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• 132****9615

  現(xiàn)在買房不能遵從買房“買漲不買跌”的言論，該出手就要出手。業(yè)內(nèi)人士告訴你現(xiàn)在必須買房的九大理由。 1、有需求就買房，越等越貴 舍不得孩子套不著狼，舍不得利息買不到房。富人思維是即使再有錢也要貸款買房，**越低越好，年限越長越好。 2、拋棄買房就是自住的老觀念老傳統(tǒng) 你買的房子給別人住，別人買的房子給你住。有何不可？房子是不動(dòng)產(chǎn)，人是自由流動(dòng)的產(chǎn)物。在這個(gè)城市化急劇發(fā)展、人口急劇流動(dòng)的當(dāng)代社會(huì)，多少人能夠在自己的房子里住一輩子？ 3、通脹時(shí)代，時(shí)間是**大的成本 很多等保障性住房的人，**終往往會(huì)以比若干年前市場(chǎng)還高的價(jià)格，買到比若干年前更偏更遠(yuǎn)的房子，而且質(zhì)量更低劣。富人思維是求人不如求己，窮人思維是萬事皆盼救世主，想撿小便宜，只等到花兒也謝了財(cái)富也飛了。 4、改變高房價(jià)的不應(yīng)該是人，而應(yīng)該是消費(fèi)理念 任何人都沒有能力改變高房價(jià)，個(gè)人只有順時(shí)應(yīng)變、轉(zhuǎn)變觀念才能戰(zhàn)勝高房價(jià)。 5、對(duì)于有思想力和行動(dòng)力的人來說，任何時(shí)候都是機(jī)會(huì) 高位時(shí)可以適當(dāng)清倉換取更大價(jià)值的資產(chǎn)，低位時(shí)可以賣舊買新賣小買大賣郊區(qū)買城區(qū)，對(duì)于缺乏思想力和行動(dòng)力的人來說，任何時(shí)候都不是機(jī)會(huì)：高時(shí)嫌太高，低時(shí)怕再低。思路決定出路，貧富皆由思想決定。 6、城市化率低 中國當(dāng)下的實(shí)有城市化率不足三成。官方統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)為2011年超過五成，但它把2、3億農(nóng)民工也算進(jìn)去了。 7、房地產(chǎn)也不是遍地金 也不要以為房地產(chǎn)遍地黃金隨手可撿，至少有些房產(chǎn)已經(jīng)過剩或即將過剩：旅游房產(chǎn)、商業(yè)房產(chǎn)、遠(yuǎn)郊不配套區(qū)域房產(chǎn)、一些人口正在衰減或產(chǎn)業(yè)正在空心化的小城鎮(zhèn)房產(chǎn)。 8、通貨膨脹帶來的影響 當(dāng)下中國高房價(jià)的重要支撐：史無前例的城市化運(yùn)動(dòng)；投資型政府導(dǎo)致的通貨膨脹；金融***和超前消費(fèi)；被激活的全民住房夢(mèng)；房地產(chǎn)的金融化。沒有一個(gè)因素是可以人為壓制的。 9、信用消費(fèi)時(shí)代的來臨 信用消費(fèi)時(shí)代，人可以提前安排自己一生的收入，安排多少，跟自己的預(yù)期有關(guān)，跟目前的收入并不一定重合。這是人類**為奇跡的發(fā)明。

  查看全文↓ 2016-04-13 11:38:12

相關(guān)問題

• 問 ??請(qǐng)問剛需什么時(shí)候買房合適？
  答

  　　一、首先，從年齡階段看買房選擇　　23歲到30歲的購房者：可以選擇總價(jià)較低的小戶型新房，采用貸款方式購買。而選房**主要考慮的外部因素為交通。注意要點(diǎn)：個(gè)人征信狀況，警惕還款危機(jī)。　　30歲到45歲的購房者：一般處于上有老下有小的夾心層，多為改善性購房者，選擇房屋要考慮父母的養(yǎng)老問題和子女的教育問題，建議購買三居室及其以上戶型，在貸款環(huán)節(jié)盡量使用公積金貸款。注意要點(diǎn)：貸款時(shí)要注意合理安排好家庭支出?！　?5歲到55歲的購房者：由于大多數(shù)銀行規(guī)定，貸款買房者的年齡不能超過65歲。因此處于此階段的購房者要考慮資金的充裕程度和可貸款額度及年限，可以考慮一次性全款買房。注意要點(diǎn)：考慮未來的生活是否受影響。二、購房需求的正確認(rèn)識(shí)第一步、確定買房原因?yàn)榱俗宰。客顿Y？改善生活？子女上學(xué)？每個(gè)購房者都有不同的購房因素，但需要考慮買房的理由是否充分。如果僅因?yàn)榕时然蛎孀佣つ拷杩?、貸款買房是十分沒有必要的，會(huì)給自己以及家庭帶來較大的經(jīng)濟(jì)壓力。第二步、結(jié)合生活方式每個(gè)人都有不同的生活方式和人生觀、世界觀，因此不必追隨其他人的足跡將買房作為人生唯一的目標(biāo)，而是要有一個(gè)相對(duì)明確的人生或事業(yè)發(fā)展方向，將資金進(jìn)行合理分配和規(guī)劃。買房作為一種消費(fèi)和購房者的工作狀態(tài)、健康狀態(tài)和感情狀態(tài)都有密切的關(guān)系，如果這三者都處于不穩(wěn)定狀態(tài)，不建議盲目買房。第三步、判斷經(jīng)濟(jì)能力買房是一筆較大的支出，因此要在做決定前衡量自身和家庭的經(jīng)濟(jì)條件。其中包括家庭收支狀況、家庭成員事業(yè)狀況、健康狀況等。如果不具備購房能力，甚至連**都需要借款來湊齊，很容易造成家庭資金周轉(zhuǎn)困難的窘境。第四步、對(duì)市場(chǎng)和政策的判斷能力購房不僅僅是個(gè)人的行為，還應(yīng)放到大的環(huán)境中進(jìn)行考慮。例如有很多城市采取保障房、廉租房、人才房等政策，對(duì)于中低收入家庭及人才都有一定的政策傾斜，如果購房者符合相應(yīng)的條件，就可以以較為實(shí)惠的價(jià)格實(shí)現(xiàn)購房的目的。第五步、把握購房時(shí)機(jī)如果上述四個(gè)步驟，購房者已經(jīng)一一考慮，那么購房者就需看看時(shí)機(jī)是否合適出手置業(yè)。一般來講，對(duì)于剛需用戶，自身?xiàng)l件滿足購房資格、擁有購房能力，那么越早買房越能實(shí)現(xiàn)其居住功能。對(duì)于投資用戶，由于國家出臺(tái)各類政策打擊炒房，因此建議多做考慮。

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• 問 剛需買房什么時(shí)候
  答

  剛需買房要在貸款松動(dòng)，價(jià)格低的時(shí)候購買最合適，還有幾個(gè)方面可以注意。①買房要貸款，一段時(shí)間銀行沒有折扣數(shù)，數(shù)目也有所限制。說明房價(jià)是在漲價(jià)的時(shí)候。降價(jià)是比較難的。如果不著急，可以等一等。利率有折扣，放款快，限制不是那么多的時(shí)候，那就是合適了。②剛需客可以能通過朋友圈發(fā)的房源，也可以在網(wǎng)絡(luò)上去了解，當(dāng)關(guān)注某一個(gè)樓盤，發(fā)現(xiàn)他們?cè)诮档臅r(shí)候，就也是出手的好時(shí)機(jī)。關(guān)注到某一個(gè)房源，這個(gè)月比上個(gè)月降了10萬，又降了5萬。這也是房價(jià)再降的信號(hào)。③如果看到門店冷冷清清的，甚至都貼了轉(zhuǎn)讓，這個(gè)時(shí)候是房價(jià)在降，剛需出手。房價(jià)可能會(huì)出現(xiàn)回落，又出現(xiàn)新一輪的漲價(jià)潮。就要看準(zhǔn)時(shí)機(jī)再出手，有的人說買漲不買跌，這是一個(gè)錯(cuò)誤的思想。

• 問 ??大家覺得買房什么時(shí)候買合適？
  答

  今年買房合適嗎？1、今年適不適合買房，還得先預(yù)測(cè)一下未來的房價(jià)走勢(shì)。房價(jià)在近十年的猛漲階段，沒有發(fā)現(xiàn)他有一絲疲軟的跡象，過去幾年，即使一些分析人士認(rèn)為，房價(jià)會(huì)得到遏制，不會(huì)上漲，將會(huì)有所回落，到今天看來，這完全顛覆了我們的預(yù)期，非但沒有回落，反而上漲了不少。2、為了遏制房價(jià)過快上漲，全國多個(gè)城市都出臺(tái)了限購政策，但是政策影響是有限的，房價(jià)長期還是得看人口。3、城市周邊可利用建設(shè)用地越來越少。在不久的將來，可謂黃金土地，地價(jià)上漲是一個(gè)方面，更多的是后備資源不足，這將導(dǎo)致各項(xiàng)成本增加，房地產(chǎn)就算是低迷，價(jià)格也不會(huì)回落什么。今年買房合適嗎？什么時(shí)候買房合適？什么時(shí)候買房合適？根據(jù)以下綜合來考慮買房時(shí)機(jī)：1、根據(jù)銀行放貸的寬松程度銀行放貸寬松的情況下，說明市場(chǎng)看好，客涌動(dòng)，房價(jià)一般呈上漲趨勢(shì)；銀行放貸緊張，說明市場(chǎng)風(fēng)險(xiǎn)加大，房價(jià)一般呈下跌趨勢(shì)。2、推銷房子的中介電話數(shù)量房產(chǎn)中介向你推銷房子的陌生電話多，證明市場(chǎng)行情不好，市場(chǎng)上買房的客戶少，跟房東討價(jià)還價(jià)的機(jī)會(huì)就多。3、通過平均價(jià)看供需比供給增多真實(shí)需求也增多，房屋的價(jià)格持平或者小幅上揚(yáng)，此時(shí)是買不到房子的；如果供給增多真實(shí)需求保持不變，房屋的價(jià)格下跌，此時(shí)才是購買房屋的佳時(shí)機(jī)。4、沒有其他理財(cái)渠道對(duì)于改善與投資保值，則是手中有大量閑錢，且后期承擔(dān)房貸不會(huì)明顯降低生活質(zhì)量，且其他投資收益無法超過年華15％時(shí)，為**佳時(shí)期。5、剛需購房無需在乎時(shí)機(jī)對(duì)于剛需來說，只有買得起買不起的時(shí)機(jī)，沒有**佳時(shí)機(jī)。如果硬要在雞蛋里面挑骨頭，那么只能說，買的起的時(shí)候，挑**比例**低的買，貸款越多越好，雖然剛開始辛苦些，但是你未來會(huì)感謝現(xiàn)在的決定。

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• 問 ??買房全款需要什么證件？什么時(shí)候房產(chǎn)證能拿到？
  答

  一般是三個(gè)月。房產(chǎn)證辦理流程：1、買賣雙方進(jìn)行房產(chǎn)交易后一個(gè)月內(nèi)持房屋買賣合同和其他證件到房地產(chǎn)交易所辦理買賣過戶登記；2、買賣雙方接到交易所辦理過戶手續(xù)的通知后，應(yīng)攜帶身份證、戶口本、圖章等辦理過戶手續(xù)；3、辦理完買賣過戶手續(xù)后，買方應(yīng)持房地產(chǎn)交易所發(fā)給的房產(chǎn)賣契，到房屋土地管理局登記申請(qǐng)。4、經(jīng)房地產(chǎn)管理部門審查驗(yàn)證后，買方可領(lǐng)取房地產(chǎn)權(quán)證。

  全部3個(gè)回答>
• 問 買房需要什么證件
  答

  買房需要證件如下：①全款買房。全款買房的流程比較簡(jiǎn)單，對(duì)于全款買房的已婚人士來說，買房時(shí)需要準(zhǔn)備夫妻雙方的身份證，戶口本和結(jié)婚證，如果是全款買房的單身人士，只需要準(zhǔn)備身份證，戶口本。②貸款買房。購房者如果是貸款買房，若是已婚人士需要準(zhǔn)備戶口本，收入證明，結(jié)婚證及單位營業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件且加蓋公章，夫妻雙方的身份證，工資流水。如果是兩個(gè)人共同貸款，配偶還需要出示戶口本，收入證明，結(jié)婚證，單位營業(yè)執(zhí)照，執(zhí)照副本的復(fù)印件加蓋公章和工資流水。單身人士只需要提供戶口本，身份證，收入證明及銀行流水單。購房者在買房前要仔細(xì)權(quán)衡自己的購房需求，根據(jù)自己的實(shí)際情況來確定自己當(dāng)前迫切需要的，有規(guī)劃且理性的入手。