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• 158****0787

  一部《虎媽貓爸》再次討論了中國的教育問題，以及學(xué)區(qū)房這個“畸形”商品的利弊，那么到底什么是學(xué)區(qū)房？從某種意義上講，學(xué)區(qū)房是房地產(chǎn)市場的衍生品，同樣也是現(xiàn)行教育體制下的一個獨特的現(xiàn)象，隨著社會競爭的日益激烈，家長為使孩子不輸在教育的起跑線上，不惜花費重金購置一切屬于教育質(zhì)量好的**學(xué)區(qū)的房產(chǎn)。 另外，一些重點**附近的房產(chǎn)，同樣受到學(xué)生家長的青睞，一部分家長認(rèn)為，在**附近購買房產(chǎn)居住，將有利于家長管理孩子的生活和學(xué)習(xí)，孩子也可以提高學(xué)習(xí)的效率。 學(xué)區(qū)房成為一些房地產(chǎn)商的一個促銷手段，好的學(xué)區(qū)房普遍高出其他房源的20%，盡管價格不菲，但往往常受關(guān)注。 學(xué)區(qū)房的出現(xiàn)折射出現(xiàn)行教育體制方面的弊端，主要體現(xiàn)在一個城市教育資源的分配非常不均衡，造成一些所謂的“好”的優(yōu)質(zhì)中**，這也同時體現(xiàn)出教育的不公平性。也就是說不是所有的義務(wù)教育階段的孩子都能享受到優(yōu)質(zhì)教育的權(quán)利。

  查看全文↓ 2016-04-13 11:38:23

相關(guān)問題

• 問 ??學(xué)區(qū)房學(xué)區(qū)會變嗎？
  答

  有一些家長急于購置學(xué)區(qū)房，認(rèn)為越早購買越劃算、越省心，其實學(xué)區(qū)派位并不是一成不變的。**招生派位每年都會有一些變化，一般會附在每年的招生簡章里公布出來，并且一些**還有“土政策”的限制，尤其是名校限制更多，如要求本市戶籍，要求入住有一定的年限、會有入戶調(diào)查等，購房者需事先了解清楚。一些家長提前打算是好事，但政策多變，如**搬遷等因素不可預(yù)估。那么，學(xué)位房到底要提前幾年買呢？每個家庭都會遇到這樣一個幼升小、小升初的時期，此時家長可能會被學(xué)位房和學(xué)區(qū)房煩得焦頭爛額，而且分分鐘上演學(xué)位房爭奪戰(zhàn)！一些家長可能提前下手了，避免學(xué)位房猛漲！一般學(xué)位房提前1-2年買OK，太晚的話可能好的地段就被買光了，不過并不是越早越好，部分學(xué)位是有年限的。等到你的子女都長大了，準(zhǔn)備入學(xué)時，此時學(xué)位可能已經(jīng)過期了。shzyshange44各位家長在購買學(xué)位房時，較好先了解一下**對戶口遷入年限的要求，一些知名品牌**和**招生簡章每年可能都會有些新變化，了解后才做決定要不要提前入手。另外產(chǎn)權(quán)過戶和戶口遷移并不是同時進(jìn)行的，需要等前戶主手續(xù)辦理完也需要時間，所以提前1-2年購買學(xué)位房比較合理。

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• 問 ??怎么買學(xué)區(qū)房?購買學(xué)區(qū)房會遇見哪些問題?
  答

  學(xué)區(qū)房購買注意事項1、關(guān)注學(xué)區(qū)劃分招生政策受生源人數(shù)等影響,多數(shù)**對每年的招生區(qū)域都會適當(dāng)進(jìn)行調(diào)整,因此學(xué)區(qū)并不是一成不變的。特別是名校周邊,一般人數(shù)會出現(xiàn)大幅增多現(xiàn)象,因此教育部門會根據(jù)實際情況對就近入學(xué)進(jìn)行微調(diào)。調(diào)整學(xué)區(qū)劃分,勢必影響到有就近入學(xué)需求的購房者。因此在購買學(xué)區(qū)房之前,購房者要事先向教育局、街道、**招生辦、派出所等有關(guān)部門了解清楚招生政策的變化,詢問是否會出現(xiàn)學(xué)區(qū)重新劃分的情形,特別是對于兩個學(xué)區(qū)交界線附近的房產(chǎn)更要當(dāng)心,別一不小心出現(xiàn)花重金而孩子無法上名校的尷尬。學(xué)區(qū)房購買注意事項2、二手學(xué)區(qū)房落戶別忽視購買二手學(xué)區(qū)房的家長,要特別注意戶口遷移問題。二手房買賣過程中,由于產(chǎn)權(quán)過戶與戶口遷移并不是同時進(jìn)行,一般情況下是先辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù),而后再辦理戶口遷移手續(xù),賣家將原有戶口從房產(chǎn)所在的地址中遷出,而后買家才能將家庭成員的戶口遷入。關(guān)鍵問題是,戶口的遷出和遷入有前后關(guān)系,即必須是原有戶口全部遷出之后,才能辦理戶口遷入手續(xù)。否則,即使房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)屬于自己,但是仍可能因為原戶主戶口未能及時遷出而無法辦理遷入手續(xù)。而**是要滿足落戶及入住兩個條件才可以報名入學(xué)的。所以,購房者**好能簽訂書面戶口遷出的時間及違約責(zé)任。 學(xué)區(qū)房購買注意事項3、買房時間早才能有保證許多**并不是剛一落戶就能入學(xué),還有一些額外條件,如“戶口轉(zhuǎn)到房產(chǎn)所在地3年以上方可入學(xué)”、“入學(xué)后,幾年內(nèi)不許賣房”、“同一套房子的學(xué)生入學(xué),要相隔6年以上”等。如果前一任房主也是為孩子上學(xué)而居住,且也是入學(xué)前3年落的戶,那么在孩子上6年級的時候,戶口就可以遷出,下一任便可繼續(xù)購買。因此,出于謹(jǐn)慎的考慮,建議想購買學(xué)區(qū)房的家長,需要提前幾年就開始準(zhǔn)備,如果孩子現(xiàn)在正在上幼兒園,那么就要開始為孩子入學(xué)做打算了。

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• 問 現(xiàn)在適宜買學(xué)區(qū)房嗎 學(xué)區(qū)房如何購買
  答

  中國大部分購房者對于學(xué)區(qū)房都是十分的看重。以往的常識中，我買的房子在**旁邊，那么我的學(xué)區(qū)應(yīng)該就是這所**。但近期教育部新規(guī)出臺后，情況發(fā)生了改變。而新規(guī)內(nèi)容中，還重點提到了寧波等城市。那么新規(guī)的出臺，對于寧波的學(xué)區(qū)問題，帶來了什么影響呢？ 近期，教育部發(fā)出**新通知，明確提出在教育資源配置不均衡、擇校沖動強(qiáng)烈的地方，根據(jù)實際情況積極穩(wěn)妥采取多校劃片。這是教育部首次在官方文件中提出實施多校劃片。 而所謂的多校劃片指的是，一個小區(qū)對應(yīng)多個**。通知要求，多校劃片將城市重點**、**分散至每個片區(qū)，確保各片區(qū)之間的大致均衡。具體操作主要通過隨機(jī)派位方式分配熱點**招生名額，派位未能進(jìn)入熱點**的學(xué)生，仍就近安排至其他**入學(xué)。 該怎么理解這一新的規(guī)定呢？ 簡單的說就是，把重點**、**的入學(xué)機(jī)會平均分派給各個片區(qū)，即使你家不在重點**旁邊，也是有機(jī)會進(jìn)入重點**上學(xué)；雖然你家就在重點學(xué)區(qū)旁邊，但是你也有可能上不了這所**。教育部期望通過這種方法，平衡教育資源的分配不均，已經(jīng)對天價學(xué)區(qū)房等不合理現(xiàn)象有所抑制。 其中，更是有24個城市被教育點名，要求這些城市所有縣市區(qū)100%的公辦**，90%的公辦**要實現(xiàn)劃片入學(xué)。寧波就是其中之一，其他23城市包括，北京、天津、上海、重慶、大連、長春、哈爾濱、南京、杭州、沈陽、廈門、濟(jì)南、青島、武漢、廣州、深圳、成都、西安、福州、南昌、鄭州、長沙、貴陽。 新規(guī)定出臺對寧波的學(xué)區(qū)有什么影響呢？ 首先能看到的是，教育資源的分配更加公平了，重點**不是你買了房子就一定能上的。規(guī)定之前，教育部分在學(xué)區(qū)的劃分一般根據(jù)**所在的區(qū)域環(huán)境，按照就近的原則，這樣就讓項目和**綁定在一起，買這里房子才能上這里的學(xué)?，F(xiàn)在呢，會考慮到適齡學(xué)生人數(shù)、**分布、所在社區(qū)、**規(guī)模、交通狀況等因素，確保教育資源公平分配。學(xué)位的隨機(jī)分派，讓更多的人有機(jī)會享受到高質(zhì)量的學(xué)習(xí)環(huán)境。 新規(guī)出臺后，購房者在買房時更要謹(jǐn)慎小心，在學(xué)區(qū)問題上與開發(fā)商溝通好，明確好，不要讓自己的權(quán)益受到侵害。

• 問 學(xué)區(qū)房學(xué)區(qū)會變嗎？學(xué)區(qū)房真的會不存在了嗎？
  答

  這個找了也沒有用，除非你的購房合同或者附件上面寫著有能保證你一直讀那個**，因為由于每年各個**片區(qū)適齡入學(xué)人數(shù)會出現(xiàn)相應(yīng)變化，特別是名校周邊，一般人數(shù)會出現(xiàn)大幅增多現(xiàn)象，因此各地主管教育部門會根據(jù)實際情況對“就近入學(xué)”進(jìn)行微調(diào)，調(diào)整學(xué)區(qū)劃分。這個是國家的政策導(dǎo)致你購房者讀書所屬片區(qū)重新劃分的。

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• 問 如何購買學(xué)區(qū)房？
  答

  凡 妮隨著名校入學(xué)競爭日益激烈，不少想讓孩子享受優(yōu)質(zhì)教育資源的家長將目光投向?qū)W區(qū)房這條“便捷之路”。據(jù)某中介介紹，近期市內(nèi)的“學(xué)區(qū)房”買賣和租賃都不同程度地活躍起來，不少周邊鄉(xiāng)鎮(zhèn)的家長為了孩子享受市區(qū)優(yōu)質(zhì)教育教學(xué)資源，選擇購買名校附近的二手房作為跨進(jìn)**的踏板，而一些初、高**生的家長，則選擇租房陪讀，這大大催熱了海門的學(xué)區(qū)房市場。然而，筆者認(rèn)為這樣急切的買房方式并不是穩(wěn)贏的“買賣”，一定要在購房前做好周密考察，才能確保達(dá)到**初目的。提前做好功課了解房源信息某中介負(fù)責(zé)人施先生告訴筆者，一般每年的三四月份是家長咨詢學(xué)區(qū)房的旺季，不少家長前來了解哪些小區(qū)是對口某所**的。而家長咨詢的問題焦點通常是某處房產(chǎn)是否對口某所**，買了房子是否就能入學(xué)，**對戶口年限是否有要求等。相比一般買房者關(guān)心的戶型、采光等問題，家長們通常將此類問題擺在第二位考慮。其實，對施教區(qū)劃分等政策性問題，家長應(yīng)通過教育局等官方途徑作全面細(xì)致的了解，以此來確定哪些房源能對應(yīng)自己心儀的**。在購買學(xué)區(qū)房前，家長**要注意的是所購房源所在地是否能劃入自己心目中理想**的招生區(qū)域。每年教育局對施教區(qū)的劃分都有調(diào)整，如果了解不詳，那么所期望的學(xué)區(qū)房很可能會變成“空中樓閣”。另外要了解**對戶籍年份是否有所規(guī)定。據(jù)了解，一些**因為施教區(qū)學(xué)生生源過剩，所以在招生時會對入住時間和戶籍有硬性規(guī)定，比如要求該房的戶籍必須是孩子和父母一起居住等。充分考慮孩子特點“學(xué)區(qū)房”除了能為孩子提供上優(yōu)秀**的機(jī)會之外，一些家長希望通過租住**附近的房子，以減輕孩子來回奔波的辛苦。家長在做決定前，一定要充分考慮孩子的性格和特點，特別要關(guān)注孩子的適應(yīng)能力強(qiáng)不強(qiáng)，平時自覺程度如何等。如確要租房，不妨趁早打算，讓孩子有個適應(yīng)的過程，可以在學(xué)業(yè)相對不繁重的低年級，讓孩子逐漸適應(yīng)新環(huán)境。總之，家長在為孩子選擇學(xué)區(qū)房之前一定要有全面的考慮，盡量避免買的學(xué)區(qū)房變成“空中樓閣”。

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