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• 139****9971

  高額的房價，讓許多的人們在置業(yè)之初不得不挑選經(jīng)濟且實用的小戶型，暫時解決家人住宿問題。隨著不久前二胎政策的開放，家庭人口的不斷增加和個人收入的提高，不少家庭為了改善目前一家?guī)卓诰幼≡谝黄鸬膿頂D情況，決定購買二套房。購房二套房，消費者們**關心的還是第二套房貸款利率是多少？二套房貸款相比首套房，要支付多少利息？ 一、第二套房貸款利率 對于購買首套自住型住房且戶型建筑面積在90平方米以內(nèi)的家庭(包括借款人、配偶及其未成年子女，下同)，**比例不得低于30%；對貸款購買第二套住房的家庭，貸款**款比例不得低于60%，貸款利率不得低于基準利率的1.1倍；對貸款購買第三套及以上住房的，貸款**款比例和貸款利率應大幅度提高，具體由商業(yè)銀行根據(jù)風險管理原則自主確定。 公積金貸款利率： 商業(yè)貸款利率： 　 二、第二套房貸款要支付多少利息 以貸款30萬，20年還清，采用等額本息還款為例。如果借款人所購住房為首套房，房貸利率按照現(xiàn)行五年期以上貸款基準利率6.55%計算，那么借款人每月需還款2245.56元，20年下來需要支付的總利息為238934.18元；如果借款人所購住房為二套房，房貸利率則為基準利率的1.1倍，即7.205%，那么借款人每月需還款2362.96元，20年下來需要支付的總利息為267109.23元。從結果可以看出，二套房貸20年下來所要支付的總利息將比首套房貸多28175.05元。 關于第二套房貸款利率的相關信息就和大家分享到這里了，二套房貸款利率，公積金貸款相比商業(yè)貸款利率低出不少，采用公積金貸款購買二套房是比較劃算的，如果有公積金，那么還是盡量用公積金貸款得好。  

  查看全文↓ 2016-05-11 16:33:03

相關問題

• 問 第二套房利息怎么算？ 第二套房貸款利率是多少?
  答

  5年以上貸款利率為5.65，因是二套房所以利息要在基準利率的基礎上上浮10%，則是6.215，所以二套房的利息肯定是比首套房要多的。10年的月供：A、等額本息　月供約1682元/月，總還款額為20183.31元，利息為51831.1元。B、等額本金（每月遞減）月供約2028元/月，之后以每月約6元在遞減即第二個月2021元，第三介月2015元......總還款額為197039元，利息為47039元。你可以根據(jù)自己的還款能力選擇還款方式。但一些銀行已不讓用等額本金，因為所賺利息太少，而且貸款人提前還貸的話銀行收益更少。希望我的回答能幫到您。如有什么不清楚可再提問。

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• 問 第二套房貸利率怎么算？ 二套房的按揭貸款利率是多少?
  答

  2011年1月26日，《國務院辦公廳關于進一步做好房地產(chǎn)市場調(diào)控工作有關問題的通知》中規(guī)定，對貸款購買第二套住房的家庭，**款比例不低于60%，貸款利率不低于基準利率的1．1倍。第二套房能貸款嗎？“第二套房”或“多套房”的認定標準一、以借款人家庭(包括借款人、配偶及未成年子女)為單位認定房貸次數(shù)。二、對于已利用銀行貸款購買首套自住房的家庭，如其人均住房面積低于當?shù)仄骄剑俅蜗蛏虡I(yè)銀行申請住房貸款的，可比照首套自住房貸款政策執(zhí)行，但借款人應當提供當?shù)胤康禺a(chǎn)管理部門依據(jù)房屋登記信息系統(tǒng)出具的家庭住房總面積查詢結果。當?shù)厝司》科骄揭越y(tǒng)計部門公布上年度數(shù)據(jù)為準。其他均按第二套房貸執(zhí)行。三、已利用住房公積金貸款購房的家庭，再次向商業(yè)銀行申請住房貸款的，按前款規(guī)定執(zhí)行。四、商業(yè)銀行應切實履行告知義務，要求借款人按誠信原則提交真實的房產(chǎn)、收入、戶籍、稅收等證明材料。凡發(fā)現(xiàn)填報虛假信息、提供虛假證明的，所有商業(yè)銀行都不得受理其信貸申請。對于出具虛假收入證明并已被查實的單位，所有商業(yè)銀行不得再采信其證明。對發(fā)生上述情況的借款人和單位，商業(yè)銀行應及時向其所在地銀行業(yè)協(xié)會報告，由銀行業(yè)協(xié)會負責收集上述信息并予以通報，監(jiān)管部門列入重點檢查內(nèi)容。第二套房貸利率調(diào)整的作用第二套房貸調(diào)整的作用是中國央行為了更好的控制信貸風險，給泡沫過大的房地產(chǎn)市場降溫，打擊購入多套住房的投機者而設置的上浮利率。一般個人第一套房貸利率在基準利率基礎上享受八五折，而第二套房的利率一般上浮10%,而且**成數(shù)也相對較高。第二套房貸可以有效的降低銀行信貸風險，可以對漲幅過大過快的房地產(chǎn)價格減速，因為投機者被一定程度的打擊了，部分投機者由于投機成本加高，導致投機回報率降低甚至沒有利潤，降低了投機意愿，從而使房產(chǎn)價格更接近房產(chǎn)的實際價值。這樣也有利于窮人更容易買得起第一套房，因此也有利于縮小貧富差距，增進社會穩(wěn)定。

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• 問 二套房房貸利率計算怎么算？ 第二套房的貸款利息該怎么計算?
  答

  若準備在招行申請個人住房貸款，您實際可以申請到的貸款利率，是經(jīng)辦行結合國家相關政策、申請的業(yè)務品種、個人償付能力、信用狀況、擔保方式等因素進行的綜合定價，審批后才能確定。若想了解目前的貸款基準年利率，可進入招行主頁，點擊進入右側(cè)的“貸款利率”查看。

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• 問 第二套房利率是多少? 第二套房貸款利率是多少
  答

  若在招行辦理貸款，貸款利率需要結合您申請的業(yè)務品種、信用狀況、擔保方式等因素進行綜合的定價，需經(jīng)辦網(wǎng)點審批后才能確定

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• 問 二套房貸款利率是多少 二套房貸款利率怎么算
  答

  摘要： 二套房貸款利率規(guī)定不低于基準利率的1.1倍，2011年1月26日，《國務院辦公廳關于進一步做好房地產(chǎn)市場調(diào)控工作有關問題的通知》中規(guī)定，對貸款購買第二套住房的家庭，**款比例不低于60%。 二套房貸款利率——二套房認定標準 “第二套房”或“多套房”的認定標準 一、以借款人家庭(包括借款人、配偶及未成年子女)為單位認定房貸次數(shù)。 二、對于已利用銀行貸款購買首套自住房的家庭，如其人均住房面積低于當?shù)仄骄剑俅蜗蛏虡I(yè)銀行申請住房貸款的，可比照首套自住房貸款政策執(zhí)行，但借款人應當提供當?shù)胤康禺a(chǎn)管理部門依據(jù)房屋登記信息系統(tǒng)出具的家庭住房總面積查詢結果。當?shù)厝司》科骄揭越y(tǒng)計部門公布上年度數(shù)據(jù)為準。其他均按第二套房貸執(zhí)行。 三、已利用住房公積金貸款購房的家庭，再次向商業(yè)銀行申請住房貸款的，按前款規(guī)定執(zhí)行。 四、商業(yè)銀行應切實履行告知義務，要求借款人按誠信原則提交真實的房產(chǎn)、收入、戶籍、稅收等證明材料。凡發(fā)現(xiàn)填報虛假信息、提供虛假證明的，所有商業(yè)銀行都不得受理其信貸申請。對于出具虛假收入證明并已被查實的單位，所有商業(yè)銀行不得再采信其證明。對發(fā)生上述情況的借款人和單位，商業(yè)銀行應及時向其所在地銀行業(yè)協(xié)會報告，由銀行業(yè)協(xié)會負責收集上述信息并予以通報，監(jiān)管部門列入重點檢查內(nèi)容。 二套房貸款利率——房貸利率調(diào)整 第二套房貸利率調(diào)整的作用 第二套房貸調(diào)整的作用是中國央行為了更好的控制信貸風險，給泡沫過大的房地產(chǎn)市場降溫，打擊購入多套住房的投機者而設置的上浮利率。 一般個人第一套房貸利率在基準利率基礎上享受八五折，而第二套房的利率一般上浮10%,而且**成數(shù)也相對較高。 第二套房貸可以有效的降低銀行信貸風險，可以對漲幅過大過快的房地產(chǎn)價格減速，因為投機者被一定程度的打擊了，部分投機者由于投機成本加高，導致投機回報率降低甚至沒有利潤，降低了投機意愿，從而使房產(chǎn)價格更接近房產(chǎn)的實際價值。這樣也有利于窮人更容易買得起第一套房，因此也有利于縮小貧富差距，增進社會穩(wěn)定。