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• 134****9004

  今年5月，佛山全面取消限購，廣佛交界盤吸引七成廣州客。在廣佛同城化越來越高的今天，許多老廣已改變觀念，把目光轉(zhuǎn)向房價(jià)性價(jià)比更高的佛山。那么廣州人在佛山買房需要注意哪些問題呢？ 問題1：廣州人在佛山可以買幾套房？ 如果是五一之前問小編，小編只能告訴你，本市戶口每人2套，非本市戶口每人1套。現(xiàn)在小編可以霸氣的告訴你，無論哪里戶口，想買多少買多少，不限購！ 佛山市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)管理局（簡稱“佛山市住建局”）發(fā)布通報(bào)稱，自5月1日起不再對在佛山行政區(qū)域內(nèi)購買住房（含新建商品住房、存量住房）的佛山戶籍居民和非佛山戶籍居民進(jìn)行購房資格審查。 以上條文小編總結(jié)為：佛山全面取消限購！佛山自2014年5月開始逐步放開限購，從以家庭限購為單位調(diào)整至以個(gè)人為單位，直到今天5月1日全面取消限購。解限遇上黃金周，佛山樓盤頓時(shí)成了焦點(diǎn)。 問題2：佛山房子價(jià)格大概是多少？ 佛山房價(jià)以禪城區(qū)為中心，越往周邊地區(qū)，價(jià)格越低。佛山中心市區(qū)房子均價(jià)在8800-9100元/㎡之間，以禪桂地區(qū)，均價(jià)為12000-14000元/㎡，周邊地區(qū)均價(jià)在5700-6100元/㎡之間；其中廣佛交界的平洲均價(jià)為8000-12000元/㎡；北滘均價(jià)為6500-11000元/㎡；陳村均價(jià)為8000-10500元/㎡；里水均價(jià)為7500-13000元/㎡。反觀廣州的郊區(qū)均價(jià)都在1萬元以上。 網(wǎng)上流傳一份廣州人在佛山買房的N個(gè)理由，里面就提到在佛山買房的性價(jià)比之高。拿著廣州的工資，買均價(jià)低于1萬的房子；用廣州買郊區(qū)房子的錢，換佛山市中心的房子，是何等的優(yōu)越。 問題3：佛山哪些地區(qū)離廣州較近？ 無論是自駕還是使用公共交通，距離廣州老城區(qū)近的當(dāng)數(shù)佛山南海區(qū)，因此南海千燈湖片區(qū)樓盤吸引海珠、白云、天河、番禺等各區(qū)的廣州買家 而與芳村近在咫尺平洲片區(qū)樓盤，通過佛平路半小時(shí)即達(dá)芳村，并且有多輛公交接駁。 與廣州南站隔河相望的陳村片區(qū)樓盤，在建的海華大橋通車后，5分鐘即達(dá)廣州南站，20分鐘即達(dá)廣州城區(qū)，成為廣佛兩地市民共同的選擇。 廣佛地鐵線沿線的禪城片區(qū)樓盤，因了地鐵的便利，通往廣州也只需要半小時(shí)，且老城區(qū)文化氣息濃厚，配套完善，也引起很多廣州客的關(guān)注。 近年來，廣佛兩地樓盤單價(jià)距離越拉越大，部分相鄰樓盤差價(jià)甚至超過三倍。而廣州客到佛山購房關(guān)注點(diǎn)先后經(jīng)歷了：2000年集中在黃岐、鹽步、北滘；2003-2006年集中在里水、大瀝；2010年前后集中在廣佛地鐵沿線；2012年至今集中在千燈湖、平洲、陳村。 問題4：廣佛公積金可以互認(rèn)嗎？ 廣佛異地公積金在政策上早已打通互認(rèn)，按理是可以申請異地公積金貸款，但有一個(gè)前提，那就是您或您配偶是佛山本地人或在佛山交納公積金。 2015年初佛山市公積金管理中心出臺新規(guī)：外地人在佛山購房，需符合“借款人和配偶中任一方為我市戶籍，或借款人配偶在我市繳存住房公積金”這兩個(gè)條件之一，才能申請異地公積金貸款。 那么對于收緊了的公積金貸款政策怎么應(yīng)對好呢？小編咨詢了行內(nèi)人士認(rèn)為，如果您配偶在佛山就好辦了，否則就直接提取公積金出來使用，比公積金貸款申請來得更便捷。 問題5：廣州人可以在佛山申請商業(yè)貸款嗎？ 早在2014年8月開始，佛山多家銀行就已經(jīng)執(zhí)行對外地人買房的“松貸”政策，廣州人佛山買房商業(yè)貸款不再需要社保、納稅證明。如果問及能不能佛山買房能不能使用廣州的銀行貸款，小編得告訴你，不好意思，咱們國家還沒支持異地銀行貸款購房。 2014年8月，招商銀行發(fā)出緊急通知，“分行決定執(zhí)行新房貸政策，對于外地人購買本地房產(chǎn)，不需要提供納稅證明或社保記錄?！睂状筱y行進(jìn)行調(diào)查發(fā)現(xiàn)，目前招行、交行只要符合購房資格，本地人、外地人購房貸款都不需要社保證明。 問題6：佛山有哪些重點(diǎn)**？學(xué)位怎樣劃分？ 佛山的重點(diǎn)**也是人才輩出，廣州學(xué)位如此緊張，學(xué)位房天價(jià)般高，何不把目光轉(zhuǎn)移至佛山地區(qū)。但小編得提醒各位廣州同胞注意四個(gè)原則：學(xué)區(qū)劃分并非一成不變；“就近入學(xué)”并不等于“近入學(xué)”，開發(fā)商口頭承諾的不算數(shù)；學(xué)位房學(xué)區(qū)房大有分別。 另外，對學(xué)位有要求的，需要注意購房過程中查明學(xué)位指標(biāo)、多向**咨詢、不要過早購房（后1-2年前購房）、做到人戶一致等等。 為了讓廣州的同胞對佛山禪桂地區(qū)的重點(diǎn)**有更深入的了解，特附上熱門的桂城地區(qū)**入學(xué)地段劃分示意圖。 問題7：佛山的交通狀況情況如何？ 廣佛交通接駁自古由來已久，從水路發(fā)展到陸路，到如今的地軌道交通，速度從1天1夜變成現(xiàn)在的30分鐘**?，F(xiàn)時(shí)開通的廣佛地鐵1號線便是廣佛兩城間快捷的交通方式，也是廣州客關(guān)注的焦點(diǎn)。 規(guī)劃在建中的廣佛地鐵2號線，以及海華大橋，都直接與廣州南部相接，不久的將來，廣佛之間的交通配置更加完善。此外，現(xiàn)時(shí)使用中的廣佛高速公路、廣三高速、佛山一環(huán)等等都是來往自駕車主來往廣佛的快速道路。 問題8：佛山的生活配套如何？ 住在佛山，你不用擔(dān)心生活配套的問題，上至大型綜合體，下至性價(jià)比高的購物街都有。就連萬達(dá)，也從去年開始逐步進(jìn)駐佛山了，萬達(dá)廣場不僅進(jìn)駐了南海，北部三水區(qū)也不放過。簡直就是，無萬達(dá)，非大城的節(jié)奏。 此外，佛山新晉的商業(yè)綜合體“小鮮肉”有：季華路上的鵬瑞利廣場、佛平路上的怡豐城、祖廟地鐵站的嶺南天地。有一定年資的商業(yè)綜合體還有：南海大道的南海廣場、祖廟附近的百花廣場、南海桂城的保利水城等等。 小編總結(jié)：購房需要看自身需求選擇，如果是老廣們養(yǎng)老，這里可以還你不擁擠的舒適環(huán)境；如果是廣佛“兩棲”的白領(lǐng)一族，這里的高性價(jià)比房源可以還你優(yōu)質(zhì)生活；如果是投資一族，這里的未來發(fā)展與規(guī)劃定能讓你得到回報(bào)。從地段、配套、交通乃至相關(guān)政策的了解，都是購房的重要一步，希望本文對相關(guān)的廣州同胞有所幫助。

  查看全文↓ 2016-05-11 16:33:09

相關(guān)問題

• 問 廣佛地鐵通車后廣州人佛山買房可行嗎 佛山哪樓盤值得買
  答

  廣佛地鐵線二期首段本月底即將通車，從廣州海珠區(qū)到佛山不用半個(gè)小時(shí)，住佛山千燈湖，到海珠區(qū)轉(zhuǎn)地鐵8號線或再轉(zhuǎn)3號線到天河區(qū)，一個(gè)小時(shí)也能搞掂。對年輕群體更具吸引力的是，佛山樓價(jià)比廣州市中心區(qū)樓價(jià)便宜一半甚至以上，在佛山地鐵站沿線買套房也不錯(cuò)，那么廣州人在佛山買房可行嗎？ 據(jù)悉，從2015年5月1日起佛山全面取消限購，買房不再需要社保和完稅等證明。 如果你是佛山戶籍，使用商業(yè)貸款，購買第一套住房，**一般是25%-30%；如果首套房已經(jīng)結(jié)清，買第二套房，**是三成；如果首套房尚未還清貸款，買第二套房，就要四成**。使用公積金貸款，如果首套房已經(jīng)結(jié)清，買第二套房，**兩成；如果首套房尚未結(jié)清，買第二套房，**四成。如果你是廣州或其他城市的戶籍，在廣州或其他城市已有一套房，已經(jīng)結(jié)清，在佛山再買一套就屬于首套房，**是25%或30%；如果尚未結(jié)清，再去佛山買一套房，就是二套房，**需六成。 貸款利率方面，目前各家銀行具體執(zhí)行的利率標(biāo)準(zhǔn)各有不同，買家購房時(shí)，要對與樓盤合作的銀行現(xiàn)有房貸標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行詳細(xì)咨詢和比較。目前佛山各大銀行對首套房貸普遍執(zhí)行基準(zhǔn)利率，少部分銀行對優(yōu)質(zhì)客戶或合作樓盤給予一定的優(yōu)惠。二套房貸普遍執(zhí)行1.1倍利率標(biāo)準(zhǔn)。 買佛山房不一定能入戶，但買房后可以申請入戶，佛山市入戶政策有包括學(xué)歷、社保、自有一手商品房等很多條件。在佛山購買一套80平方米以上的住宅后，即滿足了佛山政策性借讀生的一個(gè)條件，一般情況下，政府會(huì)盡量安排在公辦**就讀，但如果實(shí)際居住地附近的**學(xué)位非常緊張、對應(yīng)的戶籍學(xué)生已經(jīng)招滿的話，政策性借讀生就有可能被安排到其他**。由于佛山各區(qū)、各校的招生政策和所需材料不同，買家買房前**好先向樓盤和**咨詢清楚。

• 問 杭州買房必須注意些什么
  答

  如果你要在杭州買房，這16個(gè)問題，一定要搞清楚！ 1、購房時(shí)大都會(huì)有一些面積是贈(zèng)送的，如陽臺。陽臺分為封閉和不封閉兩種，封閉陽臺要全部算面積，不封閉陽臺只算一半面積。 2、民用住宅建筑土地使用年限為70年，商用房屋建筑土地使用年限為40年，工業(yè)用建筑土地使用年限是50年。 3、低層為一層至三層，多層為四層至六層，中高層為七層至九層，高層為十層及以上。 4、《民用建筑設(shè)計(jì)術(shù)語標(biāo)準(zhǔn)》規(guī)定，開間指建筑物縱向兩個(gè)相鄰的墻或柱中心線之間的距離。 5、《民用建筑設(shè)計(jì)術(shù)語標(biāo)準(zhǔn)》規(guī)定，進(jìn)深指建筑物橫向兩個(gè)相鄰的墻或柱中心線之間的距離。 6、《浙江省房屋建筑面積測算實(shí)施細(xì)則》規(guī)定，凈高指房屋下層地坪或樓面到上層樓板底面或構(gòu)件底面之間的垂直距離。 7、《浙江省房屋建筑面積測算實(shí)施細(xì)則》規(guī)定，層高指下層地坪或樓板面到上層樓板上面之間的垂直距離。頂層房屋層高不包括隔熱層的厚度。 8、使用住房公積金委托貸款購買首套普通自住商品房，貸款**款比例不低于20%。 9、職工死亡或者被宣告死亡的，職工的繼承人、受遺贈(zèng)人可以提取職工住房公積金賬戶內(nèi)的存儲余額。無繼承人也無受遺贈(zèng)人的，職工住房公積金賬戶內(nèi)的存儲余額納入住房公積金增值收益。 10、職工辦理離退休的，可以提取住房公積金，并注銷其住房公積金賬戶，但辦理提前退養(yǎng)或內(nèi)退的職工應(yīng)待其正式辦理退休手續(xù)后方能提取住房公積金。 11、無房（本人及配偶在繳存地?zé)o自有產(chǎn)權(quán)住房且租房的）職工，只要連續(xù)正常繳存公積金滿3個(gè)月，無需租金發(fā)票、稅票也可以提取住房公積金支付房租。 12、公積金貸款有**高限額，杭州公積金貸款個(gè)人**高貸款額度為50萬元。職工及其配偶均符合貸款申請條件的，每戶**高貸款限額為100萬。 13、住房公積金組合貸款指個(gè)人申請住房公積金貸款額度不足，其不足部分同時(shí)向貸款銀行申請商業(yè)性住房貸款的兩種貸款之組合。 14、**新執(zhí)行公積金利率為：貸款期限在5年（含）以下的年利率為2.75%，貸款期限在5年以上的年利率為3.25%。 15、目前個(gè)人住房貸款還款方式主要為等額本金還款和等額本息還款兩種。 16、等額本息和等額本金的區(qū)別：等額本息，就是每個(gè)月還款額度始終不變；而等額本金，是在每個(gè)月還款總額里本金不變，利息逐月遞減。 以上內(nèi)容救市杭州市住保房管局和杭州住房公積金管理中心精心梳理的16條購房知識，要想在杭州買房，一定要對上述知識做到心中有數(shù)。

• 問 佛山中海錦城給廣州人代辦社保買房，有成功的嗎？
  答

  社保是公司給你辦理的！

  全部2個(gè)回答>
• 問 廣州人忌諱買什么樓層
  答

  廣州人很忌諱18這個(gè)數(shù)字啊 很多住宅樓電梯都沒有18層 只有17A。

  全部3個(gè)回答>
• 問 外地人在廣州買房，必須要個(gè)稅稅單嗎？
  答

  房子的個(gè)稅是賣房人支付的，是他賣了房子所得的稅費(fèi)。

  全部9個(gè)回答>