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• 144****0860

  在大慶市區(qū)內(nèi)有合法穩(wěn)定職業(yè)及合法穩(wěn)定住所(含租賃)，連續(xù)繳納養(yǎng)老保險(xiǎn)、醫(yī)療保險(xiǎn)3年以上，年齡在45周歲以下(外來投資企業(yè)的管理人員年齡可放寬到60周歲)的外來務(wù)工人員，可一次性為本人及與其共同生活的配偶、未婚子女(年齡限25周歲以下)落戶。 落戶時(shí)，需提供戶口簿、身份證、大慶市居住證、與大慶企業(yè)單位簽訂的勞動(dòng)合同或工商營業(yè)執(zhí)照以及繳納養(yǎng)老保險(xiǎn)、醫(yī)療保險(xiǎn)3年以上的票據(jù)，已婚的提供結(jié)婚證。 由單位統(tǒng)一繳納社保、醫(yī)保，不能提供個(gè)人繳納養(yǎng)老保險(xiǎn)、醫(yī)療保險(xiǎn)票據(jù)的，需由大慶市社會(huì)保險(xiǎn)事業(yè)管理局、大慶市醫(yī)療保險(xiǎn)局出具參保證明，同時(shí)出具職工基本養(yǎng)老保險(xiǎn)個(gè)人賬戶繳費(fèi)信息、醫(yī)療保險(xiǎn)繳費(fèi)信息。 另外，購買個(gè)人產(chǎn)權(quán)房屋后，長(zhǎng)期無法辦理房屋所有權(quán)證的，需提供購買房屋合同、開發(fā)商收取房款的收據(jù)和二年以上繳納物業(yè)費(fèi)和采暖費(fèi)的票據(jù)。 租賃房屋申請(qǐng)落戶的，租賃房屋的建筑面積須達(dá)到45平方米以上，租賃期須剩余1年以上。值得注意的是，多戶租賃房屋平均建筑面積達(dá)到45平方米以上的，只允許落一戶。 在大慶的中、省直單位工作，戶口在市外、本市有固定住所的，未經(jīng)市主管部門批準(zhǔn)調(diào)入的職工及其配偶和共同居住的未婚子女(年齡限25周歲以下)適用此項(xiàng)落戶政策。 投入資金20萬元 本人、配偶、子女可落戶 在大慶投入資金或固定資產(chǎn)20萬元以上的市外戶口投資者，可一次性為其本人、配偶及共同生活的未婚子女(年齡限25周歲以下)落戶。 此項(xiàng)落戶，由市經(jīng)濟(jì)合作促進(jìn)局審核后，報(bào)市公安局審批。落戶時(shí)需提供戶口簿、居民身份證、大慶市居住證、政府指定的中介機(jī)構(gòu)出具的驗(yàn)資(審計(jì))報(bào)告、市經(jīng)濟(jì)合作促進(jìn)局批準(zhǔn)報(bào)件，已婚的提供結(jié)婚證。 市外人員申請(qǐng)投資落戶，投資者本人不申報(bào)落戶的，其配偶和子女不得申報(bào)落戶。多名市外人員在大慶合資經(jīng)營企業(yè)的，只允許其中一名投資人申報(bào)落戶，根據(jù)公司章程中注明的股份金額核定后，依照上述要求辦理。 1年納稅2萬元 可向相關(guān)部門申請(qǐng)落戶 來大慶興辦企業(yè)或者從事個(gè)體工商經(jīng)營人員，也可以落戶。 市外戶口(含四縣)人員在大慶興辦企業(yè)或者從事個(gè)體經(jīng)營，1年納稅2萬元或3年累計(jì)納稅3萬元以上的，可一次性為其本人、配偶、共同生活的未婚子女(年齡限25周歲以下)落戶。 市外人員申請(qǐng)納稅落戶，投資者本人不申報(bào)落戶的，其配偶和子女不得申報(bào)落戶。落戶時(shí)需提供戶口簿、身份證、大慶市居住證、大慶市工商行政管理(分)局簽發(fā)的營業(yè)執(zhí)照、大慶市稅務(wù)部門出具的本年度納稅申報(bào)表和完稅憑證，已婚的提供結(jié)婚證。 市外人員與大慶居民合資興辦股份有限公司，或多名市外人員在大慶合資經(jīng)營企業(yè)的，只允許其中一名市外投資人申報(bào)落戶，根據(jù)公司章程中注明的股份金額核算納稅數(shù)額，按要求辦理。 申請(qǐng)此項(xiàng)落戶人員，由經(jīng)營場(chǎng)所所在地公安分局受理審核后，報(bào)市局戶政主管部門審批，由市公安局分管副局長(zhǎng)批準(zhǔn)，簽發(fā)戶口準(zhǔn)遷證。隨遷的未婚子女年齡限25周歲以下。 **人性的落戶政策針對(duì)人群：高學(xué)歷 本科以上畢業(yè)生辦理人事代理后可落戶 據(jù)介紹，今后，凡在改派期內(nèi)的全日制普通高校本科以上畢業(yè)生，有意愿在大慶就業(yè)、創(chuàng)業(yè)的，到市人才開發(fā)流動(dòng)服務(wù)中心辦理人事代理手續(xù)后，按照市場(chǎng)化方式雙向選擇、自主擇業(yè)的，可直接落戶。 申請(qǐng)此項(xiàng)落戶人員到市政府行政服務(wù)中心公安戶籍窗口辦理戶口準(zhǔn)入手續(xù)，統(tǒng)一落戶在市人才開發(fā)流動(dòng)服務(wù)中心集體戶。 入學(xué)時(shí)戶口未遷入**或畢業(yè)后戶口已遷回原籍的外省生源畢業(yè)生，由市公安局開具戶口準(zhǔn)遷證。 申請(qǐng)落戶時(shí)，需提供畢業(yè)證、戶口遷移證或戶口簿、身份證，同時(shí)還要提供市人才開發(fā)流動(dòng)服務(wù)中心出具的落戶證明、接收戶口證明。市公安局留存落戶證明，高新區(qū)公安分局留存接收戶口證明和戶口遷移證。 本科以上簽訂勞動(dòng)合同本人、配偶、子女可落戶 在大慶就業(yè)、創(chuàng)業(yè)的全日制普通高校本科以上畢業(yè)生，戶口在市外，年齡在45周歲以下，與大慶用人單位簽訂勞動(dòng)合同或辦理工商營業(yè)執(zhí)照，可以為本人及其共同生活的配偶、未婚子女落戶。值得注意的是，未婚子女的年齡要求在25周歲以下。 申請(qǐng)此項(xiàng)落戶人員，到用人單位或經(jīng)營場(chǎng)所所在地公安分局辦理戶口準(zhǔn)入手續(xù)。由戶籍室受理、社區(qū)民警核查情況屬實(shí)后，報(bào)分局主管社區(qū)的副局長(zhǎng)批準(zhǔn)，開具戶口準(zhǔn)遷證。 落戶時(shí)，需提供畢業(yè)證、戶口簿、身份證、大慶市居住證、與大慶用人單位簽訂的勞動(dòng)合同或工商營業(yè)執(zhí)照以及市人才開發(fā)流動(dòng)服務(wù)中心出具的勞動(dòng)合同認(rèn)證證明，已婚的提供結(jié)婚證。 個(gè)人所得稅5000元以上持有居住證可落戶 在大慶一年內(nèi)繳納工資、薪金個(gè)人所得稅5000元以上、持有大慶市居住證的外來務(wù)工人員，可一次性為其本人、配偶、共同生活的未婚子女落戶。 申請(qǐng)此項(xiàng)落戶人員，由實(shí)際居住所在地公安分局受理審核后，報(bào)市公安局戶政主管部門審批，由市公安局分管副局長(zhǎng)批準(zhǔn)，簽發(fā)戶口準(zhǔn)遷證。隨遷的未婚子女年齡限25周歲以下。 申請(qǐng)落戶時(shí)，需提供戶口簿、身份證、大慶市居住證、大慶市稅務(wù)部門出具的繳納個(gè)人所得稅票據(jù)，已婚的提供結(jié)婚證。 **便捷的落戶政策針對(duì)人群：買房人 買房75平方米以上可一次性落戶 此次戶籍政策調(diào)整，也涉及到了購房落戶。 市外人員(含四縣人員及市區(qū)農(nóng)民)在市區(qū)購買商品房(包括二手房)，已取得房屋所有權(quán)證并居住，房屋建筑面積達(dá)到75平方米以上的，可一次性為其本人、配偶和共同生活的未婚子女(年齡限25周歲以下)落戶。 落戶時(shí)需提供房屋所有權(quán)證、戶口簿、居民身份證，已婚的提供結(jié)婚證。繼承、贈(zèng)與、轉(zhuǎn)讓的房屋不得申請(qǐng)此項(xiàng)落戶。獨(dú)有房屋所有權(quán)人不申報(bào)落戶的，其配偶和子女不得申報(bào)落戶。 共有房屋所有權(quán)人非夫妻關(guān)系的，只允許一方按房屋所有權(quán)證注明其所有的建筑面積，參照個(gè)人產(chǎn)權(quán)房屋申報(bào)落戶，并提供雙方簽字的協(xié)議書。 市外人員(含四縣人員及市區(qū)農(nóng)民)在市區(qū)購買商品房(包括二手房)，已取得房屋所有權(quán)證并居住，房屋建筑面積沒有達(dá)到75平方米，在居住滿5年(以房屋所有權(quán)證簽發(fā)日期起算)后，可一次性為其本人、配偶和共同生活的未婚子女(年齡限25周歲以下)落戶。 落戶時(shí)需提供房屋所有權(quán)證、戶口簿、居民身份證、大慶市居住證，已婚的提供結(jié)婚證。繼承、贈(zèng)與、轉(zhuǎn)讓的房屋不得申請(qǐng)此項(xiàng)落戶。獨(dú)有房屋所有權(quán)人不申報(bào)落戶的，其配偶和子女不得申報(bào)落戶。

  查看全文↓ 2016-04-27 18:24:59

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• 問 大慶買房落戶政策與大慶買房落戶標(biāo)準(zhǔn)主要內(nèi)容有哪些
  答

  黑龍江大慶的戶籍政策在2015年又進(jìn)行了一次調(diào)整,這對(duì)大慶的外來人員無疑是個(gè)好消息,那么大慶買房落戶政策是什么,在大慶買房落戶標(biāo)準(zhǔn)又是什么呢？ 在大慶市區(qū)內(nèi)有合法穩(wěn)定職業(yè)及合法穩(wěn)定住所(含租賃),連續(xù)繳納養(yǎng)老保險(xiǎn)、醫(yī)療保險(xiǎn)3年以上,年齡在45周歲以下(外來投資企業(yè)的管理人員年齡可放寬到60周歲)的外來務(wù)工人員,可一次性為本人及與其共同生活的配偶、未婚子女(年齡限25周歲以下)落戶。 落戶時(shí),需提供戶口簿、身份證、大慶市居住證、與大慶企業(yè)單位簽訂的勞動(dòng)合同或工商營業(yè)執(zhí)照以及繳納養(yǎng)老保險(xiǎn)、醫(yī)療保險(xiǎn)3年以上的票據(jù),已婚的提供結(jié)婚證。 由單位統(tǒng)一繳納社保、醫(yī)保,不能提供個(gè)人繳納養(yǎng)老保險(xiǎn)、醫(yī)療保險(xiǎn)票據(jù)的,需由大慶市社會(huì)保險(xiǎn)事業(yè)管理局、大慶市醫(yī)療保險(xiǎn)局出具參保證明,同時(shí)出具職工基本養(yǎng)老保險(xiǎn)個(gè)人賬戶繳費(fèi)信息、醫(yī)療保險(xiǎn)繳費(fèi)信息。 另外,購買個(gè)人產(chǎn)權(quán)房屋后,長(zhǎng)期無法辦理房屋所有權(quán)證的,需提供購買房屋合同、開發(fā)商收取房款的收據(jù)和二年以上繳納物業(yè)費(fèi)和采暖費(fèi)的票據(jù)。 租賃房屋申請(qǐng)落戶的,租賃房屋的建筑面積須達(dá)到45平方米以上,租賃期須剩余1年以上。值得注意的是,多戶租賃房屋平均建筑面積達(dá)到45平方米以上的,只允許落一戶。 在大慶的中、省直單位工作,戶口在市外、本市有固定住所的,未經(jīng)市主管部門批準(zhǔn)調(diào)入的職工及其配偶和共同居住的未婚子女(年齡限25周歲以下)適用此項(xiàng)落戶政策。 投入資金20萬元本人、配偶、子女可落戶 在大慶投入資金或固定資產(chǎn)20萬元以上的市外戶口投資者,可一次性為其本人、配偶及共同生活的未婚子女(年齡限25周歲以下)落戶。 此項(xiàng)落戶,由市經(jīng)濟(jì)合作促進(jìn)局審核后,報(bào)市公安局審批。落戶時(shí)需提供戶口簿、居民身份證、大慶市居住證、政府指定的中介機(jī)構(gòu)出具的驗(yàn)資(審計(jì))報(bào)告、市經(jīng)濟(jì)合作促進(jìn)局批準(zhǔn)報(bào)件,已婚的提供結(jié)婚證。 市外人員申請(qǐng)投資落戶,投資者本人不申報(bào)落戶的,其配偶和子女不得申報(bào)落戶。多名市外人員在大慶合資經(jīng)營企業(yè)的,只允許其中一名投資人申報(bào)落戶,根據(jù)公司章程中注明的股份金額核定后,依照上述要求辦理。 1年納稅2萬元可向相關(guān)部門申請(qǐng)落戶 來大慶興辦企業(yè)或者從事個(gè)體工商經(jīng)營人員,也可以落戶。 市外戶口(含四縣)人員在大慶興辦企業(yè)或者從事個(gè)體經(jīng)營,1年納稅2萬元或3年累計(jì)納稅3萬元以上的,可一次性為其本人、配偶、共同生活的未婚子女(年齡限25周歲以下)落戶。 市外人員申請(qǐng)納稅落戶,投資者本人不申報(bào)落戶的,其配偶和子女不得申報(bào)落戶。落戶時(shí)需提供戶口簿、身份證、大慶市居住證、大慶市工商行政管理(分)局簽發(fā)的營業(yè)執(zhí)照、大慶市稅務(wù)部門出具的本年度納稅申報(bào)***和完稅憑證,已婚的提供結(jié)婚證。 市外人員與大慶居民合資興辦股份有限公司,或多名市外人員在大慶合資經(jīng)營企業(yè)的,只允許其中一名市外投資人申報(bào)落戶,根據(jù)公司章程中注明的股份金額核算納稅數(shù)額,按要求辦理。 申請(qǐng)此項(xiàng)落戶人員,由經(jīng)營場(chǎng)所所在地公安分局受理審核后,報(bào)市局戶政主管部門審批,由市公安局分管副局長(zhǎng)批準(zhǔn),簽發(fā)戶口準(zhǔn)遷證。隨遷的未婚子女年齡限25周歲以下。 **人性的落戶政策針對(duì)人群：高學(xué)歷 本科以上畢業(yè)生辦理人事***后可落戶 據(jù)介紹,今后,凡在改派期內(nèi)的全日制普通高校本科以上畢業(yè)生,有意愿在大慶就業(yè)、創(chuàng)業(yè)的,到市人才開發(fā)流動(dòng)服務(wù)中心辦理人事***手續(xù)后,按照市場(chǎng)化方式雙向選擇、自主擇業(yè)的,可直接落戶。 申請(qǐng)此項(xiàng)落戶人員到市政府行政服務(wù)中心公安戶籍窗口辦理戶口準(zhǔn)入手續(xù),統(tǒng)一落戶在市人才開發(fā)流動(dòng)服務(wù)中心集體戶。 入學(xué)時(shí)戶口未遷入**或畢業(yè)后戶口已遷回原籍的外省生源畢業(yè)生,由市公安局開具戶口準(zhǔn)遷證。 申請(qǐng)落戶時(shí),需提供畢業(yè)證、戶口遷移證或戶口簿、身份證,同時(shí)還要提供市人才開發(fā)流動(dòng)服務(wù)中心出具的落戶證明、接收戶口證明。市公安局留存落戶證明,高新區(qū)公安分局留存接收戶口證明和戶口遷移證。 本科以上簽訂勞動(dòng)合同本人、配偶、子女可落戶 在大慶就業(yè)、創(chuàng)業(yè)的全日制普通高校本科以上畢業(yè)生,戶口在市外,年齡在45周歲以下,與大慶用人單位簽訂勞動(dòng)合同或辦理工商營業(yè)執(zhí)照,可以為本人及其共同生活的配偶、未婚子女落戶。值得注意的是,未婚子女的年齡要求在25周歲以下。 申請(qǐng)此項(xiàng)落戶人員,到用人單位或經(jīng)營場(chǎng)所所在地公安分局辦理戶口準(zhǔn)入手續(xù)。由戶籍室受理、社區(qū)民警核查情況屬實(shí)后,報(bào)分局主管社區(qū)的副局長(zhǎng)批準(zhǔn),開具戶口準(zhǔn)遷證。 落戶時(shí),需提供畢業(yè)證、戶口簿、身份證、大慶市居住證、與大慶用人單位簽訂的勞動(dòng)合同或工商營業(yè)執(zhí)照以及市人才開發(fā)流動(dòng)服務(wù)中心出具的勞動(dòng)合同認(rèn)證證明,已婚的提供結(jié)婚證。 個(gè)人所得稅5000元以上持有居住證可落戶 在大慶一年內(nèi)繳納工資、薪金個(gè)人所得稅5000元以上、持有大慶市居住證的外來務(wù)工人員,可一次性為其本人、配偶、共同生活的未婚子女落戶。 申請(qǐng)此項(xiàng)落戶人員,由實(shí)際居住所在地公安分局受理審核后,報(bào)市公安局戶政主管部門審批,由市公安局分管副局長(zhǎng)批準(zhǔn),簽發(fā)戶口準(zhǔn)遷證。隨遷的未婚子女年齡限25周歲以下。 申請(qǐng)落戶時(shí),需提供戶口簿、身份證、大慶市居住證、大慶市稅務(wù)部門出具的繳納個(gè)人所得稅票據(jù),已婚的提供結(jié)婚證。 **便捷的落戶政策針對(duì)人群：買房人 買房75平方米以上可一次性落戶 此次戶籍政策調(diào)整,也涉及到了購房落戶。 市外人員(含四縣人員及市區(qū)農(nóng)民)在市區(qū)購買商品房(包括二手房),已取得房屋所有權(quán)證并居住,房屋建筑面積達(dá)到75平方米以上的,可一次性為其本人、配偶和共同生活的未婚子女(年齡限25周歲以下)落戶。 落戶時(shí)需提供房屋所有權(quán)證、戶口簿、居民身份證,已婚的提供結(jié)婚證。繼承、贈(zèng)與、轉(zhuǎn)讓的房屋不得申請(qǐng)此項(xiàng)落戶。獨(dú)有房屋所有權(quán)人不申報(bào)落戶的,其配偶和子女不得申報(bào)落戶。 共有房屋所有權(quán)人非夫妻關(guān)系的,只允許一方按房屋所有權(quán)證注明其所有的建筑面積,參照個(gè)人產(chǎn)權(quán)房屋申報(bào)落戶,并提供雙方簽字的協(xié)議書。 市外人員(含四縣人員及市區(qū)農(nóng)民)在市區(qū)購買商品房(包括二手房),已取得房屋所有權(quán)證并居住,房屋建筑面積沒有達(dá)到75平方米,在居住滿5年(以房屋所有權(quán)證簽發(fā)日期起算)后,可一次性為其本人、配偶和共同生活的未婚子女(年齡限25周歲以下)落戶。 落戶時(shí)需提供房屋所有權(quán)證、戶口簿、居民身份證、大慶市居住證,已婚的提供結(jié)婚證。繼承、贈(zèng)與、轉(zhuǎn)讓的房屋不得申請(qǐng)此項(xiàng)落戶。獨(dú)有房屋所有權(quán)人不申報(bào)落戶的,其配偶和子女不得申報(bào)落戶。

• 問 如何買房落戶？有哪些落戶條件？
  答

  二手房市場(chǎng)火熱，房屋交易一旦因戶口發(fā)生糾紛，處理起來非常復(fù)雜。那么，買二手房可以落戶嗎？買二手房如何避免戶口問題？下面小編為您整理關(guān)于二手房戶口問題的相關(guān)知識(shí)，希望能為您提供幫助。 買二手房如何落戶 在司法實(shí)踐當(dāng)中，因戶口引發(fā)的房屋買賣糾紛有逐年上升的趨勢(shì)。其糾紛的主要***現(xiàn)形式為：買賣雙方經(jīng)過談判后，賣方將房屋過戶到了買方的名下，買方也向賣方付清了房款，交易似乎就此圓滿結(jié)束。但在不久之后，買方在辦理落戶手續(xù)時(shí)才發(fā)現(xiàn)，賣方的戶口并未從交易的房屋中遷出，以致買方的戶口無法遷人。更有甚者，有些賣方的共同居住人以其戶口尚未遷出為名，主張其對(duì)爭(zhēng)議房屋具有居住權(quán)，因此拒絕搬出。如此一來，購房者雖然名義上取得了房屋的產(chǎn)權(quán)，但戶口“陰影”卻揮之不去。誰愿意自家的房子里裝著陌生人的戶口呢？如果碰到賣方共同居住人以戶口為由拒絕搬出，則情況會(huì)更糟。買方花費(fèi)巨資買來的房子只能“看”，卻不能住，無疑成了“鏡中花、水中月”。如果想搬進(jìn)購買的房屋，花費(fèi)在訴訟上的財(cái)力和精力又將無法避免。 房屋交易一旦因戶口發(fā)生糾紛，處理起來非常復(fù)雜。由于戶籍的遷人和遷出等均歸公安機(jī)關(guān)管理，不屬于法院的受理范圍，因此法院對(duì)于此類案件是不予受理的。而公安機(jī)關(guān)在處理戶口糾紛時(shí)，又受到戶籍政策的限制。比如，賣給買方的房屋是賣方唯一的一套房屋，沒有其他的房屋可供賣方遷人戶口，則無論買方理由多么充分，公安機(jī)關(guān)都是無法將賣方戶口強(qiáng)行遷出的。相應(yīng)地買方的戶口也就無法遷人。 買二手房如何避免戶口問題 為了避免因戶口問題而引發(fā)的房產(chǎn)糾紛，我們認(rèn)為，買方一定要做好以下幾個(gè)方面的工作： 第一，要求賣方出示戶口，并復(fù)印留存。通過審查賣方的戶口本，買方即可大致了解賣方家庭的戶籍情況。但這種做法存在兩點(diǎn)缺陷，一方面，戶口本只能反映賣方家庭成員的戶籍狀況，而不能排除非家庭成員戶口落于交易房屋內(nèi)的可能；另一方面，戶口本上的信息可能與實(shí)際的戶籍狀況存在差異。 第二，在交易之前到公安機(jī)關(guān)查詢交易房屋的戶籍狀況。房屋的戶籍通常是由該房屋所在地的派出所管理的。買方可以委托律師或親自到派出所了解房屋的戶籍狀況。如果派出所僅限本人調(diào)取戶籍材料的活，買方可以要求同賣方一起到派出所調(diào)閱。如果賣方拒絕配合的話，則房屋的戶口即可能存在問題。 第三，就戶口問題進(jìn)行協(xié)商。約定適當(dāng)?shù)母犊罘绞胶瓦`約責(zé)任。如前所述，戶籍問題的事后補(bǔ)救是非常困難的，買方必須在糾紛的預(yù)防上下足工夫。在簽訂購房合同時(shí)，應(yīng)當(dāng)把握兩點(diǎn)：一是付款的時(shí)間。買方只有在確認(rèn)所購房屋中的全部戶口已經(jīng)遷出時(shí)，才可以付清全部的購房款。買方應(yīng)當(dāng)時(shí)刻牢記：花錢買的不僅僅是一處產(chǎn)權(quán)無爭(zhēng)議的房屋，還應(yīng)當(dāng)是一處戶籍無爭(zhēng)議的房屋。二是違約責(zé)任的約定。賣方僅僅作出將戶口遷出交易房屋的承諾是遠(yuǎn)遠(yuǎn)不夠的，買方必須與賣方就違反該項(xiàng)承諾的責(zé)任作出約定。明確了違約責(zé)任，就可以免除買方在損害方面的舉證責(zé)任，買方就不必在訴訟中搜集證據(jù)證明自己所遭受的損害。

• 問 北京落戶政策的條件有什么 如何在北京買房落戶
  答

  北京針對(duì)外地人購房的情況，其購房資格條件是怎樣的？外地戶口如何在北京買房，讓我們看看下面的一系列條件吧。 外地戶口在北京買房的條件和政策： 1、在北京連續(xù)滿五年納稅證明(指?jìng)€(gè)人所得稅)或者在北京連續(xù)滿五年的社會(huì)保險(xiǎn)證明； 2、有北京合法有效的暫住證； 3、購房人在北京沒有房屋，如果已經(jīng)結(jié)婚，夫妻雙方在在北京沒有房屋； 4、需要身份證、結(jié)婚證和戶口本。 5、如果在北京以外的地方貸款買過一套房，符合以上條件在北京再貸款買房，**款要百分之六十以上，包括百分之六十，貸款利率上浮百分之十。 6、北京集體戶口沒有以上限制，但是集體戶口必須找一個(gè)單位來接收你的戶口，并出具接收證明，蓋章有效。這樣才能在京買房。也就是說大中專畢業(yè)生在**的集體戶口是不能買房的，但是如果必要后具有留京指標(biāo)的單位接收該生的戶口，并落戶于該單位，才能夠在北京買房。 備注： 1、北京買賣房政策通過個(gè)稅方式驗(yàn)核購房資格，需連續(xù)五年（含）以上在北京市繳納個(gè)人所得稅，即自申請(qǐng)年的上一年開始往前推算連續(xù)五年，每年至少一次繳納個(gè)人所得稅（不為零），繳納年份不能中斷，補(bǔ)繳無效。 2、北京買賣房政策根據(jù)北京市住房限購政策（京政辦發(fā)[2011]8號(hào)）規(guī)定，名下無住房的非北京市戶籍家庭在京購房，應(yīng)連續(xù)5年繳納社會(huì)保險(xiǎn)或個(gè)人所得稅。住房和城鄉(xiāng)建設(shè)委員會(huì)與北京市人力資源和社會(huì)保障局共同確定，連續(xù)5年繳納社保的認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)為：自提出申請(qǐng)的上一個(gè)月開始往前連續(xù)60個(gè)月繳納養(yǎng)老保險(xiǎn)，且提出申請(qǐng)之月須為正常參保狀態(tài)，自2012年12月18日起，補(bǔ)繳社保在購房資格審核中不予認(rèn)可。

• 問 如何在廈門買房落戶？有什么條件限制？
  答

  作為國內(nèi)**有活力的城市之一，廈門無疑是很多人想要落戶的地方。廈門從1999年開始的購房落戶政策讓不少想要置業(yè)廈門的人真正成為了廈門人。然而，在2013年12月市政府發(fā)布的《關(guān)于調(diào)整我市購房入戶政策的通知》上說明，廈門將用2年多的時(shí)間，讓“購房入戶”政策徹底“關(guān)閘”。也就是2016年1月1日起，島內(nèi)外落戶全面取消。也就是說，在剩下來的兩個(gè)月多的時(shí)間里，想要通過購房落戶廈門必須得抓緊了。 廈門買房落戶 事實(shí)上，在廈門放開限購后，買房還是比較容易的，因此在接下來的時(shí)間里盡快購買帶戶口房的樓盤落戶才是要緊事。 目前在廈門購買二手房不能落戶，只能購買商品房落戶。 買二手房的話，就只能連續(xù)辦理暫住證8年擁有島內(nèi)戶口(連續(xù)辦理暫住證5年可擁有島外戶口，對(duì)于孩子要上學(xué)的外地人這一點(diǎn)比較關(guān)鍵，需要考慮清楚)。 目前廈門各區(qū)買房落戶的標(biāo)準(zhǔn)： 思明區(qū)湖里區(qū)：購買建筑面積在150㎡商品住宅，可辦理不超過3個(gè)人島內(nèi)常住戶口，購買島內(nèi)五緣灣、觀音山、湖邊水庫片區(qū)內(nèi)100—150㎡商品住房的，可辦理不超過2個(gè)人的島內(nèi)常住戶口。 翔安區(qū)：購買建筑面積在80㎡以上商品住宅，可辦理不超過3個(gè)翔安常住戶口，70—80㎡可辦理不超過2個(gè)翔安常住戶口。 同安區(qū)：購買建筑面積在80㎡以上商品住宅，可辦理不超過3個(gè)同安區(qū)常住戶口，70—80㎡可辦理不超過2個(gè)同安區(qū)常住戶口。 集美區(qū)：購買建筑面積在80㎡以上商品住宅，可辦理不超過3個(gè)集美區(qū)常住戶口。 海滄區(qū)：購買建筑面積在80㎡以上商品住宅，可辦理不超過3個(gè)海滄區(qū)常住戶口。 要清楚的是，根據(jù)《通知》，在2015年12月31日之前，購買2013年12月10日前出讓成交取得土地的商品住房，仍按原“購房入戶”政策執(zhí)行，購房時(shí)間以商品房買賣合同備案時(shí)間為準(zhǔn)。即便是在2015年的**后一天購房備案，只要購買的是2013年12月10日前出讓成交取得土地的商品住房，仍是帶有戶口的。 因此，重點(diǎn)是購買前一定要了解清楚，該樓盤是不是帶戶口的樓盤。否則即使購買了住房依舊落不了戶就有點(diǎn)得不償失了。當(dāng)然，購房并不是落戶廈門的唯一途徑。具體的落戶政策可以在廈門公安局官網(wǎng)查詢。

• 問 忽而浩特落戶辦理?xiàng)l件有哪些 落戶流程步驟包括什么
  答

  我買房時(shí)經(jīng)歷了好多，可以說是千辛萬苦，現(xiàn)在買房的流程非常復(fù)雜，相關(guān)單位又沒有專門發(fā)布標(biāo)準(zhǔn)的購房流程，下面是我耗時(shí)５個(gè)月的購房流程和購房資料準(zhǔn)備的流程，給大家共勉，我2013年底是在內(nèi)蒙古呼和浩特市購的房，一些單位名稱會(huì)有些出入，各位需要注意當(dāng)?shù)氐臋C(jī)構(gòu)名稱。 工具/原料 《社保介紹信》  ---蓋單位公章 《個(gè)人資信證明》----蓋單位公章 《購房家庭住房信息查詢申請(qǐng)表》----蓋開發(fā)商公章 《購房人及家庭成員情況申報(bào)表》-----簽字、手印 《社保證明》-----社保辦開具 《限購證明》--- 房管局 《限貸證明》 ----房管局--與限購證明一起開 《個(gè)人住房公積金貸款申請(qǐng)表》 身份證、戶口本、結(jié)婚的要結(jié)婚證 公積金貸款資料 一：個(gè)人準(zhǔn)備事項(xiàng) 1.1.1夫妻雙方身份證復(fù)印件 （作為共同還款人的都要）復(fù)印件要求：每人身份證反、正面單獨(dú)復(fù)印到一張紙上，各2份 1.1.2夫妻雙方戶口本 復(fù)印件 包括首頁（戶主）、索引頁（列表）、個(gè)人頁（買房人） 2份，夫妻2人 1.1.3結(jié)婚證（或單身證明） 2份夫妻2人 首頁 （照片頁）次頁（登記頁） 1.1.4單身非呼和浩特市戶籍貸款人可能還需要擔(dān)保人，擔(dān)保人所需材料同貸款人。并且擔(dān)保人距離60歲退休年齡的年限直接影響貸款人的可貸款年限。 1.1.5購房**款收據(jù) 復(fù)印件 2份 【辦理地點(diǎn)】： 貸款人的自認(rèn)為合適的地點(diǎn)。  二：加蓋單位公章資料 1.2.1《個(gè)人資信證明》 要求：夫妻2人，每人都開2份，加蓋單位公章，不寫日期，商貸時(shí)也就是收入證明，要求必須家庭月收入必須是月還款額的2倍多（該表從售樓處取或后面附件有自己打印） 1.2.2《個(gè)人住房公積金貸款申請(qǐng)表》要求：夫妻2人都貸公積金的話，貸款額度為兩人公積金賬戶余額相加后的15倍，夫妻中收入高者作為主貸款人，填該表，每式2份， 另一人填寫表中“共同還款人部分內(nèi)容”，加蓋單位公章，不寫日期（該表從售樓處取或從群共享里下載）；如果只1個(gè)人貸，那么貸款額**高是25萬，賬戶余額再多也沒用。并且非呼和浩特戶口貸款人，還要找擔(dān)保人 1.2.3 《社保介紹信》要求：僅非濟(jì)南市戶口辦理；要求加蓋單位公章，該介紹信是為了到社保辦開《社保證明》用的，沒此表人家不接待。 1.2.4 《其他限購限貸的證明》要求：此項(xiàng)是針對(duì)貸款人有限購或限貸情況的證明。例如有公積金繳存中斷、社保中斷或連續(xù)繳存不足1年等特殊情況的證明，需要單位開具說明情況并加蓋單位公章；信用卡逾期情況需要信用卡發(fā)卡行出具非惡意逾期證明，加蓋信用卡銀行業(yè)務(wù)章（一般銀行不給開，愁人?。。? 【辦理地點(diǎn)】：貸款人單位 以上所需表格，可到售樓處領(lǐng)，也可以從附件打印，然后在貸款人單位加蓋公章 三：社保證明開具 1.3.1貸款人持單位開具《社保介紹信》并蓋單位公章、身份證、戶口本，到 單位所屬繳費(fèi)的社保辦，請(qǐng)咨詢單位人力資源部門，開具《社保證明》，其實(shí)是《繳費(fèi)證明》，夫妻兩人各開具2份，（單頁2份），開限購時(shí)只用夫妻一人的證明即可。所以主貸款人的即可。 四：開限購和限貸證明 1.4.1貸款人提前把家庭成員的身份證號(hào)、姓名，包括未成年子女，發(fā)送給顧問，讓其開具《購房家庭住房信息查詢申請(qǐng)表》，加蓋開發(fā)商公章， 1.4.2貸款人持開發(fā)商加蓋開發(fā)商公章的《購房家庭住房信息查詢申請(qǐng)表》和手工填寫的《購房及家庭成員情況申報(bào)表》，以及《社保證明》，夫妻雙方身份證、戶口本，結(jié)婚證（或單身證明），到高新管委會(huì)指定地點(diǎn)辦理。 1.4.3在辦理窗口告知要開具限購，并且辦理貸款，出具身份證、戶口本、結(jié)婚證以及1.4.2的證明文件，并告知也貸款，講明是商貸，還是公積金貸款，窗口根據(jù)貸款類別出具限貸證明，并且只留社保證明復(fù)印件，原件退回，供辦理貸款時(shí)使用，切記這一點(diǎn)，可提前自己復(fù)印。 1.4.4持窗口給開具的限購證明交給售樓處顧問，限購證明復(fù)印件、限貸證明和社保證明原件自己保留，供貸款時(shí)使用。 其他地區(qū)到當(dāng)?shù)氐膯挝晦k理 五：銀行出具資料 1.5.1公積金流水  貸款人持身份證到單位公積金繳存銀行取號(hào)打印即可，夫妻2人公積金余額合并貸款的，每人打印1年的公積金流水2份，銀行蓋章。 【辦理地點(diǎn)】：貸款人公積金開戶繳費(fèi)的指定銀行網(wǎng)點(diǎn)，要咨詢單位人資。 1.5.2工資流水   貸款人持身份證和工資發(fā)卡行銀行卡，到任何一個(gè)工資發(fā)卡行打印都可以，要求打印1年的賬戶存取流水，銀行蓋章。夫妻2人或共同還款人都打印每人2份。 【辦理地點(diǎn)】：貸款人代發(fā)工資的銀行卡開戶行的所有網(wǎng)點(diǎn)均可。 六：預(yù)約銀行，提交貸款資料審核 1.6.1貸款銀行根據(jù)鄰居們的評(píng)價(jià)自由選擇，一般四大國有銀行審核嚴(yán)格，小銀行審核相對(duì)較松。顧問推薦行可用來參考，但不一定必須要采用，沒強(qiáng)制。 1.6.2預(yù)約貸款行，售樓處提交貸款資料。 攜帶以上所有貸款準(zhǔn)備資料，交給信貸員現(xiàn)場(chǎng)初審資料。初審?fù)ㄟ^，貸款行會(huì)提供一系列借款合同等的簽字、按手印，按要求做就行。比如共同還款承諾書、同意抵押貸款承諾書等等，給貸款行出具的相應(yīng)只需簽字、按手印即可的貸款資料。 1.6.3  銀行審核通過后，會(huì)通知貸款人允許貸款。貸款人按貸款行要求，在貸款行網(wǎng)點(diǎn)現(xiàn)場(chǎng)辦理還款用銀行卡。簽訂貸款合同、抵押合同，并銀行通知售樓處貸款人的審核結(jié)果。 【辦理地點(diǎn)】：貸款銀行指定的貸款銀行網(wǎng)點(diǎn)   七：售樓處網(wǎng)簽 1.7.1銀行審核貸款人資料合格后，會(huì)通知售樓處。售樓處給貸款人辦理網(wǎng)簽。打印網(wǎng)簽合同，通知貸款人進(jìn)行網(wǎng)簽合同的簽字，按手印。 1.7.2  銀行負(fù)責(zé)把網(wǎng)簽合同等貸款行所需開發(fā)商提供的資料提交給貸款行。 1.8  等待放款……根據(jù)貸款行及貸款類別的不同，放款時(shí)間也同，公積金**長(zhǎng)，商貸**短，組合貸其次。 1.9 短信通知貸款發(fā)放。 1.10 電話通知到售樓處領(lǐng)網(wǎng)簽合同、到貸款行領(lǐng)貸款合同 1.11 售樓處領(lǐng)《機(jī)打預(yù)收款收據(jù)》，有收據(jù)和網(wǎng)簽合同就可以提取住房公積金