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• 135****6456

  石家莊公積金異地買房政策是什么？公積金異地買房一直是廣大購房者所企盼的。2015年11月20日石家莊市出臺《關于調(diào)整住房公積金個人住房貸款購房**低**款比例的通知》，對住房公積金個人住房貸款政策做出調(diào)整，目前已經(jīng)落地實施。如下為石家莊市住房公積金管理中心相關負責人對調(diào)整后方案進行了分析解讀。  外地繳存也可在石家莊市申請公積金貸款買房  新規(guī)定指出：石家莊以外地區(qū)繳存住房公積金的職工在石家莊購買住房時可按我市住房公積金政策申請個人住房貸款。  解讀：本次政策調(diào)整**大亮點就是全面放開公積金異地貸款的買房限制。凡是繳存住房公積金的職工無論是在哪個城市進行了繳存，只要連續(xù)正常繳存六個月以上，就可以到石家莊市住房公積金管理中心申請住房公積金貸款。申請時存職工需到繳存地公積金中心開具《異地貸款職工住房公積金繳存使用證明》。 需要購房者注意的是，異地貸款也有限制條件的：即繳存職工應在繳存地未使用過住房公積金個人住房貸款，或沒有正在償還的住房公積金貸款。 石家莊公積金異地買房政策的方塊短期內(nèi)可以促進有需求的購房者入市，為市場帶來一波放量的“窗口期”。但對于住房公積金來講，各地住房公積金貸款額度相對緊張，整體庫存量較大，對于整個樓市的影響不大。

  查看全文↓ 2016-05-11 16:33:33

相關問題

• 問 買高層有哪些常見問題 如何解決這些問題
  答

  高層房源受購房者青睞的**重要原因在于高層房價相較洋房和別墅要低出不少，高層購房者是城市購房的主力群體。隨著城市的發(fā)展，開發(fā)商似乎更青睞高層住宅。但中國人說：高處不勝寒。高層住宅必然有它的弊端和隱患。這些問題在買房的時候一定要和開發(fā)商確認和解決，不然等到入住以后再哭可就晚了！ 一、現(xiàn)實版“奪命電梯”屢上演？ 高層住戶每年不僅要給物業(yè)多交上一筆電梯費用之外，一定要確認你們家電梯沒有安全隱患，不要給不良開發(fā)商選用任何劣質(zhì)電梯的機會。要留意電梯是否會定期檢修。 在蕪湖市南路98號新貴都小區(qū)1號樓就曾經(jīng)上演電梯驚魂，還好沒出大事。9月11日晚正在運行中的電梯突然在空中急墜，隨后卡在6層和7層之間，相聲《電梯驚魂》里的橋段。 二、 高速噪音、灰塵，我想靜靜 高架橋建在家旁邊當然好，送完孩子去幼兒園還能順便溜去菜場買個菜，連上班都不擔心遲到了！可晚上睡覺總能聽到汽車的轟隆聲你還睡得著嗎？?青島所謂的高速隔音裝置是半屏蔽式的隔音裝置。然而，對于樓層較高的住戶來說，這一切并、沒、有、什、么、卵、用！全屏蔽式才能真正隔音好嗎！ 三、 空中欄桿，請你高些，再高些 關于高層走廊欄桿的高度，國家規(guī)定：臨空高度在24m及24m以上時，欄桿高度不應低于1.10m。可對于有小孩的高層住戶來說，這個高度也還是十分的危險。誰沒有過見欄桿就爬的童年？小孩子愛鬧，欄桿太低，后果不堪設想。 四、“揚灰層”是大謊言？ 業(yè)內(nèi)有這么一種說法：9-11層是揚灰層，大氣中的灰層到了這個高度就會停頓，形成一圈“游泳圈”。近日，有物理學家指出：這是個徹頭徹尾的大謊言，源于2003年一個自稱是售樓小姐的網(wǎng)友發(fā)的爆料貼。 五、恐高癥患者慎買！ 如果你有類似恐高癥這類洋氣的毛病，請還是選擇洋房和別墅吧，這輩子你也就告別高層樓房了。 開發(fā)商夠靠譜的話，住高層還是很愜意的。白天，讓陽光灑滿被窩，看瓊瑤、品咖啡；晚上，看看夜景、摘摘星星，全世界都是你的。要不然，爬爬30層樓梯還能減肥呢~！

• 問 常州公積金異地貸款有哪些常見問題 如何申請公積金異地貸款
  答

  繼央行在十一小長假前松綁房貸之后，又一關于樓市的利好消息發(fā)布。住建部、財政部和央行聯(lián)合發(fā)文,要求放松各地公積金貸款條件，支持繳存職工購買首套和改善型自住住房,今后公積金還將實現(xiàn)異地互認等。 常州市住房公積金貸款情況如何，大家特別關心的貸款政策有沒有變化，降低貸款中間費用何時又能落實？市公積金中心表示，截至目前常州市還沒接到正式文件，正在先行研究貫徹落實措施，一旦接到省有關部門通知會盡快實施。 焦點問題一：二套房可享受公積金貸款 把首套房公積金貸款還清，在常州購二套房就能再次申請貸款 新政提出，住房公積金貸款對象為購買首套自住住房或第二套改善型普通自住住房的繳存職工。 常州情況：常州市現(xiàn)行公積金貸款的首套房、二套房認定標準不會有變化。簡單說，目前常州公積金貸款是認貸的，居民購買了二套房，只要把首套房的公積金貸款還請，就可以再次申請公積金貸款了。但購買第三套及以上住房的繳存職工家庭是不能申請公積金貸款的。 焦點問題二：異地購房可申請公積金貸款 常州如何落實，視情況而定，暫時還沒明確意見。 如今，很多人工作流動性比較大，在就業(yè)城市繳存了公積金，卻因大城市房價高、要結(jié)婚等原因而打算回老家買房。記者一位朋友就碰到了這問題，在上海建筑行業(yè)工作5年，如今想回常州買個房幫父母改善下環(huán)境，這繳存的錢就白白浪費了。 因此新政要求，各地要實現(xiàn)住房公積金繳存異地互認和轉(zhuǎn)移接續(xù)，這樣就能持就業(yè)地住房公積金管理中心出具的繳存證明，向戶籍所在地住房公積金管理中心申請貸款。 常州情況：市住房公積金中心相關負責人說，這條政策主要針對的是貸款發(fā)放率在85%以下的城市，為提高公積金使用率,也能對樓市成交起到一定促進作用。何時落實、怎樣落實，要視情況而定，目前常州市還沒有明確意見。 不過，常州公積金個人貸款率一直很高，已連續(xù)8年保持在90%以上，目前仍高達95%以上，排在全國前列。 焦點問題三：貸款繳存要求縮短到6個月 繳滿六個月以上可貸款、異地繳存轉(zhuǎn)入本地連續(xù)計算兩政策，常州市早就實施 為讓更多人利用公積金買房，新政提出職工連續(xù)足額繳存住房公積金6個月（含）以上，就能申請住房公積金個人貸款,而以前需繳存12個月。對曾經(jīng)在異地繳存公積金，在現(xiàn)繳存地繳存不滿6個月的，繳存時間可根據(jù)原繳存地住房公積金管理中出具的繳存證明合并計算。 常州情況：繳滿六個月以上可以貸款，異地繳存轉(zhuǎn)入本地可連續(xù)計算繳存期兩項政策，常州市早就已經(jīng)實施。 不僅如此，像文件中提到的提高貸款額度、加強組合貸款發(fā)放等常州市也已實施?，F(xiàn)在，常州公積金的**高貸款額度為50萬元，如果選擇公轉(zhuǎn)商補息貸款，**高貸款額度可達60萬元。 焦點問題四：公積金貸款時的中間費用取消 常州市涉及的**主要費用為常房置換收取的擔保費，目前已在積極溝通中 新政要求取消住房公積金貸款時的保險、公證、新房評估和強制性機構(gòu)擔保等收費項目。 常州情況：常州市個人公積金貸款會涉及擔保服務費和評估費兩筆費用。據(jù)市公積金中心負責人介紹，目前**主要的中間費用是由市常房置換擔保公司收取的擔保費。 公積金貸款2000年引入置業(yè)擔保。目前常州市擔保費按貸款額度計算，具體為住房公積金貸款期限在一至五年內(nèi)的（含五年），擔保費率為貸款金額的0.5%；住房公積金貸款期限在六至十五年內(nèi)的（含十五年），擔保費率為0.55%；住房公積金貸款期限在十六至三十年內(nèi)的（含三十年），擔保費率為0.6%。假設職工申請到20年50萬元的公積金貸款，光擔保費就要支付3000元。公積金中心已第一時間與承擔貸款風險擔保的有關機構(gòu)和部門會商落實文件要求的工作預案。 另一取消的項目是新房評估收費。但常州市民在申請公積金貸款購買新房時，是不需要評估的。在申請二手房貸款時也并不是全部需要評估，只有貸款金額在契稅完稅價格的60%（不含）以上，才要貸款申請人出具由相應資質(zhì)的房屋評估機構(gòu)提供的抵押房產(chǎn)評估報告，這些評估機構(gòu)會收取相應的評估費用。 一旦收費取消，不只降低了購房成本，還可以簡化許多手續(xù)與環(huán)節(jié)，為市民節(jié)約時間。

• 問 大連公積金異地轉(zhuǎn)入會有哪些問題 轉(zhuǎn)入異地有哪些常見問題
  答

  年輕人工作的異地調(diào)動，就涉及到住房公積金調(diào)動的問題。那么如果是由別的城市轉(zhuǎn)入大連或者由大連轉(zhuǎn)入到別的城市，個人之前繳納的公積金該怎么辦呢？本期購房指南就大連公積金轉(zhuǎn)入異地和異地公積金轉(zhuǎn)入大連等各項問題進行了一個全面的解答，希望為大家公積金的轉(zhuǎn)入和轉(zhuǎn)出等提供一些幫助。 個人公積金賬戶轉(zhuǎn)入異地 一、申請條件：由于職工工作調(diào)轉(zhuǎn)到異地，需要將之前在本地繳交的公積金轉(zhuǎn)到新工作地點。 二、設定依據(jù)：國務院《住房公積金管理條例》、《大連市實施國務院<住房公積金管理條例>辦法》 、《大連市住房公積金管理若干規(guī)定》。 三、辦理需準備的材料： 1、異地公積金中心開具的公積金接收證明。 2、有效身份證。 3、住房公積金聯(lián)名卡。 4、原單位開具的離職證明、公職人員調(diào)令等證明材料。 四、辦理流程： 1、由職工持上述材料到辦事處營業(yè)大廳前臺辦理。 2、中心柜員審核材料后，打印并出具結(jié)算票據(jù)，交職工到營業(yè)大廳內(nèi)指定銀行窗口辦理電匯手續(xù)。 3、銀行柜員核對票據(jù)后，通過電匯將職工公積金轉(zhuǎn)到異地公積金中心。 五、辦理地點：市內(nèi)公積金賬戶，在市內(nèi)任一辦事處辦理；縣區(qū)公積金賬戶，在賬戶所屬辦事處辦理。 六、辦理時限：手續(xù)齊全情況下，不超過3個工作日。 七、辦理時間：市內(nèi)辦事處：8:30-16:00 ；區(qū)市縣辦事處：8:30-11:30 13:00-16:00 八、補充說明： 1、電匯手續(xù)費由職工承擔。 2、管理中心在審核過程中認為對提供的材料或轉(zhuǎn)移事實需要延伸審核的，職工應配合管理中心進一步審核或提供輔助性證明材料等工作。 個人公積金賬戶異地轉(zhuǎn)入 一、申請條件：職工將公積金從外地公積金中心匯入本地公積金中心，由本地公積金中心進行收款入賬的業(yè)務。 二、設定依據(jù)：國務院《住房公積金管理條例》、《大連市實施國務院<住房公積金管理條例>辦法》 、《大連市住房公積金管理若干規(guī)定》 三、辦理需準備的材料： 1、職工本人辦理：本人有效身份證原件及復印件。 2、單位經(jīng)辦人辦理：經(jīng)辦人有效身份證原件、單位介紹信、轉(zhuǎn)移人身份證復印件。 3、轉(zhuǎn)移人配偶辦理：配偶有效身份證原件、證明夫妻關系的戶口簿或結(jié)婚證、轉(zhuǎn)移人身份證復印件。 四、辦理流程： （一）接收單位為正常單位： 1、單位經(jīng)辦人、職工本人或配偶至單位賬戶所屬辦事處營業(yè)大廳前臺辦理開具《個人公積金異地轉(zhuǎn)入接收證明》。單位經(jīng)辦人辦理需攜帶單位介紹信、身份證、轉(zhuǎn)移人身份證復印件；職工本人辦理需攜帶身份證；配偶辦理需攜帶配偶身份證、證明夫妻關系的戶口簿或結(jié)婚證、轉(zhuǎn)移人身份證復印件。 2、異地公積金中心根據(jù)《個人公積金異地轉(zhuǎn)入接收證明》提供的收款賬戶信息辦理公積金電匯手續(xù)。 3、款項到賬后，接收單位所屬公積金中心直接為職工辦理公積金入賬。 （二）接收單位為公積金托管戶： 1、職工本人或配偶至托管賬戶所屬辦事處營業(yè)大廳前臺辦理開具《個人公積金異地轉(zhuǎn)入接收證明》。職工本人辦理需攜帶身份證；配偶辦理需攜帶配偶身份證、證明夫妻關系的戶口簿或結(jié)婚證、轉(zhuǎn)移人身份證復印件。 2、異地公積金中心根據(jù)《個人公積金異地轉(zhuǎn)入接收證明》提供的收款賬戶信息辦理公積金電匯手續(xù)。 3、款項到賬后，托管賬戶所屬公積金中心直接為職工辦理公積金入賬。 五、辦理地點：職工賬戶所屬辦事處。 六、辦理時限：辦事處自收到電匯資金銀行入賬憑證后當日辦結(jié)。 七、辦理時間：市內(nèi)辦事處：8:30-16:00；區(qū)市縣辦事處：8:30-11:30 13:00-16:00 八、補充說明：職工可通過撥打客服電話、登錄網(wǎng)站、前臺人工查詢方式查詢異地轉(zhuǎn)入公積金是否到賬。 以上就是關于大連市公積金轉(zhuǎn)出異地和異地的公積金轉(zhuǎn)入大連，需要注備的材料及辦理的流程，希望對大家有所幫助。  

• 問 買房如何過戶 有哪些常見問題
  答

  新房買房前期準備工作之后，還差臨門一腳就可以簽訂購房合同，買房過戶了。這期間存在很多變數(shù)，你知道幾條？ 1.房屋交付后辦理兩證需交哪些費用? 答：辦房產(chǎn)證時需繳納契稅,首套房90㎡以下總房款1%，90㎡ （含）以上至140㎡繳納總房款的2%，140㎡（含）以上繳納總房款的4%，二套房一律按照4%繳納。 維修基金費用:總建筑層數(shù)6層及以下65元/平米；7-17層92元/平米；18層及以上104元/平米。交房時根據(jù)實測面積辦理,面積多退少補。 2.繳納完定金后幾日內(nèi)簽約? 答：以繳納定金當日起5日內(nèi)簽約（以不同樓盤約定的日期為準），特殊情況需以書面形式向開發(fā)商申請，逾期按雙方約定的違約條款執(zhí)行。 3.辦理按揭需準備哪些資料?程序如何? 答：所有產(chǎn)權(quán)人到場,并提供身份證，借款人必須征信良好;提供貸款資料：身份證、戶口簿、**款發(fā)票、結(jié)婚證（無結(jié)婚證，需民政局提供的單身證明）、收入證明 （如銀行需要，需提供流水單或者資產(chǎn)證明）、辦理公積金需要提供公積金繳存單。 4.預售資金監(jiān)管有指定銀行嗎,購房貸款在哪家銀行辦理? 答：根據(jù)《商品房預售管理條例》采取專項資金監(jiān)管制。 5.各樓公攤的分配原則及公攤面積說明?是否適用于**新的計算標準? 答：通常計入分攤面積的共有建筑面積包括： （1）各產(chǎn)權(quán)戶的電梯井、管道井、樓梯間、配電室、設備間、公共門廳、過道以及為整幢建筑服務的共有房屋和管理房屋； （2）套（單元）與公共建筑空間之間（包括山墻）墻體水平投影面積的一半（具體分攤面積以每棟公示文件為準）。 6.兩人非直系親屬可否共同購買?有無特殊要求? 答：可以多人共同購買,根據(jù)客戶實際情況確認產(chǎn)權(quán)分配，前提條件必須有購房資格(公積金除外)。 7.是否可以不在開發(fā)商指定的銀行辦理按揭貸款? 答：不可以。 8.簽《預售合同》以后是否可以變更購房人或所有權(quán)人,如何辦理? 答：不可以?？蛻粼诤炇稹额A售合同》時未做預告登記的夫妻關系可以增加所有權(quán)人。其他情況則不能變更。 9.商業(yè)貸款有何要求? 答：滿18周歲，有穩(wěn)定職業(yè)和收入，為中華人民共和國合法公民，無案底。 10.未滿18周歲的人可以購房嗎? 答：可以，一次性付款，無法取得按揭資格。

• 問 房屋買賣中常見的問題有哪些?如何解決?
  答

  哪些房屋買賣合同屬于無效合同·購買商品房的操作流程·上海房價滯脹政策組合拳能否重樹上海樓市?·房產(chǎn)基礎概念·商品房預售中的買受人保護·商品房預售中的買受人保護·成都房屋拆遷補償標準·常見二手房合同陷阱·購房高手速成要決·注意合同圈套:購房合同簽訂及陷井規(guī)避

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