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• 132****5028

  要如何抓住買房的**佳時(shí)機(jī)，近日央行又再次降**，很多想買房的人都躍躍欲試。那么究竟什么樣的情況下是買房**佳時(shí)機(jī)呢？購(gòu)房指南為您整理了五個(gè)要點(diǎn)。 時(shí)機(jī)一：銀行降息 雖然去年銀行降息也算比較頻繁，但是畢竟不是天天有。等到哪天有降息的時(shí)候，就應(yīng)該果斷出手。 而且，買房子首先要考慮的就是自己的支付能力以及資金的流動(dòng)性，如果購(gòu)房者未來(lái)有足夠的資金或者是資金流動(dòng)比較順暢的話，買房時(shí)的選擇范圍也能大一些。 但是如果你只是普通的工薪階層，則一定要記得在自己可以支付的能力范圍內(nèi)選房，如果超出自己的實(shí)際承受能力，盲目購(gòu)買，未來(lái)的房貸壓力會(huì)把你壓跨的。 時(shí)機(jī)二：關(guān)注新盤(pán)供應(yīng)量 新盤(pán)供應(yīng)量決定你是對(duì)新房出手還是二手房出手。一般而言，市場(chǎng)處于上升的時(shí)候，二手房的價(jià)格會(huì)低于一手房，反之相反。這是因?yàn)槭袌?chǎng)的供應(yīng)者往往包括房產(chǎn)商還包括小業(yè)主。在同一個(gè)區(qū)域內(nèi)，房?jī)r(jià)會(huì)受到這兩者推盤(pán)量的影響。 例如，一手房較多的情況下，房產(chǎn)商為了搶奪更多地客戶會(huì)競(jìng)爭(zhēng)，這樣的話，價(jià)格會(huì)相對(duì)合理。此時(shí)，購(gòu)買新房的購(gòu)房者比較有利。但是當(dāng)一手房供應(yīng)量不足的時(shí)候，為了應(yīng)對(duì)市場(chǎng)的需求，很有可能出現(xiàn)個(gè)別的賣家囤貨居奇，價(jià)格也就很容易上漲。 時(shí)機(jī)三：找對(duì)樓市淡季 雖然是淡季，也可能會(huì)有人把手里囤下的房子賣掉。對(duì)于一些二手房業(yè)主而言，房子放在自己手里，不但有物業(yè)費(fèi)、銀行利息、裝修費(fèi)、維修費(fèi)等，如果留著不住租出去，掙不了幾個(gè)錢又憑添了不少煩惱。還有一種情況，就是想換房子的人也想在淡季買房，手里余錢不足，也會(huì)賣掉現(xiàn)在的房子。 這樣看來(lái)，避開(kāi)金九銀十，金三銀四這些傳統(tǒng)旺季后，再去看看房子，尤其是二手房，說(shuō)不定能淘到比較稱心而且價(jià)錢也比較合適的。 時(shí)機(jī)四：完成稅費(fèi)補(bǔ)償再交易 對(duì)于購(gòu)房者來(lái)說(shuō)，很容易出現(xiàn)稅少的時(shí)候沒(méi)有買房現(xiàn)在稅多買房會(huì)吃虧的心理。其實(shí)，對(duì)于這種情況，需要對(duì)房產(chǎn)涉及的稅做區(qū)分?，F(xiàn)在的房產(chǎn)稅分為流轉(zhuǎn)稅和持有稅。 流轉(zhuǎn)稅主要包括營(yíng)業(yè)稅、契稅、所得稅。流轉(zhuǎn)稅是在產(chǎn)權(quán)發(fā)生變動(dòng)的時(shí)候才會(huì)納的稅。持有稅主要是指房產(chǎn)稅和物業(yè)稅。房產(chǎn)稅只對(duì)出租物業(yè)，物業(yè)稅還沒(méi)有開(kāi)征。如今的稅收重點(diǎn)是打擊投機(jī)炒樓現(xiàn)象，對(duì)于自用者來(lái)說(shuō)的話，影響不是很大。另外，即便是上市流轉(zhuǎn)的話，只要您保持足夠的耐心，是可以通過(guò)多方詢價(jià)，將這些稅費(fèi)在房產(chǎn)交易中完成補(bǔ)償。 時(shí)機(jī)五：二手房雙方博弈 二手房出手的時(shí)候一定要考慮當(dāng)下的行情，在市場(chǎng)不被看好的時(shí)候，賣家一定要珍惜房子交易的機(jī)會(huì)，因?yàn)橘u房子的比買房子的多，所以容易造成成交量萎縮的情況。所以，只要購(gòu)房者不是太離譜，就不可將房子吊起來(lái)不賣。畢竟一旦錯(cuò)過(guò)了這次機(jī)會(huì)，很可能再也遇不到更好地情況，**后造成更大的損失。 二手房交易過(guò)程中，經(jīng)常會(huì)出現(xiàn)買賣雙方因?yàn)閮r(jià)格而相互僵持的局面。一般來(lái)說(shuō)，售房者在房產(chǎn)中介處給出一個(gè)能夠接受的價(jià)格后，在實(shí)際的交易過(guò)程中會(huì)在這個(gè)價(jià)格上有所提高。但是對(duì)于購(gòu)房者來(lái)說(shuō)，買房之前一定會(huì)全方面的了解房?jī)r(jià)，并且希望購(gòu)買的價(jià)格可以接近自己的心理預(yù)期，這樣就很容易出現(xiàn)買賣雙方博弈的局面。

  查看全文↓ 2016-05-11 16:33:57

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) ??買房時(shí)機(jī)到了嗎？怎么抓住買房時(shí)機(jī)？
  答

  一、學(xué)會(huì)趁火打劫想要買到低價(jià)好房，就必須學(xué)會(huì)趁火打劫。當(dāng)媒體上或生活中發(fā)現(xiàn)有房企破產(chǎn)、倒閉、合并重組等的報(bào)道，或有房企老板逃跑或跳樓，員工集體要工資的新聞出現(xiàn)時(shí)，說(shuō)明這個(gè)公司存在資金問(wèn)題，它所銷售的房產(chǎn)可能要賤價(jià)出售了，購(gòu)房者就可以坐等它打出“甩賣”的廣告了。二、政府出臺(tái)政策支持核心政府出臺(tái)優(yōu)惠政策鼓勵(lì)買房的時(shí)候，也是買房的好時(shí)機(jī)。就比如限購(gòu)令出臺(tái)的時(shí)候，雖然很多銷售房產(chǎn)的機(jī)構(gòu)較后開(kāi)始是不愿意執(zhí)行政策的，可是**終還是選擇了妥協(xié)，紛紛開(kāi)始降價(jià)，所以政策出臺(tái)一兩個(gè)月的時(shí)候比較適合出手。三、自我經(jīng)濟(jì)能力允許結(jié)合當(dāng)前的房?jī)r(jià)和自己的實(shí)際經(jīng)濟(jì)能力，如果可以承受的話就果斷出手，畢竟房?jī)r(jià)是上漲還是跌落，這是誰(shuí)都無(wú)法預(yù)知的。不過(guò)，要提醒大家的是，確認(rèn)自己經(jīng)濟(jì)能力時(shí)，較好列出自己可以承受的**、月供、想要購(gòu)買的房屋面積以及貸款方式和年限，根據(jù)購(gòu)房能力評(píng)估工具進(jìn)行具體評(píng)估。四、利用好社會(huì)信息想要買到物美價(jià)廉的好房子，就要時(shí)刻關(guān)注社會(huì)信息。比如在看到有拍賣公司刊登銀行拍賣樓齡1-3年的普通住宅；在你工作、生活的周圍經(jīng)常聽(tīng)到有人供不起樓了或找人賣樓了等等，這樣的房子一般都是賤賣，價(jià)格都會(huì)有優(yōu)惠。五、房地產(chǎn)官員落馬時(shí)官商勾結(jié)自古已有，房地產(chǎn)官員自然會(huì)獲得資質(zhì)、資金、使用權(quán)等很多方面的實(shí)惠，如果有土地和房產(chǎn)方面的政府官員落馬，也就意味著與之相勾結(jié)的房產(chǎn)會(huì)缺少支持，無(wú)論是資金還是資質(zhì)等方面都會(huì)面臨風(fēng)險(xiǎn)，此后的一段時(shí)間，這樣的房屋一般都會(huì)降價(jià)走量，這個(gè)時(shí)候就是你出手的好時(shí)機(jī)。六、參加團(tuán)購(gòu)其實(shí)買到好房**便捷也**實(shí)惠的辦法就是參加團(tuán)購(gòu)買房。一般媒體與房產(chǎn)公司聯(lián)合搞團(tuán)購(gòu)的時(shí)候，都會(huì)給出一個(gè)比較誘人的優(yōu)惠，這時(shí)你就可以毫不猶豫出手，因?yàn)檫@可是一個(gè)絕對(duì)不容錯(cuò)過(guò)的好機(jī)會(huì)。

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• 問(wèn) 哪些城市買房時(shí)機(jī)**佳 如何選擇購(gòu)房的時(shí)機(jī)
  答

  “漫灌”式的全國(guó)全面刺激不會(huì)出現(xiàn)，“滴灌”式的分城市精確去庫(kù)存成為新方向。 據(jù)住建部?jī)?nèi)部人士稱，2016年中央去庫(kù)存將著力通過(guò)貨幣和財(cái)政政策解決三四線城市的高庫(kù)存，而一二線樓市從當(dāng)前形勢(shì)看，保持現(xiàn)有政策穩(wěn)定將成為重點(diǎn)。 庫(kù)存狀況： 官方數(shù)據(jù)顯示，至2015年11月末，商品房待售面積約為7億平方米，相比2014年新增1億平方米，這些數(shù)據(jù)不含正在開(kāi)發(fā)但尚未拿到預(yù)售證的項(xiàng)目。算上已經(jīng)預(yù)售和尚未預(yù)售的庫(kù)存，中國(guó)樓市庫(kù)存壓力仍十分強(qiáng)大。 投資首選一二線城市，但已過(guò)黃金期 囿于一線城市稀缺的土地資源和良好的**預(yù)期，無(wú)論是土地一級(jí)市場(chǎng)（土地招拍掛）還是二級(jí)市場(chǎng)（商品房新房銷售）都已經(jīng)處于歷史高位，數(shù)據(jù)顯示，2015年11月以來(lái)，一線城市中，深圳同比暴漲44.6%，上海上漲15.4%，北京上漲9.6%，廣州上漲8.2%。這些城市的庫(kù)存正逐步下降，需求保持穩(wěn)定，所以未來(lái)一段時(shí)間內(nèi)，一線城市難以放開(kāi)限購(gòu)。 一線城市樓市高端化的趨勢(shì)明顯，隨著二孩全面放開(kāi)，大戶型需求將穩(wěn)步提升，一些重點(diǎn)學(xué)區(qū)房也會(huì)繼續(xù)堅(jiān)挺。有買房資格且有資金買房的朋友，可以買房并選擇合適地段入手。 三四線城市或是機(jī)會(huì) 住建部透露分城調(diào)控，分類施政的初衷是改善各地樓市冷熱不均的現(xiàn)象。據(jù)搜房網(wǎng)觀察，當(dāng)前中小城市缺乏足夠產(chǎn)業(yè)支撐，現(xiàn)有市民購(gòu)房力尚不足滿足去庫(kù)存的要求。 中央已經(jīng)要求各地方政府制定適合本地區(qū)的去庫(kù)存政策，借著中央在2020年實(shí)現(xiàn)全面脫貧目標(biāo)的東風(fēng)，加大戶籍制度改革，促進(jìn)農(nóng)民工就近城市化，激活住房需求，并通過(guò)產(chǎn)業(yè)扶貧政策扶持，實(shí)現(xiàn)農(nóng)民工買得起住得起。 可以預(yù)見(jiàn)，未來(lái)三四線城市，進(jìn)一步盤(pán)活農(nóng)民現(xiàn)有資產(chǎn)，金融機(jī)構(gòu)向農(nóng)民傾斜，放松**和貸款利率將成為重點(diǎn)研究的政策。 2016年，機(jī)會(huì)在哪 一二線城市不愁買家，三四線城市發(fā)展買家。這是2016年樓市基調(diào)。中央為了完成去庫(kù)存達(dá)到穩(wěn)增長(zhǎng)的目的，金融政策、稅收政策、補(bǔ)貼政策都會(huì)有一定動(dòng)作。投資需求會(huì)繼續(xù)往一線城市集聚，**佳買房時(shí)機(jī)顯現(xiàn)，不過(guò)2016年一線樓市的趨勢(shì)肯定回事量?jī)r(jià)齊升；而三四線城市房產(chǎn)則會(huì)被農(nóng)民工城市化住房需求所消化，剛需買房，不用再猶豫。

• 問(wèn) 買房**佳時(shí)機(jī)如何判斷 什么時(shí)候是購(gòu)房**佳時(shí)機(jī)
  答

  買房也是一部攻心計(jì)，如果你買房是剛需，那么注意七個(gè)**佳出手的買房信號(hào)，讓你買房過(guò)程不至于步步驚心。 第一個(gè)**佳出手買房的信號(hào)：媒體上或生活中發(fā)現(xiàn)有房企破產(chǎn)、倒閉，合并重組的報(bào)道，或有房企老板(非中介公司)逃跑或跳樓，員工集體要工資的新聞出現(xiàn)時(shí)。市民可等2-3個(gè)月再出手。 第二個(gè)**佳出手買房的信號(hào)：中央政府再出臺(tái)更優(yōu)惠的鼓勵(lì)老百姓買房的政策。這樣的政策出臺(tái)，預(yù)示之前的優(yōu)惠政策沒(méi)起多大的作用，但要等新政策實(shí)行至少1個(gè)月以后，市民可考慮出手。 第三個(gè)**佳出手買房的信號(hào)：用自己8-10年左右的家庭總收入計(jì)算，能買到自己相對(duì)比較合適的住房(按照平均標(biāo)準(zhǔn)，不做不切實(shí)際的想法)。 第四個(gè)**佳出手買房的信號(hào)：在公開(kāi)的信息上看到有拍賣公司刊登的銀行拍賣樓齡1-3年的新普通住宅的信息，在你工作、生活的周圍經(jīng)常聽(tīng)到有人供不起樓了或找人賣樓了，中介那里1-3年樓齡的新房賣盤(pán)明顯增加且價(jià)格比去年低(說(shuō)明他在虧損甩賣)。 第五個(gè)**佳出手買房的信號(hào)：在你工作、生活的周圍聽(tīng)不到或很少聽(tīng)到有誰(shuí)再想炒房子了。 第六個(gè)**佳出手買房的信號(hào)：有土地和房產(chǎn)方面的政府官員大量落馬后，再等至少2-3個(gè)月。 第七個(gè)**佳出手買房的信號(hào)：參加團(tuán)購(gòu)買房，開(kāi)發(fā)商給的團(tuán)購(gòu)價(jià)格已相當(dāng)優(yōu)惠時(shí)。這時(shí)可毫不猶豫出手，因?yàn)槟氵t疑別人不會(huì)遲疑。 **佳買房時(shí)機(jī)的七個(gè)信號(hào)，你看懂了嗎？恰逢時(shí)機(jī)，還等什么？趕緊出手吧。

• 問(wèn) 買房**佳時(shí)機(jī)是年底嗎？買房**佳時(shí)機(jī)是什么
  答

  一年四季，什么時(shí)候買房才是**合適的時(shí)機(jī)？年底開(kāi)發(fā)商會(huì)促銷優(yōu)惠嗎？快看看買房的**佳時(shí)機(jī)，為自己省錢。 新房：開(kāi)盤(pán)當(dāng)天往往**優(yōu)惠 對(duì)于有意向購(gòu)買新房的購(gòu)房者而言，新房什么時(shí)候買**合算呢？新房開(kāi)盤(pán)當(dāng)天購(gòu)買優(yōu)惠**多，而從全年來(lái)看，年底前開(kāi)發(fā)商的優(yōu)惠和促銷**多。 新房的銷售一般都有相對(duì)固定的程序，在項(xiàng)目即將具備預(yù)售條件時(shí)，開(kāi)發(fā)商都會(huì)提前對(duì)項(xiàng)目進(jìn)行推廣，開(kāi)放營(yíng)銷中心，向意向購(gòu)房者展示區(qū)位、規(guī)劃或沙盤(pán)、配套等信息。然后適時(shí)開(kāi)放樣板房，以裝修精美的樣板房讓潛在客戶對(duì)房子的空間、房型、品質(zhì)等有進(jìn)一步的認(rèn)識(shí)。 再之后就是誠(chéng)意登記或認(rèn)籌的環(huán)節(jié)，開(kāi)發(fā)商通過(guò)讓客戶繳納一部分誠(chéng)意金，或資產(chǎn)審核等程序甄別出那些真正確實(shí)有意向購(gòu)買的客戶。這些開(kāi)盤(pán)前的一項(xiàng)項(xiàng)程序都可以被稱之為“蓄客”的環(huán)節(jié)，即開(kāi)發(fā)商為自己的某個(gè)項(xiàng)目積攢足夠多意向購(gòu)買的客戶。 此后，就是開(kāi)盤(pán)了。在蓄客達(dá)到一定程度，開(kāi)發(fā)商就會(huì)擇機(jī)取得預(yù)售許可證，并選擇一天集中開(kāi)盤(pán)。一般而言，開(kāi)發(fā)商為了促成開(kāi)盤(pán)當(dāng)天有較高的銷售率以及讓意向客戶當(dāng)天下定決心購(gòu)買，都會(huì)在開(kāi)盤(pán)這天提供**多的購(gòu)房折扣，這一天也意味著是一段時(shí)間內(nèi)該樓盤(pán)購(gòu)房折扣**多的時(shí)機(jī)。 另外一個(gè)鼓勵(lì)購(gòu)房者開(kāi)盤(pán)第一天購(gòu)買的原因則是，開(kāi)盤(pán)第一天是所有樓層和房型**多選擇的時(shí)候。對(duì)于開(kāi)盤(pán)定價(jià)合理的新房而言，開(kāi)盤(pán)第一天往往能取得60%以上甚至“日光”的銷售率，而開(kāi)盤(pán)第一天沒(méi)有銷售的房源無(wú)外乎兩種：一種是貴的，一種是差的，這樣，對(duì)于購(gòu)房者而言，開(kāi)盤(pán)第一天之后再購(gòu)房，則意味著更少的折扣和更少的選擇。 自住房其實(shí)越早買越好 當(dāng)然，上述集中開(kāi)盤(pán)的時(shí)間也是指部分房源銷售的一段時(shí)間內(nèi)。要知道，現(xiàn)在開(kāi)發(fā)商售樓喜歡“小步快走”，每次只開(kāi)盤(pán)一部分房源，但多次開(kāi)盤(pán)。這樣多次開(kāi)盤(pán)的房源價(jià)格受戶型、朝向等影響較大，很難比較。另外，在市場(chǎng)環(huán)境不好、房?jī)r(jià)走低或開(kāi)盤(pán)當(dāng)天銷售率太低于預(yù)期時(shí)，開(kāi)發(fā)商或?qū)r(jià)格作些微調(diào)。 **后，從全年的時(shí)間段來(lái)看，以往“金九銀十”那種全年新房集中在某幾個(gè)月成交的境況，在當(dāng)下的深圳樓市已經(jīng)很難看到了?，F(xiàn)在新房銷售在全年都可以一直保持著不錯(cuò)的熱度。在年初，開(kāi)發(fā)商一般資金壓力不大，樓盤(pán)“以價(jià)換量”的動(dòng)力不大，而到年尾，尤其是上市房企，出于對(duì)業(yè)績(jī)和資金回籠等方面的相應(yīng)要求，往往更愿意“以價(jià)換量”，通過(guò)一些折扣帶動(dòng)銷售，形成資金回流。而這樣的時(shí)間段也給購(gòu)房者一個(gè)獲得更多折扣優(yōu)惠的機(jī)會(huì)。 而對(duì)于二手房購(gòu)買者而言，由于二手房業(yè)主相當(dāng)分散，個(gè)體差異明顯，因此在時(shí)機(jī)判斷上很難有可供分享的經(jīng)驗(yàn)。但從全年看，年底及農(nóng)歷新年之前都有各自的優(yōu)勢(shì)。首先，年底意味一些業(yè)績(jī)和財(cái)務(wù)的結(jié)算，一些企業(yè)家、個(gè)體老板在往年都曾出現(xiàn)過(guò)由于年底資金壓力大而賣房的情況，但近兩年這種案例明顯少見(jiàn)。 其次，農(nóng)歷新年之前一直是深圳樓市二手房成交的淡季，這時(shí)候購(gòu)房者不多，但卻有可能有一些不錯(cuò)的房源出售。在淡季買房，對(duì)于買方而言，一是競(jìng)爭(zhēng)少，二是當(dāng)市場(chǎng)出現(xiàn)筍盤(pán)時(shí)有更大機(jī)會(huì)去挑選。 還有一點(diǎn)更為重要，當(dāng)市場(chǎng)上房源緊俏，房?jī)r(jià)整體呈上漲趨勢(shì)的情況下，房子早買往往比晚買更合算。任何所謂的購(gòu)房時(shí)機(jī)都是相對(duì)而言，在看到自己喜歡和中意的房源時(shí)，更應(yīng)該迅速抓住機(jī)會(huì)，而不要過(guò)多地計(jì)較價(jià)格等因素。曾見(jiàn)過(guò)一些買家在購(gòu)買數(shù)百萬(wàn)元價(jià)值的房源時(shí)，會(huì)因?yàn)閹兹f(wàn)元的價(jià)格談不攏而錯(cuò)失了購(gòu)房良機(jī)。而對(duì)于那些購(gòu)房自住的買家而言，從過(guò)往經(jīng)驗(yàn)看，只要具備支付能力時(shí)就可以購(gòu)房了，因?yàn)殡S著時(shí)間的推移，往往意味著更高的購(gòu)房成本。

• 問(wèn) 買房的**佳時(shí)機(jī)是什么時(shí)候 婚前買房的注意事項(xiàng)有哪些
  答

  離婚后的房產(chǎn)財(cái)產(chǎn)糾紛既傷感情，又損金錢。隨著新婚姻法的出臺(tái)，婚前財(cái)產(chǎn)問(wèn)題再一次成為關(guān)注的焦點(diǎn)。那么，這時(shí)候買房該注意些什么呢？ 什么是婚前財(cái)產(chǎn) 婚前財(cái)產(chǎn)是指在結(jié)婚前夫妻一方就已經(jīng)取得的財(cái)產(chǎn)。夫妻一方的婚前財(cái)產(chǎn)，不管是動(dòng)產(chǎn)還是不動(dòng)產(chǎn)，是有形財(cái)產(chǎn)還是無(wú)形財(cái)產(chǎn)，只要合法取得，就依法受到法律保護(hù)。 婚前買房注意事項(xiàng) 1、房產(chǎn)證署名要謹(jǐn)慎 如果是男女雙方共同出資買房，**好在購(gòu)房合同上寫(xiě)上雙方的名字。如果由于某種原因只能寫(xiě)一個(gè)人的名字，**好立下有法律效力的書(shū)面說(shuō)明，寫(xiě)清楚該房的出資關(guān)系。同時(shí)，在不傷害雙方感情的前提下，**好做一份公證，或在律師見(jiàn)證下簽一份協(xié)議，明確注明雙方為該房已支付和將支付的款項(xiàng)，每人應(yīng)享有的該房份額等相關(guān)事宜。 2、婚前財(cái)產(chǎn)公證或事先協(xié)議很有效 在雙方還未確定夫妻關(guān)系前，可以申請(qǐng)辦理婚前財(cái)產(chǎn)公證或者共同簽署一份協(xié)議。如果發(fā)生糾紛時(shí)能夠及時(shí)找出證據(jù)來(lái)證明，也好避免日后的房產(chǎn)糾紛。 3、對(duì)出資方的錢款劃分清楚很重要 由于買房壓力過(guò)大，雙方父母出資幫忙，在這種情況下買房時(shí)如果已經(jīng)在房產(chǎn)證上同時(shí)寫(xiě)了兩個(gè)人的名字，那么還要再另外簽署一份協(xié)議。因?yàn)槿绻p方分手，在無(wú)任何協(xié)議或者憑證的條件下，父母的出資將被認(rèn)定為贈(zèng)予兩人歸雙方共有，父母也無(wú)追回這筆出資錢款。所以，在貸款買房前對(duì)于出資一方的錢款一定要?jiǎng)澐智宄?*好，跟父母或者親友打個(gè)借條，以免不能結(jié)婚分手時(shí)反目成仇。 4、貸款買房后還貸款事項(xiàng)**好簽協(xié)議 現(xiàn)在銀行在為個(gè)人辦理購(gòu)房貸款按揭時(shí)審批的格外嚴(yán)格。未婚情侶貸款買房，一方有不良記錄如刷爆信用卡又無(wú)力償還的情況下是不允許辦理貸款的。在實(shí)際操作過(guò)程中若貸款買房雙方在非配偶關(guān)系下，應(yīng)該簽署一個(gè)協(xié)議，明確雙方的貸款權(quán)利與義務(wù)，一旦一方不能還貸或者負(fù)擔(dān)不起，另外一方仍需要對(duì)銀行承擔(dān)，如果日后感情不合分手的話，那么貸款的這一方就得獨(dú)自承擔(dān)這筆龐大的“外債”。 買房時(shí)一個(gè)幸福有苦惱的事情，我們不是在斤斤計(jì)較，而是在有效的避免一些糾紛和麻煩。所以，有些話有些事情做在前面，會(huì)聰明很多。