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• 156****4314

  新手小白去買房，往往一頭霧水。什么樣的房子好？什么樣的房子壞？只能聽信置業(yè)顧問的一面之詞，但他們往往都不會(huì)和你坦誠(chéng)相對(duì)。關(guān)于買房，悄悄的學(xué)會(huì)這四招，至少可以稍微幫助自己挑選出比較合適的房子。 1、戶型并非越大越好，還是越合適越好 只要有錢，就要買一個(gè)大的房子，是很多人想法。其實(shí)，房子并非越大越好，**理想的方式是布局合理、分工明確、夠用就好。比如一家三口，卻住一個(gè)四房五房近兩百平的房子，且不說浪費(fèi)吧，每天對(duì)著空曠的房子心里怎么能舒服呢？再加上現(xiàn)在物業(yè)費(fèi)都是按照面積收取的，所以一切從實(shí)際需要出發(fā)，避免無謂的面積浪費(fèi)。 2、小區(qū)環(huán)境很重要，水景可不要，綠化不能少 小區(qū)環(huán)境的好壞影響著未來生活的舒適度。目前，有很多小區(qū)在配套和位置上并沒有優(yōu)勢(shì)，物業(yè)費(fèi)卻相比其他小區(qū)要貴很多。是因?yàn)檫@些小區(qū)里都配有水景裝飾，這些小區(qū)的水景雖然漂亮，但是它的日常維護(hù)和清潔需要很高的費(fèi)用。其實(shí)，有水景的小區(qū)，并不是**好的宜居選擇。購(gòu)房者在選擇小區(qū)時(shí)，除了考慮地段環(huán)境等，更要看小區(qū)的綠化。選擇綠化較好的小區(qū)，不僅植物養(yǎng)護(hù)費(fèi)用少，還能保證小區(qū)內(nèi)空氣清新，減少城市廢氣等有害物質(zhì)對(duì)居住者的身體造成傷害。 3、毛坯雖然要麻煩，但是省錢放心 毛坯房有這幾點(diǎn)好處， 1）房屋總價(jià)較低，相對(duì)能減輕購(gòu)房者的經(jīng)濟(jì)壓力； 2）精裝房容易出現(xiàn)質(zhì)量問題，而一旦出現(xiàn)問題，購(gòu)房者就會(huì)與開放商發(fā)生糾紛，引起不必要的麻煩； 3）購(gòu)房者可以根據(jù)自己的經(jīng)濟(jì)實(shí)力和個(gè)人喜好來進(jìn)行裝修，按照自己喜歡的風(fēng)格，這也是毛坯房**大的優(yōu)點(diǎn)。 很多人買了精裝修后卻重新裝修，除了質(zhì)量問題外就是裝修的風(fēng)格不讓自己喜歡，與其碰運(yùn)氣遇到對(duì)胃口的開發(fā)商，不如自己決定自己的房子樣式。 4、樓層不用選太高，低一點(diǎn)也無妨 每個(gè)樓層都有自己的優(yōu)缺點(diǎn)，越高越好的想法太過片面。低的樓層，出行方便，價(jià)格也相對(duì)便宜，對(duì)于有老人的家庭來說，低樓層更是一個(gè)必要的選擇。所以，買房不必一味地追求高樓層，有時(shí)候低一點(diǎn)會(huì)更合適。 對(duì)于新手來說，買房真的是一件讓人頭疼的事，有錢也并不是就可以任性的隨便挑房子。精打細(xì)算，不浪費(fèi)沒必要花費(fèi)的錢，才是一種聰明的生活方式。

  查看全文↓ 2016-05-11 16:33:55

相關(guān)問題

• 問 如何省錢買到**實(shí)用的房 有哪些省錢要訣
  答

  近年來，房?jī)r(jià)高漲不跌，讓購(gòu)房者感到“亞歷山大”，買房成了廣大老百姓憂心頭疼的大難題。盡管如此，很多人還是堅(jiān)持要買房，購(gòu)房者們不是在買房就是奔波在買房的路上。 買房本不易，如果買房者在買房過程中再遇到不必要的花銷，造成經(jīng)濟(jì)損失，那就更令人苦惱了，買房是大學(xué)問，不要盲目從眾，也不能急于求成，想花**少的錢買到**實(shí)用的房子，在看房、選房、裝修等方面都要下足功夫。 1、不要只選大的 要選戶型合適的 很多人認(rèn)為，只要經(jīng)濟(jì)條件允許，房子就應(yīng)該買大一點(diǎn)。其實(shí)，房子并非越大越好，**理想的方式是布局合理、分工明確、夠用就好。比如三口之家，住在200多平米的大房子里，難免會(huì)有缺乏人氣、不方便整理和打掃困難的煩惱。買一所戶型合適的房子，每一處都有利用價(jià)值，也不用買太多的家具裝飾，物業(yè)費(fèi)也相對(duì)交得比較少。因此，買房首先要有“房在于精而不在于大”的觀念。所謂精，就是指戶型要緊湊，過道陽臺(tái)客廳等面積控制合理，一切從實(shí)際需要出發(fā)，避免無謂的面積浪費(fèi)。 2、水景可不要 綠化不可少 目前，很多小區(qū)地段一般，環(huán)境一般，物業(yè)費(fèi)卻相比其他小區(qū)要貴很多。究其原因，是這類小區(qū)水景較多，需要維護(hù)，所以產(chǎn)生了相關(guān)費(fèi)用。這些小區(qū)水景雖然漂亮，但大多屬于人工水景，并不是活水，需要定期維護(hù)和清潔。這筆費(fèi)用物業(yè)會(huì)加在業(yè)主的物業(yè)費(fèi)中，所以，相比較其他無水景的小區(qū)而言，這類小區(qū)物業(yè)費(fèi)要高出一些。其實(shí)，有水景的小區(qū)，并不是**好的宜居選擇。小編建議，購(gòu)房者在選擇小區(qū)時(shí)，除了考慮地段環(huán)境外，更要看小區(qū)的綠化。選擇綠化較好的小區(qū)，不僅植物養(yǎng)護(hù)費(fèi)少，還能保證小區(qū)的空氣清新，減少燈飾廢氣等有害物質(zhì)對(duì)居住者的身體造成傷害。 3、買房首選毛坯房 自住裝修省錢又省力 當(dāng)下，購(gòu)買毛坯房成為房產(chǎn)市場(chǎng)的主流，相對(duì)于精裝房，毛坯房有以下幾大優(yōu)勢(shì)： 房屋總價(jià)低，能相對(duì)減輕購(gòu)房者的經(jīng)濟(jì)壓力； 精裝房容易出現(xiàn)質(zhì)量問題，一旦出現(xiàn)問題，購(gòu)房者就會(huì)與開發(fā)商發(fā)生糾紛，引起不必要的麻煩； 購(gòu)房者可根據(jù)自己的經(jīng)濟(jì)實(shí)力和個(gè)人喜好來進(jìn)行裝修，打造獨(dú)一無二的住所，這也是毛坯房**大的優(yōu)點(diǎn)。 此外，在平常生活中，買到精裝房卻重新裝修過的購(gòu)房者比比皆是，但這樣會(huì)給購(gòu)房者帶來較大的經(jīng)濟(jì)損失，十分浪費(fèi)。所以，從節(jié)約角度出發(fā)，購(gòu)房者在買房前一定要思考周全，為避免二次裝修造成浪費(fèi)，毛坯房是個(gè)不錯(cuò)的選擇。 4、樓層不用選太高 低一點(diǎn)也無妨 同棟樓的房子，會(huì)按照樓層的高度來定位價(jià)格。樓層越高，越是收人追捧，房?jī)r(jià)也順之走高。雖然樓層高一點(diǎn)風(fēng)景好，采光好。但從經(jīng)濟(jì)角度出發(fā)，低樓層的房子更實(shí)惠、更方便。如果是樓間距較大，采光效果良好的低層住宅，也是個(gè)不錯(cuò)的擇居選擇，稱得上“物美價(jià)廉”。低層住宅不僅出入方便，價(jià)格相對(duì)便宜，利用率較高。對(duì)于有老人的家庭來說，低層住宅更是一個(gè)必要的選擇。所以，買房不必一味的追求高樓層，低一點(diǎn)也許更合適。 不管經(jīng)濟(jì)富裕還是一般條件的購(gòu)房者，在買房置業(yè)的過程中，冤枉錢是不能花的。買房容易，買到實(shí)惠又實(shí)用的房子難，為避免不必要的花費(fèi)，購(gòu)房者一定要精打細(xì)算，擦亮雙眼，方能選出**合適自己的那套房。

• 問 新手買房如何選擇 有哪些步驟技巧
  答

  隨著房?jī)r(jià)的不斷攀升，買房不再是像買衣服一樣隨便決定的事兒，因此新手買房一定要熟悉買房流程。從下決心買房到簽訂合同準(zhǔn)備貸款，這個(gè)過程可以說是買房的前期準(zhǔn)備，那么這些準(zhǔn)備都包括哪些內(nèi)容呢？ 一、確定買房需求 所謂買房需求就是買房的目的，也就是說你買房時(shí)為了干什么？投資？還是自??？這二者的關(guān)注點(diǎn)有所不同。如果是自住，則一定要考察該小區(qū)的周邊配套，包括交通、教育、環(huán)境等因素，一般來說自住房要求配套要相對(duì)成熟，不要等入住后才發(fā)現(xiàn)周邊沒有超市沒有幼兒園；而對(duì)于要投資的房屋，則重點(diǎn)考慮該房屋未來幾年的**空間，盡管可能某小區(qū)周邊配套并不完善，但是未來一兩年是政府大力發(fā)展的區(qū)域，那么這種情況下的投資房則是不錯(cuò)的選擇。 當(dāng)然了除了投資和自住，有的買房時(shí)為了學(xué)區(qū)，有的是為了養(yǎng)老，對(duì)于購(gòu)買這些房子，也要重點(diǎn)考慮這些房子是否滿足了需求。 2、預(yù)算買房投入 一旦確定了買房需求，那么接下來就來計(jì)算自己手里的資金能夠買什么位置，多大面積的房子了。關(guān)于資金的計(jì)算可以考慮三個(gè)因素：一是手里的現(xiàn)存資金；二是可以通過親戚朋友家人借到的資金；三是自己的還貸承受能力。將這三個(gè)問題考慮妥當(dāng)，那么就可以計(jì)算出自己能夠承擔(dān)的房屋總價(jià)，通過房屋總價(jià)找出合適地段和大小的房子就不是難事了。這里要提醒大家的是，買房時(shí)一定不能太過保守，比如不肯借銀行的錢，其實(shí)根據(jù)目前的通貨膨脹速度以及負(fù)利率的現(xiàn)狀，借銀行的錢還是一個(gè)不錯(cuò)的選擇，尤其使用公積金貸款的購(gòu)房者則更劃算；當(dāng)然，另外一個(gè)方面，也要考慮家庭收入和支出以及還貸能力，否則如果房貸壓力過大，也會(huì)影響一家人的生活質(zhì)量。 3、考察小區(qū)配套 當(dāng)確定可購(gòu)買的房屋總價(jià)之后，一般會(huì)在所在城市選出幾個(gè)可以承受的地段以及小區(qū)，而如何篩選這些小區(qū)，就要通過實(shí)地考察配套來決定了，尤其是以自主為目的的購(gòu)房，周邊配套是否完善直接影響小區(qū)業(yè)主生活水平。一般來說，一個(gè)配套完善的小區(qū)，在3公里內(nèi)應(yīng)該有滿足業(yè)主衣、食、住、行等日常生活所需的基礎(chǔ)設(shè)施。小區(qū)內(nèi)配有幼兒園、會(huì)所、泳池和健身設(shè)施等那是再好不過啦，遇到這樣的小區(qū)，購(gòu)買優(yōu)先級(jí)要提高哦。 4、確定房屋的合法性 一旦對(duì)某小區(qū)產(chǎn)生興趣后，不要著急購(gòu)買，還有一件重要的事情要做，就是要查驗(yàn)該房屋是否合法，對(duì)于期房而言就是看看該建筑是否五證齊全。所謂“五證”是指《國(guó)有土地使用證》、《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》、《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》、《建筑工程施工許可證》、《商品房預(yù)售許可證》?！拔遄C”齊全是房產(chǎn)證申辦的基礎(chǔ)和前提，需要注意的是查驗(yàn)“五證”時(shí)**好是原件，復(fù)印件容易作假，如果開發(fā)商不同意查驗(yàn)“五證”，至少要核實(shí)《商品房預(yù)售許可證》的真實(shí)性?！拔遄C”是否齊全相當(dāng)重要，**壞的結(jié)果是錢房?jī)煽?，一定要留心。除了查看“五證”，還要查驗(yàn)“兩書”。“兩書”是指《住宅質(zhì)量保證書》和《住宅使用說明書》，其中《住宅質(zhì)量保證書》尤為重要，它相當(dāng)于房屋的保修卡，日后房屋建設(shè)質(zhì)量問題可由開發(fā)商保修。 5、簽訂認(rèn)購(gòu)書和購(gòu)房合同 在選定了購(gòu)房目標(biāo)后，就進(jìn)入了和開放商進(jìn)行實(shí)質(zhì)性的談判階段。這一階段通常包括三個(gè)過程：談判內(nèi)容、簽認(rèn)購(gòu)書、簽訂合同; 其一談判。談判主要包括房子的價(jià)格、付款方式、裝修交工標(biāo)準(zhǔn)、配套設(shè)施、入住時(shí)間、物業(yè)管理費(fèi)用等等必須涉及的內(nèi)容。其中房?jī)r(jià)的談判**為重要，你應(yīng)該爭(zhēng)取到**大限度的優(yōu)惠價(jià)格，保護(hù)自己的利益。 其二簽訂《房屋認(rèn)購(gòu)書》。買房先簽《房屋認(rèn)購(gòu)書》并交納定金是現(xiàn)在售樓過程中的習(xí)慣性做法，但簽《房屋認(rèn)購(gòu)書》并不是正式簽約的必要前提，因?yàn)槲覈?guó)相關(guān)法律和法規(guī)并未明確規(guī)定購(gòu)房者在簽訂正式銷售合同前，必須簽訂《認(rèn)購(gòu)書》。 其三簽訂購(gòu)房合同。簽訂合同時(shí)，應(yīng)該帶著簽訂合同所需的身份證、手章等資料在約定的時(shí)間來開發(fā)商的售樓處簽合同。簽訂購(gòu)房合同是購(gòu)房過程中**重要的一個(gè)環(huán)節(jié)，一旦簽訂即受法律的制約。 合同備案。一般地說，雙方自簽訂合同之日起30日內(nèi)，開發(fā)商會(huì)持商品房銷售許可證、合同，到房地產(chǎn)管理部門進(jìn)行合同備案。需辦理銀行貸款購(gòu)房的，合同備案后還應(yīng)到銀行、房地產(chǎn)管理部門、保險(xiǎn)及公證部門辦理貸款手續(xù)。這時(shí)，您的房屋購(gòu)買流程就算告一段落啦，接下來就是關(guān)于貸款的流程，將來房屋交付時(shí)收房的流程等等內(nèi)容。希望您關(guān)注搜房網(wǎng)購(gòu)房指南，了解更多買房知識(shí)。

• 問 新手買房陷阱有哪些 如何避免這些陷阱
  答

  中國(guó)式買房，必然是一件慎之又慎的事情，購(gòu)房者不僅要挑選到質(zhì)高價(jià)優(yōu)的好房子更要學(xué)會(huì)規(guī)避一些房產(chǎn)陷阱，那么買房有哪些常見陷阱呢，一起來看一下。 “特價(jià)房”想說愛你不容易 每次看到特價(jià)房的宣傳廣告都會(huì)十分心動(dòng)，然而無論你去的有多早，跑了多少次，永遠(yuǎn)看不見廣告上所說的特價(jià)房，售樓部的工作人員也總是告訴你賣完了。這個(gè)時(shí)候你一定會(huì)覺得是自己的運(yùn)氣問題，實(shí)則不一定。這很有可能是房地產(chǎn)商制造的宣傳噱頭，目的是為了吸引更多的購(gòu)房者前來售樓部看房，特價(jià)房就成了鏡中花，水中月。一般來說，想要買特價(jià)房的購(gòu)房者可以選擇在樓盤清盤的時(shí)候多關(guān)注樓盤信息，買到特價(jià)房的幾率更大一些。 “打折優(yōu)惠”深藏貓膩 售樓處樓盤的營(yíng)銷手段層出不窮，有些樓盤打出“所有房源×折優(yōu)惠”“×折購(gòu)房”之類的優(yōu)惠，有種此時(shí)不買更待何時(shí)的沖動(dòng)，要警惕這是開發(fā)商先提價(jià)再漲價(jià)的伎倆。這種時(shí)候，購(gòu)房者要看的不是開發(fā)商給出的折扣多少，而是真正的成交價(jià)格是多少，跟之前的價(jià)格是不是確實(shí)有降低，再跟周邊樓盤價(jià)格做一個(gè)對(duì)比。 “超低**”千萬不要信 我們有時(shí)候會(huì)看到，某樓盤打出如此廣告“**5萬買兩房、8萬買三房?！迸e個(gè)例子也就是說總價(jià)80萬元，**24萬元的房子，現(xiàn)在只需8萬元就可以輕松購(gòu)?如果你認(rèn)為這么簡(jiǎn)單就大錯(cuò)特錯(cuò)了，通常在購(gòu)房協(xié)議里會(huì)注明，這里的5萬或8萬都只是第一筆**款而已，余下的十幾萬款額需要在規(guī)定時(shí)間內(nèi)交清，表面上好像減輕了購(gòu)房者的經(jīng)濟(jì)壓力，實(shí)際落實(shí)下來卻沒有為購(gòu)房者減輕多少負(fù)擔(dān)。 “定金”和“訂金”要小心 很多購(gòu)房者都碰到過這種情況，選個(gè)周末去看房，結(jié)果售樓人員緊張兮兮的告知你“這個(gè)房子目前賣得很好，很多人都看上了，你如果確實(shí)想買可以先下定金，額外給您打九折，過兩天就沒有這么劃算的價(jià)格了?！边@個(gè)時(shí)候你的心就慌了，趕緊付了定金簽了協(xié)議。你所不知的是就算事后因?yàn)楦鞣N原因你不想買了，這筆錢都不會(huì)再退給你，要么將就著買下來要么損失幾萬塊。 “摻水”學(xué)區(qū)房無學(xué)位 中國(guó)人自古以來重視教育，學(xué)區(qū)房成為開發(fā)商賣房的重要手段。假學(xué)區(qū)房早已被曝光，還有一種情況就是“摻水”學(xué)區(qū)房。目前真正擁有學(xué)區(qū)房的樓盤并不多，一直是“僧多粥少”，而其中一些樓盤擁有的學(xué)區(qū)名額是有限的，往往采取先到先得的原則，較遲買房的業(yè)主有可能得不到有限的入學(xué)名額。所以購(gòu)房者應(yīng)該密切關(guān)注當(dāng)?shù)氐恼咦兓?，不要想?dāng)然的把買房等同于入名校。保險(xiǎn)起見，購(gòu)房者可以要求將“送學(xué)區(qū)”寫入合同，避免將來出現(xiàn)糾紛可以法律維權(quán)。 小心開發(fā)商“捂盤惜售” 很多時(shí)候，剛開盤不久的新樓盤，但是很多樓層好、戶型好、朝向好的房子已經(jīng)被搶購(gòu)一空，剩下的房子要么樓層高，要么戶型差，而等到了旺季的時(shí)候，樓盤又開始推出眾多優(yōu)良房源大為宣傳。實(shí)際上這有可能是開發(fā)商取得利益**大化的一種手段，平時(shí)不舍得拿出來賣，旺季的時(shí)候房?jī)r(jià)上漲再賣個(gè)高價(jià)，面對(duì)這種情況，購(gòu)房者往往只能吃啞巴虧，束手無策。 這里例舉的是樓市上的部分買房陷阱，可能片面僅給大家做參考，房子的好壞是影響一輩子的事，希望大家都能擦亮你的雙眼，明明白白買房，開開心心入住。

• 問 新手購(gòu)房需要注意的事項(xiàng)有哪些 如何理清買房思路
  答

  買房是人生大事，一輩子沒有好幾次機(jī)會(huì)，所以對(duì)于一個(gè)新手來說，選房更得謹(jǐn)慎。以下列出幾點(diǎn)買房前不可或缺的準(zhǔn)備條件。 準(zhǔn)備一：明確目標(biāo)提前做好規(guī)劃 很多年輕人在初次買房時(shí)以小戶型作為首選，但是無論是樓盤的置業(yè)顧問還是周圍的親戚朋友，都認(rèn)為買房應(yīng)該做到“一步到位”，所以頂著壓力購(gòu)買一處大戶型。然而就收入情況和日常花銷來看，年輕人并不愿意將所有的錢投入到買房中，又或者有些人看重的是周邊的配套設(shè)施，而有些人看重的是樓盤本身的環(huán)境，所以，分歧往往在此產(chǎn)生。 置業(yè)小貼士：購(gòu)房時(shí)經(jīng)常有人提出這樣的問題，現(xiàn)在哪里的房子**好？在哪里買房**合適？但是同樣的問題，面對(duì)不同需求的購(gòu)房者答案也不盡相同。因此在買房前一定要仔細(xì)權(quán)衡，分清主次，根據(jù)自己的實(shí)際情況來確定什么才是自己當(dāng)前**迫切需要的，理性且有規(guī)劃的入手。 準(zhǔn)備二：有多少錢才可以買房 很多人在買房時(shí)東拼西湊的湊夠了**款，可沒想到在**終簽訂購(gòu)房合同時(shí)還需支付這樣那樣的各項(xiàng)雜費(fèi)。雖然金額不多，然而對(duì)于已傾盡所有在買房**款上的各位購(gòu)房者來說無疑也是一筆巨款。 置業(yè)小提示：除**款外，收房時(shí)還要交納一筆不少的房屋維修資金，還有一些有經(jīng)驗(yàn)的購(gòu)房者認(rèn)為，購(gòu)房切忌將所有存款都用于買房，因?yàn)橘I完房后緊接著就是裝修房屋、置辦家具、家電等，這些也需要一筆不小的費(fèi)用。因此，在購(gòu)房時(shí)，至少應(yīng)保留1/3的存款。 準(zhǔn)備三：選好購(gòu)房方式，減輕生活負(fù)擔(dān) 在選擇選擇貸款年限時(shí)，為減少利息支出，有些人選擇較短的貸款年限，然而這樣做導(dǎo)致的后果就是每月可支配的支出屈指可數(shù)。 置業(yè)小貼士：據(jù)了解，家庭月收入的三分之一是房貸還款的警戒線，越過此警戒線，將很可能會(huì)出現(xiàn)較大的還貸風(fēng)險(xiǎn)，甚至影響到家庭的生活質(zhì)量。一般而言，消費(fèi)者在貸款購(gòu)房時(shí)，還款年限選擇15~20年較為適中。若貸款年限過短，則還款壓力相對(duì)較大，一旦未來發(fā)生重大事情則會(huì)為日常生活帶來負(fù)擔(dān)。因此，消費(fèi)者一定要根據(jù)自己的情況，正確選擇合適的還款年限。

• 問 新手買房需要注意的事項(xiàng)有哪些
  答

  威海買房看什么？買房有很多事項(xiàng)要注意，要考慮戶型設(shè)計(jì)是否合理，通風(fēng)采光、動(dòng)靜分區(qū)、干濕分明；周邊**、公園、超市、醫(yī)院、交通等是否能滿足日常生活所需；小區(qū)綠化如何，地理位置是否有**空間等等。 房是人生一件大事，它直接關(guān)系著未來生活質(zhì)量的好壞，所以挑房得慎重。 一、挑戶型 無論外在的環(huán)境再好，以后天天要居住的房屋格局是選房的重中之重。選擇戶型要著重注意采光和通風(fēng)。一般情況下，房屋應(yīng)該有至少保證3個(gè)小時(shí)的日照和至少5個(gè)小時(shí)的通風(fēng)。廚房和衛(wèi)生間**好有向外的窗戶，防止污濁的氣體進(jìn)入室內(nèi)。各功能區(qū)要獨(dú)立且有一定的功能劃分，避免居住時(shí)的互相打擾。 二、看配套 小區(qū)內(nèi)公共設(shè)施是否完善合理。小區(qū)是否設(shè)有幼兒園**，同時(shí)，早市、食品店、小型超市等居民每天都要光顧的基層商店配套也要完善，如果是老年人居住**好還要有便利的醫(yī)療服務(wù)機(jī)構(gòu)。開發(fā)商一般會(huì)把將來社區(qū)完善程度描述的天花亂墜，作為消費(fèi)者，一定要保持清醒的頭腦，對(duì)于開發(fā)商所描述的種種加以判斷，并考察開發(fā)商之前所建設(shè)項(xiàng)目的情況，然后再結(jié)合其他條件做出決定。 三、看綠化 家是舒緩大城市生活壓力**好的地方。進(jìn)入小區(qū)后，大面積的綠地將是感受家庭溫馨感的**好開始。所以，看房一定要關(guān)注小區(qū)環(huán)境。如果是現(xiàn)房，實(shí)地考察是**好的，期房的話，看看開發(fā)商以往項(xiàng)目建成后是否達(dá)到規(guī)劃的綠化率。 四、看小區(qū)內(nèi)交通 小區(qū)內(nèi)的交通分為人車分流和人車混行兩類?！叭塑嚪至鳌奔雌囋谛^(qū)外直接進(jìn)入小區(qū)地下車庫，車行與步行互不干擾，小區(qū)內(nèi)沒有汽車穿行、停放、噪音的干擾，小區(qū)內(nèi)的步行道兼有休閑功能，可大大提高小區(qū)環(huán)境質(zhì)量。但是，這種方式造價(jià)相對(duì)較高，要做好以后承擔(dān)較高停車費(fèi)用的心理準(zhǔn)備。 五、選位置 房產(chǎn)作為不可動(dòng)的資產(chǎn)，所處位置對(duì)其使用和未來的保值、增值起著決定性的作用。無論購(gòu)房者買房的首要目的是為了居住或是作為一種具有較高預(yù)期潛力的投資，房產(chǎn)能否**，區(qū)位是一個(gè)非常重要的因素。結(jié)合城市規(guī)劃建設(shè)來分析住宅所在區(qū)位的發(fā)展?jié)摿Γ瑢?duì)選購(gòu)一手房的消費(fèi)者來說十分重要。