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• 158****9521

  作為購(gòu)房者，面對(duì)多如牛毛的樓盤和五花八門的優(yōu)惠信息，練就一身披沙揀金的本領(lǐng)成了購(gòu)房者的必修課。但是買房對(duì)于大多數(shù)購(gòu)房者而言都是頭一回，本文搜羅買房堅(jiān)決不能犯的4大錯(cuò)誤，避免大家在魚(yú)龍混雜的樓市中吃虧上當(dāng)。 誤區(qū)一：感性消費(fèi) 目前樓市消費(fèi)主體多為80、90后，他們的**大特點(diǎn)就是愛(ài)感性消費(fèi)，相較于樓盤產(chǎn)品質(zhì)量、房源價(jià)格，80、90后可能更為關(guān)注的是樓盤設(shè)計(jì)理念亦或是個(gè)性體現(xiàn)，但這樣的理念往往容易沖動(dòng)消費(fèi)，忽略掉產(chǎn)品的品質(zhì)。 支招：買房是家庭中的一筆大的支出，在此之前一定要做好充足的準(zhǔn)備。根據(jù)自身的實(shí)際需要確定買房范圍、能夠接受的價(jià)格范圍、房屋面積的大小等等。除此之外，也需要對(duì)所選樓盤的開(kāi)發(fā)商信譽(yù)、工程施工進(jìn)度、樓盤的平均價(jià)格、環(huán)境配套、社區(qū)服務(wù)和物業(yè)等做全面的考量， “知己知彼”才能買到適合自己又性價(jià)比高的樓盤。 誤區(qū)二：只看價(jià)格 在購(gòu)房時(shí)，單價(jià)往往是消費(fèi)者**關(guān)心的問(wèn)題。但這并不意味著，價(jià)格越低越好。俗話說(shuō)“一分價(jià)錢一分貨”，如果過(guò)度關(guān)注房源的價(jià)格因素，就很可能會(huì)忽略樓盤的品質(zhì)問(wèn)題，進(jìn)而影響到日后生活的舒適度。 支招：在同一社區(qū)，當(dāng)然是平均單價(jià)越低的房子性價(jià)比高，但在不同社區(qū)比較往往是平均單價(jià)越低的社區(qū)越不好。通常來(lái)說(shuō)，開(kāi)發(fā)商所定單價(jià)越低的社區(qū)在某些方面會(huì)存在缺陷。例如，地理位置偏僻，配套設(shè)施不健全等等。買房子，選社區(qū)，不僅不能選平均單價(jià)**低的社區(qū)。相反地，我們應(yīng)該選擇平均單價(jià)中價(jià)位以上的社區(qū)。 誤區(qū)三：拒絕實(shí)地考察 在購(gòu)房時(shí)，我們一般是通過(guò)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商的廣告或者是置業(yè)顧問(wèn)的介紹來(lái)了解整個(gè)樓盤。開(kāi)發(fā)商的廣告和置業(yè)顧問(wèn)的介紹目的都是銷售房屋。通常情況下，存在一定的夸大、美化的成分。 支招：因此，實(shí)地考察十分重要。不僅可以對(duì)項(xiàng)目周邊的交通、配套狀況進(jìn)行初步的了解，還有物業(yè)管理的服務(wù)質(zhì)量態(tài)度、小區(qū)的居住環(huán)境氛圍，這些都只有購(gòu)房者提前去到項(xiàng)目實(shí)地考察才能有更深的認(rèn)識(shí)。 錯(cuò)誤四：貸款年限越短越好 在貸款買房中，**讓人頭疼的要數(shù)貸款年限了，人們常常糾結(jié)到底貸多少年才合適，很多人錯(cuò)以為貸款年限越短越好，因?yàn)檫@樣一來(lái)可以盡早的擺脫掉還貸壓力，但如果不結(jié)合自身的實(shí)際情況考慮，很有可能會(huì)因此背負(fù)上沉重的還貸壓力。 支招：建議選擇長(zhǎng)的貸款年限比較合適，一是因?yàn)殚L(zhǎng)期月供少，可以減少平時(shí)生活的壓力，并可以將有限的錢拿來(lái)投資，換取更多的利潤(rùn)，二是因?yàn)殡S著經(jīng)濟(jì)的不斷發(fā)展，國(guó)家政策也必然會(huì)越來(lái)越便民、利民，那樣便可以減少一部分房貸支出，總體看來(lái)會(huì)比短期交付劃算的多。

  查看全文↓ 2016-05-11 16:32:56

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• 問(wèn) "普遍二孩"四大誤區(qū)有哪些
  答

  幾家歡喜幾家愁

  全部3個(gè)回答>
• 問(wèn) "普遍二孩"四大誤區(qū)有哪些
  答

  **近大家談?wù)?*多的無(wú)疑是“普遍二孩”政策了。小編看到各大媒體都在說(shuō)這個(gè)事兒，幾家歡喜幾家愁。不難發(fā)現(xiàn)，很多人對(duì)“普遍二孩”政策的理解不正確，或多或少陷入了這四大誤區(qū)。 誤區(qū)一：立馬回家“造人”生第二個(gè) 眾所周知，黨是中國(guó)特色社會(huì)主義事業(yè)的領(lǐng)導(dǎo)核心，是堅(jiān)持依法執(zhí)政的黨。這次公報(bào)的內(nèi)容要變成可執(zhí)行的政策還有很長(zhǎng)的路要走。 此前媒體曾統(tǒng)計(jì)，江西、浙江、天津、北京、陜西、上海、四川、甘肅、重慶、廣東、遼寧、湖南、云南、福建、內(nèi)蒙古、黑龍江、貴州等17個(gè)省市自治區(qū)明確規(guī)定在政策落地之前“搶生”單獨(dú)二孩者屬違法，仍需按規(guī)定進(jìn)行罰款。 誤區(qū)二：“普遍二孩”=“普遍二胎” “普遍二孩”不等于“普遍二胎”，對(duì)這條政策的正確解讀是允許一對(duì)夫婦生育2個(gè)孩子，也就是說(shuō)如果你某對(duì)夫婦第一胎生的是雙胞胎甚至多胞胎，他們不能再生二胎，至少不能合法的生，也會(huì)面臨罰款。 誤區(qū)三：政策允許生了，很多人就會(huì)生，嬰兒潮會(huì)到來(lái) 其實(shí)不是政府允許生，老百姓就會(huì)生，撫養(yǎng)孩子的成本太高了，上圖是廣州的價(jià)格，在成都窮養(yǎng)起碼也是二三十萬(wàn)。而且相比60后、70后，處在生育年齡的80后、90后的生育觀念已經(jīng)完全轉(zhuǎn)變，沒(méi)有了“養(yǎng)兒防老積谷防饑”的觀念。更加直觀的例證是2013年的“單獨(dú)二孩”政策。 “單獨(dú)二孩”政策自2014年初啟動(dòng)已經(jīng)有一年多了，公開(kāi)信息顯示，符合政策的“單獨(dú)”夫婦共有1100萬(wàn)對(duì)，全國(guó)各地啟動(dòng)時(shí)間不等，到2014年末有107萬(wàn)對(duì)單獨(dú)夫婦申請(qǐng)?jiān)偕?。所占比例只有目?biāo)人群的十分之一。截至今年5月底，申請(qǐng)生育兩孩的人數(shù)也只有13%左右，呈現(xiàn)逐漸走低趨勢(shì)，目前新增出生人口遠(yuǎn)低于各方預(yù)測(cè)數(shù)據(jù)。 誤區(qū)四：房地產(chǎn)：四房將變成剛需 “普遍二孩”政策一公布，聰明的商人們就發(fā)現(xiàn)了其中的商機(jī)，各方開(kāi)始了預(yù)言。方正證券預(yù)計(jì)，未來(lái)4年將**多新增5212萬(wàn)個(gè)新生嬰兒。自第5年開(kāi)始，每年將新增嬰兒數(shù)量為480萬(wàn)左右，按照成年前平均撫養(yǎng)成本20萬(wàn)左右計(jì)算，二孩嬰兒潮所蘊(yùn)含的消費(fèi)紅利大約在每年1200-1600億元。對(duì)此，開(kāi)發(fā)商、母嬰用品商、教育機(jī)構(gòu)等樂(lè)開(kāi)花了，開(kāi)發(fā)商說(shuō)2個(gè)孩子要住大房子，四房成剛需，五房是改需。

• 問(wèn) 住房公積金用卡的四大誤區(qū)有哪些 如何規(guī)避
  答

  天津自換發(fā)住房公積金新龍卡以來(lái)，在新卡使用過(guò)程中，一些職工存在誤區(qū)，市住房公積金管理中心工作人員針對(duì)使用中四個(gè)普遍的誤區(qū)進(jìn)行了解釋。小伙伴快來(lái)看看。 誤區(qū)1：住房公積金龍卡一個(gè)密碼 住房公積金龍卡有兩個(gè)賬戶，兩個(gè)密碼。一個(gè)是住房公積金賬戶密碼，初始密碼是6個(gè)0，必須由本人修改初始密碼后才能辦理公積金的相關(guān)業(yè)務(wù)；另一個(gè)密碼是建設(shè)銀行儲(chǔ)蓄賬戶密碼，系統(tǒng)對(duì)新卡統(tǒng)一預(yù)設(shè)初始密碼，職工申領(lǐng)新卡時(shí)需在柜臺(tái)辦理密碼設(shè)置手續(xù)，才能使用。 誤區(qū)2：公積金龍卡密碼無(wú)需激活 首次使用新卡兩個(gè)賬戶密碼均需激活，才能繼續(xù)辦理業(yè)務(wù)。 住房公積金賬戶：首次密碼修改需由本人攜帶身份證和新卡到住房公積金管理中心所屬管理部任一網(wǎng)點(diǎn)柜臺(tái)進(jìn)行修改，密碼修改業(yè)務(wù)可以與住房公積金其他業(yè)務(wù)同時(shí)辦理。職工再次更改住房公積金賬戶密碼，可持住房公積金龍卡到公積金中心任一管理部營(yíng)業(yè)大廳柜臺(tái)或觸摸屏辦理。 儲(chǔ)蓄賬戶：首次激活應(yīng)持本人身份證和新卡到建設(shè)銀行任一儲(chǔ)蓄網(wǎng)點(diǎn)辦理儲(chǔ)蓄賬戶激活手續(xù)并設(shè)置儲(chǔ)蓄賬戶密碼。再次修改密碼，可到建設(shè)銀行所屬儲(chǔ)蓄網(wǎng)點(diǎn)的自助機(jī)或柜臺(tái)更改儲(chǔ)蓄賬戶密碼。 誤區(qū)3：公積金新龍卡換后卡號(hào)變了 持住房公積金龍卡的職工更換新卡后卡號(hào)不變。職工在換卡前，拿老卡與貸款銀行簽訂的貸款還款代扣協(xié)議、委托提取協(xié)議等各項(xiàng)住房公積金或金融業(yè)務(wù)服務(wù)，均不受換卡影響，換新卡后無(wú)需再到貸款銀行做變更手續(xù)。 誤區(qū)4：換卡太麻煩，不換也行 職工換新卡只需帶原住房公積金龍卡和身份證到建設(shè)銀行任一儲(chǔ)蓄所辦理即可，全市260多個(gè)營(yíng)業(yè)網(wǎng)點(diǎn)均可辦理，制發(fā)只需7-9個(gè)工作日。新卡帶有IC芯片，在使用時(shí)更加安全。隨著新卡使用面的擴(kuò)大，市公積金中心將適時(shí)停止使用老卡，提醒大家，還沒(méi)有申領(lǐng)新卡的職工盡快辦理此項(xiàng)業(yè)務(wù)。

• 問(wèn) 買房必須避免犯的四大錯(cuò)誤有哪些
  答

  眼下，正值“金九銀十”房地產(chǎn)傳統(tǒng)旺季，各大房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商絕不會(huì)錯(cuò)過(guò)這個(gè)銷售的絕佳時(shí)期。從9月開(kāi)局到現(xiàn)在，開(kāi)發(fā)商扎推開(kāi)盤的同時(shí)，各種新穎有趣、精彩紛呈的活動(dòng)也在相繼開(kāi)展，一場(chǎng)樓市營(yíng)銷“大戰(zhàn)”似乎已經(jīng)打響。 作為購(gòu)房者，也不能光看熱鬧，面對(duì)多如牛毛的樓盤和五花八門的優(yōu)惠信息，練就一身披沙揀金的本領(lǐng)成了購(gòu)房者的必修課。但是買房對(duì)于大多數(shù)購(gòu)房者而言都是頭一回，考慮到這一點(diǎn)，購(gòu)房專家來(lái)支招——買房堅(jiān)決不能犯的4大錯(cuò)誤，避免大家在魚(yú)龍混雜的樓市中吃虧上當(dāng)。 錯(cuò)誤一：感性消費(fèi) 從目前樓市購(gòu)房的主要群體來(lái)看，大多數(shù)是80、90后，他們的**大特點(diǎn)就是愛(ài)感性消費(fèi)，相較于樓盤產(chǎn)品質(zhì)量、房源價(jià)格，80、90后可能更為關(guān)注的是樓盤設(shè)計(jì)理念亦或是個(gè)性體現(xiàn)，但這樣的理念往往容易沖動(dòng)消費(fèi)，忽略掉產(chǎn)品的品質(zhì)。 支招：買房是家庭中的一筆大的支出，在此之前一定要做好充足的準(zhǔn)備。根據(jù)自身的實(shí)際需要確定買房范圍、能夠接受的價(jià)格范圍、房屋面積的大小等等。除此之外，也需要對(duì)所選樓盤的開(kāi)發(fā)商信譽(yù)、工程施工進(jìn)度、樓盤的平均價(jià)格、環(huán)境配套、社區(qū)服務(wù)和物業(yè)等等做全面的考量。避免感性消費(fèi)，“知己知彼”才能買到適合自己又性價(jià)比高的樓盤。 錯(cuò)誤二：只看價(jià)格 在購(gòu)房時(shí)，單價(jià)往往是消費(fèi)者**關(guān)心的問(wèn)題。但這并不意味著，價(jià)格越低越好。俗話說(shuō)“一分價(jià)錢一分貨”，如果過(guò)度關(guān)注房源的價(jià)格因素，那么肯定會(huì)忽略樓盤的品質(zhì)問(wèn)題，進(jìn)而影響到日后生活的舒適度。 支招：在同一社區(qū)，當(dāng)然是平均單價(jià)越低的房子性價(jià)比高，但在不同社區(qū)比較往往是平均單價(jià)越低的社區(qū)越不好。通常來(lái)說(shuō)，開(kāi)發(fā)商定價(jià)的單價(jià)越低的社區(qū)在某些方面會(huì)存在缺陷。例如，地理位置偏僻，配套設(shè)施不健全等等。買房子，選社區(qū)，不僅不能選平均單價(jià)**低的社區(qū)。相反地，我們應(yīng)該選擇平均單價(jià)中價(jià)位以上的社區(qū)。 錯(cuò)誤三：拒絕實(shí)地考察 在購(gòu)房時(shí)，我們一般是通過(guò)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商的廣告或者是置業(yè)顧問(wèn)的介紹來(lái)了解整個(gè)樓盤。開(kāi)發(fā)商的廣告和置業(yè)顧問(wèn)的介紹目的都是銷售房屋。通常情況下，存在一定的夸大、美化的成分。 支招：因此，實(shí)地考察是十分必要的。不僅可以對(duì)項(xiàng)目周邊的交通、配套狀況進(jìn)行初步的了解，還有物業(yè)管理的服務(wù)質(zhì)量態(tài)度、小區(qū)的居住環(huán)境氛圍，這些都只有購(gòu)房者提前去到項(xiàng)目實(shí)地考察才能有更深的認(rèn)識(shí)。 錯(cuò)誤四：貸款年限越短越好 在貸款買房中，**讓人頭疼的要數(shù)貸款年限了，人們常常糾結(jié)到底貸多少年才合適，很多人錯(cuò)以為貸款年限越短越好，因?yàn)檫@樣一來(lái)可以盡早的擺脫掉還貸壓力，但如果不結(jié)合自身的實(shí)際情況考慮，很有可能會(huì)背負(fù)上沉重的還貸壓力。

• 問(wèn) 買房風(fēng)水誤區(qū)有哪些？
  答

  西南不吉祥　　在傳統(tǒng)的木質(zhì)或磚制的平房里，位于西南的房間確實(shí)談不上好風(fēng)水。但是高樓大廈就不一樣了。在高層住宅中，設(shè)計(jì)師為了保障一梯多戶整體采光和通風(fēng)的效果，往往會(huì)在正南方向布置一到兩戶，而且在東西方向各有一戶，所以這個(gè)時(shí)候西南的房間就正好可以吸納穿堂風(fēng)，房間空氣的清新度就會(huì)瞬間提升。

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