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• 148****7565

  今年買房合適嗎？
  1、今年適不適合買房，還得先預(yù)測(cè)一下未來(lái)的房?jī)r(jià)走勢(shì)。房?jī)r(jià)在近十年的猛漲階段，沒有發(fā)現(xiàn)他有一絲疲軟的跡象，過去幾年，即使一些分析人士認(rèn)為，房?jī)r(jià)會(huì)得到遏制，不會(huì)上漲，將會(huì)有所回落，到今天看來(lái)，這完全顛覆了我們的預(yù)期，非但沒有回落，反而上漲了不少。
  2、為了遏制房?jī)r(jià)過快上漲，全國(guó)多個(gè)城市都出臺(tái)了限購(gòu)政策，但是政策影響是有限的，房?jī)r(jià)長(zhǎng)期還是得看人口。
  3、城市周邊可利用建設(shè)用地越來(lái)越少。在不久的將來(lái)，可謂黃金土地，地價(jià)上漲是一個(gè)方面，更多的是后備資源不足，這將導(dǎo)致各項(xiàng)成本增加，房地產(chǎn)就算是低迷，價(jià)格也不會(huì)回落什么。
  今年買房合適嗎？什么時(shí)候買房合適？
  什么時(shí)候買房合適？
  根據(jù)以下綜合來(lái)考慮買房時(shí)機(jī)：
  1、根據(jù)銀行放貸的寬松程度
  銀行放貸寬松的情況下，說明市場(chǎng)看好，客涌動(dòng)，房?jī)r(jià)一般呈上漲趨勢(shì)；銀行放貸緊張，說明市場(chǎng)風(fēng)險(xiǎn)加大，房?jī)r(jià)一般呈下跌趨勢(shì)。
  2、推銷房子的中介電話數(shù)量
  房產(chǎn)中介向你推銷房子的陌生電話多，證明市場(chǎng)行情不好，市場(chǎng)上買房的客戶少，跟房東討價(jià)還價(jià)的機(jī)會(huì)就多。
  3、通過平均價(jià)看供需比
  供給增多真實(shí)需求也增多，房屋的價(jià)格持平或者小幅上揚(yáng)，此時(shí)是買不到房子的；如果供給增多真實(shí)需求保持不變，房屋的價(jià)格下跌，此時(shí)才是購(gòu)買房屋的佳時(shí)機(jī)。
  4、沒有其他理財(cái)渠道
  對(duì)于改善與投資保值，則是手中有大量閑錢，且后期承擔(dān)房貸不會(huì)明顯降低生活質(zhì)量，且其他投資收益無(wú)法超過年華15％時(shí)，為**佳時(shí)期。
  5、剛需購(gòu)房無(wú)需在乎時(shí)機(jī)
  對(duì)于剛需來(lái)說，只有買得起買不起的時(shí)機(jī)，沒有**佳時(shí)機(jī)。如果硬要在雞蛋里面挑骨頭，那么只能說，買的起的時(shí)候，挑**比例**低的買，貸款越多越好，雖然剛開始辛苦些，但是你未來(lái)會(huì)感謝現(xiàn)在的決定。

  查看全文↓ 2019-01-06 23:39:32
• 157****6981

  第一：從購(gòu)房者角度來(lái)說，買房**合算的，也就是開發(fā)商售樓淡季的時(shí)候。常規(guī)的開發(fā)商的淡季是每年的四月份到八月份。這個(gè)時(shí)候開發(fā)商需要資金的快速回籠，好多樓盤會(huì)促銷打折。這個(gè)打折的話，你買樓盤房子面積大，總價(jià)高的話，那一打折下來(lái)，少則省幾千，多則省幾萬(wàn)。 第二：上面第一，是從常規(guī)銷售淡旺季來(lái)說，那個(gè)時(shí)段購(gòu)房**劃算。還有節(jié)點(diǎn)買房比較合算，那就是當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)宏觀調(diào)控剛推出來(lái)，執(zhí)行期比較嚴(yán)時(shí)候。這時(shí)間房?jī)r(jià)要么下浮，要么相對(duì)穩(wěn)定。 第三：**起碼的我們應(yīng)該都聽說過金九銀十吧，雖然這倆月分幾乎是被炒作起來(lái)的，但是卻給了廣大群眾一個(gè)不好的認(rèn)知，大家都會(huì)在這時(shí)候高價(jià)甩賣！
  ！還有過來(lái)年年初，這段時(shí)間大家會(huì)認(rèn)為過來(lái)年了可能今年會(huì)漲，所以也不合適！根據(jù)我們這邊統(tǒng)計(jì)，每年三四月份成交量比九月十月房產(chǎn)成交量還大??！可能是由于年初大家想先辦好事再出門干活吧！

  查看全文↓ 2019-01-06 23:39:21
• 133****8068

  【上半年比下半年好】
  上半年買比下半年買,相對(duì)來(lái)說時(shí)機(jī)更好一些。因?yàn)樯习肽暧小皟蓵?huì)”,兩會(huì)上一般都會(huì)出臺(tái)一些房地產(chǎn)政策,市場(chǎng)觀望氣氛濃,房?jī)r(jià)比較趨穩(wěn),這時(shí)入市時(shí)機(jī)不錯(cuò)。同時(shí)，一般新政的出臺(tái)都會(huì)刺激開發(fā)商推出一些優(yōu)惠政策，這對(duì)購(gòu)房者來(lái)說都是錢啊。另外,歷年來(lái)看,上半年房貸政策寬松,對(duì)貸款購(gòu)房者來(lái)說,購(gòu)房者更容易爭(zhēng)取到優(yōu)惠貸款利率。
  【下半年買房**好在11月以后】
  主要有兩個(gè)原因，其一，金九銀十過后，就開始轉(zhuǎn)入淡季了。開發(fā)商在這段期間需要資金回流，會(huì)大幅度的推出優(yōu)惠措施。同時(shí)為了刺激銷售，也會(huì)推出一批特價(jià)房來(lái)吸引客戶，宣傳造勢(shì)。這些都意味著，房?jī)r(jià)在這期間都會(huì)出現(xiàn)下跌。而這時(shí)也是買房的好時(shí)機(jī)之一。
  【年底年初買房都不錯(cuò)】
  春節(jié)前后，除了有開發(fā)商推出“返鄉(xiāng)置業(yè)”的活動(dòng)剛外，這個(gè)期間一般也是上班族們相對(duì)空閑的時(shí)期，大家有更多的時(shí)間去挑選房源，買房是一個(gè)需要耐心和細(xì)心的事，花時(shí)間才有可能買到性價(jià)比更高的房子。除此之外，年前與年初一般是一年中房?jī)r(jià)相對(duì)**穩(wěn)定的時(shí)期。

  查看全文↓ 2019-01-06 23:39:05

相關(guān)問題

• 問 ??買房大家覺得樓層多高合適？
  答

  2.5米到2.7米,2.5米以下就感到壓抑了,2.7米以上,樓層建筑不允許,太高了也不容易保暖,冬天腳下感覺冷。政策規(guī)定，居室凈高不宜低于2.5米；普通住宅層高約2.8米。臥室、起居室的凈高不宜低于2.1米，局部?jī)舾卟灰说陀?.1米，利用坡屋頂內(nèi)空間做臥室、起居室（廳）時(shí)，其1/2面積的室內(nèi)凈高不宜低于2.1米。所以住宅層高控制在2.8米左右，下層高優(yōu)先尺寸系列宜為2-3米；。不論是住宅還是其他建筑，其使用價(jià)值的核心是“空間”，相應(yīng)的“空間”要滿足使用對(duì)象的需求，對(duì)于住宅，使用對(duì)象是“人和家庭生活”，因此空間尺度要滿足“人和家庭生活”的尺度，這就對(duì)空間的凈高有要求，而建筑層高是在空間凈高的基礎(chǔ)上，同時(shí)考慮結(jié)構(gòu)的高度而得出的。得出的層高應(yīng)該是一個(gè)范圍，而不是準(zhǔn)確的數(shù)值，所以層高優(yōu)先尺寸系列宜為2.0-3.0米。住宅樓層的層高是一個(gè)范圍而不是一個(gè)標(biāo)準(zhǔn)值，所以說買房時(shí)，只要樓層高度控制在2-3米就是合理的，不要盲目追求高層高，樓層過高，空間大了，安全隱患也大了。

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• 問 ??大家覺得現(xiàn)在買房投資合適嗎？
  答

  現(xiàn)在適合買房投資嗎1、從未來(lái)發(fā)展來(lái)看，所住小區(qū)里就能滿足生活的需要，周邊交通、教育等設(shè)施齊全，會(huì)成為理想化的生活模式，這樣的房子比較容易出租。這樣的房子，即使要轉(zhuǎn)手出售，也都十分容易。2、有些房子易于出租，但是不會(huì)有太大的**潛力，而另一些房子恰好相反，因此，投資前對(duì)目標(biāo)房子所在地段進(jìn)行考察，考察內(nèi)容包括三個(gè)方面：一是了解目標(biāo)房子所在地段未來(lái)的規(guī)劃；二是了解目標(biāo)房子的**潛力；三是了解租客的類型和需求，掌握租金波動(dòng)情況，核算年回報(bào)率。3、盡管逆勢(shì)而為會(huì)有投資前景，但投資者也需要考慮到國(guó)家宏觀調(diào)控帶來(lái)的風(fēng)險(xiǎn)，建議總的房產(chǎn)投資比率不要超過個(gè)人總資產(chǎn)的60％，雞蛋還是不能放進(jìn)一個(gè)籃子里。目前金融產(chǎn)品也比較豐富，投資者可選擇分散投資。4、房?jī)r(jià)不會(huì)只漲不跌，樓市普漲機(jī)會(huì)也不會(huì)一直出現(xiàn)。所以，要兼顧短線和長(zhǎng)線的關(guān)系，優(yōu)化投資組合，在確保穩(wěn)定收益的前提下，抓住機(jī)會(huì)博短線，方能在樓市投資大潮中做到游刃有余。

  全部4個(gè)回答>
• 問 什么時(shí)候買房**合適 什么時(shí)候買房**劃算
  答

  **佳時(shí)期：房屋開盤就付款買房子，等2年之后接房之后你就賺了20%到30%。 比如當(dāng)時(shí)100萬(wàn)的房子，你買下來(lái)之后。但是2年以后才交房給你，你算這個(gè)賬：比如你把100萬(wàn)融資2年在一個(gè)企業(yè)，肯定2年以后別人**少要給 你130萬(wàn)。如果2年之后你那個(gè)房子不值130萬(wàn)那你就虧了。 采納哦

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• 問 ??大家覺得驗(yàn)房時(shí)間**好是什么時(shí)候？
  答

  一般房產(chǎn)商通知業(yè)主交房時(shí)間會(huì)比較早，建議大家不要在第一、第二天去收房，因?yàn)樵谀莾商?，同時(shí)來(lái)收房的人會(huì)很多，而陪同驗(yàn)收房子的人不會(huì)有太多時(shí)間仔細(xì)的陪同你去看房子，**好是第三天或第四天比較好。正常驗(yàn)收房子時(shí)間一般是持續(xù)2-3個(gè)鐘頭，建議早晨8：30去或下午2：30去。

  全部3個(gè)回答>
• 問 什么時(shí)候買房**合適? 什么時(shí)候買房**好 幾月份買房**合適
  答

  什么時(shí)候買房**好 幾月份買房**合適買房是件大事，把握一個(gè)好的時(shí)機(jī)直接關(guān)系到能不能買到好房。有錢什么時(shí)候都能買房那是土豪的任性。作為一個(gè)普通工薪階層的來(lái)說，買房這件事也應(yīng)該分清時(shí)機(jī)。一年之中，有的時(shí)候適合買房，有的時(shí)候不適合；有的時(shí)候適合這類人買房，有的時(shí)候則是適合其他階層的人買房。還有什么比在一個(gè)錯(cuò)誤的時(shí)間買了一套錯(cuò)誤的房子還要窩心的事呢？聽聽專家的意見，并不是一件壞事。一年十二個(gè)月，每個(gè)時(shí)期買房情況都不一樣。這其中的區(qū)別都有哪些呢？上半年買房和下半年買房上半年買比下半年買,相對(duì)來(lái)說時(shí)機(jī)更好一些。因?yàn)樯习肽暧小皟蓵?huì)”,兩會(huì)上一般都會(huì)出臺(tái)一些房地產(chǎn)政策,市場(chǎng)觀望氣氛濃,房?jī)r(jià)比較趨穩(wěn),這時(shí)入市時(shí)機(jī)不錯(cuò)。同時(shí)，一般新政的出臺(tái)都會(huì)刺激開發(fā)商推出一些優(yōu)惠政策，這對(duì)購(gòu)房者來(lái)說都是錢啊。另外,歷年來(lái)看,上半年房貸政策寬松,對(duì)貸款購(gòu)房者來(lái)說,購(gòu)房者更容易爭(zhēng)取到優(yōu)惠貸款利率。下半年買房**好在11月以后主要有兩個(gè)原因，其一，金九銀十過后，就開始轉(zhuǎn)入淡季了。開發(fā)商在這段期間需要資金回流，會(huì)大幅度的推出優(yōu)惠措施。同時(shí)為了刺激銷售，也會(huì)推出一批特價(jià)房來(lái)吸引客戶，宣傳造勢(shì)。這些都意味著，房?jī)r(jià)在這期間都會(huì)出現(xiàn)下跌。而這時(shí)也是買房的好時(shí)機(jī)之一。年底年初買房都不錯(cuò)春節(jié)前后，除了有開發(fā)商推出“返鄉(xiāng)置業(yè)”的活動(dòng)剛外，這個(gè)期間一般也是上班族們相對(duì)空閑的時(shí)期，大家有更多的時(shí)間去挑選房源，買房是一個(gè)需要耐心和細(xì)心的事，花時(shí)間才有可能買到性價(jià)比更高的房子。除此之外，年前與年初一般是一年中房?jī)r(jià)相對(duì)**穩(wěn)定的時(shí)期。

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