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• 137****9328

  不管是愛情、婚姻還是生活，90后在大部分人眼里是比較獨(dú)立自主，充滿個性的一代。目前，90后較早的一批已經(jīng)結(jié)婚生子，剩下的沒結(jié)婚的也都開始考慮建一個自己的小窩，能有屬于自己的地盤。相對于比較苦逼的80后，90后買房并沒有覺得那么痛苦，因?yàn)?0后買房的前提也是在保證自己的基本生活品質(zhì)的基礎(chǔ)上，而且由于有父母的資助，顯得更加從容。90后房奴買房注意事項(xiàng)，這5點(diǎn)不得不知。 一、總價低廉面積小，償還房貸負(fù)擔(dān)少 90后性格獨(dú)立，喜歡自由，加上才進(jìn)入社會一切都還在起步階段，積蓄相對不是那么豐厚。所以對于90后來說，更喜歡總價低廉的房子，面積小一點(diǎn)，但并不影響生活品質(zhì)。 二、百變戶型任挑選，關(guān)鍵要功能齊全 90后選房子時喜歡功能齊全的百變房源，來滿足他們對生活的新鮮感，任何空間都會被90后的創(chuàng)意重新利用。 三、毛坯裝修太麻煩，拎包入住不能少 對于年輕的90后來說，更能接受精裝房，更喜歡拎包入住的便利感。精裝修住宅入住方便，無需裝修，省時省力不說，這種“一步到位”的感覺想想就爽。 四、郊區(qū)買房能省錢 大不了不睡懶覺 雖然大多數(shù)90后愛睡懶覺，每天6點(diǎn)起床公車倒地鐵上班，花3小時在上下班的路上有點(diǎn)痛苦了。但是在郊區(qū)買房確實(shí)能省不少錢，想想這點(diǎn)也會放棄睡懶覺，養(yǎng)成早起早睡的好習(xí)慣。 五、出門地鐵公交站 交通費(fèi)能省一半 90后買房必須買交通方便的，要地鐵、公交和自己開車都通暢的地方，否則每天上班花去一大比交通費(fèi)不說，還會在路上憋死。

  查看全文↓ 2016-05-11 16:33:36

相關(guān)問題

• 問 90后買房攻略有什么 購房注意事項(xiàng)有哪些
  答

  時間飛逝，90后作為消費(fèi)大軍，大步邁進(jìn)了房地產(chǎn)市場。但90后的資金儲備又不是那么充足，那么，90后買房時，應(yīng)該注意什么呢？ 大小不用一步到位 現(xiàn)在，年齡**大的90后也不過25歲，大多數(shù)都剛剛步入社會不久，單身且事業(yè)還處于起步期，經(jīng)濟(jì)收入有限，大部分人買房都要依靠父母支持。這部分90后，買房除了要考慮房價，還要注意首次買房不必一步到位，可根據(jù)自身的經(jīng)濟(jì)實(shí)力，先選擇小戶型，待收入穩(wěn)定后，再考慮購買改善性住房。而且對于單身青年來說，小戶型住房更容易打掃。 確保舒適度很重要 很多90后都是家里的獨(dú)生子女，由于從小就是家里的獨(dú)苗，往往備受家人的寵愛，這樣讓90后在生活中更加注重個人感受，甚至以自我為中心。這類人群，注重隱私和個人自由空間。在住房中，臥室是非常重要的私人空間，它在很大程度上影響著居住的舒適度。如果臥室面積太小，容易讓人感到壓抑，另外，臥室**好帶有落地窗或者飄窗，可以擁有開闊的視野，增加空間維度。相比之下，廚房可以縮小面積。 選擇幻變房更個性 以前，很多商品房都是固定的戶型和空間，沒有任何改動空間?，F(xiàn)在不少樓盤都有幻變房源，可購房者自由改裝，變換房間空間，同樣的面積卻可以通過不同的改裝獲得更舒適的居住環(huán)境。這樣的幻變房，正好可以滿足90后不同的個性需求。 配套必須要齊全 與父輩相比，90后似乎更具活力和張力，即便是下班后也精力充沛，逛街、唱歌、聚餐等樣樣不落，消費(fèi)欲望和玩樂欲望比父輩強(qiáng)烈很多。90后要想在生活中的玩樂不減份，且不用長距離跋涉，那么在選擇住宅的時候，就需要充分考慮其周邊配套，盡量縮短在1公里之內(nèi)。 生活圈子的概念將演變?yōu)槲磥砩罹幼〉氖走x條件，配套是生活圈子的一部分。90后買房**好選擇小區(qū)1公里內(nèi)有24小時商超、醫(yī)院、休閑娛樂場所等的住宅，讓下班后的生活樂趣“不縮水”。 擁有完善配套的住宅是“潛力股”，可以讓90后在升級換房的時候，讓原有住房獲得更好的出租、出售價格，讓住宅物業(yè)實(shí)現(xiàn)保值、增值。

• 問 買房簽合同有哪些注意事項(xiàng) 如何正確簽訂購房合同
  答

  買房簽合同幾乎是所有購房者都要經(jīng)歷的過程，合同既是購房者購房的憑證，也是未來購房者維權(quán)的法律依據(jù)。小編總結(jié)了買房簽合同**常遇到的霸王條款，一定要看仔細(xì)了再簽。 購房合同為統(tǒng)一模板 內(nèi)文難修改 買房的合同簽訂流程其實(shí)非常簡單，購房者繳納完**之后，開發(fā)公司給予購房者一個購房憑證或者紙質(zhì)合同，購房者到銀行驗(yàn)證完個人征信后，開發(fā)商則會同購房者簽訂網(wǎng)簽合同，購房者憑借網(wǎng)簽合同和**繳納的收據(jù)到銀行辦理貸款，自此一個購房合同簽訂完畢了。 很多購房者在填寫購房合同的時候，會對里面的部分條款產(chǎn)生異議，想進(jìn)行細(xì)節(jié)上的修改。通常此時置業(yè)顧問會告知，此份合同是不能修改的，購房者唯一能做的就是簽字、按手印。 一般的購房合同都是經(jīng)過房管局審核通過的，在項(xiàng)目開始運(yùn)作之前，開發(fā)企業(yè)就得將合同及合同附件的內(nèi)容交給房管局的監(jiān)管部門進(jìn)行審閱，當(dāng)審閱通過后就可生效。但在合同簽訂的過程當(dāng)中是不能夠?qū)锩娴臈l款進(jìn)行修改的，購房合同簽訂的基礎(chǔ)不是建立在雙方協(xié)商的基礎(chǔ)上，所以沒有修改空間的。 購房者在繳納**款之后與網(wǎng)簽之前其實(shí)還存在多簽一份合同的情況。在無法確認(rèn)購房者貸款是否能通過的前提下，開發(fā)企業(yè)收下**款之后都會和購房者簽訂一份開發(fā)商自己的內(nèi)部合同。這份合同通常不受法律保護(hù)，只是對購房者繳納**款提供文字上的證明而已。此時一旦發(fā)生糾紛，購房者的權(quán)益是無法受到國家保護(hù)的，因?yàn)榇朔輧?nèi)部合同在簽訂的時候就已經(jīng)不符合法律規(guī)定。當(dāng)購房者確定可以貸款之后，開發(fā)商會將之前和購房者簽訂的內(nèi)部合同收回，此時會給購房者一份具有法律效力的網(wǎng)簽合同，這份才是購房者手中**終的合同。 說得再好 合同里沒有也白搭 一個好的置業(yè)顧問，不僅是銷售能手，更是一位心理咨詢師。通過簡單的幾句話，就可以大體知道來訪者的經(jīng)濟(jì)實(shí)力、購房需求和此單的成交概率，所以很多置業(yè)顧問的話都會講到你的心坎里，你高高興興的就把房子給買了。但是置業(yè)顧問的很多說辭都是不會體現(xiàn)在購房合同里的，比如說交房時間、后期的物業(yè)管理、**配套等等，所以在購房時，不要把置業(yè)顧問的話理所當(dāng)然的就當(dāng)成合同里的某個條款，在簽訂合同的時候要多留意合同里是否有置業(yè)顧問當(dāng)初向你承諾的那些事情，如果確定合同中不會體現(xiàn)，那您就得多留個心眼了，房子到底買還是不買。 所以購房者在購房以前和在簽訂購房合同時，一定要多準(zhǔn)備一些對自己有力的證據(jù)，這樣一旦未來發(fā)生糾紛，購房者還可以進(jìn)行自我維權(quán)，保護(hù)好自己的權(quán)利。 小心“自行約定”有貓膩 有過買房經(jīng)驗(yàn)的都知道，在簽訂合同的時候通常置業(yè)顧問都會催促你抓緊時間簽字，當(dāng)你細(xì)看條款的時候，置業(yè)顧問也會說條款都不用看，也不能修改，你只需要簽字蓋章。雖然購房合同是經(jīng)過房管局審核的統(tǒng)一模板，但是在附件中或許會存在你沒注意到的霸王條款。 市民王女士就遭遇過霸王條款的事情，當(dāng)初購買的是期房，面積為113平米。但是當(dāng)交房的時候開發(fā)商卻說再補(bǔ)交一部分房款之后才能拿到鑰匙，開發(fā)商的依據(jù)是房屋實(shí)際面積為121平米，超出了原購房面積8平米。這樣一來王女士就要多支出房款和契稅等費(fèi)用合計(jì)7萬余元，王女士當(dāng)場就拿出了購房合同，翻到了“面積確認(rèn)及面積差異處理”一頁，上面明確標(biāo)明商品房交付后，若產(chǎn)權(quán)登記面積與合同約定面積發(fā)生差異，誤差在3%以內(nèi)部分的房款由買受人補(bǔ)足，超過3%部分的房價款由出賣人承擔(dān)。 王女士根據(jù)這一條款要求對方承擔(dān)相應(yīng)義務(wù)，不料對方以緊接著的“雙方自行約定”中的一條“產(chǎn)權(quán)登記面積以有關(guān)部門核定為準(zhǔn)”，推脫合同面積與實(shí)際面積不符是簽訂合同時公司以外人員核定錯誤導(dǎo)致，與公司無關(guān)，因此不負(fù)任何責(zé)任。王女士找到房屋清單，根據(jù)圖紙重新測繪了面積的確是121平米，通過相關(guān)部門得知，開發(fā)商在和她簽訂購房合同以前就已經(jīng)有了121平米的測繪結(jié)果，開發(fā)企業(yè)完全在欺瞞消費(fèi)者，通過到工商部門的投訴，**終事情得到了圓滿的解決。 法律知識缺乏，使得購房者根本讀不懂合同里的條款。一份正規(guī)的購房合同幾乎都在20頁左右，任何一個普通人都難以在較短的時間里，讀懂讀透里面的具體細(xì)則，所以在簽訂合同的時候購房者基本都屬于被動方。

• 問 買房注意事項(xiàng)有哪些 怎樣正確咨詢置業(yè)顧問
  答

  到了自己中意的樓盤，但置業(yè)顧問的連珠炮讓很多買房新手們暈頭轉(zhuǎn)向。這時更需保持冷靜！因?yàn)橹脴I(yè)顧問都是=受過專業(yè)培訓(xùn)的，不暈才怪。此時，購房者為了搞清楚樓盤情況，務(wù)必向置業(yè)顧問問清這些問題，資料一定要詳查： 很多置業(yè)顧問對樓盤的優(yōu)勢和遠(yuǎn)景規(guī)劃大肆宣傳，缺陷和不足則往往一筆帶過，因此您在與置業(yè)顧問交流時一定要小心謹(jǐn)慎，千萬不要讓對方發(fā)現(xiàn)你是個“菜鳥”，否則你將處于被坑或被忽悠的被動局面，至少**真實(shí)、**劃算的信息你可能會錯過！ 下面這幾個問題，就能讓置業(yè)顧問不敢對你掉以輕心： 高手問公攤不問面積 在售樓處詢問房屋的面積時，菜鳥的問法直截了當(dāng)：房子有多大？而高手則重點(diǎn)詢問套內(nèi)面積大小及得房率多少。 高手問差價不問價格 菜鳥一般詢問看中房子的價格，而內(nèi)行會多方打聽不同朝向、不同樓層房子的差價和原因。在三家營銷中心發(fā)現(xiàn)，售樓員不會主動告訴你房子的差價，需要自己“層層深入”細(xì)細(xì)打聽。 高手問拿地時間而不用使用年限 菜鳥們都知道有個土地使用年限，住宅一般為70年，公寓一般為40年，但是內(nèi)行們要問的更深一點(diǎn)，例如“土地是否被囤積？囤積了多少年？”了解實(shí)際擁有的土地使用年限。 高手私下考察而不問配套規(guī)劃 一般的購房者看中一套房子，會問周邊的配套規(guī)劃情況，這一點(diǎn)菜鳥和高手都一樣，但是高手們不僅僅聽置業(yè)顧問的吹噓，還會私下里在周圍查看是否屬實(shí)?，F(xiàn)有配套，一定要去體驗(yàn)一番的。 高手問物業(yè)歸屬而不問物業(yè)費(fèi) 菜鳥一般會問物業(yè)管理費(fèi)多少？售樓員可能直接跟你說※※元/㎡每月。但是內(nèi)行則會問：“這個是第一年促銷的費(fèi)用，還是一直這個價？”，而且一定要問“物業(yè)公司是跟你們一起的還是外聘的？”這點(diǎn)很重要。一般來說，開發(fā)商自家的物業(yè)會相對較好，出了問題維權(quán)也相對容易。 內(nèi)行愛看總平面圖 菜鳥一般會圍著房子的戶型圖仔細(xì)看。內(nèi)行一般拿起總平面圖（一層樓每套房的布置）看看，看窗戶前是對著外面的世界還是對著一面墻。另外樓間距、樓道的空間大小也很大程度決定日后的居住體驗(yàn)，因此可以看看樓棟分布圖和樓層總平面設(shè)計(jì)圖。 購房者各方面基本信息都了解，置業(yè)顧問會帶大家去看樣板間，而樣板間一般都做的好看，如果連樣板間都看不上眼，還指望你買他的房子?。? 一般開發(fā)商會把樣板間建在一塊空地上或者樓棟中間，周圍毫無遮擋，肯定采光好，再加上精裝修，豪華家具一擺，一切看上去妥妥的。但是內(nèi)行會直接看毛坯房，而且是不同時段去看，這樣才能真正了解房子到底好不好，不排除有的品牌開發(fā)商會直接帶顧客看樣板間和毛坯房。 內(nèi)行看規(guī)劃圖不注重沙盤圖 菜鳥看沙盤模型做得很漂亮，綠化多、樓間距大、景觀美等等，要知道雖然是按照一定比例做的，但是難免夸張。因此，沙盤只能夠做為了解大概位置的參考，不能完全信任。內(nèi)行要看就看設(shè)計(jì)規(guī)劃圖（報(bào)紙那么大張的，用藍(lán)色墨水打印的那種）。 你想知道具體的規(guī)劃，那么一定要看規(guī)劃圖！在規(guī)劃圖上你可以清晰的看見停車位、垃圾庫、變電站等的分布，一般是經(jīng)過備案后定稿的，開發(fā)商會上面的尺寸、物體修建，更改機(jī)會很小，能夠?yàn)槟氵x取樓棟和樓層提供參考。

• 問 如何異地購房？異地買房注意事項(xiàng)有哪些？
  答

  1.首先要恰當(dāng)估計(jì)本人的經(jīng)濟(jì)實(shí)力，異地購房其形式大多是二次甚至多次置業(yè)，目的在于投資兼自住，但是房子畢竟是動輒幾十萬、上百萬的東西，因此在購房前一定要恰當(dāng)估價你的經(jīng)濟(jì)實(shí)力。2.其次，要熟悉異地買房貸款相關(guān)政策，并**終根據(jù)自己的可承受能力選擇相應(yīng)價位的房屋。很多人選擇異地購房，就是打算將來去購房所在的城市發(fā)展，相當(dāng)于提前打好安居基礎(chǔ)。因此，異地購房者必須熟悉當(dāng)?shù)氐馁彿空?，了解?dāng)?shù)氐馁彿啃问健Ｈ绻琴J款購房，還需要了解當(dāng)?shù)氐馁J款利率政策，不同銀行的利率可能存在差距，不同地方對于二次置業(yè)、多次置業(yè)也有不同的規(guī)定，在購房前也一定要了解清楚。3.還要注意的是，如果選擇公積金購房，還需了解是否可以異地使用公積金。不同地方出臺不同的購房政策，如戶口遷徙、政府補(bǔ)貼等。這些都可以在購房前，通過網(wǎng)絡(luò)了解，或者是向房產(chǎn)中介等銷售人員詢問清楚。4.同時，要充分了解投資項(xiàng)目的背景。一般情況下，樓盤的環(huán)境和價格優(yōu)惠往往容易引起購房者關(guān)注，但在下單之前一定要了解清楚房子本身的合法性，是否五證齊全以及未來區(qū)域發(fā)展等，切忌不要盲目跟風(fēng)，不要因貪小便宜而購買了小產(chǎn)權(quán)房。

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• 問 購買房注意事項(xiàng)有哪些? 購房簽約的注意事項(xiàng)有哪些？
  答

  購買一間屬于自己的房屋可以說是人生大事之一,尤其是現(xiàn)在房價高升的時候,買套屬于自己的房屋得投進(jìn)不少人力財(cái)力,所以大家在購買房屋的時候一定要慎重對待,很多人都說在買房的時候不清楚買房簽合同的注意事項(xiàng),在這里我為大家匯總了一些買房簽合同注意事項(xiàng)內(nèi)容和分享給大家。買房簽合同的注意事項(xiàng)1.先查看房屋開發(fā)商是否具備五證:五證是哪五證?就是建設(shè)用地規(guī)劃許可證、建設(shè)工程規(guī)劃許可證、建設(shè)工程開工證、土地國有使用證以及商品房預(yù)售許可證,我們常簡稱為“五證”。2.簽訂合同時要使用規(guī)范的合同文本:一定要參照**好是采用且不要隨意修改合同文本并按照文本中所列條款認(rèn)真填寫,了解合同里面各項(xiàng)條款的具體內(nèi)容。不要隨意去簽訂開發(fā)商自己定的定購協(xié)議書,這并不是購買房屋的必經(jīng)程序。且這種合同一定是權(quán)利義務(wù)不平等和對自己尤其不利。3.買房時要查驗(yàn)開發(fā)商有關(guān)證明文件:購買房屋時要查看樓房開發(fā)商是否有樓房預(yù)售許可證,而且要確認(rèn)自己所購買的房屋在預(yù)售范圍內(nèi),購買現(xiàn)房則要查看開發(fā)商是否具有該房屋的大產(chǎn)證和新建住宅交付使用許可證。4.購買正在蓋的房屋時要注意建筑面積的約定:在填寫房屋暫測面積時除了要填上總建筑面積外還要填上套內(nèi)面積和公用分?jǐn)偯娣e。5.購買期房要約定交房條件和時間:我們一般說的交房是有兩層含義的,一層交房含義是房屋使用權(quán)即實(shí)物交付,另一層交房含義是房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移即產(chǎn)權(quán)過戶。6.簽訂合同時要注意房屋質(zhì)量問題:購房者在簽訂合同時,應(yīng)該認(rèn)真推敲商品住宅質(zhì)量保證書和住宅使用說明書這兩本書的內(nèi)容。7.簽訂合同時明確物業(yè)管理事項(xiàng):合同中一定要確定房屋前期物業(yè)管理公司以及雙方約定的物業(yè)管理范圍和收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)。8.注意樓房合同文本中補(bǔ)充協(xié)議的內(nèi)容:購房者應(yīng)謹(jǐn)防有些開發(fā)商將示范合同文本中保護(hù)交易公平

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