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• 141****5646

  北京買賣房政策做為一個(gè)購(gòu)房者，時(shí)刻關(guān)注購(gòu)房新政出臺(tái)是必要的，只有了解**新的購(gòu)政策我們才能把握**佳時(shí)間購(gòu)房。 外地人在北京買房的條件有哪些? 1、身份證、結(jié)婚證和戶口本。 2、有北京合法有效的暫住證; 3、北京戶口的居民以家庭為單位名下不能超過(guò)2套住房，假如賣了一套可以再買一套，可以無(wú)限循環(huán)(貸款第三次銀行不貸，外地戶口的居民以家庭為單位名下只能擁有1套住房，假如賣了一套可以再買一套，無(wú)限循環(huán)(貸款第三次銀行不貸)。 4、在北京連續(xù)滿五年納稅證明(指?jìng)€(gè)人所得稅)或者在北京連續(xù)滿五年的社會(huì)保險(xiǎn)證明; 5、如果在北京以外的地方貸款買過(guò)一套房，符合以上條件在北京再貸款買房，**款要百分之六十以上，包括百分之六十，貸款利率上浮百分之十。(社會(huì)保險(xiǎn)證明這個(gè)是累計(jì)五年，以前必須是不能間斷的，現(xiàn)在是累計(jì)五年就可以。) 6、購(gòu)房人在北京沒(méi)有房屋，如果已經(jīng)結(jié)婚，夫妻雙方在在北京沒(méi)有房屋;

  查看全文↓ 2016-05-11 16:33:14

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 上海買房條件是什么 買房政策是怎樣的
  答

  上海買房條件是什么?首先，我們先了解上海貸款買房的情況。 墊**之后，剩余的房款應(yīng)怎么樣進(jìn)行銀行按揭呢?這是所有低**項(xiàng)目必須解決的事情，也是購(gòu)房者**為關(guān)心的問(wèn)題。低**項(xiàng)目，其主要操作方式包括虛高房?jī)r(jià)和返還租金兩種。 1、虛高房?jī)r(jià)型的貸款買房：按照相關(guān)規(guī)定，首次置業(yè)者只能按揭房款的八成。低**之后的按揭，開(kāi)發(fā)商會(huì)以虛高房?jī)r(jià)的方式來(lái)彌補(bǔ)，這樣才能順利地進(jìn)行按揭。據(jù)了解，大多數(shù)低**項(xiàng)目都是采取這種虛高房?jī)r(jià)的方式來(lái)操作。在這樣的低**交易中，購(gòu)房者需要和開(kāi)發(fā)商簽訂兩份不一樣的合同。一份是實(shí)際買賣合同，其房?jī)r(jià)和**金額都是真實(shí)價(jià)格。另外一份合同就是為了進(jìn)行銀行按揭而簽訂的。 2、返還租金型的貸款買房：除了虛高房?jī)r(jià)之外，還有一種返還租金的低**方式。這種方式主要集中于一些租賃比較活躍的投資型小戶型單位。返還租金的方式要簡(jiǎn)單很多，房子按照正常的**比例簽約，進(jìn)行銀行按揭等。購(gòu)買房子后，開(kāi)發(fā)商答應(yīng)返租該房子一年或者兩年，而且租金直接抵扣**款。這樣你就以提前支取該房子一年或者兩年的租金，換回較低的**。

• 問(wèn) 外地人北京買房政策是怎樣的？
  答

  只有商住兩用房和小產(chǎn)房不在限購(gòu)范圍之內(nèi) 您可以買

  全部3個(gè)回答>
• 問(wèn) 北京買房條件有哪些 北京買房條件相關(guān)政策有哪些
  答

  北京人群密集，住房嚴(yán)重供不應(yīng)求，北京市因此出臺(tái)了一些規(guī)范北京買房人群的政策。那么，北京買房條件有哪些？北京本地人與外地人買房的規(guī)定有哪些不同？ “京十五條”規(guī)定：對(duì)已擁有1套住房的北京市戶籍居民家庭(含駐京部隊(duì)現(xiàn)役軍人和現(xiàn)役武警家庭、持有有效《北京市工作居住證》的家庭，下同)、持有本市有效暫住證在本市沒(méi)擁有住房且連續(xù)5年(含)以上在本市繳納社會(huì)保險(xiǎn)或個(gè)人所得稅的非本市戶籍居民家庭，限購(gòu)1套住房(含新建商品住房和二手住房)；對(duì)已擁有2套及以上住房的本市戶籍居民家庭、擁有1套及以上住房的非本市戶籍居民家庭、無(wú)法提供本市有效暫住證和連續(xù)5年(含)以上在本市繳納社會(huì)保險(xiǎn)或個(gè)人所得稅繳納證明的非本市戶籍居民家庭，暫停在本市向其售房。 現(xiàn)在外地人在北京買房條件需符合以下條件： 一：在北京連續(xù)滿五年納稅證明(指?jìng)€(gè)人所得稅)或者在北京連續(xù)滿五年的社會(huì)保險(xiǎn)證明; 二：有北京合法有效的暫住證; 三：購(gòu)房人在北京沒(méi)有房屋，如果已經(jīng)結(jié)婚，夫妻雙方在在北京沒(méi)有房屋; 四：身份證、結(jié)婚證和戶口本。 五：如果在北京以外的地方貸款買過(guò)一套房，符合以上條件在北京再貸款買房，**款要百分之六十以上，包括百分之六十，貸款利率上浮百分之十。

• 問(wèn) 北京落戶政策的條件有什么 如何在北京買房落戶
  答

  北京針對(duì)外地人購(gòu)房的情況，其購(gòu)房資格條件是怎樣的？外地戶口如何在北京買房，讓我們看看下面的一系列條件吧。 外地戶口在北京買房的條件和政策： 1、在北京連續(xù)滿五年納稅證明(指?jìng)€(gè)人所得稅)或者在北京連續(xù)滿五年的社會(huì)保險(xiǎn)證明； 2、有北京合法有效的暫住證； 3、購(gòu)房人在北京沒(méi)有房屋，如果已經(jīng)結(jié)婚，夫妻雙方在在北京沒(méi)有房屋； 4、需要身份證、結(jié)婚證和戶口本。 5、如果在北京以外的地方貸款買過(guò)一套房，符合以上條件在北京再貸款買房，**款要百分之六十以上，包括百分之六十，貸款利率上浮百分之十。 6、北京集體戶口沒(méi)有以上限制，但是集體戶口必須找一個(gè)單位來(lái)接收你的戶口，并出具接收證明，蓋章有效。這樣才能在京買房。也就是說(shuō)大中專畢業(yè)生在**的集體戶口是不能買房的，但是如果必要后具有留京指標(biāo)的單位接收該生的戶口，并落戶于該單位，才能夠在北京買房。 備注： 1、北京買賣房政策通過(guò)個(gè)稅方式驗(yàn)核購(gòu)房資格，需連續(xù)五年（含）以上在北京市繳納個(gè)人所得稅，即自申請(qǐng)年的上一年開(kāi)始往前推算連續(xù)五年，每年至少一次繳納個(gè)人所得稅（不為零），繳納年份不能中斷，補(bǔ)繳無(wú)效。 2、北京買賣房政策根據(jù)北京市住房限購(gòu)政策（京政辦發(fā)[2011]8號(hào)）規(guī)定，名下無(wú)住房的非北京市戶籍家庭在京購(gòu)房，應(yīng)連續(xù)5年繳納社會(huì)保險(xiǎn)或個(gè)人所得稅。住房和城鄉(xiāng)建設(shè)委員會(huì)與北京市人力資源和社會(huì)保障局共同確定，連續(xù)5年繳納社保的認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)為：自提出申請(qǐng)的上一個(gè)月開(kāi)始往前連續(xù)60個(gè)月繳納養(yǎng)老保險(xiǎn)，且提出申請(qǐng)之月須為正常參保狀態(tài)，自2012年12月18日起，補(bǔ)繳社保在購(gòu)房資格審核中不予認(rèn)可。

• 問(wèn) 現(xiàn)在北京買房的限購(gòu)政策是？
  答

  肯定是有的啊，現(xiàn)在全國(guó)都是這樣的哦。

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