已有1個(gè)回答

• 158****3813

  隨著80、90后加入購(gòu)房大軍，購(gòu)房經(jīng)驗(yàn)的缺乏讓80、90后買房遇到不少問題，加之近期北京樓市低迷，不少專家預(yù)計(jì)2016年北京房?jī)r(jià)將暴跌，無論房?jī)r(jià)暴漲還是暴跌，買房小白們一定要留意購(gòu)房過程中的這些。 1、**啃老不丟人，但要自己還按揭 房?jī)r(jià)太高了，適當(dāng)“啃老”并不丟人，現(xiàn)在房?jī)r(jià)這么高，在80后、90后還沒有能力支付大筆**時(shí)，父母的支持是80后、90后**堅(jiān)實(shí)的后盾。 2、每月還款不要超過月薪的50% 房貸按揭的月還款額度太高，如果要勒緊褲腰帶還月供，今后為了購(gòu)房貸款而使生活質(zhì)量直線下降不值得。好好審視自己的購(gòu)房觀，買套小點(diǎn)、便宜點(diǎn)的房子，給自己留出一點(diǎn)生活空間，做個(gè)快樂的“房奴”。 3、買城市郊區(qū)的房子“培養(yǎng)”早睡早起的好習(xí)慣 讓愛睡懶覺的80后、90后，每天6點(diǎn)起床公車倒地鐵上班，每天花3小時(shí)在上下班的路上太痛苦了。而且近郊到市區(qū)的交通將是個(gè)大問題，自己考察清楚，別聽開發(fā)商的。 4、跟好朋友做鄰居 80后、90后購(gòu)房時(shí)大部分在意自己的鄰居是誰，與其忐忑不安地猜測(cè)隔壁住的是恐龍還是怪大媽，不如自帶個(gè)鄰居，和好朋友一起買房。 5、買房要考慮**空間 住大房子是好多人的理想,80后、90后第一次置業(yè)大多選擇小戶型，幾年后，隨著條件的改善不少人會(huì)換大房子。所以，第一次買房除了自住環(huán)境價(jià)格等等，投資價(jià)值也要考慮清楚才得行，因?yàn)檫t早我們要去住大房子的。 6、孩子還是孩子 80后、90后的孩子們眼看著就成了新爸新媽，所以買房時(shí)得把孩子納入家庭大計(jì)考慮。等到孩子該上學(xué)了，再驚覺沒好**選擇就晚了。80后、90后的新爸新媽該未雨綢繆一下，不要讓自己的糊涂牽連孩子輸在起跑線。 7、買房也要學(xué)會(huì)省錢 雖說買房是件很費(fèi)錢的事，但是我們聰明的80后、90后還是有很多辦法省錢的。如果你是買二手房，一定要學(xué)會(huì)跟房東砍價(jià)，即便你很喜歡這套房，也切記不要在房東面前表現(xiàn)出來，能砍一點(diǎn)是一點(diǎn)。 8、想要安心住物管要選好 我們買房子是想要安心地居住，安靜地生活，亂七八糟的事情丟給物管來操心就OK。80后、90后們不習(xí)慣應(yīng)對(duì)繁瑣的事情。所以在買房子之前，一定要細(xì)心考察物管公司。 倘若2016年北京房?jī)r(jià)暴跌，對(duì)于剛剛工作不久的80、90后來說確實(shí)是個(gè)買房置業(yè)的好時(shí)機(jī)，如果買房過程中注意了以上事項(xiàng)，相信10年20年以后你都不會(huì)后悔自己選的房哦。

  查看全文↓ 2016-04-27 18:25:17

相關(guān)問題

• 問 夏季裝修會(huì)遇到什么問題？
  答

  注意事項(xiàng)一：夏日裝修安全先行夏季氣溫較高，氣候干燥，施工現(xiàn)場(chǎng)材料堆放較多，從安全角度出發(fā)，材料盡量放在陰涼處，避免內(nèi)部由于空氣不流通、溫度過高而引起燃燒造成火災(zāi)。夏季材料還要盡量減少在工地堆放，這樣可以減少事故發(fā)生的隱患，另外，作業(yè)時(shí)的電器、工具盡量與材料保持一段距離，帶電作業(yè)時(shí)盡量遠(yuǎn)離材料，**好將工作區(qū)域和材料區(qū)域做一個(gè)合理的劃分。注意事項(xiàng)二：勤通風(fēng)，防止裝修造成污染為了避免在夏季裝修污染“高發(fā)期”中受到傷害，除了要盡量選用無毒和少毒的裝飾材料，請(qǐng)正規(guī)的裝修公司施工之外，還要做好裝修房間的通風(fēng)和空氣凈化。在條件允許的情況下，要盡量讓房間多通風(fēng)；如沒有條件，可選用室內(nèi)通風(fēng)裝置和能降低室內(nèi)有害氣體的空氣凈化裝置。更多詳細(xì)信息要登陸京廣華藝公司網(wǎng)站查詢......

  全部2個(gè)回答>
• 問 買高層有哪些常見問題 如何解決這些問題
  答

  高層房源受購(gòu)房者青睞的**重要原因在于高層房?jī)r(jià)相較洋房和別墅要低出不少，高層購(gòu)房者是城市購(gòu)房的主力群體。隨著城市的發(fā)展，開發(fā)商似乎更青睞高層住宅。但中國(guó)人說：高處不勝寒。高層住宅必然有它的弊端和隱患。這些問題在買房的時(shí)候一定要和開發(fā)商確認(rèn)和解決，不然等到入住以后再哭可就晚了！ 一、現(xiàn)實(shí)版“奪命電梯”屢上演？ 高層住戶每年不僅要給物業(yè)多交上一筆電梯費(fèi)用之外，一定要確認(rèn)你們家電梯沒有安全隱患，不要給不良開發(fā)商選用任何劣質(zhì)電梯的機(jī)會(huì)。要留意電梯是否會(huì)定期檢修。 在蕪湖市南路98號(hào)新貴都小區(qū)1號(hào)樓就曾經(jīng)上演電梯驚魂，還好沒出大事。9月11日晚正在運(yùn)行中的電梯突然在空中急墜，隨后卡在6層和7層之間，相聲《電梯驚魂》里的橋段。 二、 高速噪音、灰塵，我想靜靜 高架橋建在家旁邊當(dāng)然好，送完孩子去幼兒園還能順便溜去菜場(chǎng)買個(gè)菜，連上班都不擔(dān)心遲到了！可晚上睡覺總能聽到汽車的轟隆聲你還睡得著嗎？?青島所謂的高速隔音裝置是半屏蔽式的隔音裝置。然而，對(duì)于樓層較高的住戶來說，這一切并、沒、有、什、么、卵、用！全屏蔽式才能真正隔音好嗎！ 三、 空中欄桿，請(qǐng)你高些，再高些 關(guān)于高層走廊欄桿的高度，國(guó)家規(guī)定：臨空高度在24m及24m以上時(shí)，欄桿高度不應(yīng)低于1.10m。可對(duì)于有小孩的高層住戶來說，這個(gè)高度也還是十分的危險(xiǎn)。誰沒有過見欄桿就爬的童年？小孩子愛鬧，欄桿太低，后果不堪設(shè)想。 四、“揚(yáng)灰層”是大謊言？ 業(yè)內(nèi)有這么一種說法：9-11層是揚(yáng)灰層，大氣中的灰層到了這個(gè)高度就會(huì)停頓，形成一圈“游泳圈”。近日，有物理學(xué)家指出：這是個(gè)徹頭徹尾的大謊言，源于2003年一個(gè)自稱是售樓小姐的網(wǎng)友發(fā)的爆料貼。 五、恐高癥患者慎買！ 如果你有類似恐高癥這類洋氣的毛病，請(qǐng)還是選擇洋房和別墅吧，這輩子你也就告別高層樓房了。 開發(fā)商夠靠譜的話，住高層還是很愜意的。白天，讓陽光灑滿被窩，看瓊瑤、品咖啡；晚上，看看夜景、摘摘星星，全世界都是你的。要不然，爬爬30層樓梯還能減肥呢~！

• 問 石家莊公積金異地買房有哪些常見問題 如何解決這些問題
  答

  石家莊公積金異地買房政策是什么？公積金異地買房一直是廣大購(gòu)房者所企盼的。2015年11月20日石家莊市出臺(tái)《關(guān)于調(diào)整住房公積金個(gè)人住房貸款購(gòu)房**低**款比例的通知》，對(duì)住房公積金個(gè)人住房貸款政策做出調(diào)整，目前已經(jīng)落地實(shí)施。如下為石家莊市住房公積金管理中心相關(guān)負(fù)責(zé)人對(duì)調(diào)整后方案進(jìn)行了分析解讀。  外地繳存也可在石家莊市申請(qǐng)公積金貸款買房  新規(guī)定指出：石家莊以外地區(qū)繳存住房公積金的職工在石家莊購(gòu)買住房時(shí)可按我市住房公積金政策申請(qǐng)個(gè)人住房貸款。  解讀：本次政策調(diào)整**大亮點(diǎn)就是全面放開公積金異地貸款的買房限制。凡是繳存住房公積金的職工無論是在哪個(gè)城市進(jìn)行了繳存，只要連續(xù)正常繳存六個(gè)月以上，就可以到石家莊市住房公積金管理中心申請(qǐng)住房公積金貸款。申請(qǐng)時(shí)存職工需到繳存地公積金中心開具《異地貸款職工住房公積金繳存使用證明》。 需要購(gòu)房者注意的是，異地貸款也有限制條件的：即繳存職工應(yīng)在繳存地未使用過住房公積金個(gè)人住房貸款，或沒有正在償還的住房公積金貸款。 石家莊公積金異地買房政策的方塊短期內(nèi)可以促進(jìn)有需求的購(gòu)房者入市，為市場(chǎng)帶來一波放量的“窗口期”。但對(duì)于住房公積金來講，各地住房公積金貸款額度相對(duì)緊張，整體庫(kù)存量較大，對(duì)于整個(gè)樓市的影響不大。

• 問 個(gè)人住房貸款遇到問題時(shí)要如何解決
  答

  個(gè)人住房貸款在辦理的時(shí)候遇到不同的問題，需要有不同的應(yīng)對(duì)方法，主要如下：①如果是自己的收入不足以覆蓋月供兩倍的話，那首先可以選擇找個(gè)人和自己共同借款，比如說在已婚的情況下，可以讓自己的配偶和自己一起去辦理貸款，這樣就可以用兩個(gè)人的收入來申請(qǐng)貸款。除此以外也可以讓人來做自己的擔(dān)保人，比如說可以讓父母來作為擔(dān)保人辦理貸款。另外也可以選擇把自己的獎(jiǎng)金補(bǔ)助以及住房公積金全部計(jì)算在收入當(dāng)中，這樣就可以增加自己的收入金額。②如果是自己的征信記錄出現(xiàn)了問題，那也是可以解決的。首先可以找銀行進(jìn)行協(xié)商，并且把自己的欠款及時(shí)的補(bǔ)上，同時(shí)可以提交自己的納稅證明，因?yàn)檫@些證明也是能夠證明自己有償還貸款的能力。或者也可以過幾年再去申請(qǐng)貸款，因?yàn)橥ǔＷ约旱恼餍挪涣加涗洉?huì)在5年之后自動(dòng)消除。

• 問 春節(jié)買樓需要注意什么問題 如何解決這樣的問題
  答

  春節(jié)了，各大房地產(chǎn)公司、房地產(chǎn)網(wǎng)站都拋出了“春節(jié)買房”或“回鄉(xiāng)置業(yè)”這樣的話題。沒錯(cuò)，除去金九銀十，春節(jié)前后也是買房的重要時(shí)節(jié)。 中國(guó)人的傳統(tǒng)觀念里，春節(jié)是一年新的開始，而置業(yè)是一生中的重要事件之一，所以很多人愿意選擇在辭舊迎新的日子里買房，也是圖個(gè)好的兆頭和吉利。另一方面，開發(fā)商為也會(huì)在年底推出一些特價(jià)房，旨在盡快變現(xiàn)好投入來年的工程建設(shè)。而且很多人還會(huì)說，春節(jié)買房可以讓家里人幫忙參謀出主意，從而買到稱心如意的好房。 沒錯(cuò)，長(zhǎng)輩也好，朋友也好，尤其是有過買房經(jīng)歷的人都會(huì)給予很多建設(shè)性的意見。比如買房時(shí)的一些注意事項(xiàng)，防止上當(dāng)受騙的招數(shù)，給開發(fā)商砍價(jià)的訣竅，等等，這都是無比寶貴的經(jīng)驗(yàn)。 可是今天我想說，就是這些親朋友好友，七大姑八大姨的七嘴八舌，可能會(huì)讓你陷入嚴(yán)重的買房綜合癥，從而與買房失之交臂?？破找幌?，買房綜合癥是指購(gòu)房者在買房前后所出現(xiàn)的心理焦慮狀態(tài)。買房不后悔，后悔不買房，患得患失除了讓自己更辛苦外，并不會(huì)改變?nèi)魏谓Y(jié)果。買房綜合癥的具體表現(xiàn)包括： 而導(dǎo)致病情進(jìn)一步加重，就是聽到周圍人關(guān)于買房的七嘴八舌。他們就像唐僧的緊箍咒，讓你痛不欲生。 那么問題來了，關(guān)于買房綜合征的這些問題，該如何得到解決呢？讓我們一一來分析整理一下。 1. 買不買房？ 買，還是不買，這是個(gè)問題。但是這個(gè)問題的解決方法就是確定，我為什么要買房？如果你是要準(zhǔn)備結(jié)婚的剛需族，如果你是要迫切改變家庭需求的改需族，那么這房自然是越早買越合適。因?yàn)槲覀兪亲宰?，不涉及?*，早點(diǎn)買上房子，能早點(diǎn)讓自己擺脫租房和小房的不便和困擾。 但是如果有人是要投資買房呢？這種情況下，則要重點(diǎn)考察房?jī)r(jià)走勢(shì)，考察該地區(qū)一段時(shí)間內(nèi)的影響房?jī)r(jià)的因素，**好接受專業(yè)人士的建議。而且投資買房本身就是一種風(fēng)險(xiǎn)投資行為，多少都有些運(yùn)氣的因素。因此，這個(gè)時(shí)候投資買房也要靠自己造化啦！ 2. 買什么房？ 關(guān)于買什么房的問題，是個(gè)大問題，這里面涉及的問句有： 而關(guān)于所有以上問題的疑問，不僅是買房時(shí)要考慮的，也是買房后買房綜合征所思慮的。比如買期房，就要擔(dān)心開發(fā)商交房的一系列問題。 那么上面這些問題，其實(shí)都是一個(gè)問題：錢！ 人買房子，自然是希望用**少的錢買附加值**高的房子。什么意思？就是說，花的錢越少，買的房子越新，面積越大，離市區(qū)越近，開發(fā)商規(guī)模越大……是每一個(gè)買房人的**大心愿（土豪例外）。所以說，當(dāng)上述問題都跟“錢”過不去的時(shí)候。關(guān)于買什么房，只要這么干就對(duì)了！ 第一步：計(jì)算所能承受的房屋總價(jià)。這個(gè)方法很簡(jiǎn)單，根據(jù)自己的**錢，再根據(jù)自己所能貸款的額度，以及每月還貸的壓力進(jìn)行測(cè)算后，明確自己能接受總價(jià)為多少的房子。 第二步：羅列自己的需求，按照從高到底的順序。比如，有的家庭人口多，三居是必須，那么首先三居室是第一需求；有的家庭只有夫妻二人，希望上班離單位近，周末也能參加市區(qū)的各種活動(dòng)，那么離市區(qū)近則是第一需求；當(dāng)然也有的家庭買房時(shí)為了給孩子準(zhǔn)備學(xué)區(qū)房，那么學(xué)區(qū)就是第一需求。 根據(jù)自己的需求進(jìn)行從高到底的順序羅列后，結(jié)合上面的房屋總價(jià)在一些房產(chǎn)網(wǎng)站進(jìn)行篩選，很快就能找到滿足自己**高需求的房子。接下來的任務(wù)就是實(shí)地考察，在滿足自己條件的寄出小區(qū)或者地段進(jìn)行**終的考慮，這個(gè)就跟春節(jié)相親一樣了，當(dāng)你和對(duì)方已經(jīng)門當(dāng)戶對(duì)了，接下來就是看感覺了。 3. 如何買房？ 買房子和購(gòu)買其他商品不一樣，如果不滿意了，大不了下次買的時(shí)候注意點(diǎn)就是了。一般人買房幾乎耗盡了自己大半生的積蓄，還要搭上后半生的積蓄，這樣辛辛苦苦買的房，自然不希望是一次失敗。 然而，對(duì)于買房這件事，多數(shù)購(gòu)房者處于信息不對(duì)稱的弱勢(shì)一方，而開發(fā)商、中介處于信息不對(duì)稱強(qiáng)勢(shì)一方。這也是導(dǎo)致購(gòu)房者買房綜合癥的根本原因，總擔(dān)心調(diào)入買房陷阱，擔(dān)心買房被騙，等等。那么這時(shí)候，我們就需要以**快的速度補(bǔ)充自己的買房知識(shí)。 這時(shí)候，是特別要警惕周圍人的七嘴八舌，因?yàn)槊總€(gè)人所處的立場(chǎng)不一樣，社會(huì)經(jīng)驗(yàn)不一樣，給予的建議只能作為參考，真正要了解準(zhǔn)備的買房知識(shí)，就要上權(quán)威網(wǎng)站如住建部來了解國(guó)家相關(guān)的買房政策，同時(shí)要多關(guān)注專業(yè)的買房知識(shí)網(wǎng)站。 這里就要稍微打下廣告啦！上專業(yè)的買房知識(shí)網(wǎng)站，記得搜房網(wǎng)買房知識(shí)哦。**后祝大家新春愉快，新年住大房！