資格。 杭州市廉租住房制度建立于2001年。自2008年以來(lái)，已連續(xù)三年放寬準(zhǔn)入條件，供應(yīng)對(duì)象從低保標(biāo)準(zhǔn)的1.2倍相繼擴(kuò)大到1.4倍、2倍以?xún)?nèi)住房困難家庭。2010年市區(qū)廉租住房保障范圍再次擴(kuò)大。從2001年至2012年6月，廉租房累計(jì)保障低收入住房困難家庭10998戶(hù)，基本實(shí)現(xiàn)了低保標(biāo)準(zhǔn)2.5倍(含)以下住房困難家庭“應(yīng)保盡?！?。

  查看全文↓ 2016-05-11 16:34:18

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 什么是保障房 杭州申請(qǐng)保障房需要哪些程序
  答

  什么是保障房？在杭州申請(qǐng)保障房程序是怎樣的？ 保障性住房是與商品性住房相對(duì)應(yīng)的一個(gè)概念，保障性住房是指政府為中低收入住房困難家庭所提供的限定標(biāo)準(zhǔn)、限定價(jià)格或租金的住房，一般由廉租住房、經(jīng)濟(jì)適用住房和政策性租賃住房構(gòu)成。 在杭州申請(qǐng)廉租房需要攜帶以下資料前往杭州市住房保障和房產(chǎn)管理局辦理。 1、杭州市區(qū)廉租住房保障申請(qǐng)表 2、申請(qǐng)人、配偶及家庭成員身份證（現(xiàn)役軍人提供《軍官證》或《士兵證》） 3、申請(qǐng)人入杭籍5年以上證明 4、申請(qǐng)人、配偶及家庭成員戶(hù)口簿復(fù)印件或有效戶(hù)籍證明原件 5、申請(qǐng)人及申請(qǐng)家庭成員的婚姻狀況證明，未婚和喪偶提供證明原件 6、杭州市困難家庭救助證或杭州市城市低收入家庭認(rèn)定證明原件 7、戶(hù)口簿首頁(yè)地址房屋的產(chǎn)權(quán)證或租賃證或拆遷安置協(xié)議書(shū)或房屋買(mǎi)賣(mài)合同復(fù)印件 8、登記機(jī)構(gòu)認(rèn)為有必要收取的其他資料

• 問(wèn) 離婚時(shí)夫妻房產(chǎn)分配有哪些規(guī)定？
  答

  新婚姻法的房產(chǎn)分割原則：關(guān)于夫妻離婚房產(chǎn)分割的處理方法，2001年新婚姻法僅有一條原則性規(guī)定，而且該規(guī)定也并非僅僅針對(duì)離婚房產(chǎn)分割。即新婚姻法第三十九條規(guī)定：離婚時(shí)，夫妻的共同財(cái)產(chǎn)由雙方協(xié)議處理;協(xié)議不成時(shí)，由人民法院根據(jù)財(cái)產(chǎn)的具體情況，照顧子女和女方權(quán)益的原則判決。根據(jù)新婚姻法第三十九條規(guī)定可以看出，“照顧子女和女方權(quán)益的原則”是新婚姻法規(guī)定的處理夫妻離婚財(cái)產(chǎn)分割的一項(xiàng)基本原則。關(guān)于此項(xiàng)原則的適用，我們需要注意的一個(gè)問(wèn)題是：新婚姻法把照顧“子女”放在了照顧“女方”權(quán)益的前面。這意味著如果夫妻離婚，而法院可能判決子女隨男方共同生活，那么男方在夫妻離婚房產(chǎn)分割方面的照顧可能高于女方在離婚房產(chǎn)分割方面的照顧;這還意味著法院在處理夫妻離婚房屋所有權(quán)歸屬及房產(chǎn)分割比例問(wèn)題時(shí)，擁有小孩撫養(yǎng)權(quán)的男方可能占得更多優(yōu)勢(shì)。在此項(xiàng)夫妻離婚房產(chǎn)分割原則的基礎(chǔ)上，就夫妻共有房產(chǎn)分割的具體方法，**高人民法院出臺(tái)了關(guān)于適用《中華人民共和國(guó)婚姻法》若干問(wèn)題的解釋(二)的司法解釋?zhuān)渲械诙畻l明確規(guī)定：雙方對(duì)夫妻共同財(cái)產(chǎn)中的房屋價(jià)值及歸屬無(wú)法達(dá)成協(xié)議時(shí)，人民法院按以下情形分別處理：(一)雙方均主張房屋所有權(quán)并且同意競(jìng)價(jià)取得的，應(yīng)當(dāng)準(zhǔn)許;(二)一方主張房屋所有權(quán)的，由評(píng)估機(jī)構(gòu)按市場(chǎng)價(jià)格對(duì)房屋作出評(píng)估，取得房屋所有權(quán)的一方應(yīng)當(dāng)給予另一方相應(yīng)的補(bǔ)償;(三)雙方均不主張房屋所有權(quán)的，根據(jù)當(dāng)事人的申請(qǐng)拍賣(mài)房屋，就所得價(jià)款進(jìn)行分割。但是，無(wú)論是夫妻競(jìng)價(jià)支付房屋折價(jià)款，還是拍賣(mài)分割房屋拍賣(mài)款，夫妻雙方關(guān)于房產(chǎn)價(jià)值的實(shí)際獲得比例必須符合“照顧子女和女方權(quán)益的原則”。上海市高級(jí)人民法院在《關(guān)于審理婚姻家庭糾紛若干問(wèn)題的意見(jiàn)》中指出：關(guān)于離婚訴訟中，當(dāng)事人提出采用競(jìng)價(jià)方法確定房產(chǎn)權(quán)利歸屬的處理，應(yīng)按照婚姻法及其司法解釋的規(guī)定，財(cái)產(chǎn)的處理應(yīng)以照顧女方和撫養(yǎng)子女一方的權(quán)益為原則。在處理共有房產(chǎn)時(shí)，當(dāng)事人提出采用競(jìng)價(jià)方法確定房產(chǎn)權(quán)利歸屬，若符合下列條件的，可予準(zhǔn)許：其一，雙方同意競(jìng)價(jià);其二，雙方經(jīng)濟(jì)、住房等條件基本相同。上海高院關(guān)于競(jìng)價(jià)規(guī)則司法適用的指導(dǎo)意見(jiàn)之所以設(shè)定夫妻雙方采用競(jìng)價(jià)方法確定房屋所有權(quán)的歸屬必須滿足“雙方同意競(jìng)價(jià)”和“雙方經(jīng)濟(jì)、住房等條件基本相同”兩個(gè)基本條件，原因在于競(jìng)價(jià)規(guī)則排斥了夫妻離婚財(cái)產(chǎn)的處理“應(yīng)以照顧女方和撫養(yǎng)子女一方的權(quán)益”的基本法律原則。即便競(jìng)價(jià)規(guī)則從表面上看是公平的，但考慮到子女、女方及生活困難一方的法定利益，那么通過(guò)競(jìng)價(jià)來(lái)處理房產(chǎn)分割問(wèn)題就顯的不那么公平了。由此可見(jiàn)，“照顧子女和女方權(quán)益的原則”在上海法院處理夫妻離婚房產(chǎn)分割問(wèn)題時(shí)巨大的司法指導(dǎo)意義。新婚姻法關(guān)于夫妻離婚房產(chǎn)分割原則終究是原則，落實(shí)到上海法院審理離婚案件的具體案例上來(lái)，不同的法官對(duì)這一原則可能有不同的理解和不同的審判尺度。另外，司法實(shí)踐中還存在離婚房產(chǎn)分割應(yīng)當(dāng)照顧婚姻無(wú)過(guò)錯(cuò)方原則、照顧生活、居住困難的一方原則等等……由此我們可以看出，指導(dǎo)上?；鶎臃ㄔ禾幚矸蚱揠x婚房產(chǎn)分割方面的司法原則不止一個(gè)。那么，這些原則在司法審判活動(dòng)中如何適用，多項(xiàng)原則如何在同一離婚房產(chǎn)分割案件中同時(shí)適用，針對(duì)這些問(wèn)題，我國(guó)現(xiàn)有法律、司法解釋至今沒(méi)有明確的說(shuō)法。當(dāng)事人在具體離婚案件中，如何才能說(shuō)服法官按照有利于自己的原則分割房產(chǎn)，如何才能實(shí)現(xiàn)自己的財(cái)產(chǎn)利益**大化，這就需要一定訴訟謀略，需要離婚案件當(dāng)事人在專(zhuān)業(yè)離婚房產(chǎn)分割律師的指導(dǎo)下，在起訴離婚的時(shí)候，就事實(shí)理由和證據(jù)方面做足文章。

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• 問(wèn) 杭州保障房項(xiàng)目有哪些 本年杭州新開(kāi)工保障房規(guī)定完成多少套
  答

  很多人不知道杭州的保障房項(xiàng)目，其實(shí)了解杭州的保障房項(xiàng)目對(duì)置業(yè)很有好處，搜房網(wǎng)收集2013年杭州的保障房項(xiàng)目—— 說(shuō)起保障性住房，很多人會(huì)把它和“地處偏遠(yuǎn)、質(zhì)量差”等聯(lián)系起來(lái)。事實(shí)上，這幾年，杭州市的保障性住房，地段都挑得蠻好的，而且很多和城市更新結(jié)合起來(lái)。 杭州市建委**近頒布了今年的《保障性安居工程和配套基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)計(jì)劃》（下簡(jiǎn)稱(chēng)《計(jì)劃》），從里面可以看到，有不少保障性安居房，建在一些老工業(yè)企業(yè)搬遷后的舊址上。 “這些老企業(yè)，在城市里‘盤(pán)踞’的時(shí)間長(zhǎng)，周?chē)呀?jīng)形成了一定的氣候，配套成熟。而住保障房的人，一般都沒(méi)有車(chē)，他們住在這里，生活、出行可以更方便。”市建委一工作人員說(shuō)。 像近江單元的杭州印制鐵罐廠，地處秋濤路上，旁邊就是華東家具市場(chǎng)，離地鐵婺江路站也不遠(yuǎn)。這塊地拆平后，今后就將建拆遷安置房，共548套、7.8萬(wàn)平方米。 另外，杭州市還有一套“法寶”——為了保障安居房的地段，規(guī)定城市里每個(gè)做地主體，在出讓地塊中，必須拿出10%的用地，來(lái)建設(shè)保障房。這是一條“硬杠杠”。 做地主體要拿出去拍賣(mài)建商品房的地塊，位置一般都不會(huì)差。打個(gè)比方，城東新城指揮部今年有500畝地要出讓?zhuān)敲窗凑找?guī)定，必須拿出50畝地，來(lái)建保障房。像今年要建公共租賃房的彭埠?jiǎn)卧猂21-20地塊，就是城東新城指揮部按照這個(gè)規(guī)定拿出來(lái)的，位于東站邊，地段絕對(duì)好。 還有景芳單元JG13-02-R21-06地塊，由運(yùn)河集團(tuán)投資發(fā)展有限公司拿出來(lái)的，也打算建公共租賃房，靠近景芳小區(qū)，配套成熟。 今年杭州新開(kāi)工保障性住房45023套 據(jù)《計(jì)劃》，今年杭州市六個(gè)主城區(qū)（含濱江、下沙和之江新城）、蕭山區(qū)、余杭區(qū)和五縣（市），計(jì)劃新開(kāi)工保障性住房45023套、561.99萬(wàn)平方米，竣工37915套、440.05萬(wàn)平方米。 其中，公共租賃住房（含廉租住房）開(kāi)工7490套、40.99萬(wàn)平方米，竣工6097套、計(jì)36.3萬(wàn)平方米；經(jīng)濟(jì)適用住房開(kāi)工7774套、54.64萬(wàn)平方米，竣工7720套、55.06萬(wàn)平方米；拆遷安置房開(kāi)工29759套、466.36萬(wàn)平方米，竣工24098套、348.69萬(wàn)平方米。 它們大多位于蔣村、景芳、康橋、之江度假區(qū)、彭埠、和睦、近江、祥符等地塊，離市中心不算遠(yuǎn)，配套成熟，居住方便。 另外，還有儲(chǔ)備的保障性住房項(xiàng)目，準(zhǔn)備開(kāi)工1663套、15.39萬(wàn)平方米。其中經(jīng)濟(jì)適用住房633套、4.59萬(wàn)平方米；拆遷安置房1030套、10.8萬(wàn)平方米。 三墩北今年造好6條路 但是，也不是每一個(gè)人都能住到城市配套非常成熟的保障房，萬(wàn)一你搖號(hào)搖到相對(duì)偏遠(yuǎn)的地帶，也不要緊，杭州市同時(shí)正在加緊建設(shè)一些大型居住區(qū)的配套道路工程，埋設(shè)電力、燃?xì)夤艿赖取? 像三墩北大型居住區(qū)，今年就有二號(hào)支路（里洋路～聯(lián)鴻南路）、甲來(lái)路（茹家路～吉鴻路）、來(lái)仁路（莊墩路～周家坪路）、里洋路（金匯北路～二號(hào)支路）、聯(lián)鴻南路東段（張家洋路～周家坪路）、周家坪路（良墩路～張家洋路）等6條路要竣工。 同時(shí)計(jì)劃新開(kāi)工張家洋路（吉鴻路～余杭界）、茹家路（金匯北路～周家坪路）、一號(hào)支路（吳家坪路～聯(lián)鴻南路）等3條路，另外還打算新建一個(gè)幼兒園、一個(gè)農(nóng)貿(mào)市場(chǎng)。 北城楓景園經(jīng)濟(jì)適用房、牛田地塊等，也是杭州市這段時(shí)間配套城市基礎(chǔ)設(shè)施的重點(diǎn)區(qū)域。

• 問(wèn) 杭州保障房選房標(biāo)準(zhǔn)有哪些 **近有什么**新動(dòng)態(tài)
  答

  很多人不知道2013年1月杭州保障房選房情況， 其實(shí)了解2013年1月杭州保障房選房情況對(duì)置業(yè)很有好處，搜房網(wǎng)為您搜集2013年1月杭州保障房選房情況—— 上周，杭州市2013年保障性安居工程目標(biāo)公布：新開(kāi)工34753套、竣工38301套。而本周開(kāi)始，又一輪保障房選房工作即將進(jìn)入搖號(hào)階段，解決一批人民群眾的住房保障困難。 本周，杭州即將舉行第40期經(jīng)濟(jì)適用房搖號(hào)銷(xiāo)售，本期經(jīng)濟(jì)適用房共3261套，均為現(xiàn)房，主要位于三墩。而1月26日至1月27日，杭州公租房選房舉行，共有房源589套。 2013保障房竣工面積較去年增加6成 新開(kāi)工34753套、竣工38301套，杭州市2013年保障性安居工程目標(biāo)任務(wù)日前公布。2012年度杭州保障房目標(biāo)任務(wù)是開(kāi)工38103套，竣工22972套。相比較，今年開(kāi)工目標(biāo)任務(wù)下降了3350套，竣工目標(biāo)任務(wù)增加了6成，15329套房源。 其中，2013年度計(jì)劃新開(kāi)工公共租賃住房(含廉租住房)8362套，經(jīng)濟(jì)適用住房7081套，城市舊住宅區(qū)(危舊房、城中村)改造住房19310套；竣工公共租賃住房(含廉租住房)5465套，經(jīng)濟(jì)適用住房5102套，城市舊住宅區(qū)(危舊房、城中村)改造住房27734套。 據(jù)悉，“十二五”期間，杭州市保障性住房五年總建設(shè)規(guī)模，將達(dá)到1750萬(wàn)平方米，年度建設(shè)規(guī)模約350萬(wàn)平方米。杭州主城區(qū)的保障性住房，五年總建設(shè)規(guī)模達(dá)到1390萬(wàn)平方米(約13.1萬(wàn)套)。 今年杭州預(yù)計(jì)銷(xiāo)售經(jīng)濟(jì)適用房30萬(wàn)平米面積。 2012杭州開(kāi)工、竣工面積均提前、超額完成 回顧2012年：2012年初，省政府下達(dá)了杭州保障性安居工程“開(kāi)工建設(shè)38103套、竣工22972套，其中公共租賃租房開(kāi)工8920套，且以10月底前開(kāi)工、12月底前竣工為時(shí)間節(jié)點(diǎn)”的年度目標(biāo)任務(wù)。杭州市提前、超額完成了2012年度開(kāi)、竣工目標(biāo)任務(wù)。 截至去年10月31日，杭州市實(shí)現(xiàn)保障性安居工程開(kāi)工39797套，其中公共租賃住房(含廉租住房)實(shí)現(xiàn)開(kāi)工9010套，分別完成省政府下達(dá)杭州市政府年度開(kāi)工目標(biāo)任務(wù)的104%和101%；截至去年11月30日，杭州市實(shí)現(xiàn)保障性安居工程竣工23311套，完成省政府下達(dá)杭州市政府年度竣工目標(biāo)任務(wù)的102%。 近年來(lái)，杭州堅(jiān)持公共租賃住房(廉租住房)、經(jīng)濟(jì)適用住房、拆遷安置房等三類(lèi)保障性安居工程同步推進(jìn)，努力緩解城市中等偏下收入住房困難家庭、新就業(yè)大學(xué)畢業(yè)生和創(chuàng)業(yè)人員等的住房困難。

• 問(wèn) 杭州保障房如何申請(qǐng) 杭州保障房申請(qǐng)要什么條件
  答

  在一二線城市奮斗的購(gòu)房者或多或少都會(huì)了解，保障房是給困難家庭的一大福利。杭州地區(qū)哪些部分群體可以有資格申請(qǐng)保障房？保障房有哪些申請(qǐng)難度和條件如何？ 一、保障房分類(lèi) 保障房是政府為中低收入住房困難家庭所提供的限定標(biāo)準(zhǔn)、限定價(jià)格或租金的住房。 1、公租房 由政府主導(dǎo)投資、建設(shè)管理，限定建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)和租金水平，租賃給符合條件的城市中等偏下收入住房困難家庭、新就業(yè)大學(xué)生畢業(yè)生和創(chuàng)業(yè)人員的保障性住房。 2、廉租房 政府向具有城鎮(zhèn)常住居民戶(hù)口的收入家庭提供的租金相對(duì)低廉的普通住房。廉租房提供以發(fā)放租賃住房補(bǔ)貼為主，實(shí)物配租、租金減免為輔。 3、經(jīng)濟(jì)適用房 經(jīng)濟(jì)適用房是由政府組織房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)或集資建房單位建造，以微利價(jià)向城鎮(zhèn)中低收入家庭出售的住房，具有經(jīng)濟(jì)性和適用性的特點(diǎn)。 二、申請(qǐng)條件 公租房 杭州市區(qū)（不含蕭山、余杭，下同）范圍內(nèi)符合條件的城市中等偏下收入住房困難家庭、新就業(yè)大學(xué)畢業(yè)生及創(chuàng)業(yè)人員，具體條件如下： （一）城市中等偏下收入住房困難家庭申請(qǐng)公共租賃住房須同時(shí)符合下列條件： 1.申請(qǐng)人具有市區(qū)常住城鎮(zhèn)居民戶(hù)籍5年（含）以上； 2.申請(qǐng)家庭上年度人均可支配收入低于47691元； 3.申請(qǐng)家庭在市區(qū)無(wú)房。 （二）新就業(yè)大學(xué)畢業(yè)生、創(chuàng)業(yè)人員申請(qǐng)公共租賃住房須同時(shí)符合下列條件： 1.申請(qǐng)人具有市區(qū)常住城鎮(zhèn)居民戶(hù)籍，或持有市區(qū)居住地公安機(jī)關(guān)簽發(fā)的有效期內(nèi)的《浙江省居住證》（或《浙江省臨時(shí)居住證》）； 2.申請(qǐng)人具有中級(jí)（含）以上職稱(chēng)，或高級(jí)（含）以上職業(yè)資格證書(shū)，或本科及以上學(xué)歷且畢業(yè)未滿7年（具有碩士及以上學(xué)歷的不受畢業(yè)年限限制）； 3.申請(qǐng)人在市區(qū)用人單位工作，并簽訂1年（含）以上勞動(dòng)合同，且連續(xù)繳納住房公積金或社會(huì)保險(xiǎn)金6個(gè)月（含）以上，或持有市區(qū)營(yíng)業(yè)執(zhí)照和1年（含）以上完稅證明； 4.申請(qǐng)人及家庭成員在市區(qū)無(wú)房； 5.申請(qǐng)家庭上年度人均可支配收入低于47691元； 6.申請(qǐng)人（配偶）直系親屬在本市區(qū)無(wú)住房資助能力，具體標(biāo)準(zhǔn)如下：申請(qǐng)人（配偶）直系親屬在市區(qū)擁有2套以下住房或人均住房建筑面積小于50.55平方米的，認(rèn)定為直系親屬在本市區(qū)無(wú)住房資助能力。 申請(qǐng)人具有副高級(jí)（含）以上職稱(chēng)或碩士及以上學(xué)歷的，其申報(bào)的經(jīng)濟(jì)收入不作為審核條件。 廉租房 （一）至少有一人具有杭州市區(qū)（不含蕭山、余杭區(qū)，下同）常住城鎮(zhèn)居民戶(hù)口（不包括學(xué)生戶(hù)口）并居住5年以上； （二）持有效期內(nèi)的《杭州市困難家庭救助證》或《杭州市區(qū)級(jí)困難家庭救助證》或《杭州市低收入家庭認(rèn)定證明》且家庭人均月收入低于杭州市區(qū)城鎮(zhèn)居民低保標(biāo)準(zhǔn)的2.5倍（含）（2014年12月1日以后杭州市區(qū)城鎮(zhèn)居民低保標(biāo)準(zhǔn)的2.5倍為每人每月1650元）； （三）人均現(xiàn)有住房建筑面積在15平方米（含）以下，或3人以上家庭現(xiàn)有住房建筑面積在45平方米（含）以下。 經(jīng)濟(jì)適用房 （1）家庭成員至少有一人具有本市市區(qū)常住城鎮(zhèn)居民戶(hù)口（不包括學(xué)生戶(hù)口）5年以上（含符合杭州市安置條件的軍隊(duì)人員）； （2）已婚[含離異（或喪偶）帶未成年子女且擁有監(jiān)護(hù)權(quán)]或年齡在35周歲及以上的單身無(wú)房戶(hù)； （3）申請(qǐng)家庭房產(chǎn)建筑面積小于48平方米（含）； （4）家庭人均可支配收入低于市統(tǒng)計(jì)局每年向社會(huì)公布的上年度城鎮(zhèn)居民人均可支配收入的80%。 不讓保障房空置，切實(shí)為困難家庭提供便利，中低收入住房困難家庭住房條件才能得到明顯改善。