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• 138****1573

  以牛刀、謝國(guó)忠為代表的“唱空派”一直對(duì)房?jī)r(jià)持消氣態(tài)度，他們認(rèn)為，房?jī)r(jià)泡沫一旦破滅，必然是現(xiàn)在追漲的買房者們難以想象的。 中國(guó)銀行發(fā)布了新的經(jīng)濟(jì)金融報(bào)告，報(bào)告認(rèn)為，中國(guó)房?jī)r(jià)離合理水平相距甚遠(yuǎn)，政策措施仍十分必要。不過(guò)現(xiàn)在網(wǎng)上已經(jīng)有人開(kāi)始想象房?jī)r(jià)暴跌的情形了。如果房?jī)r(jià)暴跌，會(huì)怎么樣呢？ 1、大批高價(jià)拿地的開(kāi)發(fā)商被深度套牢，他們無(wú)法接受血本無(wú)歸的結(jié)局，結(jié)果會(huì)怎么樣，不用我多說(shuō)了吧？ 2、離婚率暴漲，先前房?jī)r(jià)暴漲不敢離婚，怕房子分割后無(wú)法得到應(yīng)有的財(cái)產(chǎn)，現(xiàn)在不用擔(dān)心了。 3、大學(xué)畢業(yè)生可能會(huì)欣喜若狂，因?yàn)橹挥酶逗苌俚腻X，就可以成為畢房族。 4、許多外地人聽(tīng)說(shuō)二三線城市房?jī)r(jià)暴跌，又不存在限購(gòu)要求，抄底正當(dāng)時(shí)。 5、全國(guó)人民都知道二三線城市房?jī)r(jià)暴跌，二三線城市人流涌入，交通事故有可能攀升。 6、各類房地產(chǎn)售樓處會(huì)人滿為患，是否有踩踏事故，不好說(shuō)。 7、曾經(jīng)門庭若市的銀行信貸部門，突然冷清了許多，房?jī)r(jià)都到777元一平方米了，誰(shuí)還辦貸款！ 8、大量居民去銀行提現(xiàn)購(gòu)房，大量現(xiàn)金從銀行開(kāi)始流向房地產(chǎn)，金融流動(dòng)性風(fēng)險(xiǎn)驟升。 （嬉笑怒罵，皆為君故，如有雷同，純屬巧合）

  查看全文↓ 2016-05-11 16:34:04

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 影響房?jī)r(jià)有哪些因素 為什么房?jī)r(jià)會(huì)出現(xiàn)暴漲暴跌現(xiàn)象
  答

  吃穿住行少不了的，房子也給人一歸屬感，特別在外漂泊的親，如果是租房子住，總感覺(jué)不接地氣，沒(méi)有家里住著踏實(shí)，認(rèn)為自己從根本上就不屬于這里，所以買房成了當(dāng)今的主流。可是房?jī)r(jià)時(shí)漲時(shí)跌，影響房?jī)r(jià)的因素有哪些呢？ 影響房?jī)r(jià)的因素 在國(guó)家號(hào)召下推進(jìn)城鎮(zhèn)化進(jìn)程，鼓勵(lì)農(nóng)民進(jìn)城變市民，越來(lái)越多的人都希望在城市安家。所以問(wèn)題來(lái)了，房?jī)r(jià)因愛(ài)比一年高，都是誰(shuí)使的壞，有人說(shuō)是開(kāi)發(fā)商轉(zhuǎn)黑心錢;有人說(shuō)是炒房團(tuán)把房?jī)r(jià)抬上去;有人說(shuō)有錢人搞投資，大批買房，高價(jià)甩出;更有甚者說(shuō)是未來(lái)的丈母娘拉動(dòng)了GDP，刺激了房?jī)r(jià)上漲。 小編也是三無(wú)產(chǎn)品，無(wú)車無(wú)房無(wú)存款。隨著年齡的增長(zhǎng)，買房也把小編快逼到懸崖邊上，沒(méi)房沒(méi)丈母娘啊，現(xiàn)實(shí)就是這樣骨感。不要覺(jué)得自己老家多牛逼，沒(méi)用是必然的。但是細(xì)心的人會(huì)發(fā)現(xiàn)，真正左右房?jī)r(jià)的卻是地價(jià)，地價(jià)決定了房?jī)r(jià)，因?yàn)殚_(kāi)發(fā)商買地是有成本的，通過(guò)內(nèi)部的一套算法，地塊面積和市政規(guī)劃容積率，算出開(kāi)發(fā)出多少面積，結(jié)果就簡(jiǎn)單了，這一塊地定的單價(jià)數(shù)和開(kāi)發(fā)面積的乘積不能低于拿地的價(jià)錢否則就賠錢了。所以地王頻頻出現(xiàn)，你知道為啥房?jī)r(jià)那么貴了。 地塊價(jià)決定樓面價(jià) 當(dāng)然也不排除外在因素致使房?jī)r(jià)飆升，但是主導(dǎo)地位還是地塊價(jià)錢。地面價(jià)錢決定樓面單價(jià)。為了地方政績(jī)財(cái)政收入地王出現(xiàn)也是無(wú)可厚非，但是真正需要考慮的是民生問(wèn)題，老百姓在這種高模式下難以生存，強(qiáng)大的社會(huì)壓力主要來(lái)源于城市住房，我國(guó)城市化房屋空置率非常高，但是仍然有較大多數(shù)無(wú)法安家，盡管政府出臺(tái)了一些相應(yīng)的刺激政策，公積金福利，**再將，本預(yù)想在今年的金九銀十來(lái)個(gè)金盆缽滿，但是真實(shí)數(shù)據(jù)確實(shí)大失所望?？蛻粼撡I不起房子還是買不起房子，社會(huì)矛盾點(diǎn)已經(jīng)出現(xiàn)。 談起買房的話題，每個(gè)人都能說(shuō)出一火車，這個(gè)讓中國(guó)人背負(fù)一生的包袱，在現(xiàn)實(shí)面卻前顯得無(wú)可奈何，這些影響房?jī)r(jià)的因素仍存在，作為老百姓的醫(yī)院，真心希望各界領(lǐng)導(dǎo)共同構(gòu)建健康、理性的房地產(chǎn)市場(chǎng)，真實(shí)體會(huì)消費(fèi)者的真正消費(fèi)能力。

• 問(wèn) 為什么會(huì)出現(xiàn)"日光盤"現(xiàn)象 2016年到底該怎么買到好房子
  答

  2016年房地產(chǎn)市場(chǎng)兩極分化明顯，在契稅和營(yíng)業(yè)稅下調(diào)的利好刺激下，一線如北上廣深又是瘋漲的節(jié)奏，“日光盤”重出江湖，單日暴漲70萬(wàn)見(jiàn)諸報(bào)端。深圳甚至出現(xiàn)了“投資客包樓慢慢賣的”情形。 不過(guò)剛需客總還是要買房的，自己等不起，媳婦等不起，丈母娘更是等不起。在我們看來(lái)，淘到好房，至少要掌握這十點(diǎn)： 1、可以買二手房 為什么這點(diǎn)要寫在前面。拿北京來(lái)說(shuō)，**新成交的大興黃村地塊（五環(huán)外）樓面價(jià)達(dá)到4.7萬(wàn)，未來(lái)房?jī)r(jià)將超過(guò)10萬(wàn)，未來(lái)一些城市新房豪宅化的趨勢(shì)可見(jiàn)一斑。而現(xiàn)有二手房可選戶型就寬松得多，而且可以立即入住。 二手房唯一的問(wèn)題就是產(chǎn)權(quán)需要確定清楚。上海由業(yè)主通過(guò)鏈家門店成交一套了一套被銀行抵押的價(jià)值400萬(wàn)的房產(chǎn)，結(jié)果購(gòu)房者在中介、房主、銀行三者之間輾轉(zhuǎn)維權(quán)，到現(xiàn)在還沒(méi)有下文。 年輕的買房者需要重視一點(diǎn)，新建商品房未來(lái)會(huì)逐漸向城市周邊發(fā)展，交通成本逐漸增長(zhǎng)，如果配套跟不上是一大問(wèn)題。 2、小戶型不建議購(gòu)買 小戶型在二孩出臺(tái)后，正逐漸被冷落，除非資金不足，**好不要當(dāng)小戶型的“接盤俠”。小戶型的社區(qū)，人口眾多，公共資源人均占有率偏低。針對(duì)剛需群體來(lái)說(shuō)，選擇一些小兩居是合適的，再低就顯局促了。 3、交房時(shí)間很重要 交房時(shí)間是很重要的，特別是買期房。在金融政策頻繁調(diào)整的時(shí)期，開(kāi)發(fā)商的融資成本出現(xiàn)波動(dòng)，當(dāng)前金融政策寬松，融資成本下降，會(huì)刺激開(kāi)發(fā)商拿地會(huì)相對(duì)激進(jìn)。一些戰(zhàn)線拉的過(guò)長(zhǎng)的中小開(kāi)發(fā)商一旦周轉(zhuǎn)出現(xiàn)問(wèn)題，期房會(huì)出現(xiàn)爛尾情況。三四線城市更容易出現(xiàn)這種情形。 4、量力而行 買房不要透支自己的經(jīng)濟(jì)實(shí)力，更不要透支父母的晚年生活。年輕人應(yīng)量力而行，買房可以獲得外部支持，但不能透支，買房不只是湊**款那么簡(jiǎn)單，各種稅費(fèi)和裝修費(fèi)用也是一筆不小的支出，通常占買房總支出的一成左右。年輕人買房，月供合適的比例是占家庭月收入的30%，**高不能超過(guò)40%，否則生活質(zhì)量會(huì)嚴(yán)重下降。 5、地段為先戶型次之 地段是**的第一要素，地段涵蓋商圈，交通、學(xué)區(qū)等因素。確定好地段后，再根據(jù)手頭資金尋找合適戶型房源，買多大房子要根據(jù)自己使用目的和成本計(jì)算?，F(xiàn)在大多數(shù)剛需客也是抱著投資的心態(tài)去買房的。地段必須考慮，即使是未來(lái)房?jī)r(jià)出現(xiàn)下滑，好的地段也是十分抗跌的。 6、周圍5公里 五公里是步行一小時(shí)的距離。一個(gè)小時(shí)的生活圈內(nèi)，得有商場(chǎng)，醫(yī)院等配套，超過(guò)這個(gè)距離，生活質(zhì)量就相對(duì)下降了不少。 7、大品牌開(kāi)發(fā)商 上文說(shuō)過(guò)，房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)是資金密集型行業(yè)，大開(kāi)發(fā)商在融資和開(kāi)發(fā)這塊都相對(duì)更有經(jīng)驗(yàn)和實(shí)力。買他們的期房更有保障。大開(kāi)發(fā)商成功開(kāi)發(fā)過(guò)的樓盤更家保險(xiǎn)。 8、慎買大型樓盤 中央剛剛出臺(tái)了“街區(qū)制取代封閉小區(qū)”的意見(jiàn)，雖然各方意見(jiàn)不一，不過(guò)還是會(huì)推行下去。街區(qū)制和大型樓盤是對(duì)立的。未來(lái)大型社區(qū)可能會(huì)因?yàn)殚_(kāi)放社區(qū)帶來(lái)人流車流過(guò)大的問(wèn)題，居住品質(zhì)下降。 9、不買建筑密度大的 低密度意味著低容積率，相應(yīng)的人口就少，居住舒適度上升。 10、遠(yuǎn)郊區(qū)住宅配件的公寓慎買 這些公寓無(wú)法落戶，又在遠(yuǎn)郊區(qū)，居住成本高，是純住宅產(chǎn)品的附屬品，又缺乏租客，商業(yè)價(jià)值也不高。

• 問(wèn) 2016年蘇州房?jī)r(jià)走勢(shì)預(yù)期如何 房?jī)r(jià)會(huì)暴漲還是暴跌
  答

  2015年，我國(guó)近五成城市新房?jī)r(jià)格上揚(yáng)。蘇州環(huán)比上漲4.38%，蘇州位列全國(guó)漲幅榜首！今日，江蘇省物價(jià)局再次公布居民消費(fèi)價(jià)格預(yù)期調(diào)查報(bào)告，報(bào)告中增加了民眾對(duì)商品房?jī)r(jià)格走勢(shì)預(yù)期內(nèi)容。在房?jī)r(jià)漲幅靠前仍有蘇州！ 2016年新年，或許你忙著歡度新年。但蘇州的買房人并沒(méi)有閑著！2015年末，成交量走勢(shì)或?qū)⒊掷m(xù)走高，2015年12月31日達(dá)**高點(diǎn)，某項(xiàng)目一天賣出去1040套！ 2015年12月一整月，蘇州多個(gè)樓盤一開(kāi)盤就是賣光了的節(jié)奏啊!蘇州大多數(shù)樓盤逢開(kāi)必漲，讓很多人都眼花！縱觀蘇州商品住宅成交的均價(jià)，蘇州園區(qū)以2萬(wàn)左右的價(jià)格領(lǐng)跑！例如：園區(qū)斜塘某樓盤為例，該盤**新均價(jià)20000元/平，比10月份首開(kāi)價(jià)格15000元/平已漲了5000元/平。由此可見(jiàn)，蘇州房?jī)r(jià)2016年還將繼續(xù)看漲。 據(jù)省物價(jià)局副局長(zhǎng)孔祥平介紹，從調(diào)查結(jié)果看，江蘇13個(gè)省轄市中，蘇州所有的調(diào)查對(duì)象預(yù)計(jì)2016年第1季度當(dāng)?shù)厣唐贩績(jī)r(jià)格還將繼續(xù)上漲。江蘇蘇南地區(qū)，只有鎮(zhèn)江約一半的受訪對(duì)象認(rèn)為當(dāng)?shù)胤績(jī)r(jià)將緩慢下降。江蘇蘇北的淮安、宿遷等大多數(shù)接受調(diào)查者認(rèn)為當(dāng)?shù)胤績(jī)r(jià)將保持緩和態(tài)勢(shì)。 省物價(jià)局公布的商品房?jī)r(jià)格預(yù)期匯總表上可看，從2013年第1季度至2014年第2季度，預(yù)計(jì)漲的人數(shù)占比一直維持在50%以上，2014年第3季度該占比**低，僅為10.97%。從2015年人數(shù)占比忽然從19.11%猛增至60.26%，蘇州房?jī)r(jià)高位為改變。 調(diào)查報(bào)告指出，從商品房?jī)r(jià)格預(yù)期走勢(shì)圖看，隨著房地產(chǎn)金融、公積金貸款、全面放開(kāi)二胎等政策刺激，商品房?jī)r(jià)格將保持穩(wěn)中有升態(tài)勢(shì)，但地區(qū)間升降差異將更加明顯。 南京工業(yè)大學(xué)吳副教授認(rèn)為，蘇州提供的保障房對(duì)應(yīng)的收入標(biāo)準(zhǔn)和能夠買得起商品房的收入水平之間差距很大。換句話說(shuō)，蘇州城市夾心階層比例較高，購(gòu)房者對(duì)房?jī)r(jià)上漲特別敏感。由于大批剛需客群存在，蘇州更易吸引投資者，特別是在取消限購(gòu)以后，又進(jìn)一步推動(dòng)了房?jī)r(jià)上漲預(yù)期。

• 問(wèn) 松江新城房?jī)r(jià)走勢(shì)如何 為什么會(huì)出現(xiàn)這種現(xiàn)象
  答

  如果要提名上海**受剛需及改善型置業(yè)者青睞的板塊，松江新城必有一席之地。早在2001年，松江新城就開(kāi)始規(guī)劃建設(shè)。當(dāng)前區(qū)域內(nèi)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)也已進(jìn)入成熟時(shí)期，從2010-2015年（截止2015年12月10日）松江新城商品住宅的成交數(shù)據(jù)來(lái)看，雖然前3年有過(guò)滯漲階段，但從2012年開(kāi)始穩(wěn)步上升，6年內(nèi)房?jī)r(jià)更是大漲7成。 松江新城房?jī)r(jià)之所以能在短時(shí)間內(nèi)大漲，探尋原因，應(yīng)該與以下幾個(gè)因素密不可分： 松江大學(xué)城建成 學(xué)區(qū)資源豐富 松江大學(xué)城不僅擁有7所知名高校，更吸引了上海外國(guó)語(yǔ)大學(xué)松江外國(guó)語(yǔ)**、上海外國(guó)語(yǔ)大學(xué)西外外國(guó)語(yǔ)**、上師大附小等優(yōu)勢(shì)教育資源入駐，而這正是附近學(xué)區(qū)房源成交熱的重要原因。 位于東華大學(xué)東側(cè)的譽(yù)品谷水灣，2013年開(kāi)盤時(shí)價(jià)格約1.8萬(wàn)，目前已經(jīng)是尾盤現(xiàn)房，價(jià)格漲至2.2萬(wàn)，2年單價(jià)漲了4千。上漲幅度更快的是今年首次開(kāi)盤的首創(chuàng)錦悅，3月份價(jià)格為3萬(wàn)，現(xiàn)在是2.3萬(wàn)，半年有余價(jià)格已經(jīng)漲了3千。 9號(hào)線通車 半小時(shí)進(jìn)市區(qū) 2009年9號(hào)線通車，憑借半小時(shí)可達(dá)市區(qū)及房?jī)r(jià)較低的優(yōu)勢(shì)，松江新城板塊被熱捧。該條線路在松江新城設(shè)有松江大學(xué)城、松江新城2個(gè)站點(diǎn)，為漕河涇、徐家匯方向的上班族通勤出行提供了便利。 三湘四季花城緊鄰松江大學(xué)城站，9號(hào)線通車對(duì)該小區(qū)受益比較典型。作為一個(gè)已經(jīng)開(kāi)發(fā)10余年的樓盤，早在2005年時(shí)單價(jià)僅為6千，**后一幢樓在今年8月開(kāi)盤，價(jià)格漲至2.2-2.5萬(wàn)。小區(qū)二手房**新價(jià)格約2.5萬(wàn)，跟一手房基本持平。 松江萬(wàn)達(dá)帶動(dòng)整個(gè)區(qū)域商業(yè)的發(fā)展 松江萬(wàn)達(dá)是上海第5座萬(wàn)達(dá)，2014年5月30日開(kāi)始營(yíng)業(yè)，大大提升了松江新城區(qū)域價(jià)值和商業(yè)氛圍。緊鄰松江萬(wàn)達(dá)的一手樓盤有萬(wàn)科、信達(dá)、上坤等多個(gè)住宅項(xiàng)目，去化速度也是極快。 **早開(kāi)盤也是**先賣完的萬(wàn)科夢(mèng)想派，2013年底均價(jià)2萬(wàn)，待萬(wàn)達(dá)開(kāi)業(yè)后價(jià)格漲到2.3萬(wàn)，前后僅半年時(shí)間價(jià)格漲了三千。信達(dá)藍(lán)爵也是搶在萬(wàn)達(dá)開(kāi)業(yè)前2周首次開(kāi)盤，當(dāng)時(shí)價(jià)格2.1萬(wàn)，今年9月底加推**后一幢樓，**低價(jià)格已是2.6萬(wàn)，一年半時(shí)間價(jià)格漲了近6千。 隨著居住環(huán)境、交通條件改善，區(qū)域商業(yè)氛圍提升，人口大量導(dǎo)入，松江新城已經(jīng)今非昔比。以上三點(diǎn)形成合力，使得松江新城的綜合競(jìng)爭(zhēng)力逐漸提升，三湘、萬(wàn)科、九龍倉(cāng)、龍湖、合生等知名房企紛紛進(jìn)駐松江新城，區(qū)域內(nèi)剛需改善產(chǎn)品也因而變得更加全面。 很多人會(huì)關(guān)心，置業(yè)松江新城未來(lái)還有**空間可挖嗎？ 松江人才新政 **高可獲百萬(wàn)補(bǔ)貼 松江區(qū)近日出臺(tái)促優(yōu)秀人才創(chuàng)新創(chuàng)業(yè)新政，國(guó)家級(jí)人才落地松江，**高可獲100萬(wàn)元購(gòu)房補(bǔ)貼；普通全日制本科生在區(qū)內(nèi)重點(diǎn)扶持單位工作，每月可領(lǐng)600元租房補(bǔ)貼。 對(duì)于申請(qǐng)購(gòu)房補(bǔ)貼的優(yōu)秀人才，此次新政也有明確的限制，要求其應(yīng)實(shí)際來(lái)松江已滿兩年且業(yè)績(jī)突出，承諾在松江創(chuàng)新創(chuàng)業(yè)10年以上，年收入一般不低于本市社會(huì)平均工資3倍，且家庭2015年9月15日以后在松江首次購(gòu)房自住。雖然獲助門檻比較高，受益家庭有限，但或多或少還是會(huì)刺激區(qū)域內(nèi)購(gòu)房需求。 有軌電車2017年首批投用 有關(guān)消息稱，松江要建6條共90公里的有軌電車。2015年11月份正式開(kāi)始建設(shè)，計(jì)劃“十三五”期間全面啟動(dòng)。2017年第一、第二條有軌電車就會(huì)投入使用。 根據(jù)規(guī)劃，T2線主要在松江新城區(qū)域內(nèi)，一期起自三新北路，沿新松江路-人民北路-梅家浜路-嘉松南路-廣富林-新廟三路，終至榮樂(lè)東路，全長(zhǎng)約12.1km ，設(shè)站19座，可在大學(xué)城站換乘9號(hào)線。 以上五大利好消息勢(shì)必會(huì)帶動(dòng)上海松江房?jī)r(jià)上漲，而且作為一線城市的新城，未來(lái)的上漲空間依然較大。

• 問(wèn) 網(wǎng)上的房?jī)r(jià)一般不準(zhǔn) 為什么會(huì)出現(xiàn)這種現(xiàn)象
  答

  經(jīng)常有網(wǎng)友在論壇里反應(yīng)，在網(wǎng)上看的房?jī)r(jià)明明比較便宜，到了售樓處，根本不是那么回事。買二手房更是如此，中介掛在網(wǎng)上的房源價(jià)格通常都明顯偏低。 為什么會(huì)這樣呢？ 我們先來(lái)說(shuō)說(shuō)新房的價(jià)格。一般來(lái)說(shuō)，開(kāi)發(fā)商通過(guò)網(wǎng)絡(luò)宣傳的樓盤信息只會(huì)公布均價(jià)。至于均價(jià)的計(jì)算方式，我們?cè)?jīng)也介紹過(guò)，那就是將樓盤的總銷售價(jià)格除以總的銷售面積。這個(gè)價(jià)格通常只是理論的，它是整個(gè)樓盤價(jià)格的一個(gè)衡量標(biāo)準(zhǔn)，每套房子的具體價(jià)格會(huì)因位置不同、朝向差異、視野景觀等因素而不同。這種情況是很正常的。 但是售樓小姐一般給出的價(jià)格也較網(wǎng)上的價(jià)格差異較大這又是為什么呢？這里不排除開(kāi)發(fā)商通過(guò)網(wǎng)上低報(bào)價(jià)來(lái)吸引客戶來(lái)訪，增加成交率的目的。由于競(jìng)爭(zhēng)關(guān)系，開(kāi)發(fā)商往往會(huì)拉低報(bào)價(jià)，將潛在客戶從別的樓盤搶過(guò)來(lái)。有網(wǎng)友戲稱“在網(wǎng)上看房?jī)r(jià)唯一的好處就是知道小區(qū)位置在哪，至于價(jià)格的真實(shí)性那就‘呵呵’”。 至于二手房，水也不淺。經(jīng)常有業(yè)主抱怨，看到一套性價(jià)比很高的房子，打電話過(guò)去問(wèn)，得到的回答經(jīng)常是賣掉了，然后就推薦同類的房源，而價(jià)格通常都比你心里價(jià)位貴出不少。 只要看過(guò)二手房的朋友，肯定都遇到過(guò)這種情況，這就跟在電腦城買電子產(chǎn)品一樣，搞的是掛羊頭賣狗肉的手法。他們額外收益，就是獲得了購(gòu)房者的聯(lián)系方式，能夠多了一個(gè)潛在客戶，真是穩(wěn)賺不賠的生意。 有一個(gè)小竅門，如果打算買二手房，在網(wǎng)上相中了意向房源后，可以看下這套房的“看房記錄”，如果這套房的看房記錄有過(guò)多次，而且**近還有看房記錄，可以斷定是真房源，而且沒(méi)賣掉，可以重點(diǎn)考慮和中介溝通看房了。 為了得到準(zhǔn)確的房源信息，只在網(wǎng)上看還是死不夠的，現(xiàn)場(chǎng)考察的時(shí)候很重要，一個(gè)小區(qū)往往有多家中介，一套房源也可能在多家中介出售，二手房領(lǐng)域也在發(fā)展，中介也在改進(jìn)，很多中介開(kāi)始打出獨(dú)家真房源的營(yíng)銷方式，這種方式在改善中介以往形象的同時(shí)，給消費(fèi)也確實(shí)帶來(lái)了一些新的體驗(yàn)。不過(guò)一般唯一房源的獲取成本較高，而買這種房子也會(huì)要多付出點(diǎn)銀子。