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• 137****2072

  買房時(shí)，我們會(huì)關(guān)注小區(qū)樓棟的外立面好不好看，有些人喜歡淡一點(diǎn)的顏色，有些人喜歡顏色深一點(diǎn)顯得莊重。我們會(huì)注意到，小區(qū)的外立面有些是刷的涂料，有些是貼的瓷磚。買房時(shí)，你知道哪種小區(qū)的外立面**安全嗎？ 近日，杭州某小區(qū)的外墻瓷磚總是毫無(wú)征兆地掉下來(lái)，將車子砸壞。該小區(qū)外墻有多處有不同程度的裂痕和鼓起，不少居民憂心忡忡，這萬(wàn)一要是砸到人了，可怎么辦呀？看房選房時(shí)，你考慮過(guò)這一安全隱患嗎？目前，小區(qū)墻體外立面采用哪些材料，又有哪些特點(diǎn)呢？ 外墻裝飾材料主要有：涂料、面磚、石材、鋁板、玻璃幕墻等等，而在住宅中較為常見(jiàn)的則是面磚和涂料。 1、涂料的應(yīng)用**為普及，是指涂敷于物體表面能與基層牢固粘結(jié)并形成完整而堅(jiān)韌保護(hù)膜的材料。 涂料較為經(jīng)濟(jì)，用涂料的外墻整體感強(qiáng)，裝飾性良好，首次投入的成本比較低，在涂料中添加防水劑可一次施工就解決防水問(wèn)題。但涂料也有其不利的一面，那就是涂料的質(zhì)感差，容易變色開(kāi)裂，容易變臟，遭遇惡劣天氣是會(huì)影響壽命，一般不到5年就需要重新粉刷。 2、外墻面磚，是指用于建筑物外墻的陶質(zhì)或煙質(zhì)建筑裝飾磚。外墻面磚有施釉和不施釉之分。從外觀上看，表面有光澤或無(wú)光澤，或表面光且平和表面粗糙，也就是具有不同的質(zhì)感。 面磚堅(jiān)固耐用，質(zhì)感強(qiáng)烈，色彩豐富且不易臟，其維護(hù)的成本也低，但首次投入的成本則是比較高的，施工的難度也大，如果工人施工的技術(shù)不過(guò)硬會(huì)發(fā)生墻磚脫落甚至傷人的事件，而且需要額外配備防水材料去解決防水問(wèn)題，一旦出現(xiàn)滲水等質(zhì)量問(wèn)題，維修點(diǎn)較難發(fā)現(xiàn)，不易維護(hù)。 除此之外住宅外立面還有石材等其他材料，但相對(duì)較少。石材優(yōu)勢(shì)較大，但只用在高檔小區(qū)的低層，并不適宜大面積使用。 很多人存在誤區(qū)，那就是認(rèn)為用面磚的樓體比用涂料的要高檔，其實(shí)市場(chǎng)上一些高檔的涂料是要比面磚貴很多倍的，而據(jù)了解，一些高層建筑是不允許用面磚的。外立面會(huì)選擇什么樣的材料，具體是要根據(jù)小區(qū)的建筑風(fēng)格等來(lái)確定的?！? 　  

  查看全文↓ 2016-05-11 16:33:54

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) ??房子外立面用什么材料好?
  答

  一般外墻的涂料的色調(diào)不宜過(guò)干使人感到刺激，對(duì)比度不宜過(guò)于強(qiáng)烈，可以從以下方面考慮選用建筑涂料的顏色：（1）外墻大面積應(yīng)用涂料時(shí)應(yīng)避免采用過(guò)純的顏色，如純白、純黃等，應(yīng)以選用復(fù)色為主。（2）確定外墻涂層的顏色不僅著眼于當(dāng)前顏色，還要適當(dāng)考慮長(zhǎng)期效果，如應(yīng)考慮不同色系的顏色耐久性、耐沾污性等。淺淡明亮，過(guò)于鮮艷的顏色容易沾污，綠色顏料選擇不當(dāng)易褪色，土黃、灰色的顏色耐久性好。（3）顏色的深淺還應(yīng)根據(jù)建筑物所處的環(huán)境考慮，當(dāng)前景開(kāi)闊、面臨廣場(chǎng)、干道，確定顏色時(shí)應(yīng)注意近距離效果，一般顏色可以定得深一些。同時(shí)避免所選顏色與既有周邊建筑物顏色形成強(qiáng)烈對(duì)比。

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• 問(wèn) 住宅外立面都有哪些?住宅公寓外立面改造項(xiàng)目需要哪些手續(xù)？
  答

  立面設(shè)計(jì)沒(méi)有規(guī)范，住宅規(guī)范可以參照《住宅設(shè)計(jì)規(guī)范》和《住宅建筑規(guī)范》,里面有一些關(guān)于門窗洞大小、欄板高度的要求。

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• 問(wèn) 住宅外立面都有哪些
  答

  一、面磚：多用于建筑物外墻的陶質(zhì)或者是煙質(zhì)建筑裝飾磚，施工工藝要求高是有施釉和不施釉之分的。面磚的優(yōu)點(diǎn)是在外觀上會(huì)具有不同的質(zhì)感；在功能上，面磚堅(jiān)固耐用，具備很好的耐久性和質(zhì)感，具有易清洗、防火、抗水、耐磨、耐腐蝕和維護(hù)費(fèi)用低等特點(diǎn)。面磚的缺點(diǎn)是粘貼要求較高，施工難度大，施工技術(shù)不過(guò)硬容易造成脫落傷人，還必須解決防水問(wèn)題。二、涂料：涂料是指涂敷于物體表面能與基層牢固粘結(jié)并形成完整而堅(jiān)韌保護(hù)膜的材料。涂料的優(yōu)點(diǎn)是較為經(jīng)濟(jì)，安全環(huán)保。涂料的裝飾性良好、施工簡(jiǎn)便、工期短、工效高、維修方便，同時(shí)，在涂料里添加防水劑可以一次施工就解決防水問(wèn)題。涂料的缺點(diǎn)是壽命較短，變色、起皮、開(kāi)裂。目前，許多杭城的樓盤采用了真石漆涂料，比傳統(tǒng)涂料更易清洗，壽命也更長(zhǎng)。三、干掛石材：干掛石材是當(dāng)代飾面飾材裝修中一種新型的施工工藝。其原理是在主體結(jié)構(gòu)上設(shè)主要受力點(diǎn)，通過(guò)金屬掛件將石材固定在建筑物上，形成石材裝飾幕墻。干掛石材的優(yōu)點(diǎn)是在外觀上高檔大氣，在功能上堅(jiān)固耐用。干掛石材的工藝繁復(fù)，利用耐腐蝕的螺栓和柔性連接件，將大理石、花崗石等飾面石材干掛在建筑結(jié)構(gòu)的外表面，石材與結(jié)構(gòu)之間留出４０至５０毫米的空腔，在風(fēng)力和地震力的作用下允許產(chǎn)生適量的變位，以吸收部分風(fēng)力和地震張力。因此，不會(huì)出現(xiàn)裂紋和脫落。免除了灌漿工序，可縮短施工周期，減輕建筑物自重，提高抗震性能，并且可以有效預(yù)防飾面板脫落傷人事故的發(fā)生。干掛石材的缺點(diǎn)是施工難度較大，成本較高。四、玻璃幕墻：是指由支承結(jié)構(gòu)體系可相對(duì)主體結(jié)構(gòu)有一定位移能力、不分擔(dān)主體結(jié)構(gòu)所受作用的建筑外圍護(hù)結(jié)構(gòu)或裝飾結(jié)構(gòu)。墻體有單層和雙層玻璃兩種。玻璃幕墻的優(yōu)點(diǎn)是造型簡(jiǎn)潔、豪華、現(xiàn)代感強(qiáng)，具有很好的裝飾效果。是一種美觀新穎的建筑墻體裝飾方法，是現(xiàn)代主義高層建筑時(shí)代的顯著特征。玻璃幕墻很少采用到住宅上，即使用也是高檔樓盤采用。玻璃幕墻的缺點(diǎn)是其反射的強(qiáng)烈光線在一定程度上影響了人們的生活，造成“光污染”。此外，玻璃幕墻的造價(jià)較高，如施工技術(shù)不過(guò)硬，可能會(huì)造成脫落傷人。?五、金屬鋁板：鋁單板幕墻采用高強(qiáng)度鋁合金板材，其構(gòu)造主要由面板、加強(qiáng)筋和角碼組成。就目前國(guó)內(nèi)使用的鋁板幕墻而言，絕大部分是復(fù)合鋁板和鋁合金單板。鋁板幕墻的優(yōu)點(diǎn)是具有質(zhì)輕、隔音、防火、防水、耐候、高強(qiáng)度、易安裝施工等實(shí)用性。鋁單板幕墻板耐腐蝕性能好，不易玷污，便于清潔保養(yǎng)。鋁板幕墻的缺點(diǎn)是價(jià)格相對(duì)昂貴，不易推廣普及。以上就是買房子的時(shí)候會(huì)遇到外墻面的幾種材質(zhì)，以及這些外墻面材質(zhì)都有哪些優(yōu)缺點(diǎn)，當(dāng)然很多都是憑個(gè)人的喜好，但是也要考慮實(shí)用性，希望對(duì)大家有所幫助。購(gòu)房

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• 問(wèn) 房子外立面用什么材料好?
  答

  外墻裝飾要求自潔、美觀，既要解決安全環(huán)保問(wèn)題，又要保證其整潔、亮麗、耐候持久。廣東銀圭的系列涂料的優(yōu)異特性在建筑裝飾中，具有耐酸堿、耐鹽霧、超自潔、A1級(jí)防火等特性，在對(duì)樓體裝飾美化的同時(shí)，也減少日后維護(hù)和清潔成本。

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• 問(wèn) 住宅外立面都有哪些
  答

  建筑外立面包括在外面能看到的所有部分。從下往上說(shuō)?。旱仄焊叨茸兓漳_ 臺(tái)階 門窗 陽(yáng)臺(tái) 空調(diào)板 雨棚 立面線腳 立面分隔凹槽 坡屋面 女兒墻 雨水管 標(biāo)志 細(xì)部紋理 幕墻分隔 桁架網(wǎng)架 拉索 立面變形縫 NB的還有畫排磚、排石材的。。。。。LZ。。。說(shuō)了這么多就是想告訴你第一句話，外面能看到的所有東西都要畫。。。哪怕是墻面出殼的地方都要表示

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